16 C 245/2021

Plný text

Okresní soud v Chomutově rozhodl samosoudkyní JUDr. Evou Pohorelcovou v právní věci žalobce údaje o účastníkovi údaje o zástupci proti žalovanému údaje o účastníkovi , o zaplacení částky 21.361 Kč s příslušenstvím,

I. Žalovaný [celé jméno žalovaného] je povinen zaplatit žalobci částku 21.361 Kč s úroky z prodlení ve výši 10% ročně z částky 11.564 Kč od 01.08.2019 do zaplacení a ve výši 8,25% ročně z částky 9.797 Kč od 01.08.2020 do zaplacení, to vše do 15 dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 1.210 Kč do 15 dnů od právní moci rozsudku.

III. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení ve výši 12.104,20 Kč k rukám Mgr. Ing. [jméno] [příjmení], AK [obec], [ulice a číslo] do 15 dnů od právní moci rozsudku. Žalobce se domáhal zaplacení částky 21.361 Kč se zákonnými úroky z prodlení z částky 11.564 Kč od 1.8.2019 do zaplacení a z částky 9.797 Kč od 1.8.2020 do zaplacení, a částky 1.210 Kč za účelně vynaložené výdaje žalobce. Svůj nárok opřel o skutečnost, že žalovaný byl v rozhodném období členem Společenství vlastníků jednotek ul. [adresa] [číslo] v [obec] a vlastníkem bytu [číslo] v domě [adresa] v ulici [ulice] v [obec] a spoluvlastnického podílu na společných částech domu. Žalovaný byl povinen dle ust. § 1175 a následující obč.zák. s poukazem na čl. XI. stanov Společenství hradit měsíčně stanovené příspěvky na výdaje spojené se správou domu, příspěvky na opravu, zálohy na služby a nedoplatky vyplývající z vyúčtování, na účet žalobce. Zálohy na služby stanovuje a hospodaření zajišťuje [právnická osoba] spol s r.o. Žalovaný v období leden 2018 – duben 2019 neplnil své povinnosti, když neuhradil nedoplatky za vyúčtování. Žalovaný byl povinen v období leden 2018 – prosinec 2018 uhradit nedoplatek na skutečně spotřebovaných službách ve výši 11.564 Kč. Skutečně spotřebované služby byly vyúčtovány a staly se splatné ke dni 31.7.2019, žalovaný je se zaplacením částky 11.564 Kč v prodlení od 1.8.2019. Žalovaný byl povinen v období leden 2019 – duben 2019 uhradit nedoplatek na skutečně spotřebovaných službách ve výši 9.797 Kč. Skutečně spotřebované služby byly vyúčtovány a staly se splatné ke dni 31.7.2020 a žalovaný je se zaplacením částky 9.797 Kč v prodlení od 1.8.2020. Žalovaný je povinen uhradit žalobci hotové výdaje ve výši 1.210 Kč za komplexní přípravu a zajištění podkladů pro vymáhání pohledávky u společnosti [právnická osoba] (1.000 Kč + 21% DPH). Žalovaný se k jednání soudu nedostavil. Dle ust. § 101 odst.3 o.s.ř. nedostaví-li se řádně předvolaný účastník k jednání a včas nepožádal z důležitého důvodu o odročení, může soud věc projednat a rozhodnout v nepřítomnosti takového účastníka, vychází přitom z obsahu spisu a z provedených důkazů. Žalovanému bylo předvolání k jednání spolu s žalobou doručeno doručujícím orgánem – provozovatelem poštovních služeb dle ust. § 49 odst.4 o.s.ř. na adresu místa trvalého pobytu vedenou podle zvláštního právního předpisu (§ 46b písm.a) o.s.ř.). K jednání soudu se nedostavil a ani svou nepřítomnost neomluvil. Soud proto jednal v souladu s výše uvedeným § v jeho nepřítomnosti. Soud provedl důkaz vyrozuměním o provedeném vkladu do katastru nemovitostí, protokolem o předání nemovitosti ze dne 6.5.2019, stanovami [název žalobkyně], evidenčním listem platným od 8/2016, vyúčtováním služeb za rok 2018 a za období od 1.1.2019 – 30.4.2019, předžalobní výzvou ze dne 30.11.2020, objednávkou ze dne 3.5.2021 a daňovým dokladem ze dne 6.5.2021. Z těchto důkazů s přihlédnutím k tvrzení žalobce má soud za prokázané, že žalovaný byl do 6.5.2019 vlastníkem bytové jednotky [číslo] v ulici [ulice a číslo], v [obec], kdy byt dne [datum] předal nabyvateli nemovitosti [jméno] [příjmení]. Podle evidenčního listu platného od 8/2016 podepsané žalovaným, činil měsíční předpis plateb celkem 5.644 Kč měsíčně. Podle vyúčtování služeb za rok 2018 činily náklady za služby celkem 57.976,51 Kč, na zálohách bylo zaplaceno 44.868 Kč a nedoplatek žalovaného činila částka 13.108,51 Kč. Žalobce požaduje zaplacení částky 11.564 Kč. Vyúčtování žalovaný převzal osobně a jeho převzetí podepsal dne 16.4.2019. Podle vyúčtování služeb za období od 1.1.2019 do 30.4.2019 činily náklady za služby celkem 23.106,33 Kč, na zálohách bylo zaplaceno 13.309 Kč a nedoplatek žalovaného činila částka 9.797,33 Kč. Vyúčtování bylo žalovanému zasláno na adresu [adresa]. Žalobce zaslal žalovanému výzvu ze dne 30.11.2020, kde jej vyzval k zaplacení celkové dlužné částky 21.361 Kč. Výzva byla žalovanému doručena vhozením do schránky na adrese [adresa]. Objednávkou ze dne 3.5.2021 žalobce objednal u [právnická osoba] spol. s r.o. komplexní vymáhání pohledávky žalovaného. Podle faktury ze dne 5.5.2021 byla žalobci vyúčtovaná částka 1.210 Kč. Podle § 1176 zákona č. 89/2012Sb. (dále jen obč.zák.) vznikem vlastnického práva k jednotce vzniká vlastníku jednotky povinnost řídit se pravidly pro správu domu a pro užívání společných částí. Podle § 1180 odst.1 obč.zák. nebylo-li určeno jinak, přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech. Podle § 1181 odst.1 obč.zák. vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo souvisící s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala. Podle § 1196 obč.zák. společenství vlastníků právně jedná v mezích svého účelu (zajišťování správy domu a pozemku) s vlastníky jednotek i s třetími osobami. Jak z výše uvedených skutečností vyplývá, žalovaný jako vlastník bytové jednotky [číslo] měl povinnost platit měsíční vklady na náklady spojené se správou domu a pozemku a zálohy na služby spojené s užíváním bytu a nedoplatky vyplývající z vyúčtování. Podle vyúčtování služeb za rok 2018 vznikl žalovanému nedoplatek ve výši 11.564 Kč a podle vyúčtování služeb za období od 1.1.2019 do 30.4.2019 vznikl žalovanému nedoplatek ve výši 9.797 Kč Celkem činí dluh žalovaného 21.361 Kč. Po provedeném řízení dospěl soud k závěru, že žaloba byla podána důvodně a uložil žalovanému požadovanou dlužnou částku vyčíslenou žalobcem ve výši 21.361 Kč zaplatit. Dlužník, který svůj dluh řádně a včas neplní, je v prodlení (dlužník není za prodlení odpovědný, nemůže-li plnit v důsledku prodlení věřitele). Dle ust. § 1970 obč.zák. po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžního dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením, neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená. Vyúčtování služeb byla splatná ke dni 31.7.2019 a k 31.7.2020. Žalovaný svou povinnost nesplnil a dostal se tak do prodlení. Dle nařízení vlády č. 351/2013Sb. výše úroků z prodlení odpovídá ročně výši repo sazby stanovené Českou národní bankou pro první den kalendářního pololetí, v němž došlo k prodlení, zvýšené o 8 procentních bodů. Protože žalobci vzniklo právo na zaplacení úroků z prodlení, soud žalobci přiznal úroky z prodlení v souladu s nařízením vlády č. 351/2013Sb. Žalobce v souvislosti s uplatněním svých práv vynaložil částku 1.210 Kč, kdy tuto částku vyplatil společnosti [právnická osoba] za službu„ komplexní vymáhání pohledávky“. Vzhledem k tomu, že se jedná o hotové výdaje, které žalobce musel vynaložit v souvislosti s dluhem žalovaného, jedná se o účelně vynaložené výdaje a soud žalobci částku 1.210 Kč přiznal. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud dle ust. § 142 odst. 1 o.s.ř., kdy žalobce měl v řízení úspěch a vzniklo mu tak právo na náhradu nákladů řízení. Náklady řízení žalobce činí zaplacený soudní poplatek 1.069 Kč, mimosmluvní odměna zástupce žalobce za tři úkony právní služby (§ 11 odst. 1 písm. a), d) vyhl. č. 177/199 Sb. - převzetí a příprava zastoupení, podání žaloby, účast na jednání soudu dne 23.2.2022) po 1.980 Kč (§ 7 bod 5 vyhl. č. 177/1996 Sb. z částky 14.187 Kč), tři náhrady hotových výdajů zástupce žalobce za tři úkony právní služby (§ 11 odst. 1 písm. a), d) vyhl. č. 177/199 Sb. - převzetí a příprava zastoupení, podání žaloby, účast na jednání soudu dne 23.2.2022) po 300 Kč (§ 13 odst. 1, 3 vyhl. č. 177/1996 Sb.) a náhrada za 21% z odměny a náhrad ve výši 1.436,40 Kč (§ 137 odst. 3 o.s.ř.) Celkem 9.345,40 Kč.