16 C 331/2020

Plný text

Okresní soud v Chomutově rozhodl samosoudkyní JUDr. Evou Pohorelcovou v právní věci žalobce údaje o účastníkovi proti žalovanému údaje o účastníkovi , o zaplacení částky 6.611 Kč s příslušenstvím, Žalovaný [celé jméno žalovaného] je povinen zaplatit žalobci částku 6.611 Kč s úroky z prodlení ve výši 8,25% ročně z této částky od 1.8.2020 do zaplacení a uhradit náklady řízení ve výši 1.600 Kč, to vše do 15 dnů od právní moci rozsudku. Žalobce se žalobou domáhal zaplacení částky 6.611 Kč se zákonnými úroky z prodlení od 1.8.2020 do zaplacení. Nárok opíral o skutečnost, že žalovaný je vlastníkem bytové jednotky [číslo] o velikosti [anonymizována tři slova] nadzemním podlaží domu [adresa] [číslo] v ulici [ulice] v obci [obec]. Žalovaný je dále spoluvlastníkem společných částí budovy [adresa] [číslo] a pozemků parc. [číslo] o velikosti [číslo]. Nemovitosti jsou Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj, katastrální pracoviště Chomutov zapsány na listu vlastnictví [číslo] pro [katastrální uzemí] [anonymizována dvě slova], [územní celek]. Žalovaný je jako člen Společenství vlastníků jednotek [ulice a číslo], [obec] povinen dle článku XI. Stanov ze dne 20.10.2015 mimo jiné hradit stanovené zálohy na úhradu za služby a hradit nedoplatky vyplývající z vyúčtování. Žalovaný potvrdil výši měsíční platby do fondu správy a oprav a výši záloh na úhradu za služby spojené s vlastnictvím bytové jednotky v evidenčním listu svým podpisem dne 6.12.2016. Žalovanému byly prostřednictvím správce ([právnická osoba]) účtovány měsíční zálohy na správu domu a na fond oprav, zálohy za služby spojené s užíváním bytu splatné do posledního dne běžného měsíce a následně ročně vyúčtovány služby. Žalovaný platby řádně neuhradil. Předmětem žaloby je nezaplacený nedoplatek vyplývající z vyúčtování služeb za rok 2019. Pověřený správce provedl dne 14.4.2020 vyúčtování služeb za rok 2019 spojených s vlastnictvím bytové jednotky [číslo] z něhož vzešla celková spotřeba ve výši 14.363 Kč, žalovaný na zálohách uhradil částku 7.752 Kč a vznikl mu nedoplatek ve výši 6.611 Kč, který byl splatný do 31.7.2020. Dne 17.8.2020 byla žalovanému poslána výzva ke splnění povinnosti, kterou převzal vhozením do schránky dne 20.8.2020. Žalovaný nereagoval. Žalovanému byla žaloba spolu s výzvou k vyjádření se doručena 17.2.2021. Žalovaný se v dané lhůtě nevyjádřil a na výzvu soudu nereagoval. Podle ustanovení § 115a o.s.ř. k projednání věci samé není třeba nařizovat jednání, jestliže ve věci lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasí. Účastníci se ve lhůtě dané soudem nevyjádřili, soud tedy předpokládal, že účastníci dle § 101 odst.4 o.s.ř. vyslovili souhlas s rozhodnutím bez nařízení jednání. Podle výpisu z katastru nemovitostí má žalovaný vlastnické právo k bytové jednotce [číslo] v budově [adresa] a podíl na společných částech [číslo]. Z evidenčního listu pro výpočet záloh a záloh na služby podepsaného žalovaným soud zjistil, že měsíční zálohy na správu domu (fond oprav) a nájem mezibalkonu činí 732 Kč a zálohy na služby 1.181 Kč celkem 1.913 Kč od 1.1.2017. Podle vyúčtování služeb za období od 1.1.2019 do 31.12.2019 činily náklady na služby 14.362,55 Kč a bylo zaplaceno 7.752 Kč. Žalovanému tak vznikl nedoplatek ve výši 6.611 Kč, který byl splatný do 31.7.2020. Vyúčtování bylo žalovanému doručeno 28.5.2020 vhozením do schránky. Dopisem ze dne 17.8.2020 byl žalovaný vyzván k zaplacení dluhu v celkové výši 10.605 Kč. Podle § 1176 zákona č. 89/2012Sb. (dále jen obč.zák.) vznikem vlastnického práva k jednotce vzniká vlastníku jednotky povinnost řídit se pravidly pro správu domu a pro užívání společných částí. Podle § 1180 odst.1 obč.zák. nebylo-li určeno jinak, přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech. Podle § 1181 odst.1 obč.zák. vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo souvisící s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala. Podle § 1196 obč.zák. společenství vlastníků právně jedná v mezích svého účelu (zajišťování správy domu a pozemku) s vlastníky jednotek i s třetími osobami. Jak z výše uvedených skutečností vyplývá, žalovaný jako vlastník bytové jednotky [číslo] měl povinnost platit měsíční vklady na náklady spojené se správou domu a pozemku a zálohy na služby spojené s užíváním bytu a nedoplatky vyplývající z vyúčtování. Podle vyúčtování služeb za rok 2019 vznikl žalovanému na službách nedoplatek ve výši 6.611 Kč. Žalovaný nedoplatek ve lhůtě splatnosti dobrovolně neuhradil. Po provedeném řízení dospěl soud k závěru, že žaloba byla podána důvodně a uložil žalovanému požadovanou dlužnou částku zaplatit. Dlužník, který svůj dluh řádně a včas neplní, je v prodlení (dlužník není za prodlení odpovědný, nemůže-li plnit v důsledku prodlení věřitele). Dle ust. § 1970 obč.zák. po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžního dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením, neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená. Vyúčtování služeb bylo splatné ke dni 31.7.2020. Žalovaný svou povinnost nesplnil a dostal se tak do prodlení. Dle nařízení vlády č. 351/2013Sb. výše úroků z prodlení odpovídá ročně výši repo sazby stanovené Českou národní bankou pro první den kalendářního pololetí, v němž došlo k prodlení, zvýšené o 8 procentních bodů. Protože žalobci vzniklo právo na zaplacení úroků z prodlení, soud žalobci přiznal úroky z prodlení v souladu s nařízením vlády č. 351/2013Sb. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud dle ust. § 142 odst.1 o.s.ř., kdy žalobce měl ve věci plný úspěch a vzniklo mu právo na náhradu nákladů řízení. Náklady řízení v dané věci činí zaplacený soudní poplatek ve výši 1.000 Kč a náhradu hotových výdajů za dva procesní úkon dle § 151 odst.3 o.s.ř. ve výši 600 Kč.