11 C 284/2025

Plný text

Okresní soud v Chrudimi rozhodl dne 12.3.2026 samosoudcem Hynkem Baňouchem ve věci žalobce: Jméno žalobce sídlem Adresa žalobce zastoupené advokátkou Jméno advokátky , sídlem v Adresa advokátky proti žalovanému: Jméno žalovaného , narozený dne Datum narození žalovaného trvale bytem Adresa žalovaného o 127 763,42 Kč s příslušenstvím, takto:

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 127 763,42 Kč s úrokem z prodlení ve výši 15% ročně z částky:2 836 Kč od 1.9.2022 do zaplacení,2 836 Kč od 1.10.2022 do zaplacení,2 836 Kč od 1.11.2022 do zaplacení2 836 Kč od 1.12.2022 do zaplacení2 836 Kč od 1.1.2023 do zaplacení,2 836 Kč od 1.2.2023 do zaplacení, 2 836 Kč od 1.3.2023 do zaplacení,2 836 Kč od 1.4.2023 do zaplacení,2 836 Kč od 1.5.2023 do zaplacení2 836 Kč od 1.6.2023 do zaplacení,2 836 Kč od 1.7.2023 do zaplacení,2 836 Kč od 1.8.2023 do zaplacení,2 836 Kč od 1.9.2023 do zaplacení,2 836 Kč od 1.10.2023 do zaplacení,2 836 Kč od 1.11.2023 do zaplacení,2 836 Kč od 1.12.2023 do zaplacení,dále s úrokem z prodlení ve výši 14,75% ročně z částky:2 836 Kč od 1.1.2024 do zaplacení,2 836 Kč od 1.2.2024 do zaplacení2 836 Kč od 1.3.2024 do zaplacení2 836 Kč od 1.4.2024 do zaplacení,2 836 Kč od 1.5.2024 do zaplacení,2 836 Kč od 1.6.2024 do zaplacení,Dále s úrokem z prodlení ve výši 12,75% ročně z částky:2 836 Kč od 1.7.2024 do zaplacení,3 199 Kč od 1.8.2024 do zaplacení,3 199 Kč od 1.9.2024 do zaplacení,3 199 Kč od 1.10.2024 do zaplacení,3 199 Kč od 1.11.2024 do zaplacení,3 199 Kč od 1.12.2024 do zaplacení,dále s úrokem z prodlení ve výši 12% ročně z částky:3 199 Kč od 1.1.2025 do zaplacení,3 199 Kč od 1.2.2025 do zaplacení,3 199 Kč od 1.3.2025 do zaplacení,3 199 Kč od 1.4.2025 do zaplacení,3 199 Kč od 1.5.2025 do zaplacení,3 199 Kč od 1.6.2025 do zaplacení,dále s úrokem z prodlení ve výši 11,50% ročně z částky:3 199 Kč od 1.7.2025 do zaplacení,3 199 Kč od 1.8.2025 do zaplacení,dále s úrokem z prodlení ve výši 15% ročně z částky 9 700,14 Kč od 9.5.2023 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 14,75% ročně z částky 5 502,78 Kč od 23.5.2024 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 12% ročně z částky 5 745,50 Kč od 25.5.2025 do zaplacení,a to vše do patnácti dnů poté, co tento rozsudek nabude právní moci.

II. Žalovaný je povinen nahradit žalobci náklady řízení ve výši 25 560 Kč do patnácti dnů poté, co tento rozsudek nabude právní moci.

1. Návrhem ze dne 22. 8. 2026 se žalobce domáhal na žalovaném zaplacení 127 763,42 Kč, složené z měsíčních částek a úrokem z prodlení v zákonné výši z jednotlivých splatných částek, z titulu dluhu vlastníka bytu vůči společenství vlastníků jednotek (příspěvky za užívání a správu, plnění spojená s užíváním domu). Žalovaný dluh nezaplatil, ačkoli k tomu byl vyzván.

2. Žalovaný byl v řízení, v němž jej soud obesílal na adresu trvalého pobytu vedenou v centrální evidenci obyvatel (§ 46b písm. a) občanského soudního řádu, zákon č. 99/1963 Sb., v platném znění, dále „o. s. ř.“) zcela pasivní. Soud vycházel z toho, že každý žalovaný si musí střežit svá práva a dbát, aby adresa jeho trvalého pobytu byla náležitá. Neshledal důvod k ustanovení opatrovníka. Soud věc projednal a rozhodl podle § 115a o. s. ř., bez nařízení jednání, když předtím takový postup účastníkům navrhl (§ 101 odst. 4 o. s. ř.).Ze spisu soud zjistil tyto skutečnosti.

3. Žalovaný byl v rozhodné době vlastníkem bytu v domě, kde jsou vlastníci bytů, v souladu s předpokladem daným zákonem, sdruženi v osobě žalobce (č.l. 14). Žalobce na základě oprávnění založeného svými řádně schválenými stanovami dle svého tvrzení řádně stanovil měsíční příspěvek do fondu oprav a dílčích záloh na plnění spojená s užíváním bytu v daném domě, a jejich splatnost. Za rok 2022 žalovaný dlužil 5 krát 2 836 Kč (14 180 Kč) a 9 700,14 Kč na konečném vyúčtování (č.l. 25). Za rok 2023 žalovaný dlužil 12 krát 2 836 Kč (34 032 Kč) a na vyúčtování 5 502,78 Kč (č.l. 18). Za rok 2024 šlo o 6 krát 2 836 Kč a 6 krát 3 199 Kč (36 210 Kč) a 5 745,50 Kč za vyúčtování (č.l. 21). Do konce července šlo o 6 krát 3 199 Kč, tj. 22 393 Kč (č.l. 24). Jednotlivá plnění bylo třeba platit do konce měsíce; poté byl žalovaný v prodlení. Žalovaný dluh nezaplatil přes lhůtované výzvy, aby tak učinil. Žalovaný těmto tvrzením neoponoval.Po právní stránce soud věc posoudil takto.

4. Žalovaný je vlastníkem bytu v domě, v němž žalobce vykonává práva ve věcech spojených se správou, provozem a opravami společných částí domu, přičemž na základě Stanov žalobce na sebe žalovaný v rozhodné době vzal povinnost platit žalované částky. Tato povinnost je dána i § 1180, § 1181 a § 1721 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění platném v době podání návrhu, dále jen „občanský zákoník“).

5. Na základě tvrzení žalobce a jím předložených důkazů dospěl soud k závěru, že žalovaný dluží žalobci žalovanou částku, včetně úroku z prodlení ve výši dané § 1970 občanského zákoníku a § 2 nař. vl. 351/2013 Sb. Důvodné žalobě soud v celém rozsahu vyhověl (výrok I.).

6. O náhradě nákladů řízení soud rozhodl podle § 142 odst. 1 o.s.ř., kdy žalobce byl plně úspěšný. Má tedy nárok na náhradu zaplaceného soudního poplatku ve výši 5 111 Kč, odměny advokáta dle § 7 bod 5 vyhl. č. 177/1996 Sb., advokátní tarif v platném znění, dále „a.t.“ ve výši 6 220 Kč za jeden úkon právní služby a paušální náhrady administrativních nákladů 300 Kč za jeden úkon (§ 13 a.t.), přičemž z. žalobce tímto sériovým podáním vykonal dva úkony právní služby dle § 11 odst. 1 a.t. (příprava s převzetím věci a podání žaloby) a jeden úkon dle § 11 odst. 2 a 3 a.t. (předžalobní výzva), tj. odměna 2,5 × 6 220 Kč a paušál 3×450 Kč, tj. celkem 16 900 Kč a k tomu 21% DPH, tj. 3 549 Kč, což se soudním poplatkem 5 111 Kč činí 25 560 Kč které jsou žalovaní povinni uhradit k rukám právního zástupce žalobce dle § 149 odst. 1 o.s.ř. (výrok II.).

7. O lhůtě k plnění soud rozhodl dle § 160 odst. 1 o. s. ř.