3 C 210/2023

Plný text

Okresní soud v Chrudimi rozhodl samosoudkyní JUDr. Janou Profousovou ve věci žalobkyně: Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno, IČO IČO zainteresované společnosti 0/0 sídlem Adresa zainteresované společnosti 0/0 proti žalovanému: Jméno zainteresované osoby 0/0 Datum narození zainteresované osoby 0/0 Adresa zainteresované osoby 0/0 o 25 731 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci 25 731 Kč se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 25 731 Kč od 27.6.2023 do zaplacení, vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen nahradit žalobci na nákladech řízení 1 287 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobou podanou k soudu dne 7.9.2023 se žalobce proti žalovanému domáhal zaplacení žalované částky jako náhrady škody způsobené na předmětu nájmu.

2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil, soud ve věci rozhodl dle § 115 a občanského soudního řádu bez nařízení jednání.

3. Svůj nárok žalobce doložil nájemní smlouvou uzavřenou se žalovaným dne 25.6.2022, ze které bylo zjištěno, že předmětem nájemní smlouvy je byt č. hodnota ve třetím NP domu č.p. Anonymizováno, v Anonymizováno, Anonymizováno Anonymizováno, o velikosti 3+1, nájemné bylo dohodnuto částkou 11 000 Kč měsíčně + záloha měsíčně na energie 4 000 Kč, nájem byl sjednán na dobu určitou do 30.9.2022. M.j. se nájemce zavázal byt předat po ukončení nájemní smlouvy profesionálně vymalovaný bílou barvou a řádně uklizený.

4. Z předávacího protokolu bylo zjištěno, že žalovaný byt převzal dne 25.6.2022 nevyklizený a nevymalovaný.

5. Z dodatku k nájemní smlouvě č.1 ze dne 27.9.2022 bylo zjištěno, že nájem byl prodloužen do 31.1.2023.

6. Z dodatku k nájemní smlouvě č.2 ze dne 30.1.2023 bylo zjištěno, že nájem byl prodloužen do 20.2.2023.

7. Z předávacího protokolu bylo zjištěno, že žalovaný se k předání bytu dne 20.2.2023 nedostavil, byt byl nevyklizený a nevymalovaný, na poštovní schránce chybí zámek.

8. Z faktury č. Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno/Anonymizováno ze dne 31.5.2023 bylo zjištěno, že žalobce vyúčtoval žalovanému za výmalbu a vyklizení bytu žalovanou částku.

9. Z předsporové výzvy ze dne 13.7.2023 bylo zjištěno, že žalovaný byl žalobcem vyzván k zaplacení žalované částky.

10. Žalobce k výzvě soudu doplnil skutková tvrzení podáním ze dne 5.3.2024 tak, že v rpnu nechal žalobce byt kompletně vymalovat firmou pana Anonymizováno a vyklidit firmou právnická osoba, v celkové ceně 19 800 Kč. V září 2021 byl byt pronajat panu Anonymizováno, ten po necelém roce užívání podal výpověď a navrhl žalobci, že nájem přenechá svému příteli – žalovanému. Žalovaný se žalobcem podepsal smlouvu se zvýhodněným nájemným ( o 1 000 Kč nižším), právě z toho důvodu, že po domluvě s panem Anonymizováno přebíral byt nevymalovaný a nevyklizený, jelikož si nábytek po panu Tázlarovi chtěl ponechat. Následně byla uzavřena dohoda, kde žalovaný se zavázal po ukončení nájmu byt předat vyklizený a vymalovaný, což žalovaný nedodržel.

11. Nárok žalobce byl zcela prokázán předloženými písemnými doklady, soud proto žalobě v plném rozsahu vyhověl, včetně zákonného úroku z prodlení dle § 1970 občanského zákoníku č.89/2012 Sb. a nař.vl.č. 351/2012 Sb.

12. Právní vztah mezi účastníky se řídí ust.§ 2293 občanského zákoníku č.89/2012 Sb. (povinnosti nájemce) § 2909 a násl. (náhrada škody).

13. Žalobce byl ve věci zcela úspěšný, dle § 142, odst. 1 občanského soudního řádu má proti žalované právo na náhradu nákladů řízení, a to zaplaceného soudního poplatku 1 287 Kč. Proti tomuto rozsudku je možno podat odvolání do 15 dnů od doručení písemného vyhotovení ke Krajskému soudu v Hradci Králové prostřednictvím soudu podepsaného. Nebude-li povinnost uvedená ve výroku splněna dobrovolně, lze se jejího splnění domáhat návrhem na výkon rozhodnutí.