4 C 259/2024

Plný text

Okresní soud v Chrudimi rozhodl samosoudcem Mgr. Markem Horáčkem ve věci žalobce: Anonymizováno Anonymizováno, IČO Anonymizováno sídlem Anonymizováno Anonymizováno. Anonymizováno, Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno proti žalovanému: Jméno žalovaného, narozená dne Datum narození žalovaného bytem Adresa žalovaného o vyklizení bytu

I. Žalovaná je povinna vyklidit byt evidenční číslo hodnota, nacházející se v l. podlaží bytového domu čp. Anonymizováno, jenž je součástí pozemku parc. č. st. Anonymizováno, v části obce adresa, v katastrálním území a obci adresa na adrese adresa, a to do 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaná je povinna nahradit žalobci náklady řízení ve výši 5.000,-- Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobce se podanou žalobou domáhal vyklizení bytu ev. č. hodnota v prvním podlaží domu č.p. Anonymizováno v části obce adresa, k.ú. adresa na adrese adresa. Uvedl, že je vlastníkem tohoto bytu, žalované vzniklo právo užívat tento byt na základě nájemní smlouvy ze dne 6.12.2022. Smlouva byla uzavřena na dobu určitou, a to do 31.10.2023, automatické prodloužení bylo vyloučeno. Nájemní vztah nebyl prodloužen, skončil tedy dne 31.10.2023. Od 1.11.2023 tedy užívá žalovaná předmětný byt bez právního důvodu. Žalovaná byla vyzvána, aby předmětný byt vyklidila a vrátila žalobci nejpozději do 30.8.2024. Žalovaná byt nevyklidila. Navíc i dluží na nájemném. Žalobce věc řešil i za účasti odboru sociálních věcí Městského úřadu v Anonymizováno, dne 19.9.2024 proběhla schůzka, na ní žalovaná přislíbila věc řešit, dohodu však nedodržela a od té doby se žalobci neozvala. Na dluh nic neuhradila, ten neustále narůstá.

2. Žalovaná se k žalobě nijak nevyjádřila, zůstala po celou dobu řízení pasivní.

3. Provedeným dokazováním bylo zjištěno, že mezi žalobcem a žalovanou byla uzavřena nájemní smlouva, předmětem nájmu byl byt uvedený v bodu 1 odůvodnění, doba nájmu byla sjednána do 31.10.2023, automatická prolongace nájmu byla dohodou vyloučena. Žalovaná byla vyzvána k vrácení bytu s tím, aby tak učinila nejpozději do 30.8.2024, jinak se bude žalobce domáhat soudního vyklizení. Žalovaná rovněž dluží vysoké částky na nájemném a službách.

4. Zjištěné skutečnosti soud hodnotí následovně. Žalobce jako pronajímatel uzavřel s žalovanou jako nájemkyní smlouvu o nájmu bytu. Nájem skončil uplynutím sjednané doby, tedy 31.10.2023, od následujícího dne užívá žalovaná byt bez právního důvodu. Vzhledem k tomu, že žalovaná užívá nemovitosti žalobce bez právního důvodu, domáhá se žalobce po právu jejího vyklizení podle § 1042 občanského zákoníku. Žalobě tak bylo vyhověno.

5. Lhůta k vyklizení byla stanovena podle § 160 odst. 1 o.s.ř., tj. 15 dní.

6. O nákladech řízení bylo rozhodnuto podle § 142 odst. 1 o.s.ř., žalobce měl plný úspěch ve věci, má proto právo na náhradu nákladů řízení. Náklady řízení představuje zaplacený soudní poplatek ve výši 5.000,-- Kč. Proti tomuto rozhodnutí je možno podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení v potřebném počtu stejnopisů prostřednictvím Okresního soudu v Chrudimi ke Krajskému soudu v Hradci Králové. Nesplní-li povinný dobrovolně, co mu ukládá toto vykonatelné rozhodnutí, může oprávněný podat návrh na soudní výkon rozhodnutí.