4 C 259/2024

Plný text

Okresní soud v Chrudimi rozhodl samosoudcem Mgr. Markem Horáčkem ve věci žalobce: Anonymizováno Anonymizováno , IČO Anonymizováno sídlem Anonymizováno Anonymizováno . Anonymizováno , Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno proti žalovanému: Jméno žalovaného , narozená dne Datum narození žalovaného bytem Adresa žalovaného o vyklizení bytu

I. Žalovaná je povinna vyklidit byt evidenční číslo , hodnota, , nacházející se v l. podlaží bytového domu čp. , Anonymizováno, , jenž je součástí pozemku parc. č. st. , Anonymizováno, , v části obce , adresa, , v katastrálním území a obci , adresa, na adrese , adresa, , a to do 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaná je povinna nahradit žalobci náklady řízení ve výši 5.000,-- Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobce se podanou žalobou domáhal vyklizení bytu ev. č. , hodnota, v prvním podlaží domu č.p. , Anonymizováno, v části obce , adresa, , k.ú. , adresa, na adrese , adresa, . Uvedl, že je vlastníkem tohoto bytu, žalované vzniklo právo užívat tento byt na základě nájemní smlouvy ze dne 6.12.2022. Smlouva byla uzavřena na dobu určitou, a to do 31.10.2023, automatické prodloužení bylo vyloučeno. Nájemní vztah nebyl prodloužen, skončil tedy dne 31.10.2023. Od 1.11.2023 tedy užívá žalovaná předmětný byt bez právního důvodu. Žalovaná byla vyzvána, aby předmětný byt vyklidila a vrátila žalobci nejpozději do 30.8.2024. Žalovaná byt nevyklidila. Navíc i dluží na nájemném. Žalobce věc řešil i za účasti odboru sociálních věcí Městského úřadu v , Anonymizováno, , dne 19.9.2024 proběhla schůzka, na ní žalovaná přislíbila věc řešit, dohodu však nedodržela a od té doby se žalobci neozvala. Na dluh nic neuhradila, ten neustále narůstá.

2. Žalovaná se k žalobě nijak nevyjádřila, zůstala po celou dobu řízení pasivní.

3. Provedeným dokazováním bylo zjištěno, že mezi žalobcem a žalovanou byla uzavřena nájemní smlouva, předmětem nájmu byl byt uvedený v bodu 1 odůvodnění, doba nájmu byla sjednána do 31.10.2023, automatická prolongace nájmu byla dohodou vyloučena. Žalovaná byla vyzvána k vrácení bytu s tím, aby tak učinila nejpozději do 30.8.2024, jinak se bude žalobce domáhat soudního vyklizení. Žalovaná rovněž dluží vysoké částky na nájemném a službách.

4. Zjištěné skutečnosti soud hodnotí následovně. Žalobce jako pronajímatel uzavřel s žalovanou jako nájemkyní smlouvu o nájmu bytu. Nájem skončil uplynutím sjednané doby, tedy 31.10.2023, od následujícího dne užívá žalovaná byt bez právního důvodu. Vzhledem k tomu, že žalovaná užívá nemovitosti žalobce bez právního důvodu, domáhá se žalobce po právu jejího vyklizení podle § 1042 občanského zákoníku. Žalobě tak bylo vyhověno.

5. Lhůta k vyklizení byla stanovena podle § 160 odst. 1 o.s.ř., tj. 15 dní.

6. O nákladech řízení bylo rozhodnuto podle § 142 odst. 1 o.s.ř., žalobce měl plný úspěch ve věci, má proto právo na náhradu nákladů řízení. Náklady řízení představuje zaplacený soudní poplatek ve výši 5.000,-- Kč.