4 C 322/2022

Plný text

Okresní soud v Chrudimi rozhodl samosoudcem Mgr. Markem Horáčkem ve věci žalobce: osobní údaje žalobce sídlem adresa žalobkyně proti žalovanému: osobní údaje žalovaného sídlem adresa žalované o zaplacení 25.218 - Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 25.218 - Kč s úrokem z prodlení ve výši -) 8,50 % ročně z částky 2.800 - Kč od 18.12.2021 do zaplacení -) 11,75 % ročně z částky 12.100 - Kč od 21.1.2022 do zaplacení -) 11,75 % ročně z částky 10.318 - Kč od 10.2.2022 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen nahradit žalobci náklady řízení ve výši 1.261 - Kč, k rukám zástupce žalobce, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Podanou žalobou se žalobce domáhal po žalovaném zaplacení žalované částky. V žalobě uvedl, že žalobce pronajal žalovanému nebytovou jednotku [číslo] v ulici [adresa], v [obec]. Žalovaná dluží na nájmu za tři splátky částku 14.900 - Kč a dále za vyúčtování služeb částku 10.318 - Kč. Svůj dluh vůči žalobci žalovaný uznal, sjednaný splátkový režim ovšem nedodržel. Žalobce kromě dlužné částky požaduje též zákonný úrok z prodlení.

2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil. Soud rozhodl v souladu s ust. § 115a o.s.ř. bez nařízení jednání. Z obsahu spisu byly zjištěny následující skutečnosti.

3. Mezi účastníky, žalobcem coby pronajímatelem, žalovaným coby nájemcem, byla uzavřena smlouva o nájmu nebytové jednotky [číslo] v domě [adresa] v [část obce] na pozemku parc. č. st. [číslo] v k.ú. [obec]. Nájemné bylo sjednáno ve výši 12.100 - Kč vč. DPH + zálohy na služby 1.500 - Kč (smlouva ze dne 15.6.2020).

4. Žalovaný svůj dluh vůči žalobci uznal, a to co do důvodu a výše – celková částka 51.618 - Kč. Byl sjednán splátkový kalendář po 4.400 - Kč měsíčně, poslední splátka měla být zaplacena 31.12.2022.

5. Zjištěné skutečnosti pak soud vyhodnotil následovně. Nárok žalobce je po právu. Mezi účastníky byla uzavřena nájemní smlouva podle § 2302 a násl. občanského zákoníku, žalovaný jako nájemce nesplnil povinnost uhradit nájemné za užívání předmětu nájmu. Kromě nároku na zaplacení nájemného má žalobce rovněž právo na úhradu úroku z prodlení – podle § 1970 občanského zákoníku ve výši stanovené nař. vl. č. 351/2013. S ohledem na uznání dluhu nastala domněnka existence dluhu podle § 2053 občanského zákoníku, bylo proto zcela na žalovaném, aby tuto domněnku vyvracel. Žalovaný však zůstal po celou dobu řízení pasivní. Žalobě tak bylo zcela vyhověno.

6. O nákladech řízení bylo rozhodnuto podle § 142 odst. 1 o.s.ř., žalobce měl plný úspěch ve věci, má proto právo na náhradu nákladů řízení. Ty představuje zaplacený soudní poplatek ve výši 1.261 - Kč, 7. Lhůta k zaplacení byla stanovena podle § 160 odst. 1 o.s.ř.