4 C 45/2025

Plný text

Okresní soud v Chrudimi rozhodl samosoudcem Mgr. Markem Horáčkem ve věci žalobce: Anonymizováno Anonymizováno, IČO Anonymizováno sídlem Anonymizováno Anonymizováno. Anonymizováno, Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno proti žalovanému: Jméno žalovaného, narozený dne Datum narození žalovaného bytem Adresa žalovaného o zaplacení 57.941,-- Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 57.941,-- Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen nahradit žalobci náklady řízení ve výši 3.197,-- Kč, k rukám zástupce žalobce, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Podanou žalobou se žalobce domáhal po žalované zaplacení žalované částky. V žalobě uvedl, že mezi žalobcem jako pronajímatelem a žalovaným jako nájemcem byla uzavřena nájemní smlouva dne 30.3.2022, na jejím základě žalovaný užíval byt č. hodnota ve třetím podlaží bytového domu č.p. Anonymizováno na adrese adresa. Nájem byl sjednán do 31.3.2023, prodloužen nebyl, protože žalovaný již tehdy dlužil cca 43 tis Kč. K vyklizení bytu ze strany žalovaného došlo dne 13.11.2023. Dne 27.11.2023 žalovaný písemně uznal vůči žalobci dluh ve výši 61.887,-- Kč – zahrnoval dlužné nájemné a úhradu za služby. V této částce ještě nebylo zahrnuto vyúčtování za rok 2023. Žalovaný uhradil pouze částku 4.800,-- Kč. Celkově dluží žalovaný žalobci částku 57.941,-- Kč – za nájemné za užívání bytu od července 2022 do 13.11.2023 dluží 44.631,-- Kč, nedoplatky za služby ve výši 13.310,-- Kč.

2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil. Zjištěné skutečnosti 3. Mezi účastníky byla uzavřena nájemní smlouva, na jejímž základě žalovaný užíval byt č. hodnota v domě na adrese adresa. Smlouva byla uzavřena na dobu od 1.4.2022 do 31.3.2023. Fakticky však žalovaný byt předal žalobci až dne 13.11.2023 (viz protokol o převzetí bytu). Žalovaný uznal dluh vůči žalobci v částce 61.887,-- Kč z titulu dlužného nájemného a úhrady záloh na služby (uznání ze dne 27.11.2023). Z vyúčtování služeb za rok 2022 měl žalovaný nedoplatek 3.796,-- Kč, za rok 2023 měl nedoplatek 854,-- Kč. Žalovaný byl opakovaně vyzýván k úhradě dluhu.

4. V daném případě je zřejmé, že žalovaný dluží žalovanou částku. Předně dluh sám uznal, nastává tak domněnka existence dluhu k okamžiku jeho uznání (§ 2053 občanského zákoníku). Částka nekrytá dluhem představuje vyúčtování služeb za rok 2023. Žalovaný byl v řízení zcela pasivní, soud tak vycházel z tvrzení a důkazů předložených žalobcem. Žaloba je důvodná.

5. O nákladech řízení bylo rozhodnuto podle § 142 odst. 1 o.s.ř., žalobce měl plný úspěch ve věci, má proto právo na náhradu nákladů řízení. Ty představuje zaplacený soudní poplatek ve výši 2.897,-- Kč a 300,-- Kč režijní paušál podle vyhl. 254/2015 Sb., celkem náklady 3.197,-- Kč.

6. O lhůtě k plnění bylo rozhodnuto podle § 160 odst. 1 o.s.ř. Proti tomuto rozhodnutí je možno podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení v potřebném počtu stejnopisů prostřednictvím Okresního soudu v Chrudimi ke Krajskému soudu v Hradci Králové. Nesplní-li povinný dobrovolně, co mu ukládá toto vykonatelné rozhodnutí, může oprávněný podat návrh na soudní výkon rozhodnutí.