8 C 137/2022

Plný text

Okresní soud v Chrudimi rozhodl samosoudcem JUDr. Antonínem Librou ve věci žalobce: ; název žalobkyně , IČO sídlem adresa , obec proti žalované: ; celé jméno žalované , datum narození bytem adresa , část obce . o 6 613,88 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 6.613,88 Kč s 8,25% úrokem z prodlení ročně z částky 4.494,92 Kč od 16. 12. 2020 do zaplacení, z částky 1.952 Kč od 16. 1. 2020 do zaplacení, z částky 166,96 Kč od 29. 4. 2021 do zaplacení, to vše do 3 dnů právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaná je povinna nahradit žalobci náklady tohoto řízení částkou 1.000 Kč do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobce se po žalované domáhal zaplacení shora uvedené částky s úroky z prodlení s tím, že žalované nájemní smlouvou z 1. 7. 2015 pronajal byt [číslo], v 2. podlaží [adresa] v [anonymizováno] ulici v [obec]. Žalovaná byla povinna hradit nájemné 5 500 Kč měsíčně a hradit služby s nájmem bytu spojené. Žalovaná na nájemném zůstala dlužit 6.446,92 Kč a na úhradu služeb 166,96 Kč. K úhradě celého dluhu byla započítaná složená kauce a přes to nedošlo k úhradě těchto dluhů.

2. Žalovaná se k návrhu nevyjádřila.

3. Z nájemní smlouvy ze dne 1. 7. 2015 soud zjistil, že žalobce žalované pronajal byt 3.6., ve 2. podlaží domu [adresa] v [anonymizováno] ulici v [obec]. Bylo dohodnuto měsíční nájemné 5 000 Kč, které bylo dodatkem k nájemní smlouvě, jenž bylo poté navýšeno na 5 500 Kč. Žalovaná se zavázala toto nájemné platit spolu se zálohami na služby a jejich vyúčtování.

4. Z předávacího protokolu ze dne 30. 6. 2015 soud zjistil, že předmětný byt byl žalované předán a z předávacího protokolu z 11. 1. 2021 soud zjistil, že žalovaná v souvislosti s ukončením nájmu byt předala zpět žalobci, byly zjištěny stavy měřidel.

5. Z faktury žalobce [variabilní symbol] soud zjistil, že žalobce žalovanou vyzval k úhradě vyúčtování služeb do 11. 1. 2021 částkou 166,96 Kč.

6. Z vyúčtování nájemného do 11. 1. 2021 soud zjistil, že žalovaná byla vyzvána k doplatku nájemného za prosinec 2020 částkou 4.494,92 Kč a za dobu do 11. 1. 2021 částkou 1.952 Kč.

7. Nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné (§ 2201 občanského zákoníku).

8. Nájemce platí nájemné předem na každý měsíc nebo na jiné platební období nejpozději do 5. dne příslušného platebního období společně s nájemným platí nájemce zálohy nebo náklady na služby spojené s nájmem bytu (§ 2251, odst. 1 občanského zákoníku).

9. Z provedeného řízení vzal soud za prokázané, že žalovaná na základě nájemní smlouvy užívala shora označený byt, nájem skončil dnem 11. 1. 2021, v souvislosti s tím žalobce vyúčtoval dlužné nájemné i náhradu služeb poskytovaných spolu s nájmem bytu, žalovanou vyzval k úhradě. Takto shledal soud žalovaný nárok za spolehlivě prokázaný a bylo na žalované, aby prokázala jeho splnění. Přes výzvu soudu učiněnou podle § 118a o.s.ř. žalovaný úhradu dluhu ani netvrdil ani neprokázal. Soud tak vzal žalobu za důvodnou v celém rozsahu požadované jistiny i úroků z prodlení, které byly požadovány za dobu, kdy byl žalovaný skutečně v prodlení s úhradou dluhu a ve výši odpovídající ustanovení § 1970 obč. zákoníku číslo 89/2012Sb. a nařízení vlády č. 351/2013Sb. Za těchto okolností soud žalobě vyhověl v celém rozsahu.

10. Pro plný úspěch žalobce ve věci mu soud podle § 142, odst. 1 o.s.ř. Přiznal právo na náhradu nákladů řízení ve výši zaplaceného soudního poplatku 1000 Kč a paušální náhrady 300 Kč podle § 151, odst. 3.