15 C 264/2024

Plný text

Okresní soud v Děčíně rozhodl samosoudkyní Mgr. Kateřinou Cvachovou ve věci žalobkyně: Jméno žalobkyně ., IČO IČO žalobkyně sídlem Adresa žalobkyně zastoupená advokátem Jméno advokáta sídlem Adresa advokáta proti žalovanému: Jméno žalovaného , narozený Datum narození žalovaného bytem Adresa žalovaného o zaplacení 16 230 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni částku 16 230 Kčs úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 5 329 Kč od 1. 11. 2022 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 5 329 Kč od 9. 7. 2024 do zaplacení a s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 5 572 Kč od 1. 8. 2023 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení ve výši 8 550,4 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobkyně. Žalobkyně se žalobou domáhá zaplacení 16 230 Kč s příslušenstvím s odůvodněním, že mezi žalobkyní jako pronajímatelem a žalovaným jako nájemcem byla dne 11.7.2022 uzavřena nájemní smlouva, na základě které žalobkyně přenechala žalovanému k užívání byt č. , hodnota, nacházející se v 3. nadzemním podlaží domu č.p. , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , Anonymizováno, , , adresa, . Nájemní smlouva byla uzavřena na dobu určitou na dobu 3 měsíců s účinností od 1.8.2022, nájemní vztah skončil uplynutím doby nájmu, a to ke dni 31.10.2022. Byt byl žalobkyni žalovaným předán až dne 30.11.2022. Žalovaný neuhradil nájemné za říjen 2022 ve výši 5 291 Kč, bezdůvodné obohacení za listopad 2022 ve výši 5 291 Kč a dluh na službách spojených s užíváním bytu ve výši 5 572 Kč.Žalovaný se v průběhu řízení k věci samé nevyjádřil.Za splnění podmínek § 115a o.s.ř. soud rozhodoval ve věci bez nařízení jednání, neboť dospěl k závěru, že ve věci lze rozhodnout jen na základě předložených listinných důkazů a účastníci s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasili.Po provedeném dokazování soud dospěl k následujícímu závěru o skutkovém stavu.Dne 11.7.2022 byla mezi žalobkyní jako pronajímatelem a žalovaným jako nájemcem uzavřena nájemní smlouva, jejímž předmětem byl nájem bytu č. , hodnota, nacházející se v 3. nadzemním podlaží domu č.p. , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , adresa, , na dobu určitou 3 měsíců (zjištěno z nájemní smlouvy ze dne 11.7.2022). Nájem byl mezi účastníky sjednán ve výši 5 291 Kč (čl. VI nájemní smlouvy). Žalovaný předl žalobkyni byt dne 30.11.2022 (protokol o předání a převzetí bytu). Za období od 1.8.2022 do 30.11.2022 bylo provedeno vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu, kdy žalovanému za toto období vznikl dluh ve výši 4 513 Kč a penále ve výši 1 059 Kč.Po právní stránce posoudil soud věc podle následujících ustanovení:Podle § 2201 občanského zákoníku, nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.Podle § 2251 odst. 1 občanského zákoníku, nájemce platí nájemné předem na každý měsíc nebo na jiné ujednané platební období, nejpozději do pátého dne příslušného platebního období, nebyl-li ujednán den pozdější. Společně s nájemným platí nájemce zálohy nebo náklady na služby, které zajišťuje pronajímatel; o těchto zálohách a nákladech platí § 2253 obdobně.Podle § 2991 odst. 1, 2 občanského zákoníku, kdo se na úkor jiného bez spravedlivého důvodu obohatí, musí ochuzenému vydat, oč se obohatil. Bezdůvodně se obohatí zvláště ten, kdo získá majetkový prospěch plněním bez právního důvodu, plněním z právního důvodu, který odpadl, protiprávním užitím cizí hodnoty nebo tím, že za něho bylo plněno, co měl po právu plnit sám.Žalovaný porušil svoji povinnost vyplývající z nájemní smlouvy, když neuhradil žalobkyni nájem za říjen 2022 ve výši 5 291 Kč a dále nedoplatek vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu. Za listopad 2022 mu vzniklo bezdůvodné obohacení odpovídající svou výší nájemnému 5 291 Kč. S ohledem na uvedený závěr soud dospěl k tomu, že žaloba je důvodná a v celém rozsahu jí vyhověl.O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o.s.ř. a přiznal žalobkyni, která měla ve věci plný úspěch, náhradu nákladů potřebných k účelnému uplatňování práva. Náklady řízení žalobkyně tvoří zaplacený soudní poplatek ve výši 1 000 Kč, mimosmluvní odměna ve výši 5 340 Kč (3 úkony právní služby, kdy odměna za jeden úkon právní služby činí dle § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb. 1 780 Kč) a 3 paušální částky náhrad hotových výdajů po 300 Kč podle § 13 odst. 4 vyhlášky č. 177/1996 Sb. Vzhledem k tomu, že zástupce žalobkyně je plátcem daně z přidané hodnoty, náleží mu i náhrada této daně ve výši 21 % ze součtu odměny a hotových výdajů. Povinnost žalovaného zaplatit náhradu nákladů řízení k rukám zástupce žalobkyně vyplývá z § 149 odst. 1 o.s.ř.Lhůta k plnění je stanovená podle § 160 o.s.ř.