20 C 312/2021

Plný text

Okresní soud v Děčíně rozhodl samosoudkyní JUDr. Nadine Kovandovou ve věci žalobce: osobní údaje žalobce proti žalované: osobní údaje žalované pro: vyklizení bytu

I. Žalovaná je povinna vyklidit byt č. 2 ve 2. podlaží domu adresa, ulice ulice v obec a to 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žádný z účastníků nemá právo na náhradu nákladů řízení.

1. Žalobce se žalobou podanou u zdejšího soudu dne 29. 7. 2021 domáhal po žalované vyklizení bytu č. 2 ve 2. podlaží domu adresa, ulice ulice v obec, jehož je žalobce vlastníkem. Žalobce uvedl, že k předmětnému bytu byla se žalovanou uzavřena nájemní smlouva na dobu určitou do 30. 6. 2021. Po skončení nájemní smlouvy však žalovaná předmětný byt nevyklidila a žalobci nepředala a nadále jej užívá, ačkoliv byla žalobcem k předání bytu opakovaně vyzvána.

2. Žalovaná se při jednání soudu dne 1. 12. 2021 k žalobě vyjádřila tak, že na výzvy žalobce nereagovala a v předmětném bytě setrvává i s rodinou, neboť se v současné době nemá kam odstěhovat. Uvedla, že by byla schopná byt vyklidit do konce roku 2021, jelikož má přislíbené bydlení v obec. Žalovaná uvedla, že si je vědoma, že ruší ostatní byty v domě a je si i vědoma, že jsou hlučná rodina.

3. Soud ve věci provedl dokazování nájemní smlouvou ze dne 7. 6. 2021, výpisem z katastru nemovitostí a výzvami k vyklizení a předání bytu, včetně dodejek ze dne 9. 6. 2021, 1. 7. 2021 a 9. 7. 2021.

4. Na základě provedených důkazů soud dospěl k následujícímu skutkovému závěru. Žalobce je vlastníkem domu adresa, ulice ulice v obec. Mezi žalobcem a žalovanou byla dne 7. 6. 2021 uzavřena nájemní smlouva k bytu č. 2 ve 2. podlaží domu adresa, ulice ulice v obec. Nájemní smlouva byla uzavřena na dobu určitou od 1. 6. 2021 do 30. 6. 2021. Žalobce žalovanou nejprve písemně vyrozuměl dne 9. 6. 2021 o tom, že je třeba předmětný byt vyklidit a předat do 30. 6. 2021, přičemž tuto výzvu žalovaná převzala dne 9. 6. 2021. Následně v důsledku skončení nájemní smlouvy žalobce žalovanou vyzval dne 1. 7. 2021 a 9. 7. 2021 opakovaně k vyklizení a předání bytu do 9. 7. 2021, obě tyto výzvy žalovaná převzala osobně.

5. Dle § 1042 o. z. se vlastník může domáhat ochrany proti každému, kdo neprávem do jeho vlastnického práva zasahuje nebo je ruší jinak, než tím, že mu věc zadržuje.

6. Jelikož žalovaná užívá předmětný byt žalobce bez právního důvodu, soud na základě shora provedeného dokazování dospěl k závěru, že žaloba je zcela důvodná, proto jí zcela vyhověl, neboť žalované skončil nájem k předmětnému bytu ke dni 30. 6. 2021, když žalobce žalovanou řádně vyzval k předání a vyklizení tohoto bytu a to opakovaně písemnou formou, na což žalovaná nereagovala.

10. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 150 o. s. ř., neboť zcela úspěšný se při jednání soudu náhrady nákladů řízení výslovně vzdal. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Ústí nad Labem, prostřednictvím Okresního soudu v Děčíně. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaná povinnosti uložené jí tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.