6 C 241/2021

Plný text

Okresní soud v Děčíně rozhodl samosoudcem Mgr. Petrem Slezákem ve věci žalobce: osobní údaje žalobce zastoupený advokátkou údaje o zástupci proti žalovanému: osobní údaje žalovaného o zaplacení částka s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku [částka] s úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky [částka] od [datum] do zaplacení, úrok z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky [částka] od [datum] do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení v částce [částka], a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobce. Žalobce se podanou žalobou domáhal po žalovaném zaplacení peněžní částky [částka] se zákonným úrokem z prodlení. Žalobní požadavek odůvodnil tím, že žalovaný je výlučným vlastníkem jednotky [číslo] v domě označeném číslem popisným [anonymizováno], [adresa], [adresa] (dále jen jednotka [číslo]“) spoluvlastnického podílu v rozsahu [číslo] na společných částech domu a spoluvlastnického podílu v rozsahu [číslo] na parcele [anonymizováno] zastavěná plocha a nádvoří, zapsaných na [list vlastnictví] (jednotka) a [číslo] (budova a pozemek), [územní celek] (část [územní celek]) v k.ú. [obec] u [obec], v katastru nemovitostí vedeném [stát. instituce], [stát. instituce], přičemž žalovaný je povinen přispívat na náklady spojené se správou domu a pozemku, a to poměrně podle velikosti spoluvlastnického podílu. Žalovaný za období od [datum] do [datum] byl povinen přispívat na náklady spojené se správou domu a pozemku na zálohách na služby celkovou částku [částka] měsíčně, v období od [datum] do [datum] pak částkou [částka] měsíčně. Za rok 2018 žalovaný neuhradil za měsíce říjen, listopad a prosinec částku [částka] (3x [částka]), po započtení přeplatku za služby rok 2018 ve výši [částka], zbývá žalovanému přeplatek ve výši [částka]. Dále za rok 2019 žalovaný neuhradil náklady spojené se správou domu a pozemku částkou [částka], kdy žalovaný měl za rok 2019 uhradit na zálohách částku [částka], uhradil pouze částku [částka], přičemž žalobce započetl přeplatek za rok 2018 ve výši 2 452,68, dále žalovanému vznikl za služby za rok 2019 přeplatek ve výši [částka]). Za období od [datum] do [datum] žalovaný na přepsaných zálohách neuhradil částku [částka], tj. 9x [částka]). Žalovaný k výzvě žalobce dlužnou částku neuhradil. Žalovaný se ve věci nevyjádřil. Soud vzal v řízení za prokázané, že žalovaný je vlastníkem příslušné bytové jednotky [číslo] jakož i spoluvlastník společných částí domu. Žalovaný byl povinen v období od [datum] do [datum] přispívat na náklady spojené se správou domu a pozemku a na zálohách na služby celkovou částkou [částka] měsíčně a v období od [datum] do [datum] pak částkou [částka]. Žalovaný, jakožto vlastník jedné z bytových jednotek, záměrně nehradí platby do tohoto fondu, ačkoliv jsou ze strany žalobce řádně předepisovány a upomínány a vznikl mu tak ke dni podání žaloby nedoplatek ve výši, kterou v řízení žalobce požadují poté, co na vznikající dluh započetli přeplatky z vyúčtování spotřeby služeb v jednotlivých letech. Žalovaný se zavázal předepsané (resp. předpokládaným postupem platně navýšené) částky hradit, což žalovaný dle vlastního vyjádření v patřičné výši nečinil. Po právní stránce soud spor mezi účastníky posoudil jednak podle § 1180 č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech. Dle § 1181 zákona č. 89/2012 Sb., vlastník platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala, zpravidla nejpozději do 4 měsíců od skočení zúčtovacího období a dle § 1190 občanského zákoníku je osobou odpovědnou za správu domu a pozemku společenství vlastníků, tedy žalobce. Protože žalovaný své zákonného povinnosti nedostál, zavázal ho soud k zaplacení obou uplatněných nároků. Vzhledem k tomu, že žalovaný je s úhradou dluhu v prodlení, je povinen zaplatit příslušný úrok z prodlení dle příslušného nařízení vlády. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce [částka] Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce [částka] a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši [částka] sestávající z částky [částka] za každý ze tří úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. včetně tří paušálních náhrad výdajů po [částka] dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky [částka] ve výši [částka] Lhůta k plnění je dána ustanovením § 160 odst. 1 o. s. ř.