7 C 233/2023

Plný text

Okresní soud v Domažlicích rozhodl samosoudkyní JUDr. Kateřinou Martincovou ve věci žalobce: osobní údaje žalobce proti žalované: osobní údaje žalované pro vyklizení nemovitosti - bytu

I. Žalovaná je povinna vyklidit byt a vyklizený byt předat žalobci, a to byt číslo v budově adresa na pozemku parcelní číslo st. číslo, zastavěná plocha a nádvoří o výměře výměra, vše nacházející se v k. ú. územní celek, zapsané u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj k.p. obec na list vlastnictví pokud jde o bytovou jednotku, na list vlastnictví pokud jde o pozemek a budovu, a to do 15-ti dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku ve výši 5 000 Kč do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku. Návrhem, ze dne datum, se žalobce dožadoval vyklizení bytu číslo v budově adresa na pozemku parcelní číslo stavební číslo, evidovaného u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, k.p. obec na list vlastnictví v případě bytové jednotky, a na list vlastnictví v případě pozemku a budovy ze strany žalované a v neposlední řadě se dožadoval přiznání práva na náhradu nákladů řízení, které účelně vynaložil k uplatnění svého práva proti žalované. Žalobce tento svůj návrh odůvodnil tím, že na základě nájemní smlouvy, kterou uzavřel se žalovanou dne datum, dal do užívání žalované předmětný byt. Žalovaná předmětný byt užívala a měla hradit měsíčně nájemné ve výši 8 500 Kč plus náklady spojené s užíváním předmětného bytu, celkem 12 100 Kč, vždy k 10-tému dni kalendářního měsíce. Žalovaná si své povinnosti řádně neplnila. Prvotně předmětná smlouva byla prolongována o 1 rok, kdy žalobce nechal běžet opětovně roční délku trvání nájmu po období od datum do datum. Vzhledem k tomu, že si žalovaná neplnila řádně a včas své povinnosti, přistoupil k výzvě k opuštění bytu nájemcem. Vzhledem k tomu, že žalovaná užívá předmětný byt bez právního důvodu, přistoupil k podání žaloby. Žalobce se účastnil ústního jednání osobně, žalovaná, přestože byla řádně a včas o termínu jednání vyrozuměna, k jednání se nedostavila. Soud má za prokázaná následující skutková zjištění. Mezi účastníky řízení byla uzavřena smlouva o nájmu dne datum, kdy předmětem nájmu byla bytová jednotka číslo nacházející se ve IV. nadzemním podlaží budovy adresa, bytový dům, který je postaven na pozemku parcelní číslo číslo, evidovaný u KÚ pro Plzeňský Kraj k.p. obec na list vlastnictví v případě bytové jednotky, a na list vlastnictví pokud se jedná o pozemek a budovu. Předmětný nájem byl sjednán na dobu určitou od datum do datum. Povinností žalované bylo hradit nájemné ve výši 8 500 Kč měsíčně, včetně nákladů spojených s užíváním předmětného bytu vždy každý měsíc do 10-tého dne v měsíci. Písemností ze dne datum žalobce realizoval výzvu k opuštění bytu postupem podle § 2285 zákona č. 89/2012 Sb. Předmětnou výzvu převzala žalovaná oproti podpisu dne datum. Z výpisu z historie pohybu na účtu Reiffeisen bank, který je veden na žalobce, soud zjistil, že žalovaná si neplnila řádně a včas své povinnosti vyplývající z předmětné nájemní smlouvy. Písemností dne datum vyzval žalobce žalovanou k vyklizení předmětné nemovitosti do datum. Z výpisu z KN list vlastnictví soud zjistil, že vlastníkem předmětného bytu je žalobce. Žalovaná k datu nařízeného ústního jednání předmětný byt stále užívala bez právního důvodu, své povinnosti platit řádně a včas nájem, a služby spojené s užíváním bytu, neplnila. Po posouzení všech okolností daného případu, z předložených listin žalobcem, soud vyhodnotil nárok žalobce za plně po právu. V daném případě soud má za prokázané, že žalovaná předmětný byt užívá již bez právního důvodu, neboť předmětná nájemní smlouva zanikla ke dni datum. Žalobce zcela srozumitelně dal najevo, že nehodlá pokračovat v předmětném nájemním vztahu se žalovanou z důvodu neplnění si jejích povinností, vyplývajících z nájemní smlouvy. Soud v daném případě tak přistoupil, a vyhověl nároku žalobce, a rozhodl o vyklizení předmětného bytu žalovanou, ve lhůtě 15ti dnů od právní moci tohoto rozsudku. Rozhodnutí o nákladech řízení má pak oporu v § 142 odst. 1 o. s. ř. V daném případě to byl žalobce, kdo byl plně ve věci úspěšný, a komu náleží právo na přiznání plné náhrady nákladů řízení, které účelně vynaložil k uplatnění svého práva proti žalované. Předmětné náklady představuje zaplacený soudní poplatek ve výši 5 000 Kč. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15-ti dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Plzni, prostřednictvím Okresního soudu v Domažlicích. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nebude-li povinnost uložena tímto rozsudkem plněna dobrovolně, lze se ji domoci cestou podání návrhu na nařízení výkonu soudního rozhodnutí nebo návrhu na nařízení exekuce u soudního exekutora.