108 C 12/2024

Plný text

Okresní soud ve Frýdku-Místku rozhodl samosoudcem Mgr. Radomírem Josiekem ve věci žalobkyně: Jméno žalobkyně ., IČO IČO žalobkyně sídlem Adresa žalobkyně zastoupená advokátem Jméno advokáta sídlem Adresa advokáta proti žalovanému: Jméno žalovaného , narozený Datum narození žalovaného bytem Adresa žalovaného o zaplacení částky 11 337 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni částku 11 337 Kč a úrok z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 3 659 Kč od 1. 8. 2022 do zaplacení, ve výši 15 % ročně z částky 5 565 Kč od 1. 9. 2022 do zaplacení a ve výši 15 % ročně z částky 2 113 Kč od 1. 8. 2023 do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni na nákladech řízení částku 2 452 Kč, do tří dnů od právní moci rozsudku k rukám zástupce žalobkyně.

1. Žalobkyně se svou žalobou domáhala proti žalovanému zaplacení částky 11 337 Kč a úroku z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 3 659 Kč od 1. 8. 2022 do zaplacení, z částky 5 565 Kč od 1. 9. 2022 do zaplacení a z částky 2 113 Kč od 1. 8. 2023 do zaplacení. Žalobu odůvodnila tím, že je vlastníkem a pronajímatelem bytu č. , hodnota, , nacházejícího se v domě č. p. , Anonymizováno, , na , adresa, . Žalovaný byl nájemcem tohoto bytu na základě nájemní smlouvy uzavřené 24. 9. 2019, a to v době od 1. 10. 2019 do 31. 8. 2022. Ve smlouvě o nájmu se žalovaný zavázal hradit žalobkyni měsíční nájemné ve výši 4 316 Kč a od 1. 7. 2022 ve výši 5 565 Kč. Žalovaný svůj závazek neplnil a nezaplatil část nájemného ve výši 3 659 Kč za červenec roku 2022 a nájemné za srpen roku 2022 ve výši 5 565 Kč, které byly splatné na konci daného měsíce. V období od 1. 1. 2022 do 31. 8. 2022 představovaly náklady na služby spojené s užíváním předmětného bytu 16 351 Kč, přičemž žalovaný uhradil částku 15 640 Kč a nadále dluží 711 Kč spolu s penále ve výši 1 402 Kč. Částka 2 113 Kč byla splatná 31. 7. 2023. Žalovaný uznal dluh z titulu neuhrazeného nájemného a úhrad za služby spojené s užíváním bytu za období od 1. 6. 2022 do 31. 8. 2022, avšak do současné doby dluh neuhradil.

2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil.

3. Soud provedl důkaz listinami předloženými žalobkyní, a to informativním výpisem z katastru nemovitostí, nájemní smlouvou ze dne 24. 9. 2019, předávacím protokolem ze dne 31. 8. 2022, opisem karty úhrad nájemného, vyúčtováním služeb spojených s užíváním bytu č. , hodnota, , v domě č. p. , Anonymizováno, za rok 2022 včetně dodejky, oznámením o změně výše záloh, uznáním dluhu ze dne 1. 9. 2022 a předžalobní výzvou k plnění ze dne 22. 4. 2024 včetně dodejky. Z těchto listin zjistil soud skutkový stav, který zcela odpovídá výše uvedenému žalobnímu tvrzení, na které soud odkazuje.

4. Na základě výše uvedeného skutkového stavu učinil soud závěr, že žalovaný neplnil řádně povinnosti nájemce vyplývající z nájemní smlouvy uzavřené mezi účastníky dne 24. 9. 2019 a žalobkyni (pronajímateli) dluží část nájemného za měsíc červenec roku 2022 ve výši 3 659 Kč splatného 31. 7. 2022, nájemné za srpen roku 2022 ve výši 5 565 Kč splatné 31. 8. 2022 a část nákladů na služby spojené s užíváním bytu včetně penále ve výši 2 113 Kč, které byly splatné 31. 7. 2023. Žalovaný tento svůj dluh vůči žalobkyni uznal písemně dne 1. 9. 2022, avšak do současné doby ho neuhradil. Soud proto žalobě jako důvodné vyhověl a zavázal žalovaného zaplatit dlužnou částku včetně úroku z prodlení dle § 1970 občanského zákoníku, kdy doba prodlení začíná běžet po splatnosti jednotlivých dlužných plateb a výše úroku z prodlení odpovídá prováděcímu předpisu.

5. S ohledem na výsledek sporu přiznal soud žalobkyni dle § 142 odst. 1 o.s.ř. právo na náhradu nákladu řízení v plné výši. Tyto náklady představují odměnu advokáta dle vyhlášky č. 177/96 Sb. za tři úkony právní služby po 300 Kč (§ 14 b), 3x režijní paušály po 100 Kč, což po navýšení o DPH a zaplacení soudního poplatku ve výši 1 000 Kč činí celkem 2 452 Kč.