108 C 21/2021

Plný text

Okresní soud ve Frýdku-Místku rozhodl samosoudcem Mgr. Radomírem Josiek ve věci žalobkyně: osobní údaje žalobkyně zastoupená advokátem údaje o zástupci proti žalovanému: osobní údaje žalovaného o zaplacení částky 22 201 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni částku 22 201 Kč a úrok z prodlení ve výši 9 % ročně z částky 2 661 Kč od 1. 8. 2018 do zaplacení, ve výši 9 % ročně z částky 2 661 Kč od 1. 9. 2018 do zaplacení, ve výši 9 % ročně z částky 2 661 Kč od 1. 10. 2018 do zaplacení, ve výši 9 % ročně z částky 2 661 Kč od 1. 11. 2018 do zaplacení, ve výši 9 % ročně z částky 2 661 Kč od 1. 12. 2018 do zaplacení, ve výši 9,75 % ročně z částky 2 661 Kč od 1. 1. 2019 do zaplacení, ve výši 9,75 % ročně z částky 2 661 Kč od 1. 2. 2019 do zaplacení, ve výši 9,75 % ročně z částky 2 661 Kč od 1. 3. 2019 do zaplacení, ve výši 10 % ročně z částky 678 Kč od 1. 8. 2019 do zaplacení, ve výši 8,25 % ročně z částky 235 Kč od 1. 8. 2020 do zaplacení, vše do tří dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni na nákladech řízení částku 2 563 Kč, do tří dnů od právní moci rozsudku k rukám zástupce žalobkyně.

1. Žalobkyně se svou žalobou domáhala proti žalovanému zaplacení částky 22 201 Kč s příslušenstvím v podobě úroků z prodlení. Žalobu odůvodnila tím, že je vlastníkem a pronajímatelem bytu [číslo] nacházejícího se v domě [adresa] na ul. [ulice] v [obec]. Žalovaný byl nájemcem předmětného bytu od 26. 12. 2017, kdy na něho přešla práva a povinnosti nájemce ze smlouvy o nájmu uzavřené dne 29. 12. 1993 mezi žalobkyní a právním předchůdcem žalovaného [jméno] [celé jméno žalovaného], [datum narození]. Nájemní vztah skončil na základě výpovědi ze strany žalobkyně, a to ke dni 28. 2. 2019 a žalovaný byt předal pronajímateli dne 18. 3. 2019. Žalovaný v období od 1. 7. 2018 do 28. 2. 2019 nehradil sjednané nájemné ve výši 2 661 Kč měsíčně a za toto období dluží na nájemném 21 288 Kč. V roce 2018 činily náklady na služby spojené s užíváním předmětného bytu 2 714 Kč, a protože žalovaný za toto období uhradil částku 2 036 Kč, dluží na těchto službách částku 678 Kč, která byla splatná 31. 7. 2019. Za dobu do skončení nájmu v roce 2019 činily náklady na tyto služby 235 Kč, a protože ani zčásti zaplaceny nebyly, dluží žalovaný tuto částku, splatnou 31. 7. 2020. Žalovaný předmětný dluh uznal, avšak do dnešní doby neuhradil ničeho ani po výzvě, učiněné před podáním žaloby.

2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil.

3. Soud provedl důkaz listinami, předloženými žalobkyní, a to nájemní smlouvou ze dne [datum], úmrtním listem [jméno] [celé jméno žalovaného], čestným prohlášením ze dne 7. 2. 2018, prohlášením o uznání přechodu nájmu ze dne 13. 2. 2018, evidenčním listem ze dne 20. 10. 2020, výpovědí z nájmu bytu ze dne 6. 11. 2018 včetně dodejky, předávacím protokolem ze dne 28. 2. 2019, opisem karty úhrad nájemného za rok 2018 a za rok 2019, vyúčtováním služeb ze dne 15. 4. 2019 a ze dne 31. 3. 2020 včetně dodejky, uznáním dluhu ze dne 1. 3. 2019, výzvou k úhradě ze dne 8. 3. 2021 včetně dodejky. Z těchto listin byl zjištěn skutkový stav, který zcela odpovídá výše uvedenému žalobnímu tvrzení, na které soud pro stručnost odkazuje.

4. Na základě výše uvedeného skutkového stavu učinil soud právní závěr, že žalovaný nesplnil svůj závazek nájemce dle ustanovení § 2251 odst. 1 občanského zákoníku platit nájemné předem každý měsíc. Toto nájemné, které bylo splatné vždy k poslednímu dni daného měsíce, neuhradil v období od 1. 7. 2018 do 29. 2. 2019 a celkem na tomto nájemném dluží částku 21 288 Kč. Měsíční nájemné činilo 2 661 Kč, a proto se s ohledem na jeho splatnost dostal do prodlení s každou měsíční platbou vždy dne následujícího od splatnosti, tedy vždy prvního dne kalendářního měsíce následujícího po splatnosti. Žalovaný rovněž nesplnil svůj závazek uhradit zúčtované ceny za služby spojené s užíváním bytu a nezaplatil za tyto služby v roce 2018 částku 678 Kč a v roce 2019 (do doby skončení nájmu) částku 235 Kč. S částkou 678 Kč se dostal do prodlení dne 1. 8. 2019 a s částkou 235 Kč dne 1. 8. 2020. Soud proto žalovaného zavázal dle § 1970 občanského zákoníku zaplatit žalobkyni i úroky z prodlení z dlužné částky, tedy z jednotlivých splatných úhrad tak, jak je uvedeno ve výroku I. rozsudku. Z uvedeného vyplývá, že žaloba byla podána důvodně, a proto jí soud vyhověl.

5. S ohledem na výsledek sporu přiznal soud žalobkyni právo na náhradu nákladů řízení dle § 142 odst. 1 o.s.ř. v plné výši. Tyto náklady představují odměnu advokáta dle vyhlášky 177/96 Sb. za 3 úkony právní služby po 300 Kč (§ 14b), 3x režijní paušál po 100 Kč, což po zvýšení o 21 % DPH a připočtení zaplaceného soudního poplatku v částce 1 111 Kč, činí celkem 2 563 Kč.