9 C 332/2020

Plný text

Okresní soud ve Frýdku-Místku rozhodl samosoudkyní JUDr. Jarmilou Herotovou ve věci zástavního věřitele: osobní údaje zástavního věřitele zastoupený advokátem údaje o zástupci proti zástavnímu dlužníkovi: celé jméno zástavního dlužníka, datum narození bytem anonymizována dvě slova číslo, PSČ obec o soudní prodej zástavy Soud nařizuje k uspokojení - pohledávky Zástavního věřitele ve výši 495.000 Kč se smluvním úrokem ve výši 4,60 % ročně z částky 495.000 Kč od datum do datum, se smluvním úrokem ve výši 29 % ročně z částky 495.000 Kč od datum do zaplacení a se smluvním úrokem z prodlení ve výši 29 % ročně z částky 495.000 Kč od datum do zaplacení; a - pohledávky Zástavního věřitele ve výši 9.900.000 Kč; soudní prodej zástavy, a to: 1. jednotka číslo vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově adresa, bytovém domě, v části územní celek, stojící na pozemku par. číslo přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. číslo o velikosti číslo; 2. jednotka číslo vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově adresa, bytovém domě, v části územní celek, stojící na pozemku par. číslo přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. číslo o velikosti číslo; 3. jednotka číslo vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově adresa, bytovém domě, v části územní celek, stojící na pozemku par. číslo přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. číslo o velikosti číslo; 4. jednotka číslo vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově adresa, bytovém domě, v části územní celek, stojící na pozemku par. číslo přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. číslo o velikosti číslo; 5. jednotka číslo vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově adresa, bytovém domě, v části územní celek, stojící na pozemku par. číslo přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. číslo o velikosti číslo; 6. jednotka číslo vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově adresa, bytovém domě, v části územní celek, stojící na pozemku par. číslo přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. číslo o velikosti číslo; 7. jednotka číslo vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově adresa, bytovém domě, v části územní celek, stojící na pozemku par. číslo přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. číslo o velikosti číslo; 8. jednotka číslo vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově adresa, bytovém domě, v části územní celek, stojící na pozemku par. číslo přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. číslo o velikosti číslo; 9. jednotka číslo vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově adresa, bytovém domě, v části územní celek, stojící na pozemku par. číslo přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. číslo o velikosti číslo; 10. jednotka číslo vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově adresa, bytovém domě, v části územní celek, stojící na pozemku par. číslo přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. číslo o velikosti číslo; 11. jednotka číslo vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově adresa, bytovém domě, v části územní celek, stojící na pozemku par. číslo přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. číslo o velikosti číslo; 12. jednotka číslo vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově adresa, bytovém domě, v části územní celek, stojící na pozemku par. číslo přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. číslo o velikosti číslo; 13. jednotka číslo vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově adresa, bytovém domě, v části územní celek, stojící na pozemku par. číslo přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. číslo o velikosti číslo; 14. jednotka číslo vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově adresa, bytovém domě, v části územní celek, stojící na pozemku par. číslo přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. číslo o velikosti číslo; 15. jednotka číslo vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově adresa, bytovém domě, v části územní celek, stojící na pozemku par. číslo přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. číslo o velikosti číslo; 16. jednotka číslo vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově adresa, bytovém domě, v části územní celek, stojící na pozemku par. číslo přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. číslo o velikosti číslo; 17. jednotka číslo vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově adresa, bytovém domě, v části územní celek, stojící na pozemku par. číslo přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. číslo o velikosti číslo; všechny jednotky zapsány v katastru nemovitostí u stát. instituce, stát. instituce, na listu vlastnictví číslo pro katastrální uzemí, územní celek část obce. Zástavní věřitel se žalobou, doručenou soudu dne datum, domáhal nařízení soudního prodeje zástavy, jak je specifikováno ve výroku tohoto usnesení. Dle žalobních tvrzení zástavní dlužník je vlastníkem následujících nemovitých věcí: 1.) jednotka číslo vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově adresa, bytovém domě, v části územní celek, stojící na pozemku par. číslo přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. číslo o velikosti číslo; 2.) jednotka číslo vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově adresa, bytovém domě, v části územní celek, stojící na pozemku par. číslo přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. číslo o velikosti číslo; 3.) jednotka číslo vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově adresa, bytovém domě, v části územní celek, stojící na pozemku par. číslo přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. číslo o velikosti číslo; 4.) jednotka číslo vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově adresa, bytovém domě, v části územní celek, stojící na pozemku par. číslo přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. číslo o velikosti číslo; 5.) jednotka číslo vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově adresa, bytovém domě, v části územní celek, stojící na pozemku par. číslo přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. číslo o velikosti číslo; 6.) jednotka číslo vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově adresa, bytovém domě, v části územní celek, stojící na pozemku par. číslo přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. číslo o velikosti číslo; 7.) jednotka číslo vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově adresa, bytovém domě, v části územní celek, stojící na pozemku par. číslo přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. číslo o velikosti číslo; 8.) jednotka číslo vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově adresa, bytovém domě, v části územní celek, stojící na pozemku par. číslo přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. číslo o velikosti číslo; 9.) jednotka číslo vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově adresa, bytovém domě, v části územní celek, stojící na pozemku par. číslo přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. číslo o velikosti číslo; 10.) jednotka číslo vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově adresa, bytovém domě, v části územní celek, stojící na pozemku par. číslo přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. číslo o velikosti číslo; 11.) jednotka číslo vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově adresa, bytovém domě, v části územní celek, stojící na pozemku par. číslo přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. číslo o velikosti číslo; 12.) jednotka číslo vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově adresa, bytovém domě, v části územní celek, stojící na pozemku par. číslo přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. číslo o velikosti číslo; 13.) jednotka číslo vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově adresa, bytovém domě, v části územní celek, stojící na pozemku par. číslo přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. číslo o velikosti číslo; 14.) jednotka číslo vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově adresa, bytovém domě, v části územní celek, stojící na pozemku par. číslo přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. číslo o velikosti číslo; 15.) jednotka číslo vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově adresa, bytovém domě, v části územní celek, stojící na pozemku par. číslo přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. číslo o velikosti číslo; 16.) jednotka číslo vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově adresa, bytovém domě, v části územní celek, stojící na pozemku par. číslo přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. číslo o velikosti číslo; 17.) jednotka číslo vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově adresa, bytovém domě, v části územní celek, stojící na pozemku par. číslo přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. číslo o velikosti číslo; Všechny výše uvedené jednotky jsou zapsány v katastru nemovitostí u stát. instituce, stát. instituce, na listu vlastnictví číslo pro katastrální uzemí, územní celek část obce (dále jen„ Nemovité věci“). Všechny Nemovité věci se nacházejí v obci obec a vázne na nich zástavní právo Zástavního věřitele. Zástavní věřitel má pravomocně přiznanou Vykonatelnou pohledávku 1 (rozsudek) a Vykonatelnou pohledávku 2 (notářský zápis) za právnická osoba, které jsou zajištěny zástavním právem k majetku (tj. k Nemovitým věcem) ve vlastnictví Zástavního dlužníka ve prospěch Zástavního věřitele. Právní předchůdce věřitele, banka právnická osoba (dále jen„ banka“), a právnická osoba a.s., IČO, se sídlem adresa, PSČ obec, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném název soudu sp. zn. anonymizováno číslo (dále jen„ anonymizováno“) uzavřeli Smlouvu o úvěru číslo spisová značka dne datum rozhodnutí včetně úvěrových podmínek ve znění dodatku číslo ze dne datum, dodatku číslo ze dne datum a dodatku číslo ze dne datum (dále jen„ Smlouva o úvěru“), na základě níž byla banka povinna právnická osoba poskytnout úvěr až do výše částka. anonymizováno na základě žádosti o čerpání v souladu s čl. III. odst. 2 Smlouvy o úvěru načerpal úvěr v celé výši. anonymizováno do přelomu roku 2016 a 2017 hradil splátky úvěru ze Smlouvy o úvěru, následně se však anonymizováno ocitl v prodlení s úhradou se splátkami úvěru, čímž došlo k závažné skutečnosti ve smyslu odst. XIII.1 písm. a) úvěrových podmínek, jež jsou součástí Smlouvy o úvěru. Proto banka přistoupila k zesplatnění dluhů v souladu s odst. XIII.2. písm. d) úvěrových podmínek, o čemž byl anonymizováno informován dopisem ze dne datum a současně byl vyzván k úhradě dlužných částek včetně nesplacené části jistiny úvěru ve výši 10.470.811,52 Kč (celkem 10.604.107,15 Kč). Pohledávky včetně příslušenství, smluvních pokut a práv s pohledávkami spojenými byly postoupeny na základě smlouvy o postoupení pohledávky ze dne datum bankou na společnost právnická osoba (IČO), o čemž byl anonymizováno informován dopisem ze dne datum právnická osoba dále pohledávky postoupil panu jméno příjmení, datum narození, bytem adresa, dle smlouvy o postoupení pohledávek ze dne datum včetně prohlášení o nabytí účinků postoupení. Pan anonymizována dvě slova posléze uvedené pohledávky postoupil věřiteli na základě smlouvy o postoupení pohledávek ze dne datum včetně prohlášení o nabytí účinků postoupení. Část pohledávky ze Smlouvy o úvěru byla pravomocně přiznána vykonatelným (ke dni datum) rozsudkem název soudu ze dne datum rozhodnutí, č.j. číslo jednací ve znění usnesení soudu ze dne datum rozhodnutí, č.j. číslo jednací, a to částka ve výši 495.000 Kč se smluvním úrokem ve výši 4,60 % ročně z částky 495.000 Kč od datum do datum, se smluvním úrokem ve výši 29 % ročně z částky 495 000 Kč od datum do zaplacení a se smluvním úrokem z prodlení ve výši 29 % ročně z částky 495 000 Kč od datum do zaplacení (dále jen„ Vykonatelná pohledávka 1“). Zástavní věřitel má dále za právnická osoba pohledávku ve výši 9.900.000 Kč z titulu smluvních pokut uplatněných právními předchůdci Zástavního věřitele za porušení Smlouvy o úvěru. Tyto smluvní pokuty byly uznány právnická osoba dne datum co do důvodu a výše notářským zápisem s doložkou přímé vykonatelnosti sepsaným anonymizována dvě slova. příjmení, NZ číslo. Zástavní věřitel má tedy vykonatelnou pohledávku ve výši 9.900.000 Kč (dále jen„ Vykonatelná pohledávka 2“). Vzhledem k tomu, že na majetek právnická osoba byl u název soudu prohlášen konkurs (sp. zn. insolvenční spisová značka), přihlásil Zástavní věřitel přihláškou pohledávek do insolvenčního řízení pohledávky v celkové výši 65.755.204,59 Kč z titulu Smlouvy o úvěru (a to včetně Vykonatelné pohledávky 1 viz část dílčí pohledávky č. 1 v přihlášce a Vykonatelné pohledávky 2 viz dílčí pohledávka č. 2 v přihlášce), přičemž pohledávky jsou do výše 31.500.000 Kč zajištěny níže definovaným Zástavním právem. Pohledávky Zástavního věřitele včetně Vykonatelné pohledávky 1 a Vykonatelné pohledávky 2 byly insolvenčním správcem uznány. Dne datum uzavřela právnická osoba jako zástavce a banka smlouvu o zřízení zástavního práva k nemovitosti ze dne datum (dále jen„ Zástavní smlouva“), na základě níž bylo za účelem zajištění především pohledávek ze Smlouvy o úvěru vznikající do datum do celkové výše 31.500.000 Kč zřízeno zástavní právo mj. k budově adresa, bytovému domu, v části územní celek, stojící na pozemku par. číslo (v níž se nacházejí Nemovité věci Zástavního dlužníka). Zástavní právo bylo zapsáno rozhodnutím stát. instituce, stát. instituce, s právními účinky ke dni datum rozhodnutí pod číslo jednací (viz list vlastnictví pro k.ú. část obce) (dále jen„ Zástavní právo“). Ve smyslu čl.

II. Zástavní smlouvy jsou Vykonatelná pohledávka 1 a Vykonatelná pohledávka 2 zajištěny Zástavním právem. Následně došlo prohlášením vlastníka budovy o vymezení jednotek ze dne datum (viz zápis pod číslo jednací na list vlastnictví pro k.ú. část obce) k rozdělení bytového domu adresa na jednotky. Uvedené Zástavní právo se tak rozšířilo i na tyto jednotky v bytovém domě. Vzhledem k tomu, že Zástavní dlužník nabyl do svého vlastnictví od právnická osoba jednotky výše definované jako Nemovité věci na základě kupní smlouvy ze dne datum a ze dne datum, vázne Zástavní právo Zástavního věřitele i na Nemovitých věcech ve vlastnictví Zástavního dlužníka, což ostatně potvrzuje zápis Zástavního práva Zástavního věřitele na listu vlastnictví Zástavního dlužníka číslo pro k.ú. část obce. K žalobním tvrzením shora doložil zástavní věřitel listinné důkazy, kterými byly - příjmení vlastnictví číslo pro k.ú. část obce - Smlouva o úvěru číslo spisová značka dne datum rozhodnutí včetně úvěrových podmínek - Dodatek číslo ze dne datum - Dodatek číslo ze dne datum - Dodatek číslo ze dne datum - Žádost o čerpání - Souhrn pohybů na účtu - Oznámení o zesplatnění dluhů ze dne datum - Smlouva o postoupení pohledávky ze dne datum mezi bankou a společností právnická osoba - Oznámení o postoupení pohledávek ze dne datum - Smlouva o postoupení pohledávek ze dne datum mezi právnická osoba a jméno příjmení - Prohlášení o nabytí účinků postoupení - Smlouva o postoupení pohledávek ze dne datum mezi anonymizována dvě slova a zástavním věřitelem - Prohlášení o nabytí účinků postoupení - Rozsudek název soudu ze dne datum rozhodnutí, č.j. číslo jednací - Usnesení název soudu ze dne datum rozhodnutí, č.j. číslo jednací - Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti sepsaný anonymizována dvě slova. příjmení, NZ číslo - Přihláška pohledávek Zástavního věřitele ze dne datum - Smlouva o zřízení zástavního práva k nemovitosti ze dne datum - list vlastnictví pro k.ú. část obce - list vlastnictví pro k.ú. část obce - Kupní smlouva ze dne datum - Kupní smlouva ze dne datum. Shora uvedenými důkazy zástavní věřitel doložil veškerá rozhodná skutková žalobní tvrzení, zejména existenci pohledávky zástavního věřitele za úvěrovým dlužníkem, existenci zástavní smlouvy k této pohledávce, i to, že vlastníkem zástavy, jak je specifikováno ve výroku tohoto usnesení, je zástavní dlužník. Podle ust. § 1359 odst. 1 zákona č. 89/2012 občanský zákoník jakmile je zajištěný dluh splatný, může se zástavní věřitel uspokojit způsobem, o němž se dohodl se zástavcem, popřípadě zástavním dlužníkem, v písemné formě, jinak z výtěžku zpeněžení zástavy ve veřejné dražbě nebo z prodeje zástavy podle jiného zákona. Podle ust. § 354 zákona č. 292/2013 o zvláštních řízeních soudních řízení o soudním prodeji zástavy lze zahájit jen na návrh zástavního věřitele, kterým se domáhá nařízení soudního prodeje zástavy. To neplatí, neumožňují-li jiné právní předpisy soudní prodej zástavy. Podle ust. § 356 zákona č. 292/2013 o zvláštních řízeních soudních ve věci není třeba nařizovat jednání jen za podmínek, že lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci se práva účasti na projednání věci vzdali, popřípadě s rozhodnutím bez nařízení jednání souhlasí, nebo tehdy, jsou-li skutečnosti uvedené v § 358 odst. 1 větě první doloženy listinami vydanými nebo ověřenými státními orgány nebo veřejnými listinami notáře. Podle ust. § 358 odst. 1 zákona č. 292/2013 o zvláštních řízeních soudních soud nařídí prodej zástavy, doloží-li zástavní věřitel zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě a kdo je zástavním dlužníkem. Rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je vykonatelné dnem, kterým nabylo právní moci. V daném případě soud ve věci rozhodoval dle těchto zákonných ustanovení. Zástavní věřitel v tomto řízení proti zástavnímu dlužníkovi listinami shora prokázal naplnění zákonných podmínek pro vyhovění návrhu bez nařízení jednání, když doložil existenci zajištěné pohledávky, existenci zástavního práva k zástavě a důkaz o tom, kdo je zástavním dlužníkem. Proto soud ve věci bez nařízení jednání vydal rozhodnutí, jak je uvedeno ve výroku tohoto usnesení. Návrhu tak bylo vyhověno. O nákladech řízení v tomto rozhodnutí soud nerozhodoval, a to v souladu s ustálenou judikaturou Ústavního soudu ČR, který ve svých nálezech opakovaně dovodil, že je porušením práva na soudní ochranu (čl. 36 odst. 1 Listiny) a principu rovnosti účastníků řízení (čl. 37 odst. 3 Listiny), je-li v řízení o soudním prodeji zástavy, současně s vyhovujícím výrokem o nařízení prodeje zástavy, rozhodnuto i o nákladech řízení. V souladu s požadavkem spravedlnosti naopak je, aby o nákladech řízení bylo v takovém případě rozhodnuto až v rámci vykonávacího řízení, tedy poté, co bude postaveno najisto, zda bylo v řízení o soudním prodeji zástavy rozhodnuto po právu (srov. např. nálezy Ústavního soudu ČR ze dne 19. 4. 2007, sp. zn.

II. ÚS 114/06, či ze dne 31. 10. 2017, sp. zn.

I. ÚS 2246/17). Proti tomuto usnesení je možno podat odvolání do 15 dnů ode dne jeho doručení ke Krajskému soudu v Ostravě prostřednictvím podepsaného soudu písemně ve dvojím vyhotovení. Neplní-li povinný dobrovolně to, co mu ukládá vykonatelné soudní rozhodnutí, může oprávněný podat návrh na výkon tohoto rozhodnutí.