9 C 332/2020

Plný text

Okresní soud ve Frýdku-Místku rozhodl samosoudkyní JUDr. Jarmilou Herotovou ve věci zástavního věřitele: osobní údaje zástavního věřitele zastoupený advokátem údaje o zástupci proti zástavnímu dlužníkovi: celé jméno zástavního dlužníka , datum narození bytem anonymizována dvě slova číslo , PSČ obec o soudní prodej zástavy Soud nařizuje k uspokojení - pohledávky Zástavního věřitele ve výši 495.000 Kč se smluvním úrokem ve výši 4,60 % ročně z částky 495.000 Kč od [datum] do [datum], se smluvním úrokem ve výši 29 % ročně z částky 495.000 Kč od [datum] do zaplacení a se smluvním úrokem z prodlení ve výši 29 % ročně z částky 495.000 Kč od [datum] do zaplacení; a - pohledávky Zástavního věřitele ve výši 9.900.000 Kč; soudní prodej zástavy, a to: 1. jednotka [číslo] vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově [adresa], bytovém domě, v části [územní celek], stojící na pozemku par. [číslo] přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. [číslo] o velikosti [číslo]; 2. jednotka [číslo] vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově [adresa], bytovém domě, v části [územní celek], stojící na pozemku par. [číslo] přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. [číslo] o velikosti [číslo]; 3. jednotka [číslo] vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově [adresa], bytovém domě, v části [územní celek], stojící na pozemku par. [číslo] přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. [číslo] o velikosti [číslo]; 4. jednotka [číslo] vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově [adresa], bytovém domě, v části [územní celek], stojící na pozemku par. [číslo] přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. [číslo] o velikosti [číslo]; 5. jednotka [číslo] vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově [adresa], bytovém domě, v části [územní celek], stojící na pozemku par. [číslo] přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. [číslo] o velikosti [číslo]; 6. jednotka [číslo] vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově [adresa], bytovém domě, v části [územní celek], stojící na pozemku par. [číslo] přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. [číslo] o velikosti [číslo]; 7. jednotka [číslo] vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově [adresa], bytovém domě, v části [územní celek], stojící na pozemku par. [číslo] přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. [číslo] o velikosti [číslo]; 8. jednotka [číslo] vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově [adresa], bytovém domě, v části [územní celek], stojící na pozemku par. [číslo] přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. [číslo] o velikosti [číslo]; 9. jednotka [číslo] vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově [adresa], bytovém domě, v části [územní celek], stojící na pozemku par. [číslo] přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. [číslo] o velikosti [číslo]; 10. jednotka [číslo] vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově [adresa], bytovém domě, v části [územní celek], stojící na pozemku par. [číslo] přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. [číslo] o velikosti [číslo]; 11. jednotka [číslo] vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově [adresa], bytovém domě, v části [územní celek], stojící na pozemku par. [číslo] přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. [číslo] o velikosti [číslo]; 12. jednotka [číslo] vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově [adresa], bytovém domě, v části [územní celek], stojící na pozemku par. [číslo] přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. [číslo] o velikosti [číslo]; 13. jednotka [číslo] vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově [adresa], bytovém domě, v části [územní celek], stojící na pozemku par. [číslo] přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. [číslo] o velikosti [číslo]; 14. jednotka [číslo] vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově [adresa], bytovém domě, v části [územní celek], stojící na pozemku par. [číslo] přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. [číslo] o velikosti [číslo]; 15. jednotka [číslo] vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově [adresa], bytovém domě, v části [územní celek], stojící na pozemku par. [číslo] přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. [číslo] o velikosti [číslo]; 16. jednotka [číslo] vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově [adresa], bytovém domě, v části [územní celek], stojící na pozemku par. [číslo] přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. [číslo] o velikosti [číslo]; 17. jednotka [číslo] vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově [adresa], bytovém domě, v části [územní celek], stojící na pozemku par. [číslo] přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. [číslo] o velikosti [číslo]; všechny jednotky zapsány v katastru nemovitostí u [stát. instituce], [stát. instituce], na listu vlastnictví [číslo] pro [katastrální uzemí], [územní celek] [část obce]. Zástavní věřitel se žalobou, doručenou soudu dne [datum], domáhal nařízení soudního prodeje zástavy, jak je specifikováno ve výroku tohoto usnesení. Dle žalobních tvrzení zástavní dlužník je vlastníkem následujících nemovitých věcí: 1.) jednotka [číslo] vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově [adresa], bytovém domě, v části [územní celek], stojící na pozemku par. [číslo] přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. [číslo] o velikosti [číslo]; 2.) jednotka [číslo] vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově [adresa], bytovém domě, v části [územní celek], stojící na pozemku par. [číslo] přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. [číslo] o velikosti [číslo]; 3.) jednotka [číslo] vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově [adresa], bytovém domě, v části [územní celek], stojící na pozemku par. [číslo] přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. [číslo] o velikosti [číslo]; 4.) jednotka [číslo] vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově [adresa], bytovém domě, v části [územní celek], stojící na pozemku par. [číslo] přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. [číslo] o velikosti [číslo]; 5.) jednotka [číslo] vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově [adresa], bytovém domě, v části [územní celek], stojící na pozemku par. [číslo] přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. [číslo] o velikosti [číslo]; 6.) jednotka [číslo] vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově [adresa], bytovém domě, v části [územní celek], stojící na pozemku par. [číslo] přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. [číslo] o velikosti [číslo]; 7.) jednotka [číslo] vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově [adresa], bytovém domě, v části [územní celek], stojící na pozemku par. [číslo] přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. [číslo] o velikosti [číslo]; 8.) jednotka [číslo] vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově [adresa], bytovém domě, v části [územní celek], stojící na pozemku par. [číslo] přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. [číslo] o velikosti [číslo]; 9.) jednotka [číslo] vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově [adresa], bytovém domě, v části [územní celek], stojící na pozemku par. [číslo] přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. [číslo] o velikosti [číslo]; 10.) jednotka [číslo] vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově [adresa], bytovém domě, v části [územní celek], stojící na pozemku par. [číslo] přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. [číslo] o velikosti [číslo]; 11.) jednotka [číslo] vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově [adresa], bytovém domě, v části [územní celek], stojící na pozemku par. [číslo] přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. [číslo] o velikosti [číslo]; 12.) jednotka [číslo] vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově [adresa], bytovém domě, v části [územní celek], stojící na pozemku par. [číslo] přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. [číslo] o velikosti [číslo]; 13.) jednotka [číslo] vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově [adresa], bytovém domě, v části [územní celek], stojící na pozemku par. [číslo] přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. [číslo] o velikosti [číslo]; 14.) jednotka [číslo] vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově [adresa], bytovém domě, v části [územní celek], stojící na pozemku par. [číslo] přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. [číslo] o velikosti [číslo]; 15.) jednotka [číslo] vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově [adresa], bytovém domě, v části [územní celek], stojící na pozemku par. [číslo] přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. [číslo] o velikosti [číslo]; 16.) jednotka [číslo] vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově [adresa], bytovém domě, v části [územní celek], stojící na pozemku par. [číslo] přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. [číslo] o velikosti [číslo]; 17.) jednotka [číslo] vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití byt, nacházející se v budově [adresa], bytovém domě, v části [územní celek], stojící na pozemku par. [číslo] přičemž s jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl na společných částech uvedeného bytového domu a na pozemku par. [číslo] o velikosti [číslo]; Všechny výše uvedené jednotky jsou zapsány v katastru nemovitostí u [stát. instituce], [stát. instituce], na listu vlastnictví [číslo] pro [katastrální uzemí], [územní celek] [část obce] (dále jen„ Nemovité věci“). Všechny Nemovité věci se nacházejí v obci [obec] a vázne na nich zástavní právo Zástavního věřitele. Zástavní věřitel má pravomocně přiznanou Vykonatelnou pohledávku 1 (rozsudek) a Vykonatelnou pohledávku 2 (notářský zápis) za [právnická osoba], které jsou zajištěny zástavním právem k majetku (tj. k Nemovitým věcem) ve vlastnictví Zástavního dlužníka ve prospěch Zástavního věřitele. Právní předchůdce věřitele, banka [právnická osoba] (dále jen„ banka“), a [právnická osoba] a.s., [IČO], se sídlem [adresa], [PSČ] [obec], zapsaná v obchodním rejstříku vedeném [název soudu] sp. zn. [anonymizováno] [číslo] (dále jen„ [anonymizováno]“) uzavřeli Smlouvu o úvěru [číslo] [spisová značka] dne [datum rozhodnutí] včetně úvěrových podmínek ve znění dodatku [číslo] ze dne [datum], dodatku [číslo] ze dne [datum] a dodatku [číslo] ze dne [datum] (dále jen„ Smlouva o úvěru“), na základě níž byla banka povinna [právnická osoba] poskytnout úvěr až do výše [částka]. [anonymizováno] na základě žádosti o čerpání v souladu s čl. III. odst. 2 Smlouvy o úvěru načerpal úvěr v celé výši. [anonymizováno] do přelomu roku 2016 a 2017 hradil splátky úvěru ze Smlouvy o úvěru, následně se však [anonymizováno] ocitl v prodlení s úhradou se splátkami úvěru, čímž došlo k závažné skutečnosti ve smyslu odst. XIII.1 písm. a) úvěrových podmínek, jež jsou součástí Smlouvy o úvěru. Proto banka přistoupila k zesplatnění dluhů v souladu s odst. XIII.2. písm. d) úvěrových podmínek, o čemž byl [anonymizováno] informován dopisem ze dne [datum] a současně byl vyzván k úhradě dlužných částek včetně nesplacené části jistiny úvěru ve výši 10.470.811,52 Kč (celkem 10.604.107,15 Kč). Pohledávky včetně příslušenství, smluvních pokut a práv s pohledávkami spojenými byly postoupeny na základě smlouvy o postoupení pohledávky ze dne [datum] bankou na společnost [právnická osoba] ([IČO]), o čemž byl [anonymizováno] informován dopisem ze dne [datum] [právnická osoba] dále pohledávky postoupil panu [jméno] [příjmení], [datum narození], bytem [adresa], dle smlouvy o postoupení pohledávek ze dne [datum] včetně prohlášení o nabytí účinků postoupení. Pan [anonymizována dvě slova] posléze uvedené pohledávky postoupil věřiteli na základě smlouvy o postoupení pohledávek ze dne [datum] včetně prohlášení o nabytí účinků postoupení. Část pohledávky ze Smlouvy o úvěru byla pravomocně přiznána vykonatelným (ke dni [datum]) rozsudkem [název soudu] ze dne [datum rozhodnutí], č.j. [číslo jednací] ve znění usnesení soudu ze dne [datum rozhodnutí], č.j. [číslo jednací], a to částka ve výši 495.000 Kč se smluvním úrokem ve výši 4,60 % ročně z částky 495.000 Kč od [datum] do [datum], se smluvním úrokem ve výši 29 % ročně z částky 495 000 Kč od [datum] do zaplacení a se smluvním úrokem z prodlení ve výši 29 % ročně z částky 495 000 Kč od [datum] do zaplacení (dále jen„ Vykonatelná pohledávka 1“). Zástavní věřitel má dále za [právnická osoba] pohledávku ve výši 9.900.000 Kč z titulu smluvních pokut uplatněných právními předchůdci Zástavního věřitele za porušení Smlouvy o úvěru. Tyto smluvní pokuty byly uznány [právnická osoba] dne [datum] co do důvodu a výše notářským zápisem s doložkou přímé vykonatelnosti sepsaným [anonymizována dvě slova]. [příjmení], NZ [číslo]. Zástavní věřitel má tedy vykonatelnou pohledávku ve výši 9.900.000 Kč (dále jen„ Vykonatelná pohledávka 2“). Vzhledem k tomu, že na majetek [právnická osoba] byl u [název soudu] prohlášen konkurs (sp. zn. [insolvenční spisová značka]), přihlásil Zástavní věřitel přihláškou pohledávek do insolvenčního řízení pohledávky v celkové výši 65.755.204,59 Kč z titulu Smlouvy o úvěru (a to včetně Vykonatelné pohledávky 1 viz část dílčí pohledávky č. 1 v přihlášce a Vykonatelné pohledávky 2 viz dílčí pohledávka č. 2 v přihlášce), přičemž pohledávky jsou do výše 31.500.000 Kč zajištěny níže definovaným Zástavním právem. Pohledávky Zástavního věřitele včetně Vykonatelné pohledávky 1 a Vykonatelné pohledávky 2 byly insolvenčním správcem uznány. Dne [datum] uzavřela [právnická osoba] jako zástavce a banka smlouvu o zřízení zástavního práva k nemovitosti ze dne [datum] (dále jen„ Zástavní smlouva“), na základě níž bylo za účelem zajištění především pohledávek ze Smlouvy o úvěru vznikající do [datum] do celkové výše 31.500.000 Kč zřízeno zástavní právo mj. k budově [adresa], bytovému domu, v části [územní celek], stojící na pozemku par. [číslo] (v níž se nacházejí Nemovité věci Zástavního dlužníka). Zástavní právo bylo zapsáno rozhodnutím [stát. instituce], [stát. instituce], s právními účinky ke dni [datum rozhodnutí] pod [číslo jednací] (viz [list vlastnictví] pro k.ú. [část obce]) (dále jen„ Zástavní právo“). Ve smyslu čl.

II. Zástavní smlouvy jsou Vykonatelná pohledávka 1 a Vykonatelná pohledávka 2 zajištěny Zástavním právem. Následně došlo prohlášením vlastníka budovy o vymezení jednotek ze dne [datum] (viz zápis pod [číslo jednací] na [list vlastnictví] pro k.ú. [část obce]) k rozdělení bytového domu [adresa] na jednotky. Uvedené Zástavní právo se tak rozšířilo i na tyto jednotky v bytovém domě. Vzhledem k tomu, že Zástavní dlužník nabyl do svého vlastnictví od [právnická osoba] jednotky výše definované jako Nemovité věci na základě kupní smlouvy ze dne [datum] a ze dne [datum], vázne Zástavní právo Zástavního věřitele i na Nemovitých věcech ve vlastnictví Zástavního dlužníka, což ostatně potvrzuje zápis Zástavního práva Zástavního věřitele na listu vlastnictví Zástavního dlužníka [číslo] pro k.ú. [část obce]. K žalobním tvrzením shora doložil zástavní věřitel listinné důkazy, kterými byly - [příjmení] vlastnictví [číslo] pro k.ú. [část obce] - Smlouva o úvěru [číslo] [spisová značka] dne [datum rozhodnutí] včetně úvěrových podmínek - Dodatek [číslo] ze dne [datum] - Dodatek [číslo] ze dne [datum] - Dodatek [číslo] ze dne [datum] - Žádost o čerpání - Souhrn pohybů na účtu - Oznámení o zesplatnění dluhů ze dne [datum] - Smlouva o postoupení pohledávky ze dne [datum] mezi bankou a společností [právnická osoba] - Oznámení o postoupení pohledávek ze dne [datum] - Smlouva o postoupení pohledávek ze dne [datum] mezi [právnická osoba] a [jméno] [příjmení] - Prohlášení o nabytí účinků postoupení - Smlouva o postoupení pohledávek ze dne [datum] mezi [anonymizována dvě slova] a zástavním věřitelem - Prohlášení o nabytí účinků postoupení - Rozsudek [název soudu] ze dne [datum rozhodnutí], č.j. [číslo jednací] - Usnesení [název soudu] ze dne [datum rozhodnutí], č.j. [číslo jednací] - Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti sepsaný [anonymizována dvě slova]. [příjmení], NZ [číslo] - Přihláška pohledávek Zástavního věřitele ze dne [datum] - Smlouva o zřízení zástavního práva k nemovitosti ze dne [datum] - [list vlastnictví] pro k.ú. [část obce] - [list vlastnictví] pro k.ú. [část obce] - Kupní smlouva ze dne [datum] - Kupní smlouva ze dne [datum]. Shora uvedenými důkazy zástavní věřitel doložil veškerá rozhodná skutková žalobní tvrzení, zejména existenci pohledávky zástavního věřitele za úvěrovým dlužníkem, existenci zástavní smlouvy k této pohledávce, i to, že vlastníkem zástavy, jak je specifikováno ve výroku tohoto usnesení, je zástavní dlužník. Podle ust. § 1359 odst. 1 zákona č. 89/2012 občanský zákoník jakmile je zajištěný dluh splatný, může se zástavní věřitel uspokojit způsobem, o němž se dohodl se zástavcem, popřípadě zástavním dlužníkem, v písemné formě, jinak z výtěžku zpeněžení zástavy ve veřejné dražbě nebo z prodeje zástavy podle jiného zákona. Podle ust. § 354 zákona č. 292/2013 o zvláštních řízeních soudních řízení o soudním prodeji zástavy lze zahájit jen na návrh zástavního věřitele, kterým se domáhá nařízení soudního prodeje zástavy. To neplatí, neumožňují-li jiné právní předpisy soudní prodej zástavy. Podle ust. § 356 zákona č. 292/2013 o zvláštních řízeních soudních ve věci není třeba nařizovat jednání jen za podmínek, že lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci se práva účasti na projednání věci vzdali, popřípadě s rozhodnutím bez nařízení jednání souhlasí, nebo tehdy, jsou-li skutečnosti uvedené v § 358 odst. 1 větě první doloženy listinami vydanými nebo ověřenými státními orgány nebo veřejnými listinami notáře. Podle ust. § 358 odst. 1 zákona č. 292/2013 o zvláštních řízeních soudních soud nařídí prodej zástavy, doloží-li zástavní věřitel zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě a kdo je zástavním dlužníkem. Rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je vykonatelné dnem, kterým nabylo právní moci. V daném případě soud ve věci rozhodoval dle těchto zákonných ustanovení. Zástavní věřitel v tomto řízení proti zástavnímu dlužníkovi listinami shora prokázal naplnění zákonných podmínek pro vyhovění návrhu bez nařízení jednání, když doložil existenci zajištěné pohledávky, existenci zástavního práva k zástavě a důkaz o tom, kdo je zástavním dlužníkem. Proto soud ve věci bez nařízení jednání vydal rozhodnutí, jak je uvedeno ve výroku tohoto usnesení. Návrhu tak bylo vyhověno. O nákladech řízení v tomto rozhodnutí soud nerozhodoval, a to v souladu s ustálenou judikaturou Ústavního soudu ČR, který ve svých nálezech opakovaně dovodil, že je porušením práva na soudní ochranu (čl. 36 odst. 1 Listiny) a principu rovnosti účastníků řízení (čl. 37 odst. 3 Listiny), je-li v řízení o soudním prodeji zástavy, současně s vyhovujícím výrokem o nařízení prodeje zástavy, rozhodnuto i o nákladech řízení. V souladu s požadavkem spravedlnosti naopak je, aby o nákladech řízení bylo v takovém případě rozhodnuto až v rámci vykonávacího řízení, tedy poté, co bude postaveno najisto, zda bylo v řízení o soudním prodeji zástavy rozhodnuto po právu (srov. např. nálezy Ústavního soudu ČR ze dne 19. 4. 2007, sp. zn.

II. ÚS 114/06, či ze dne 31. 10. 2017, sp. zn.

I. ÚS 2246/17).