114 C 25/2020

Plný text

Okresní soud v Havlíčkově Brodě rozhodl samosoudcem JUDr. Janem Doležalem ml. ve věci žalobce: osobní údaje žalobce zastoupený advokátem údaje o zástupci proti žalovanému: osobní údaje žalovaného bytem adresa žalovaného o zaplacení 23 885 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 23.885 Kč s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 23.885 Kč od 21.1.2020 do zaplacení, to vše do 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen nahradit žalobci na nákladech řízení částku 8.515,5 Kč do 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám JUDr. [jméno] [příjmení], advokáta se sídlem [adresa].

1. Podanou žalobou se žalobce domáhal po žalovaném zaplacení částky 23.885 Kč s příslušenstvím. V žalobě tvrdil, že s žalovaným uzavřel dne 15.7.2019 smlouvu o nájmu prostoru sloužícího k bydlení. Počátek nájmu byl sjednán na 10.7.2019, nájem měl trvat do 10.7.2021 a výše nájemného byla 8.500 Kč měsíčně. Žalovaný neuhradil žádnou platbu nájmu a proto se strany dohodly na ukončení nájmu ke dni 30.9.2019. Žalovaný dluh co do důvodu a výše 22.000 Kč uznal. Uznání dluhu se nevztahuje na celou žalovanou částku, neboť k uznání došlo dne 12.9.2019, tedy před koncem nájmu.

2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil.

3. Na základě provedených důkazů soud zjistil: - ze smlouvy o nájmu prostoru sloužícího k bydlení ze dne 15.7.2019, že mezi účastníky byla shora uvedené dne uzavřena smlouvu o nájmu prostoru sloužícího k bydlení. Počátek nájmu byl sjednán na [datum], nájem měl trvat do 10.7.2021 a výše nájemného byla 8.500 Kč měsíčně, - z dohody o ukončení nájmu bytu ze dne 12.9.2019, že nájem zanikl dne 30.9.2019, - z uznání dluhu ze dne 12.9.2019, že žalovaný dlužil ke dni 12.9.2019 na nájemném částku 22.000 Kč, tento svůj závazek uznal co do důvodu a výše, - z předžalobní výzvy ze dne 26.11.2020, že žalovanému byla ještě před podáním žaloby odeslána výzva k zaplacení dlužné částky.

4. Podle § 2053 o.z. uzná-li někdo svůj dluh co do důvodu i výše prohlášením učiněným v písemné formě, má se za to, že dluh v rozsahu uznání v době uznání trvá. Podle § 2302 o.z. ustanovení tohoto pododdílu se vztahují na nájem prostoru nebo místnosti, je-li účelem nájmu provozování podnikatelské činnosti v tomto prostoru nebo v této místnosti a slouží-li pak prostor nebo místnost alespoň převážně podnikání, bez ohledu na to, zda je účel nájmu v nájemní smlouvě vyjádřen (dále jen„ prostor sloužící podnikání“). Není-li dále stanoveno jinak, použijí se pro nájem prostoru sloužícího podnikání obecná ustanovení o nájmu. Jedná-li se o nájem prostoru nebo místnosti, jehož účelem není ani bydlení, ani provozování podnikatelské činnosti ve smyslu odstavce 1, použijí se obecná ustanovení o nájmu. Podle § 2201 o.z. nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.

5. Vzhledem k výše zjištěnému skutkovému stavu věci a podle citovaných ustanovení obč. zák. soud shledal žalobu důvodnou a podanou po právu, a proto žalobě vyhověl, když přihlédl i k tomu, že žalovaný zůstal v průběhu řízení zcela pasivní a žalobě se nijak nebránil. Jelikož žalovaný je v prodlení s plněním peněžitého dluhu (platby za nájemné), soud žalobci zároveň přiznal i úrok z prodlení (§ 1970 o.z., § 2 a § 19 odst. 1 nařízení vlády č. 351/2013 Sb., § 1 nařízení vlády č. 142/1994 Sb.).

6. O nákladech řízení soud rozhodl podle § 142 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „o.s.ř.“). Žalobce měl ve věci plný úspěch, soud mu proto přiznal plnou náhradu nákladů řízení. Ty tvoří zaplacený soudní poplatek 1.195 Kč a náklady zastoupení advokátem podle vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátní tarif, tj. odměna za 2 úkony právní služby po 2.060 Kč (§ 7, § 11 odst. 1 písm. a/, d/ tarifu), odměna za 1 úkon právní služby po 1.030 Kč (§ 7, § 11 odst. 2 písm. h/ tarifu) a 3 x paušální náhrada hotových výdajů po 300 Kč (§ 13 tarifu). Advokátu byla dále přiznána podle § 137 odst. 3 písm. a) o.s.ř. 21 % DPH ve výši 1.271 Kč Náklady řízení je třeba zaplatit advokátu (§ 149 odst. 1 o.s.ř.).

7. Lhůty k plnění byly stanoveny podle § 160 odst. 1 o.s.ř. v obvyklé délce 15 dnů.

8. Tato věc byla projednána bez nařízení jednání (§ 115a o.s.ř.).