3 C 9/2025

Plný text

Okresní soud v Havlíčkově Brodě rozhodl samosoudcem JUDr. Jiřím Točíkem ve věci žalobce: Jméno žalobce , narozený Datum narození žalobce bytem Adresa žalobce zastoupený advokátem Jméno advokáta sídlem Adresa advokáta proti žalovanému: Jméno žalovaného , narozený Datum narození žalovaného bytem Adresa žalovaného o zaplacení částky 25 645 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 25 645 Kč se zákonným úrokem z prodlení ročně ve výši 12,75 % z částky- 15 000 Kč od 21. 7. 2024 do zaplacení- 10 645 Kč od 21. 8. 2024 do zaplacení,to vše do 3 dnů od právní moci tohoto rozhodnutí.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení ve výši 8 588,50 Kč do 3 dnů od právní moci tohoto rozhodnutí k rukám jeho zástupce , Jméno advokáta, . Podanou žalobou se žalobce domáhal po žalovaném zaplacení částky 25 645 Kč s příslušenstvím. V žalobě tvrdil, že jako pronajímatel uzavřel se žalovaným jako nájemcem dne 1. 7. 2024 nájemní smlouvu, jejíž předmětem byl nájem bytu o velikosti 2+1 v bytovém domě č.p. 1046 nacházející se v , adresa, a žalovaný se zavázal hradit měsíční nájemné ve výši 10 570 Kč a zálohy na služby spojené s užíváním předmětu nájmu ve výši 4 430 Kč měsíčně, a to vždy k 20. dni daného měsíce. Dohodou ze dne 14. 8. 2024 byl nájemní vztah ke dni 22. 8. 2024 ukončen a zároveň žalovaný uznal co do důvodu a výše dluh v celkové výši 25 645 Kč představující neuhrazené nájemné a zálohy na služby za měsíc červenec 2024 ve výši 15 000 Kč a za poměrnou část měsíce srpna 2024 ve výši 10 645 Kč. Na základě dohody měl žalovaný uhradit dluh ve dvou splátkách, a to částkou 12 823 Kč do 31. 8. 2024 a částkou 12 822 Kč do 30. 9. 2024 pod ztrátou výhody splátek. Dále bylo ujednáno, že v případě prodlení s úhradou splátek náleží žalobci úrok z prodlení jdoucí od data splatnosti jednotlivých částí dluhu dle nájemní smlouvy, tedy úrok z prodlení z částky 15 000 Kč od 21. 7. 2024 do zaplacení a z částky 10 645 Kč od 20. 8. 2024 do zaplacení. Jelikož žalovaný neuhradil již první splátku, byl žalobcem vyzván k zaplacení celého dluhu. Žalovaný však dluh do dnešního dne neuhradil.Žalovaný se k žalobě nevyjádřil.Provedeným dokazováním bylo zjištěno:- z listiny o ukončení nájmu a uznání dluhu sepsané dne 14. 8. 2024, že žalovaný uznal vůči žalobci dluh vzniklý na základě nájemní smlouvy o nájmu bytu uzavřené mezi účastníky dne 1. 7. 2023 co do důvodu i výše v částce 25 645 Kč, který se zavázal splatit pod ztrátou výhody splátek ve dvou splátkách, a to částkou 12 823 Kč do 31. 8. 2024 a částkou 12 822 Kč do 30. 9. 2024. Dále bylo ujednáno, že v případě prodlení s úhradou splátek náleží žalobci úrok z prodlení v zákonné výši jdoucí od data splatnosti jednotlivých částí dluhu dle nájemní smlouvy,- z předžalobní výzvy a potvrzení o podání, že žalovanému byla ještě před podáním žaloby odeslána výzva k zaplacení dlužné částky.Na základě takto zjištěného skutkového stavu věci učinil soud níže uvedený právní závěr.Podle § 2053 zákona č. 89/2012 Sb. občanský zákoník (dále jen „o. z.“) uzná-li někdo svůj dluh co do důvodu i výše prohlášením učiněným v písemné formě, má se za to, že dluh v rozsahu uznání v době uznání trvá.Žalovaný svůj dluh vůči žalobci uznal co do důvodu a výše. Jde o platné uznání, neboť bylo učiněno v písemné formě, je v něm uveden důvod dluhu a jeho výše, jakož i příslib jeho zaplacení. Uznání dluhu založilo vyvratitelnou právní domněnku, že dluh existoval v době, kdy k uznání došlo. Po procesní stránce uznání dluhu pak znamenalo, že žalobce nemusel prokazovat vznik dluhu a jeho výši. Naopak, pokud by se žalovaný jako dlužník bránil zaplacení dluhu, byl by to on, kdo by musel tvrdit a prokázat, že dluh nevznikl, že byl splněn nebo že jinak zanikl. Žalovaný však zůstal ve sporu zcela pasivní a žalobě se nijak nebránil. Soud proto žalobě zcela vyhověl včetně úroku z prodlení (§ 1970 o. z., § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb.).O náhradě nákladů řízení soud rozhodl podle § 142 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „o. s. ř.“). Žalobce byl ve věci zcela úspěšný, má proto právo na plnou náhradu nákladů řízení. Ty představují zaplacený soudní poplatek 1 026 Kč a náklady zastoupení advokátem podle vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátní tarif ve znění platném do 31. 12. 2024, tj. odměna za 2 úkony právní služby (převzetí a příprava zastoupení, podání návrhu ve věci samé) po 2 140 Kč (§ 7, § 11 odst. 1 písm. a/, d/), odměna za jeden úkon právní služby (jednoduchá výzva k plnění) za 1 070 Kč (§ 7, § 11 odst. 2 písm. h/) a paušální náhrada hotových výdajů 3 x 300 Kč (§ 13 odst. 1, 4). Advokátu byla dále přiznána podle § 137 odst. 3 písm. a) o. s. ř. 21 % DPH ve výši 1 312,50 Kč. Náklady řízení je třeba zaplatit advokátu (§ 149 odst. 1 o. s. ř.).Lhůty k plnění byly stanoveny podle § 160 odst. 1 o. s. ř. v obvyklé délce 3 dnů.Tato věc byla podle § 115a o. s. ř. projednána a rozhodnuta bez nařízení jednání.