20 C 39/2024

Plný text

Okresní soud v Hodoníně rozhodl samosoudkyní Mgr. Lenkou Šrytrovou ve věci žalobce: Jméno žalobce , IČO IČO žalobce sídlem Adresa žalobce zastoupený advokátem Jméno advokáta sídlem Adresa advokáta proti žalované: Jméno žalované , narozená Datum narození žalované bytem Adresa žalované o zaplacení 61 250 Kč s příslušenstvím

I. Řízení se co do částky 35 062,82 Kč se zákonným úrokem z prodlení z částky 9 250 Kč od 2. 3. 2023 do zaplacení, z částky 3 550 Kč od 21. 3. 2023 do zaplacení, z částky 3 550 Kč od 21. 4. 2023 do zaplacení, z částky 3 550 Kč od 21. 5. 2023 do zaplacení, z částky 3 550 Kč od 21. 6. 2023 do zaplacení a z částky 9 250 Kč od 21. 7. 2023 do zaplacení, zastavuje.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 26 187,18 Kč se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 5 700 Kč od 21. 3. 2023 do zaplacení, z částky 5 700 Kč od 21. 4. 2023 do zaplacení, z částky 5 700 Kč od 21. 5. 2023 do zaplacení, z částky 5 700 Kč od 21. 6. 2023 do zaplacení, a to vše do tří dnů od právní moci rozsudku.

III. Žádný z účastníků nemá právo na náhradu nákladů řízení.

1. Žalobce po žalované požadoval zaplacení částky 61 250 Kč se zákonným úrokem z prodlení z částky 9 250 Kč od 2. 3. 2023 do zaplacení ve výši 15 %, zákonný úrok z prodlení z částky 9 250 Kč od 21. 3. 2023 do zaplacení ve výši 15 %, zákonný úrok z prodlení z částky 9 250 Kč od 21. 4. 2023 do zaplacení ve výši 15 %, zákonný úrok z prodlení z částky 9 250 Kč od 21. 5. 2023 do zaplacení ve výši 15 %, zákonný úrok z prodlení z částky 9 250 Kč od 21. 6. 2023 do zaplacení ve výši 15 % a zákonný úrok z prodlení z částky 9 250 Kč od 21. 7. 2023 do zaplacení ve výši 15 %. Uvedl, že s žalovanou byla uzavřena smlouva o ubytování, dle které se žalovaná zavázala platit částku 5 700 Kč jako měsíční nájem a dále 3 550 Kč jakožto zálohy. Současně žalovaná měla žalobkyni uhradit zálohu ve výši 15 000 Kč, což také neučinila. Následně vzal žalobce žalobu z části zpět, když uvedl, že smlouva byla ukončena předčasně, tedy požaduje zaplacení nájmu za 4 měsíce, tj. 22 800 Kč a vyúčtování za služby v celkové výši 3 387,18Kč, tedy požaduje zaplacení částky 26 187,18 Kč se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 5 700 Kč od 21. 3. 2023 do zaplacení, z částky 5 700 Kč od 21. 4. 2023 do zaplacení, z částky 5 700 Kč od 21. 5. 2023 do zaplacení, z částky 5 700 Kč od 21. 6. 2023 do zaplacení a ve zbývající části vzal žalobu zpět.

2. Žalovaná se ve věci nijak nevyjádřila, po celou dobu řízení zůstala nečinná.

3. S ohledem na částečné zpětvzetí žaloby, soud žalobu, co do výroku I. podle § 96 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, z části zastavil.

4. Soud nařídil jednání a na tomto jednání provedl níže uvedené důkazy, ze kterých zjistil následující skutečnosti.

5. Ze Smlouvy o ubytování včetně Měsíčního předpisu nájemného a záloh na služby spojené s ubytováním, s platností od 1. 3. 2023, když oba dokumenty jsou podepsány, jak žalovanou, tak žalobcem, soud zjistil, že smlouva byla uzavřena mezi žalobcem jakožto ubytovatelem a žalovanou jakožto ubytovanou a předmětem bylo ubytování žalované na adrese , adresa, . Strany si dohodly, že měsíční nájemné činí 5 700 Kč a je splatné nejpozději do 20. dne měsíce, za který se ubytování platí. Dále se žalovaná zavázala hradit zálohy na náklady spojené se zajištěním dodávky tepelné energie pro vytápění a přípravu teplé vody, dodávek vody do Buňky a odvodu použité vody, dodávky elektřiny pro společné prostory a zařízení Objektu a na správu objektu. V čl. 5.5 se strany dohodly, že je možno ukončit smlouvu s tříměsíční výpovědní dobou, která počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi druhému účastníkovi.

6. Dopisem ze dne 21. 5. 2023 vyzval právní zástupce žalobce žalovanou k zaplacení dlužné částky, představující neuhrazené ubytování za období březen až květen 2023. Dle doručenky byla výzva odeslána žalované dne 5. 6. 2023.

7. Z vyúčtování za období od 3-6/2023 soud zjistil, že dlužné nájemné činí za 4 měsíce (březen až červen 2023) 22 800 Kč a vyúčtování energií a správy za celé období činí 3 387,18 Kč.

8. Žaloba je po částečném zpětvzetí důvodná.

9. Podle § 2326 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, dále jen „o.z.“, smlouvou o ubytování (o přechodném nájmu) se ubytovatel zavazuje poskytnutou ubytovanému přechodně ubytování na ujednanou dobu nebo na dobu vyplývající z účelu ubytování v zařízení k tomu určeném a objednatel se zavazuje ubytovateli za ubytování a za služby spojené s ubytováním ve lhůtě stanovené ubytovacím řádem, popřípadě ve lhůtě obvyklé.

10. Z provedeného dokazování vzal soud za prokázané, že mezi žalobcem a žalovanou byla uzavřena smlouva o ubytování ve smyslu § 2326 o.z., a to od března 2023, když úplata za ubytování byla splatná vždy k 20. dni předmětného měsíce a činila 5 700 Kč/měsíc. Současně bylo prokázáno, že smlouva byla ukončena předčasně, a to po 4 měsících, tedy žalovaná byla povinna za toto období uhradit, jak dohodnutou úplatu, tak náklady spojené s ubytováním. Žalovaná však nic nezaplatila, a proto soud posoudil nárok žalobkyně, co do částky 22 800 Kč (úplata za 4 měsíce) za důvodnou a současně posoudil i nárok žalobkyně na náklady spojené s ubytováním ve výši 3 387,18 Kč za důvodné, když tato částka byla prokázána vyúčtováním. Žalovaná žádný z předložených důkazů nezpochybnila.

11. Soud nakonec přiznal i požadované zákonné úroky z prodlení v souladu s § 1970 o.z., když žalovaná se dostala s placením úplaty za každý měsíc nejpozději k 21. dni v měsíci do prodlení.

12. O nákladech řízení bylo rozhodnuto dle § 142 odst. 2 o.s.ř., když to je žalovaná, která je ve věci v převážné části úspěšná, neboť co do zastavení řízení se jedná o procesní neúspěch žalobce, avšak s ohledem na skutečnost, že žalované žádné náklady nevznikly, bylo rozhodnuto tak, že žádný z účastníků nemá právo na náhradu nákladu řízení.