20 C 57/2023

Plný text

Okresní soud v Hodoníně rozhodl samosoudkyní Mgr. Lenkou Šrytrovou ve věci žalobkyně: osobní údaje žalobkyně proti žalovanému: osobní údaje žalovaného pro nahrazení projevu vůle žalovaného uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene

I. Žalobkyně a žalovaný mezi sebou uzavírají Smlouvu o zřízení věcného břemene v následujícím znění: SMLOUVA o zřízení věcného břemene č.: [jméno] [číslo] <b>[celé jméno žalovaného]</b> bytem:; [obec a číslo], [PSČ] [obec] RČ (dat. nar.):; [číslo] vlastnický podíl:; 1/1 (dále jen„ Povinná“) na straně jedné a [právnická osoba]; se sídlem:; [ulice a číslo], [část obce], [PSČ] [obec] IČO:; [PSČ] [anonymizováno] DIČ:; [anonymizováno] [PSČ] [anonymizováno] zapsána:; Společnost je zapsána v Obchodním rejstříku vedeném [název soudu], oddíl [anonymizováno], vložka [číslo] zastoupená:; [jméno] [příjmení], [anonymizováno 8 slov] [datum] bankovní spojení:; [právnická osoba] číslo účtu:; [bankovní účet] (dále jen„ Oprávněná“) na straně druhé (Povinná a Oprávněná společně rovněž jako„ Smluvní strany“) uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto: <b>Smlouvu o zřízení věcného břemene</b> Č.: [jméno] [číslo] (dále jen„ SMLOUVA“) k provedení (v souladu s ) ustanovení § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon v platném znění, a § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník <b>Článek I. - Úvodní ujednání</b> 1.1.; Oprávněná je provozovatelem distribuční soustavy (dále jen„ PDS“) na území vymezeném licencí. Distribuční soustava je provozována ve veřejném zájmu. PDS má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvoj distribuční soustavy na území vymezeném licencí, přičemž zřízení tohoto věcného břemene je ze strany Oprávněné jedním ze zákonem daných předpokladů pro plnění této povinnosti. 1.2.; Povinná prohlašuje, že je jediným a výlučným vlastníkem pozemku parc. [číslo] v [katastrální uzemí], [územní celek], okres [okres] (dále jen„ Pozemek“). Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, [stát. instituce] eviduje předmětný Pozemek zapsaný v katastru nemovitostí na [list vlastnictví] pro [katastrální uzemí]. 1.3.; Pozemek se nachází na území vymezeném licencí, v němž Oprávněná provozuje distribuční soustavu. Oprávněná má povinnost zřídit věcné břemeno umožňující zřídit a provozovat ve smyslu § 25 odst. 3 písm. e) energetického zákona na Pozemku zařízení distribuční soustavy. 1.4.; Distribuční soustava je liniovou stavbou ve smyslu § 509 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a nejedná se tak o součást pozemku. <b>Článek II. - Předmět Smlouvy</b> 2.1.; Předmětem Smlouvy je zřízení a vymezení věcného břemene podle § 25 odst. 4 energetického zákona a to jako osobní služebnost ve prospěch PDS dle tohoto zákona (dále též jen„ věcné břemeno“). Obsah věcného břemene je specifikován v článku III. této Smlouvy na Pozemku ve prospěch Oprávněné v rozsahu uvedeném ve Smlouvě a vyplývajícím z příslušných ustanovení energetického zákona. <b>Článek III. - Specifikace věcného břemene</b> 3.1.; Smluvní strany se dohodly, že Povinná, jako vlastník Pozemku, zřizuje k Pozemku ve prospěch Oprávněné právo věcného břemene podle § 25 odst. 4 energetického zákona, když jeho obsah a rozsah jeho výkonu je blíže uveden v příslušných ustanovení energetického zákona. 3.2.; Smluvní strany berou na vědomí, že se změnou vlastníka Pozemku přechází i práva a povinnosti vyplývající z věcného břemene na nabyvatele Pozemku. 3.3.; Oprávněná je vlastníkem a provozovatelem stavby„ [obec] [anonymizována čtyři slova], [celé jméno žalovaného] ([anonymizováno])“. Smluvní strany se za účelem umístění distribuční soustavy - <b>kabelové vedení NN, uzemnění, přípojková skříň</b> (dále jen„ distribuční soustava“) na Pozemku a za účelem jejího provozování dohodly na zřízení věcného břemene, jehož obsahem je právo Oprávněné zřídit a provozovat distribuční soustavu na Pozemku. Věcné břemeno zahrnuje též právo Oprávněné provádět na distribuční soustavě úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění. 3.4.; Rozsah věcného břemene vymezuje: Geometrický plán č.: [číslo] zhotovený [právnická osoba] [anonymizováno] [příjmení] a [anonymizováno] [právnická osoba], který ověřil (a) [anonymizováno] [jméno] [příjmení] dne 24.09.2021 pod č.: [číslo] a za Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, [stát. instituce] potvrdil (a) [anonymizováno] [jméno] [příjmení] dne 04.10.2021 pod č.: [číslo] Citovaný geometrický plán je přílohou a nedílnou součástí této Smlouvy. 3.5.; Povinná z věcného břemene bere na vědomí, že distribuční soustava je chráněna ochrannými pásmy dle energetického zákona. Ochranné pásmo slouží k zajištění spolehlivého provozu distribuční soustavy a k ochraně života, zdraví a majetku osob. 3.6.; Povinná z věcného břemene je povinna strpět výkon práva Oprávněné vyplývající z této smlouvy a energetického zákona a zdržet se veškeré činnosti, co vede k ohrožení součásti distribuční soustavy a omezení výkonu tohoto práva Oprávněné. 3.7.; Věcné břemeno zřízené touto Smlouvou se sjednává jako časově neomezené a zaniká v případech stanovených zákonem. <b>Článek IV. - Další práva</b> 4.1.; Oprávněná z věcného břemene má ve vztahu k Pozemku dále oprávnění, která jí, jako PDS, vznikem věcného břemene dle této Smlouvy přísluší ze zákona a to z ustanovení § 25 odst. 3 písm. f) a g) energetického zákona, především pak: vstupovat a vjíždět na Pozemek v souvislosti s realizací práv vyplývajících jí z věcného břemene podle odst. 3.. článku III. této Smlouvy. 4.2.; Oprávněná je povinna při výkonu oprávnění popsaných shora postupovat coby PDS striktně ve smyslu § 25 odst. 8 energetického zákona, tj. co nejvíce šetřit práva Povinné a vstup na Pozemek ji bezprostředně oznámit. Po skončení prací je povinna uvést Pozemek do předchozího stavu, a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání Pozemku a bezprostředně oznámit tuto skutečnost Povinné. Po provedení odstranění nebo okleštění stromoví je povinna na svůj náklad provést likvidaci vzniklého klestu a zbytků po těžbě. <b>Článek V. - Cena a platební podmínky</b> 5.1.; Věcné břemeno podle této Smlouvy se zřizuje úplatně. 5.2.; Jednorázová náhrada za zřízení věcného břemene se sjednává ve výši 1 500,00 Kč (slovy: jedentisícpětset korun českých). 5.3.; Oprávněná se zavazuje ve lhůtě 60 dnů od doručení vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí dle Smlouvy, uhradit výše uvedenou úplatu, která odpovídá hodnotě zřizovaného práva. <b>Článek VI. - Vklad věcného břemene do veřejného seznamu</b> 6.1.; Věcné břemeno podle této Smlouvy vzniká v souladu s ustanovením občanského zákoníku zápisem do veřejného seznamu (katastr nemovitostí). Právní účinky zápisu nastávají k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu úřadu. <b>Článek VII. - Ostatní ujednání</b> 7.1.; Smluvní strany se zavazují, že pokud příslušný katastrální úřad vyzve účastníky k odstranění případných nedostatků návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu, případně listiny, na základě které má být právo zapsáno, vyvinou potřebnou součinnost k jejich odstranění ve stanovené lhůtě. 7.2.; V případě, že příslušný katastrální úřad v řízení o povolení vkladu řízení zastaví či zamítne, Smluvní strany se zavazují poté uzavřít ve lhůtě do 30 - ti kalendářních dní ode dne doručení rozhodnutí katastrálního úřadu o zastavení či zamítnutí vkladu oběma Smluvním stranám novou Smlouvu s totožným obsahem za stejných cenových podmínek, ve které budou odstraněny všechny nedostatky, které bránily povolení vkladu práva dle této smlouvy, bude-li to možné. <b>Článek VIII. – Ochrana osobních údajů:</b> 8.1.; V tomto článku jsou uvedeny základní informace o zpracování osobních údajů Povinné Oprávněnou. Podrobné informace jsou dostupné na [webová adresa] v sekci Ochrana osobních údajů. 8.2.; Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné pro účely přípravy, uzavření a plnění této Smlouvy. 8.3.; Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné ke splnění zákonné povinnosti Oprávněné vyplývající zejména ze zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon a zákona 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí. 8.4.; Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné na základě oprávněného zájmu Oprávněné pro účely vnitřní evidence a kontroly, ochrany právních nároků a provozních potřeb. Proti takovému zpracování má Povinná právo podat námitku. 8.5.; Podpisem této Smlouvy Povinná potvrzuje, že se seznámila s informacemi uvedenými v tomto článku a dalšími informacemi o zpracování osobních údajů dostupnými na [webová adresa] v sekci Ochrana osobních údajů, a to včetně práv, které Povinné náleží. <b>Článek IX. - Závěrečná ujednání</b> 9.1.; Smlouva nabývá účinnosti okamžikem jejího uzavření. 9.2.; Smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky. 9.3.; Na právní vztahy vyplývající nebo související s touto Smlouvou a v ní nebo v energetickém zákoně výslovně neupravené se přiměřeně uplatní ustanovení občanského zákoníku. 9.4.; Smlouva je sepsána v 3 stejnopisech, z nichž po jednom obdrží Povinná a Oprávněná a jeden stejnopis bude Oprávněnou použit pro účely příslušného řízení o zápisu věcného břemene do katastru nemovitostí. 9.5.; Smluvní strany prohlašují, že si Smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemné dohodě, podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni, pod nátlakem ani za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy. Smluvní strany prohlašují, že Smlouva představuje úplnou dohodu o veškerých jejích náležitostech a neexistují náležitosti, které by smluvní strany neujednaly. Součástí tohoto rozsudku je i geometrický plán č.: [číslo] zhotovený [právnická osoba] [anonymizováno] [příjmení] a [anonymizováno] [právnická osoba]

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení 2 600 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobkyně se žalobou doručenou soudu dne 20. 2. 2023 domáhala vydání rozhodnutí ve znění uvedeném ve výroku tohoto rozsudku. Žalobu odůvodnila tím, že s žalovaným uzavřela smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene ve prospěch žalobkyně, ve které se účastníci dohodli, že uzavřou smlouvu o zřízení věcného břemene k pozemku nejpozději do 12 měsíců od správního rozhodnutí -tj. nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí nebo vydání kolaudačního souhlasu, případně od dokončení -resp. převzetí dokončené stavby – zařízení distribuční soustavy s názvem„ [obec] u [anonymizována čtyři slova], [celé jméno žalovaného] (býv. [anonymizováno])“ (datum podpisu protokolu o převzetí stavby). Přestože byla stavba dne 19. 3. 2021 dokončena zápisem o předání a převzetí budovy nebo stavby [číslo] [stát. instituce] – stavební úřad vydal dne 26. 7. 2021 kolaudační souhlas s užíváním stavby, žalovaný svůj závazek vyplývající ze smlouvy o smlouvě budoucí nesplnil a nereagoval ani na výzvu žalobkyně zaslanou mu před zahájením řízení.

2. Se souhlasem obou účastníků soud ve věci jednal a rozhodoval bez nařízení jednání v souladu s § 115a) o.s.ř. s tím, že žalovaný zůstal ve věci bez vyjádření.

3. Soud ve věci provedl dokazování zejména smlouvou o smlouvě budoucí, čestným prohlášením mandatáře, kolaudačním souhlasem, zápisem o předání a převzetí budovy nebo stavby, výpisy z katastru nemovitostí, návrhem smlouvy, předžalobní výzvou ze dne 3. 11. 2022.

4. Po zhodnocení všech shora uvedených důkazů v jejich vzájemné souvislosti učinil soud následující závěry o skutkovém stavu věci:

5. Žalovaný je mimo jiné jediným a výlučným vlastníkem nemovitosti – pozemku par. [číslo] zapsaném na [anonymizováno] v [katastrální uzemí], okres [okres]. Žalobkyně se žalovaným uzavřela dne 2. 3. 2020 smlouvu [číslo] o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene. V této smlouvě se dohodli, že uzavřou smlouvu o zřízení věcného břemene nejpozději do 12 měsíců od dokončení stavby s názvem„ [obec] [anonymizováno 5 slov], [celé jméno žalovaného] (býv. [anonymizováno]).“ Předmětná stavba byla ukončena zápisem o předání a převzetí budovy nebo stavby dne 19. 3. 2021 [stát. instituce] – stavební úřad vydal dne 26. 7. 2021 kolaudační souhlas s užíváním stavby.

6. I přes výzvy žalobkyně však ke splnění závazku ze strany žalovaného nedošlo.

7. Podle § 1785 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, se smlouvou o smlouvě budoucí nejméně jedna strana zavazuje uzavřít po vyzvání v ujednané lhůtě, jinak do jednoho roku, budoucí smlouvu, jejíž obsah je ujednán alespoň obecným způsobem. Podle § 1787 odst. 1, 2 občanského zákoníku, nesplní-li zavázaná strana povinnost uzavřít smlouvu, může oprávněná strana požadovat, aby obsah budoucí smlouvy určil soud nebo osoba určená ve smlouvě. Neurčí-li tato osoba obsah budoucí smlouvy v přiměřené lhůtě nebo odmítne-li jej určit, může oprávněná strana navrhnout, aby jej určil soud. Obsah budoucí smlouvy se určí podle účelu, který má uzavření budoucí smlouvy zřejmě sledovat. Přitom se vychází z návrhů stran a přihlédne se k okolnostem, za kterých byla smlouva o smlouvě budoucí uzavřena, jakož i k tomu, aby práva a povinnosti stran byly poctivě vypořádány.

8. Na základě shora uvedených skutkových zjištění dospěl soud k závěru, že žaloba na určení obsahu smlouvy (nahrazení projevu vůle žalovaného k jejímu uzavření) byla podána důvodně. Žalovaný nepochybně smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene dne 2. 3. 2020 uzavřel, obsah této smlouvy o smlouvě budoucí se ve všech podstatných parametrech shoduje s obsahem navržené smlouvy, a soud nemá pochyb ani o skutečnosti, že náhrada za zřízení věcného břemene 1 500 Kč uvedená ve smlouvě vychází z obvyklé praxe u žalobkyně v obdobných případech. Vydáním kolaudačního souhlasu k užívání předmětné stavby příslušným správním orgánem dne 26. 7. 2021 i předáním a převzetím předmětné stavby 19. 3. 2021 již rovněž nastala skutečnost, od které se povinnost žalovaného vyplývající ze smlouvy o smlouvě budoucí odvíjí. Je rovněž zřejmé, že žalovaný nereagoval ani na výzvu žalobkyně zaslanou mu před zahájením řízení a jsou tak dány důvody pro určení obsahu smlouvy o zřízení věcného břemene soudem. V daném případě soud vydává právotvorný rozsudek, jímž hmotněprávní vztah mezi účastníky vytváří. Obsah smlouvy přímo stanovil dle zákonných kritérií (k tomu srov. rozsudek Nejvyššího soudu ČR ze dne 30. 4. 2020, sp. zn. 33 Cdo 1109/2018), když vyšel z návrhu smlouvy o zřízení věcného břemene, práva a povinnosti stran byly na základě návrhu poctivě uspořádány. Z uvedených důvodů proto soud rozhodl ve znění výroku I. rozsudku.

9. O nákladech řízení rozhodl soud dle § 142 odst. 1 o.s.ř., podle kterého soud ve věci plně úspěšné žalobkyni přiznal právo na náhradu nákladů řízení, a to zaplaceného soudního poplatku ve výši 2 000 Kč a 2 x 300 Kč paušálních náhrad právně nezastoupeného účastníka dle § 151 odst. 3 o.s.ř. a vyhl. č. 254/2015 Sb. (žaloba, výzva).