23 C 149/2023

Plný text

Okresní soud v Hodoníně rozhodl samosoudkyní Mgr. Michaelou Džuberovou ve věci žalobkyně: Anonymizováno . Jméno zainteresované společnosti 0/0 , IČO IČO zainteresované společnosti 0/0 sídlem Adresa zainteresované společnosti 0/0 proti žalovanému: Jméno zainteresované osoby 0/0 Datum narození zainteresované osoby 0/0 Adresa zainteresované osoby 0/0 o určení obsahu smlouvy, nahrazení projevu vůle žalovaného uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene I. Nahrazuje se projev vůle žalovaného uzavřít se žalobkyní smlouvu o zřízení věcného břemene následujícího znění:SMLOUVA o zřízení věcného břemene č.: , Anonymizováno, -, Anonymizováno, /001-, Jméno zainteresované osoby 0/0bytem: , adresa, RČ (dat. nar.): , Anonymizováno, vlastnický podíl: 1/1(dále jen „Povinná“) na straně jednéShodu s prvopisem potvrzuje , jméno FO, ., spisová značkaa , Anonymizováno, ., Jméno zainteresované společnosti 0/0, se sídlem: , adresa, IČO: , IČO, DIČ: , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, zapsána: Společnost je zapsána v Obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl B., vložka , Anonymizováno, zastoupená: , jméno FO, , Manažer věcných břemen na základě pověření ze dne , datumbankovní , právnická osoba, . spojení: číslo účtu: , č. účtu(dále jen „Oprávněná“) na straně druhé(Povinná a Oprávněná společně rovněž jako „Smluvní strany“) uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto:Smlouvu o zřízení věcného břemeneČ.: , Anonymizováno, -, Anonymizováno, /001-, jméno FO, (dále jen „SMLOUVA“)k provedení (v souladu s) ustanovení § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákonv platném znění,a §1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoníkČLÁNEK I. - ÚVODNÍ UJEDNÁNÍ1.

1. Oprávněná je provozovatelem distribuční soustavy (dále jen „PDS“) na území vymezenémlicencí. Distribuční soustava je provozována ve veřejném zájmu. PDS má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvoj distribuční soustavy na území vymezeném licencí, přičemž zřízení tohoto věcného břemene je ze strany Oprávněnéjedním ze zákonem daných předpokladů pro plnění této povinnosti. 1.

2. Povinná prohlašuje, že je jediným a výlučným vlastníkem• pozemku parc.č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, v katastrálním území , adresa, , obec , adresa, , okres, adresa, (dále jen „Pozemek“). Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, eviduje předmětný Pozemek zapsaný v katastru nemovitostí na LV č. , hodnota, pro katastrální území , adresa, .1.

3. Pozemek se nachází na území vymezeném licencí, v němž Oprávněná provozujedistribuční soustavu. Oprávněná má povinnost zřídit věcné břemeno umožňující zřídit a provozovat ve smyslu § 25 odst. 3 písm. e) energetického zákona na Pozemku zařízenídistribuční soustavy. Shodu s prvopisem potvrzuje , jméno FO, ., spisová značka1.

4. Distribuční soustava je liniovou stavbou ve smyslu § 509 zákona č. 89/2012 Sb., občanskýzákoník a nejedná se tak o součást pozemku.ČLÁNEK II. - PŘEDMĚT SMLOUVY2.

1. Předmětem Smlouvy je zřízení a vymezení věcného břemene podle §25 odst. 4energetického zákona a to jako osobní služebnost ve prospěch PDS dle tohoto zákona (dále též jen „věcné břemeno“). Obsah věcného břemene je specifikován v článku III. této Smlouvy na Pozemku ve prospěch Oprávněné v rozsahu uvedeném ve Smlouvě avyplývajícím z příslušných ustanovení energetického zákona.ČLÁNEK III. - SPECIFIKACE VĚCNÉHO BŘEMENE3.

1. Smluvní strany se dohodly, že Povinná, jako vlastník Pozemku, zřizuje k Pozemku veprospěch Oprávněné právo věcného břemene podle §25 odst. 4 energetického zákona, když jeho obsah a rozsah jeho výkonu je blíže uveden v příslušných ustanovení energetickéhozákona.3.

2. Smluvní strany berou na vědomí, že se změnou vlastníka Pozemku přechází i práva apovinnosti vyplývající z věcného břemene na nabyvatele Pozemku., právnická osoba, . Oprávněná je vlastníkem a provozovatelem stavby„, adresa, ,, Anonymizováno, adresa, ,, Anonymizováno, ., Anonymizováno, ,, Anonymizováno, “. Smluvní strany se za účelem umístění distribuční soustavy - kabel NN, skříň NN (dále jen „distribuční soustava“) na Pozemku a za účelem jejího provozování dohodly na zřízení věcného břemene, jehož obsahem je právo Oprávněné zřídit a provozovat distribuční soustavu na Pozemku . Věcné břemeno zahrnuje též právo Oprávněné provádět na distribuční soustavě úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejíhoodstranění. 3.

4. Rozsah věcného břemene vymezuje:• Geometrický plán č.: , č. účtu, zhotovený firmou , právnická osoba, , kterýověřil(a) , tituly před jménem, , jméno FO, dne , datum, pod č.: , Anonymizováno, /, Anonymizováno, a za Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, potvrdil(a) , jméno FO, dne , datum, pod č.: , Anonymizováno, /, Anonymizováno, -, AnonymizovánoCitovaný geometrický plán je přílohou a nedílnou součástí této Smlouvy.3.

5. Povinná z věcného břemene bere na vědomí, že distribuční soustava je chráněnaochrannými pásmy dle energetického zákona. Ochranné pásmo slouží k zajištění spolehlivého provozu distribuční soustavy a k ochraně života, zdraví a majetku osob.3.

6. Povinná z věcného břemene je povinna strpět výkon práva Oprávněné vyplývající z tétosmlouvy a energetického zákona a zdržet se veškeré činnosti, co vede k ohrožení součásti distribuční soustavy a omezení výkonu tohoto práva Oprávněné.Shodu s prvopisem potvrzuje , jméno FO, ., spisová značka3.

7. Věcné břemeno zřízené touto Smlouvou se sjednává jako časově neomezené a zanikáv případech stanovených zákonem.ČLÁNEK IV. - DALŠÍ PRÁVA4.

1. Oprávněná z věcného břemene má ve vztahu k Pozemku dále oprávnění, která jí, jakoPDS, vznikem věcného břemene dle této Smlouvy přísluší ze zákona a to z ustanovení § 25odst. 3 písm. f) a g) energetického zákona, především pak:• vstupovat a vjíždět na Pozemek v souvislosti s realizací práv vyplývajících jí z věcnéhobřemene podle odst. , právnická osoba, . článku III. této Smlouvy.4.

2. Oprávněná je povinna při výkonu oprávnění popsaných shora postupovat coby PDSstriktně ve smyslu § 25 odst. 8 energetického zákona, tj. co nejvíce šetřit práva Povinné a vstup na Pozemek ji bezprostředně oznámit. Po skončení prací je povinna uvést Pozemek do předchozího stavu, a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání Pozemku a bezprostředně oznámit tuto skutečnost Povinné. Po provedení odstranění nebo okleštění stromoví je povinna na svůjnáklad provést likvidaci vzniklého klestu a zbytků po těžbě.ČLÁNEK V. - CENA A PLATEBNÍ PODMÍNKY5.

1. Věcné břemeno podle této Smlouvy se zřizuje úplatně. 5.

2. Jednorázová náhrada za zřízení věcného břemene se sjednává ve výši 1 100,00 Kč (slovy:jedentisícsto korun českých ).5.

3. Oprávněná se zavazuje ve lhůtě 60 dnů od doručení vyrozumění o provedeném vkladu dokatastru nemovitostí dle Smlouvy, uhradit výše uvedenou úplatu, která odpovídá hodnotě zřizovaného práva.ČLÁNEK VI. - VKLAD VĚCNÉHO BŘEMENE DO VEŘEJNÉHO SEZNAMU6.

1. Věcné břemeno podle této Smlouvy vzniká v souladu s ustanovením občanského zákoníkuzápisem do veřejného seznamu (katastr nemovitostí). Právní účinky zápisu nastávají k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu úřadu.ČLÁNEK VII. - OSTATNÍ UJEDNÁNÍ7.

1. Smluvní strany se zavazují, že pokud příslušný katastrální úřad vyzve účastníky k odstraněnípřípadných nedostatků návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu, případně listiny, na základě které má být právo zapsáno, vyvinou potřebnou součinnost k jejich odstranění vestanovené lhůtě.7.

2. V případě, že příslušný katastrální úřad v řízení o povolení vkladu řízení zastaví či zamítne,Smluvní strany se zavazují poté uzavřít ve lhůtě do 30 - ti kalendářních dní ode dne doručení rozhodnutí katastrálního úřadu o zastavení či zamítnutí vkladu oběma Smluvním stranám Shodu s prvopisem potvrzuje , jméno FO, ., spisová značkanovou Smlouvu s totožným obsahem za stejných cenových podmínek, ve které budou odstraněny všechny nedostatky, které bránily povolení vkladu práva dle této smlouvy, bude-li to možné.ČLÁNEK VIII. – OCHRANA , právnická osoba, :8.

1. V tomto článku jsou uvedeny základní informace o zpracování osobních údajů PovinnéOprávněnou. Podrobné informace jsou dostupné na , Anonymizováno, ., Anonymizováno, ., Anonymizováno, v sekci Ochrana osobních údajů.8.

2. Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné pro účely přípravy, uzavření a plněnítéto Smlouvy.8.

3. Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné ke splnění zákonné povinnostiOprávněné vyplývající zejména ze zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon a zákona 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí.8.

4. Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné na základě oprávněného zájmuOprávněné pro účely vnitřní evidence a kontroly, ochrany právních nároků a provozních potřeb. Proti takovému zpracování má Povinná právo podat námitku.8.

5. Podpisem této Smlouvy Povinná potvrzuje, že se seznámila s informacemi uvedenými vtomto článku a dalšími informacemi o zpracování osobních údajů dostupnými na www.egd.cz v sekci Ochrana osobních údajů, a to včetně práv, které Povinné náleží.ČLÁNEK IX. - ZÁVĚREČNÁ UJEDNÁNÍ9.

1. Smlouva nabývá účinnosti okamžikem jejího uzavření.9.

2. Smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky. 9.

3. Na právní vztahy vyplývající nebo související s touto Smlouvou a v ní nebo v energetickémzákoně výslovně neupravené se přiměřeně uplatní ustanovení občanského zákoníku.9.

4. Smlouva je sepsána v 3 stejnopisech, z nichž po jednom obdrží Povinná a Oprávněná ajeden stejnopis bude Oprávněnou použit pro účely příslušného řízení o zápisu věcného břemene do katastru nemovitostí.9.

5. Smluvní strany prohlašují, že si Smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena povzájemné dohodě, podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni, pod nátlakem ani za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy. Smluvní strany prohlašují, že Smlouva představuje úplnou dohodu o veškerých jejích náležitostech a neexistují náležitosti, které by smluvní strany neujednaly.II. Rozsah věcného břemene zřízeného podle smlouvy uvedené ve výroku I. tohoto rozsudku je vymezen geometrickým plánem č. , č. účtu, zhotoveným společností , právnická osoba, ; tento geometrický plán je nedílnou součástí tohoto rozsudku.Shodu s prvopisem potvrzuje , jméno FO, ., spisová značkaIII. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení v částce 2 000 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobkyně se svou žalobou domáhala vydání rozsudku, jímž by došlo k nahrazení projevu vůle žalovaného uzavřít se žalobkyní smlouvu o zřízení věcného břemene uvedenou ve výroku tohoto rozhodnutí. Svou žalobu odůvodnila tím, že mezi žalobkyní jako provozovatelem distribuční soustavy a žalovaným, který je výlučným vlastníkem nemovité věci – pozemku par. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, zapsané na LV č. , hodnota, v katastrálním území , adresa, , obec , adresa, (dále též jen „pozemek“), byla dne 14. 12. 2020 uzavřena smlouva o smlouvě budoucí o zřízení práva odpovídající věcnému břemeni ve prospěch žalobkyně. Touto bylo mezi účastníky sjednáno, že smlouva o zřízení věcného břemene bude mezi účastníky uzavřena nejpozději do 12 měsíců od dokončení, resp. převzetí dokončené stavby – zařízení distribuční soustavy s názvem „, adresa, , , právnická osoba, , rozš. , Anonymizováno, , , Anonymizováno, “ žalobkyní. Stavba byla ukončena zápisem o předání a převzetí budovy nebo stavby č. , hodnota, dne 27.04.2022, kolaudační souhlas s užíváním stavby byl vydán dne 1. 6. 2022. Žalovaný však ani přes opakované výzvy žalobkyně smlouvu o zřízení věcného břemene neuzavřel.

2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil. V souladu s ustanovením § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu (dále jen „o. s. ř.“), soud ve věci rozhodl bez nařízení jednání, neboť ve věci bylo možno rozhodnout na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasili.

3. Na základě předložených listinných důkazů soud zjistil následující skutkový stav. Žalovaný je v katastru nemovitostí evidován jako výlučný vlastník nemovité věci, pozemku par. č. 5736/8 zapsané na LV č. , hodnota, v katastrálním území , adresa, , obec , adresa, . Mezi žalobkyní a žalovaným byla dne 14. 12. 2020 uzavřena smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene č. HO-, Anonymizováno, /, Anonymizováno, -, Anonymizováno, , kterou se účastníci zavázali nejpozději do 12 měsíců od správního rozhodnutí – tj. nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí nebo vydání kolaudačního souhlasu, případně od převzetí dokončené stavby – sítě technického vybavení zřizované a provozované ve veřejném zájmu s názvem „, adresa, , , právnická osoba, , , Anonymizováno, ., Anonymizováno, , , Anonymizováno, “ - oprávněnou od jejího zhotovitele, uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene, které bude svou povahou osobní služebností energetického vedení ve prospěch žalobkyně jako provozovatele distribuční soustavy. Budoucí věcné břemeno mělo být zřízeno za účelem umístění distribuční soustavy – kabel NN, skříň NN na pozemku žalovaného, a to jako časově neomezené za jednorázovou náhradu ve výši 1 100 Kč, která bude uhrazena ve lhůtě 60 dnů od doručení vyrozumění o provedeném vkladu věcného břemene do katastru nemovitostí. Jeho obsahem mělo být právo budoucí oprávněné vstupovat a vjíždět na pozemek žalovaného v souvislosti s realizací práv vyplývajících z věcného břemene. Předpokládaný průběh věcného břemene byl pak zakreslen v koordinačním situačním snímku tvořícím nedílnou součást smlouvy, přičemž bylo ve smlouvě dále ujednáno, že přesný průběh a rozsah věcného břemene bude vymezen v geometrickém plánu, jenž se stane nedílnou součástí smlouvy o zřízení věcného břemene. Dle čl. II bodu 2 smlouvy se žalobkyně jako budoucí oprávněná zavázala před uplynutím sjednané lhůty vyzvat žalovaného k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene a předložit také návrh takové smlouvy.Shodu s prvopisem potvrzuje , jméno FO, ., spisová značka4. Z rozhodnutí , právnická osoba, , adresa, , stavebního úřadu, č. j. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, /, Anonymizováno, /, Anonymizováno, , Anonymizováno, /, Anonymizováno, /, Anonymizováno, ze dne 1. 6. 2022 bylo zjištěno, že tímto rozhodnutím byl žalobkyni udělen kolaudační souhlas s užíváním stavby „, adresa, ,, právnická osoba, ,, Anonymizováno, ., Anonymizováno, ,, Anonymizováno, “ . Dle předloženého zápisu o předání a převzetí budovy nebo stavby bylo zjištěno, že žalobkyně převzala dokončenou stavbu dne 31. 5. 2022.

5. Dle čestného prohlášení mandatáře žalobkyně ze dne 16. 5. 2023 byl žalovanému dne 17. 3. 2023 zaslán výše uvedený návrh smlouvy o zřízení věcného břemene včetně geometrického plánu k podpisu, žalovaný však ani přes urgenci ze dne 19. 4. 2023 žádným způsobem nereagoval. Žalovaný byl k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene vyzván dále předžalobní výzvou ze dne 24. 5. 2023, odeslanou dne 25. 5. 2023, jak vyplývá z předloženého výpisu z aplikace České pošty „Sledování zásilek“.

6. Podle ustanovení § 1785 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o. z.“), smlouvou o smlouvě budoucí se nejméně jedna strana zavazuje uzavřít po vyzvání v ujednané lhůtě, jinak do jednoho roku, budoucí smlouvu, jejíž obsah je ujednán alespoň obecným způsobem.

7. Podle ustanovení § 1786 o. z. zavázané straně vzniká povinnost uzavřít smlouvu bez zbytečného odkladu poté, co ji k tomu vyzve oprávněná strana v souladu se smlouvou o smlouvě budoucí.

8. Podle ustanovení § 1787 odst. 1 věta první o. z. nesplní-li zavázaná strana povinnost uzavřít smlouvu, může oprávněná strana požadovat, aby obsah budoucí smlouvy určil soud nebo osoba určená ve smlouvě. Dle odstavce 2 uvedeného ustanovení obsah budoucí smlouvy se určí podle účelu, který má uzavření budoucí smlouvy zřejmě sledovat. Přitom se vychází z návrhů stran a přihlédne se k okolnostem, za kterých byla smlouva o smlouvě budoucí uzavřena, jakož i k tomu, aby práva a povinnosti stran byly poctivě uspořádány.

9. Podle ustanovení § 25 odst. 3 písm. e) zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (energetický zákon), má provozovatel distribuční soustavy právo v souladu se zvláštním právním předpisem zřizovat a provozovat na cizích nemovitostech zařízení distribuční soustavy, přetínat tyto nemovitosti vodiči a umísťovat v nich vedení. Dle odst. 4 uvedeného ustanovení je provozovatel distribuční soustavy povinen zřídit věcné břemeno umožňující využití cizí nemovitosti nebo její části pro účely uvedené v odstavci 3 písm. e), a to smluvně s vlastníkem nemovitosti za jednorázovou náhradu.

10. Na základě shora uvedených zjištění dospěl soud k závěru, že žaloba je důvodná, když vzal za prokázané, že mezi žalobkyní a žalovaným byla platně uzavřena smlouva o smlouvě budoucí ve smyslu ustanovení § 1785 o. z., na jejímž základě se obě strany smlouvy zavázaly uzavřít nejpozději do 12 měsíců od správního rozhodnutí, tj. nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí nebo vydání kolaudačního souhlasu, případně od převzetí dokončené stavby – sítě technického vybavení zřizované a provozované ve veřejném zájmu s názvem „, adresa, ,, právnická osoba, ,rozš., Anonymizováno, ,, Anonymizováno, “ oprávněnou od zhotovitele, smlouvu o zřízení věcného břemene v podobě osobní služebnosti energetického vedení ve prospěch žalobkyně za úplatu, a to na základě výzvy žalobkyně před uplynutím této lhůty za současného předložení návrhu takové smlouvy. Žalobkyně, jako provozovatel distribuční soustavy, tuto smlouvu uzavírala v souladu s oprávněními a povinnostmi vyplývajícími jí z energetického zákona, zejména z ustanovení § 25. Předmětná stavba byla zhotovena a předána žalobkyni dne 31. 5. 2022, kolaudační souhlas byl vydán dne , datum, . Povinnost k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene tak stranám vznikla nejdříve ke dni 1. 6. 2022. Z provedeného dokazování dále vyplynulo, že žalobkyně dostála svým povinnostem z uzavřené smlouvy o smlouvě budoucí, když žalovaného dne 17. 3. 2023, před uplynutím lhůty 12 měsíců, vyzvala k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene, žalovaný všakShodu s prvopisem potvrzuje , jméno FO, .na výzvu žalobkyně žádným způsobem nereagoval, ani jí neposkytl potřebnou součinnost, a k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene tak nedošlo. Vzhledem k tomu, že žalovaný nedostál své povinnosti z uzavřené smlouvy o smlouvě budoucí, nezbylo žalobkyni než se v souladu s ustanovením § 1787 o. z. domáhat nahrazení souhlasu žalovaného s touto smlouvou soudem.

11. Ve smyslu ustanovení § 1787 odst. 2 o. z. se pak obsah budoucí smlouvy určí podle účelu, který má její uzavření zřejmě sledovat; soud přitom vyjde z návrhů stran, a to za současného přihlédnutí k okolnostem, za nichž došlo k uzavření smlouvy o smlouvě budoucí a k poctivému uspořádání práv a povinností stran. Jelikož žalobkyní předložený návrh smlouvy o zřízení věcného břemeno, včetně geometrického plánu, který je jeho nedílnou součástí, odpovídá účelu, který byl sledován uzavřením smlouvy o smlouvě budoucí, a také odpovídá obsahu, který tato smlouva měla mít podle uzavřené smlouvy o smlouvě budoucí, vyhověl soud žalobě v plném rozsahu, když určil obsah této smlouvy v souladu s návrhem žalobkyně tak, že nahradil projev vůle žalovaného tuto smlouvu uzavřít a zřídit tak ve prospěch žalobkyně výše specifikované věcné břemeno.

12. Ohledně náhrady nákladů řízení rozhodl soud podle ustanovení § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 2 000 Kč, představující zaplacený soudní poplatek.