4 C 81/2022

Plný text

Okresní soud v Hodoníně rozhodl samosoudkyní Mgr. Petrou Svačinovou ve věci žalobkyně: osobní údaje žalobkyně proti žalovanému: osobní údaje žalovaného o určení obsahu smlouvy, resp. nahrazení projevu vůle žalovaného uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene I. Nahrazuje se projev vůle žalovaného uzavřít se žalobkyní smlouvu o zřízení věcného břemene následujícího znění: <b>SMLOUVA o zřízení věcného břemene č.: [jméno] [číslo]</b> <b>[celé jméno žalovaného]</b> bytem: [adresa žalovaného] RČ (dat. nar.): [číslo] vlastnický podíl: 1/1 (dále jen„ Povinná“) na straně jedné a <b>[právnická osoba]</b> se sídlem: [adresa], [PSČ] [obec] [IČO] DIČ: CZ [PSČ] [anonymizováno] zapsána: v OR vedeném Krajským soudem v Brně, spisová značka B [číslo] zastoupená: Ing. [jméno] [příjmení], Manažer věcných břemen, na základě Pověření ze dne [datum] bankovní spojení: [právnická osoba], pobočka [obec] číslo účtu: [bankovní účet] (dále jen„ Oprávněná“) na straně druhé (Povinná a Oprávněná společně rovněž jako„ Smluvní strany“) uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto: <b>Smlouvu o zřízení věcného břemene</b> č.: [jméno] [číslo] (dále jen„ Smlouva“) k provedení (v souladu s ) ustanovení § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon, v platném znění, a § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník <b>Článek I. - Úvodní ujednání</b> 1.

1. Oprávněná je provozovatelem distribuční soustavy (dále jen„ PDS“) na území vymezeném licencí. Distribuční soustava je provozována ve veřejném zájmu. PDS má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvoj distribuční soustavy na území vymezeném licencí, přičemž zřízení tohoto věcného břemene je ze strany Oprávněné jedním ze zákonem daných předpokladů pro plnění této povinnosti. 1.

2. Povinná prohlašuje, že je jediným a výlučným vlastníkem pozemku parc. [číslo] v [katastrální uzemí], [územní celek], okres [okres] (dále jen„ Pozemek“) 1.

3. Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín eviduje předmětný Pozemek zapsaný v katastru nemovitostí na [list vlastnictví] pro [katastrální uzemí]. 1.

4. Pozemek se nachází na území vymezeném licencí, v němž Oprávněná provozuje distribuční soustavu. Oprávněná má povinnost zřídit věcné břemeno umožňující zřídit a provozovat ve smyslu § 25 odst. 3 písm. e) energetického zákona na Pozemku zařízení distribuční soustavy. 1.

5. Distribuční soustava je liniovou stavbou ve smyslu § 509 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a nejedná se tak o součást pozemku. <b>Článek II. - Předmět Smlouvy</b> 2.

1. Předmětem Smlouvy je zřízení a vymezení věcného břemene podle § 25 odst. 4 energetického zákona a to jako osobní služebnost ve prospěch PDS dle tohoto zákona (dále též jen„ věcné břemeno“). Obsah věcného břemene je specifikován v článku III. této Smlouvy na Pozemku ve prospěch Oprávněné v rozsahu uvedeném ve Smlouvě a vyplývajícím z příslušných ustanovení energetického zákona. <b>Článek III. - Specifikace věcného břemene</b> 3.

1. Smluvní strany se dohodly, že Povinná, jako vlastník Pozemku, zřizuje k Pozemku ve prospěch Oprávněné právo věcného břemene podle § 25 odst. 4 energetického zákona, když jeho obsah a rozsah jeho výkonu je blíže uveden v příslušných ustanovení energetického zákona. 3.

2. Smluvní strany berou na vědomí, že se změnou vlastníka Pozemku přechází i práva a povinnosti vyplývající z věcného břemene na nabyvatele Pozemku. 3.

3. Oprávněná je vlastníkem a provozovatelem stavby„ [obec], [obec], úprava v NN, [příjmení]“. Smluvní strany se za účelem umístění distribuční soustavy - vedení NN (dále jen„ distribuční soustava“) na Pozemku a za účelem jejího provozování dohodly na zřízení věcného břemene, jehož obsahem je právo Oprávněné zřídit, provozovat, opravovat a udržovat distribuční soustavu na Pozemku. Věcné břemeno zahrnuje též právo Oprávněné provádět na distribuční soustavě úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění. 3.

4. Rozsah věcného břemene vymezuje: Geometrický plán č.: [číslo] zhotovený firmou [právnická osoba], který ověřil Ing. [jméno] [příjmení] dne [datum] pod č.: [číslo] a za Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín potvrdila [jméno] [příjmení] dne [datum] pod č.: [číslo] Citovaný geometrický plán je přílohou a nedílnou součástí této Smlouvy. 3.

5. Povinná z věcného břemene bere na vědomí, že distribuční soustava je chráněna ochrannými pásmy dle energetického zákona. Ochranné pásmo slouží k zajištění spolehlivého provozu distribuční soustavy a k ochraně života, zdraví a majetku osob. 3.

6. Povinná z věcného břemene je povinna strpět výkon práva Oprávněné vyplývající z této smlouvy a energetického zákona a zdržet se veškeré činnosti, co vede k ohrožení součásti distribuční soustavy a omezení výkonu tohoto práva Oprávněné. 3.

7. Věcné břemeno zřízené touto Smlouvou se sjednává jako časově neomezené a zaniká v případech stanovených zákonem. <b>Článek IV. - Další práva</b> 4.1 Oprávněná z věcného břemene má ve vztahu k Pozemku dále oprávnění ve smyslu ustanovení § 25 odst. 3 písm. f) a g) energetického zákona, především pak právo vstupovat a vjíždět na Pozemek v souvislosti s realizací práv vyplývajících jí z věcného břemene podle čl. 3 této Smlouvy. 4.2 Oprávněná je povinna při výkonu oprávnění popsaných shora postupovat coby PDS striktně ve smyslu § 25 odst. 8 energetického zákona, tj. co nejvíce šetřit práva Povinné a vstup na Pozemek ji bezprostředně oznámit. Po skončení prací je povinna uvést Pozemek do předchozího stavu, a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání Pozemku a bezprostředně oznámit tuto skutečnost Povinné. Po provedení odstranění nebo okleštění stromoví je povinna na svůj náklad provést likvidaci vzniklého klestu a zbytků po těžbě. <b>Článek V. - Cena a platební podmínky</b> 5.1 Věcné břemeno podle této Smlouvy se zřizuje úplatně. 5.2 Jednorázová náhrada za zřízení věcného břemene se sjednává ve výši [částka] (slovy: jeden tisíc korun českých). 5.3 Oprávněná se zavazuje ve lhůtě 60 dnů od doručení vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí dle Smlouvy, uhradit Povinné výše uvedenou jednorázovou úplatu, která odpovídá hodnotě zřizovaného práva. <b>Článek VI. - Vklad věcného břemene do veřejného seznamu</b> 6.1 Smluvní strany se dohodly, že návrh na zahájení řízení o zápisu práva věcného břemene zřizovanému touto Smlouvou k Pozemku do katastru nemovitostí bude podán příslušnému katastrálnímu úřadu Oprávněnou. Správní poplatek za návrh na zahájení řízení o povolení vkladu práva do katastru nemovitostí uhradí Oprávněná. 6.2 Věcné břemeno podle této Smlouvy vzniká v souladu s ustanovením občanského zákoníku zápisem do veřejného seznamu (katastr nemovitostí). Právní účinky zápisu nastávají k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu úřadu. <b>Článek VII. - Ostatní ujednání</b> 7.1 Smluvní strany se zavazují, že pokud příslušný katastrální úřad vyzve účastníky k odstranění případných nedostatků návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu, případně listiny, na základě které má být právo zapsáno, vyvinou potřebnou součinnost k jejich odstranění ve stanovené lhůtě. 7.2 V případě, že příslušný katastrální úřad v řízení o povolení vkladu řízení zastaví či zamítne, Smluvní strany se zavazují poté uzavřít ve lhůtě do 30 - ti kalendářních dní ode dne doručení rozhodnutí katastrálního úřadu o zastavení či zamítnutí vkladu oběma Smluvním stranám novou Smlouvu s totožným obsahem za stejných cenových podmínek, ve které budou odstraněny všechny nedostatky, které bránily povolení vkladu práva dle této smlouvy, bude-li to možné. <b>Článek VIII. – Ochrana osobních údajů:</b> 8.1 V tomto článku jsou uvedeny základní informace o zpracování osobních údajů Povinné Oprávněnou. Podrobné informace jsou dostupné na www.egd.cz v sekci Ochrana osobních údajů. 8.2 Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné pro účely přípravy, uzavření a plnění této Smlouvy. 8.3 Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné ke splnění zákonné povinnosti Oprávněné vyplývající zejména ze zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon a zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí. 8.4 Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné na základě oprávněného zájmu Oprávněné pro účely vnitřní evidence a kontroly, ochrany právních nároků a provozních potřeb. Proti takovému zpracování má Povinná právo podat námitku. 8.5 Podpisem této Smlouvy Povinná potvrzuje, že se seznámila s informacemi uvedenými v tomto článku a dalšími informacemi o zpracování osobních údajů dostupnými na www.egd.cz v sekci Ochrana osobních údajů, a to včetně práv, které Povinné náleží. <b>Článek IX. - Závěrečná ujednání</b> 9.1 Smlouva nabývá účinnosti okamžikem jejího uzavření. Pro případ, že Smlouva není uzavírána za přítomnosti obou Smluvních stran, platí, že Smlouva nebude uzavřena, pokud ji Povinná či Oprávněná podepíší s jakoukoliv změnou či odchylkou, byť nepodstatnou, nebo dodatkem, ledaže druhá Smluvní strana takovou změnu či odchylku nebo dodatek následně schválí. 9.2 Smlouva může být měněna nebo doplňována pouze formou vzestupně číslovaných písemných dodatků podepsaných oběma Smluvními stranami. 9.3 Smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky. 9.4 Na právní vztahy vyplývající nebo související s touto Smlouvou a v ní nebo v energetickém zákoně výslovně neupravené se přiměřeně uplatní ustanovení občanského zákoníku. 9.5 Smlouva je sepsána v 3 stejnopisech, z nichž po jednom obdrží Povinná a Oprávněná a jeden stejnopis bude Oprávněnou použit pro účely příslušného řízení o zápisu věcného břemene do katastru nemovitostí. 9.6 Smluvní strany prohlašují, že si Smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemné dohodě, podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni, pod nátlakem ani za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy. Smluvní strany prohlašují, že Smlouva představuje úplnou dohodu o veškerých jejích náležitostech a neexistují náležitosti, které by smluvní strany neujednaly. II. Rozsah věcného břemene zřízeného podle smlouvy uvedené ve výroku I. tohoto rozsudku je vymezen geometrickým plánem č.: [číslo] zhotoveným společností [právnická osoba]; tento geometrický plán je nedílnou součástí tohoto rozsudku. III. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení v částce 5 600 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobkyně se podanou žalobou domáhala vydání rozsudku, jímž by došlo k nahrazení projevu vůle žalovaného se smlouvou o zřízení věcného břemene k pozemku parc. [číslo] zapsanému na listu vlastnictví [číslo] pro obec a [katastrální uzemí] (dále jen„ pozemek“) ve výlučném vlastnictví žalovaného ve prospěch žalobkyně jakožto provozovatele distribuční soustavy. K tomuto žalobkyně dále uvedla, že s žalovaným dne [datum] uzavřela smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení práva odpovídajícímu věcnému břemeni, v níž bylo dohodnuto, že smlouva o zřízení věcného břemene bude mezi účastníky uzavřena nejpozději do dvanácti měsíců od převzetí dokončené stavby – zařízení distribuční soustavy s názvem„ [obec], [obec], úprava v NN, [příjmení]“ (dále jen„ stavba“) žalobkyní, přičemž stavba byla ukončena a předána dne [datum]. Žalovaný byl následně opakovaně vyzýván k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene, avšak neúspěšně, jelikož zásilky od žalobkyně nepřebírá a žalobkyni tak nezbývá, než podat vůči žalovanému předmětnou žalobu.

2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil. Za splnění podmínek uvedených v § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu (dále jen „o. s. ř.“), soud rozhodl bez nařízení jednání.

3. Z doložené smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene [číslo] uzavřené mezi žalobkyní (budoucí oprávněnou z věcného břemene) a žalovaným jako výlučným vlastníkem pozemků (budoucí povinný z věcného břemene) dne [datum] soud zjistil, že v této smlouvě se oba účastníci zavázali uzavřít nejpozději do dvanácti měsíců od dokončení, respektive převzetí dokončené stavby, ze strany žalobkyně od zhotovitele smlouvu o zřízení věcného břemene k pozemku žalované. Předmětná stavba přitom měla představovat síť technického vybavení, jež bude zřízena a provozována ve veřejném zájmu. Budoucí věcné břemeno mělo mít povahu osobní služebnosti energetického vedení a mělo být zřízeno za účelem umístění distribuční soustavy, vedení NN na pozemku žalovaného a za účelem jejího provozování, jejímž obsahem bude právo oprávněné zřídit, provozovat, opravovat a udržovat distribuční soustavu na pozemku a provádět na distribuční soustavě úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace a zlepšení její výkonnosti včetně jejího odstranění, a to za jednorázovou náhradu ve výši [částka]. Předpokládaný průběh věcného břemene byl pak zakreslen v situačním snímku tvořícím nedílnou součást smlouvy, přičemž bylo ve smlouvě dále ujednáno, že přesný průběh a rozsah věcného břemene bude vymezen v geometrickém plánu, jenž se stane nedílnou součástí smlouvy o zřízení věcného břemene (smlouva o smlouvě budoucí). Žalovaný je výlučným vlastníkem předmětných pozemků p. [číslo] v k. ú. [obec] (informace o pozemku z katastru nemovitostí).

4. Rozhodnutím Městského úřadu Hodonín jakožto stavebního úřadu byl dne [datum] žalobkyni udělen kolaudační souhlas s užíváním předmětné stavby (rozhodnutí [číslo jednací]). Z doloženého zápisu o předání a převzetí budovy nebo stavby bylo soudem zjištěno, že žalobkyně stavbu od zhotovitele převzala dne [datum].

5. Žalobkyně dále doložila návrh smlouvy o zřízení věcného břemene, jež má být na základě výše uvedené smlouvy o smlouvě budoucí uzavřena mezi účastníky, z něhož je zřejmé, že žalobkyní navrhované znění smlouvy plně odpovídá podmínkám dojednaným ve smlouvě o smlouvě budoucí, kdy její součástí je rovněž geometrický plán vymezující rozsah věcného břemene, přičemž přesné znění této smlouvy je uvedeno ve výroku I. tohoto rozhodnutí.

6. V čestném prohlášení ze dne [datum] mandatář žalobkyně stvrdil, že zaslal žalovanému výše uvedený návrh smlouvy o zřízení věcného břemene včetně geometrického plánu k podpisu, žalovaný však ani přes urgence žádným způsobem nereagoval. K uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene byl žalovaný vyzván také předžalobní výzvou ze dne [datum], k níž žalobkyně doložila výpis z aplikace České pošty„ Sledování zásilek“, z něhož je patrné, že zásilka byla vrácena zpět žalobkyni, jelikož si ji žalovaný nevyzvedl.

7. Po provedeném dokazování má soud za prokázané, že mezi účastníky byla uzavřena smlouva o smlouvě budoucí ve smyslu § 1785 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku:„ Smlouvou o smlouvě budoucí se nejméně jedna strana zavazuje uzavřít po vyzvání v ujednané lhůtě, jinak do jednoho roku, budoucí smlouvu, jejíž obsah je ujednán alespoň obecným způsobem“. V této smlouvě bylo mezi účastníky dohodnuto, že v budoucnu dojde k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene k pozemcích ve vlastnictví žalovaného ve prospěch žalobkyně, a to za náhradu, přičemž se bude jednat o osobní služebnost energetického vedení. Tuto služebnost je pak třeba podřadit pod pozemkovou služebnost inženýrské sítě dle § 1267 odst. 1 občanského zákoníku:„ Služebnost inženýrské sítě zakládá právo vlastním nákladem a vhodným i bezpečným způsobem zřídit na služebném pozemku nebo přes něj vést vodovodní, kanalizační, energetické nebo jiné vedení, provozovat je a udržovat. Vlastník pozemku se zdrží všeho, co vede k ohrožení inženýrské sítě, a je-li to s ním předem projednáno, umožní oprávněné osobě vstup na pozemek po nezbytnou dobu a v nutném rozsahu za účelem prohlídky nebo údržby inženýrské sítě.“ Předmětnou stavbu inženýrské sítě přitom žalobkyně realizovala za účelem výkonu svého práva obsaženého v § 25 odst. 3 písm. e) zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (energetický zákon), který žalobkyni umožňuje„ v souladu se zvláštním právním předpisem zřizovat a provozovat na cizích nemovitostech zařízení distribuční soustavy, přetínat tyto nemovitosti vodiči a umísťovat v nich vedení“. Energetický zákon žalobkyni dále v § 25 odst. 4 ukládá povinnost„ zřídit věcné břemeno umožňující využití cizí nemovitosti nebo její části pro účely uvedené v odstavci 3 písm. e), a to smluvně s vlastníkem nemovitosti za jednorázovou náhradu.“ Vzhledem k tomu, že žalovaný nedostál své povinnosti uzavřít se žalobkyní smlouvu o zřízení věcného břemene vyplývající z uzavřené smlouvy o smlouvě budoucí a neposkytl žalobkyni za tímto účelem potřebnou součinnost, nezbylo žalobkyni, než se domáhat nahrazení souhlasu žalovaného s touto smlouvou soudem prostřednictvím žaloby podané v souladu s § 1787 odst. 1 občanského zákoníku:„ (1) Nesplní-li zavázaná strana povinnost uzavřít smlouvu, může oprávněná strana požadovat, aby obsah budoucí smlouvy určil soud nebo osoba určená ve smlouvě.“ Jelikož doložený návrh smlouvy byl v souladu s náležitostmi, jež měla tato smlouva obsahovat dle ujednání smlouvy o smlouvě budoucí, soud žalobě vyhověl a nahradil svým rozhodnutím souhlas žalovaného s uzavřením smlouvy.

8. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 2 600 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 5 000 Kč a z nákladů řízení uplatněných v souladu s § 151 odst. 3 o. s. ř. za použití vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č. 254/2015 Sb., dle které účastníkovi řízení, jenž nebyl zastoupen zástupcem podle § 151 odst. 3 o. s. ř. a nedoložil výši hotových výdajů, náleží částka 600 Kč představující 300 Kč za každý ze dvou úkonů dle § 2 odst. 3 uvedené vyhlášky (návrh ve věci samé – žaloba, výzva k plnění).