6 C 343/2022

Plný text

Okresní soud v Hodoníně rozhodl samosoudkyní Mgr. Olgou Houžvičkovou ve věci žalobkyně: osobní údaje žalobkyně proti žalovaným: 1. celé jméno žalovaného , datum narození pův. bytem adresa žalovaného 2. celé jméno žalované , datum narození bytem adresa žalovaného a žalované o: nahrazení projevu vůle žalovaného uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene

I. Nahrazuje se projev vůle žalovaných uzavřít se žalobkyní smlouvu o zřízení věcného břemene následujícího znění: <b>SMLOUVA o zřízení věcného břemene č.: [jméno] [číslo] [příjmení]</b> <b>[celé jméno žalovaného] (SJM)</b> bytem:; Zrušen trvalý pobyt na území ČR RČ (dat. nar.):; [číslo] <b>[celé jméno žalované] (SJM)</b> bytem:; [ulice a číslo], [obec], [PSČ] [obec] RČ (dat. nar.):; [číslo] vlastnický podíl:; 1/1 (dále jen„ Povinní“) na straně jedné a [právnická osoba]; se sídlem:; [ulice a číslo], [část obce], [PSČ] [obec] IČO:; [PSČ] 400 DIČ:; CZ [PSČ] 400 zapsána:; Společnost je zapsána v Obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl B., vložka [číslo] zastoupená:; [jméno] [příjmení], Manažer věcných břemen na základě pověření ze dne 18. 1. 2021 bankovní spojení:; [právnická osoba] číslo účtu:; [bankovní účet] (dále jen„ Oprávněná“) na straně druhé (Povinní a Oprávněná společně rovněž jako„ Smluvní strany“) uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto: <b>Smlouvu o zřízení věcného břemene</b> Č.: [jméno] [číslo] (dále jen„ SMLOUVA“) k provedení (v souladu s ) ustanovení § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon v platném znění, a §1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník <b>Článek I. - Úvodní ujednání</b> 1.1.; Oprávněná je provozovatelem distribuční soustavy (dále jen„ PDS“) na území vymezeném licencí. Distribuční soustava je provozována ve veřejném zájmu. PDS má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvoj distribuční soustavy na území vymezeném licencí, přičemž zřízení tohoto věcného břemene je ze strany Oprávněné jedním ze zákonem daných předpokladů pro plnění této povinnosti. 1.2.; Povinní prohlašují, že jsou ve společném jmění manželů vlastníky pozemku parc. [číslo] v [katastrální uzemí], [územní celek], okres [okres] (dále jen„ Pozemek“). Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín eviduje předmětný Pozemek zapsaný v katastru nemovitostí na [list vlastnictví] pro [katastrální uzemí]. 1.3.; Pozemek se nachází na území vymezeném licencí, v němž Oprávněná provozuje distribuční soustavu. Oprávněná má povinnost zřídit věcné břemeno umožňující zřídit a provozovat ve smyslu § 25 odst. 3 písm. e) energetického zákona na Pozemku zařízení distribuční soustavy. 1.4.; Distribuční soustava je liniovou stavbou ve smyslu § 509 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a nejedná se tak o součást pozemku. <b>Článek II. - Předmět Smlouvy</b> 2.1.; Předmětem Smlouvy je zřízení a vymezení věcného břemene podle §25 odst. 4 energetického zákona a to jako osobní služebnost ve prospěch PDS dle tohoto zákona (dále též jen„ věcné břemeno“). Obsah věcného břemene je specifikován v článku III. této Smlouvy na Pozemku ve prospěch Oprávněné v rozsahu uvedeném ve Smlouvě a vyplývajícím z příslušných ustanovení energetického zákona. <b>Článek III. - Specifikace věcného břemene</b> 3.1.; Smluvní strany se dohodly, že Povinní, jako vlastníci Pozemku, zřizují k Pozemku ve prospěch Oprávněné právo věcného břemene podle §25 odst. 4 energetického zákona, když jeho obsah a rozsah jeho výkonu je blíže uveden v příslušných ustanovení energetického zákona. 3.2.; Smluvní strany berou na vědomí, že se změnou vlastníka Pozemku přechází i práva a povinnosti vyplývající z věcného břemene na nabyvatele Pozemku. 3.3.; Oprávněná je vlastníkem a provozovatelem stavby„ [obec], [ulice] sítě NN“. Smluvní strany se za účelem umístění distribuční soustavy - kabel NN, pilíř (dále jen„ distribuční soustava“) na Pozemku a za účelem jejího provozování dohodly na zřízení věcného břemene, jehož obsahem je právo Oprávněné zřídit a provozovat distribuční soustavu na Pozemku. Věcné břemeno zahrnuje též právo Oprávněné provádět na distribuční soustavě úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění. 3.4.; Rozsah věcného břemene vymezuje: Geometrický plán č.: [číslo] [číslo] zhotovený [právnická osoba] [titul] a Ing. [právnická osoba], který ověřil (a) Ing. [jméno] [příjmení] dne 23.11.2021 pod č.: [číslo], a za Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín potvrdil (a) [jméno] [příjmení] dne 06.12.2021, pod č.: [číslo]. Citovaný geometrický plán je přílohou a nedílnou součástí této Smlouvy. 3.5.; Povinní z věcného břemene berou na vědomí, že distribuční soustava je chráněna ochrannými pásmy dle energetického zákona. Ochranné pásmo slouží k zajištění spolehlivého provozu distribuční soustavy a k ochraně života, zdraví a majetku osob. 3.6.; Povinní z věcného břemene jsou povinni strpět výkon práva Oprávněné vyplývající z této smlouvy a energetického zákona a zdržet se veškeré činnosti, co vede k ohrožení součásti distribuční soustavy a omezení výkonu tohoto práva Oprávněné. 3.7.; Věcné břemeno zřízené touto Smlouvou se sjednává jako časově neomezené a zaniká v případech stanovených zákonem. <b>Článek IV. - Další práva</b> 4.1.; Oprávněná z věcného břemene má ve vztahu k Pozemku dále oprávnění, která jí, jako PDS, vznikem věcného břemene dle této Smlouvy přísluší ze zákona a to z ustanovení § 25 odst. 3 písm. f) a g) energetického zákona, především pak právo vstupovat a vjíždět na Pozemek v souvislosti s realizací práv vyplývajících jí z věcného břemene podle odst. 3.. článku III. této Smlouvy. 4.2.; Oprávněná je povinna při výkonu oprávnění popsaných shora postupovat coby PDS striktně ve smyslu § 25 odst. 8 energetického zákona, tj. co nejvíce šetřit práva Povinných a vstup na Pozemek ji bezprostředně oznámit. Po skončení prací je povinna uvést Pozemek do předchozího stavu, a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání Pozemku a bezprostředně oznámit tuto skutečnost Povinným. Po provedení odstranění nebo okleštění stromoví je povinna na svůj náklad provést likvidaci vzniklého klestu a zbytků po těžbě. <b>Článek V. - Cena a platební podmínky</b> 5.1.; Věcné břemeno podle této Smlouvy se zřizuje úplatně. 5.2.; Jednorázová náhrada za zřízení věcného břemene se sjednává ve výši 1 500,00 Kč (slovy: jedentisícpětsetkorunčeských). 5.3.; Oprávněná se zavazuje ve lhůtě 60 dnů od doručení vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí dle Smlouvy, uhradit výše uvedenou úplatu, která odpovídá hodnotě zřizovaného práva. <b>Článek VI. - Vklad věcného břemene do veřejného seznamu</b> 6.1.; Věcné břemeno podle této Smlouvy vzniká v souladu s ustanovením občanského zákoníku zápisem do veřejného seznamu (katastr nemovitostí). Právní účinky zápisu nastávají k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu úřadu. <b>Článek VII. - Ostatní ujednání</b> 7.1.; Smluvní strany se zavazují, že pokud příslušný katastrální úřad vyzve účastníky k odstranění případných nedostatků návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu, případně listiny, na základě které má být právo zapsáno, vyvinou potřebnou součinnost k jejich odstranění ve stanovené lhůtě. 7.2.; V případě, že příslušný katastrální úřad v řízení o povolení vkladu řízení zastaví či zamítne, Smluvní strany se zavazují poté uzavřít ve lhůtě do 30 - ti kalendářních dní ode dne doručení rozhodnutí katastrálního úřadu o zastavení či zamítnutí vkladu oběma Smluvním stranám novou Smlouvu s totožným obsahem za stejných cenových podmínek, ve které budou odstraněny všechny nedostatky, které bránily povolení vkladu práva dle této smlouvy, bude-li to možné. <b>Článek VIII. – Ochrana osobních údajů:</b> 8.1.; V tomto článku jsou uvedeny základní informace o zpracování osobních údajů Povinných Oprávněnou. Podrobné informace jsou dostupné na [webová adresa] v sekci Ochrana osobních údajů. 8.2.; Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinných pro účely přípravy, uzavření a plnění této Smlouvy. 8.3.; Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinných ke splnění zákonné povinnosti Oprávněné vyplývající zejména ze zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon a zákona 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí. 8.4.; Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinných na základě oprávněného zájmu Oprávněné pro účely vnitřní evidence a kontroly, ochrany právních nároků a provozních potřeb. Proti takovému zpracování má Povinná právo podat námitku. 8.5.; Podpisem této Smlouvy Povinní potvrzují, že se seznámili s informacemi uvedenými v tomto článku a dalšími informacemi o zpracování osobních údajů dostupnými na [webová adresa] v sekci Ochrana osobních údajů, a to včetně práv, které Povinným náleží. <b>Článek IX. - Závěrečná ujednání</b> 9.1.; Smlouva nabývá účinnosti okamžikem jejího uzavření. 9.2.; Smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky. 9.3.; Na právní vztahy vyplývající nebo související s touto Smlouvou a v ní nebo v energetickém zákoně výslovně neupravené se přiměřeně uplatní ustanovení občanského zákoníku. 9.4.; Smlouva je sepsána v 5 stejnopisech, z nichž po jednom obdrží Povinní a Oprávněná a jeden stejnopis bude použit pro účely příslušného řízení o zápisu věcného břemene do katastru nemovitostí. 9.5.; Smluvní strany prohlašují, že si Smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemné dohodě, podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni, pod nátlakem ani za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy. Smluvní strany prohlašují, že Smlouva představuje úplnou dohodu o veškerých jejích náležitostech a neexistují náležitosti, které by smluvní strany neujednaly.

II. Rozsah věcného břemene zřízeného podle smlouvy uvedené ve výroku I. tohoto rozsudku je vymezen geometrickým plánem č.: [číslo] [číslo], zhotoveným [právnická osoba] Ing. [příjmení] a Ing. [právnická osoba]; tento geometrický plán je nedílnou součástí tohoto rozsudku.

III. Žalovaní jsou povinni zaplatit společně a nerozdílně žalobkyni náhradu nákladů řízení v částce 2 600 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobkyně se podanou žalobou domáhala vydání rozsudku, jímž by došlo k nahrazení projevu vůle žalovaných se smlouvou o zřízení věcného břemene k pozemku parc. [číslo] zapsanému na listu vlastnictví [číslo] pro [územní celek] a [katastrální uzemí] (dále jen„ pozemek“) ve výlučném vlastnictví žalovaných ve prospěch žalobkyně jakožto provozovatele distribuční soustavy. K tomuto žalobkyně dále uvedla, že s žalovanými dne 8. 3. 2018 uzavřela smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení práva odpovídajícímu věcnému břemeni, v níž bylo dohodnuto, že smlouva o zřízení věcného břemene bude mezi účastníky uzavřena nejpozději do dvanácti měsíců od převzetí dokončené stavby – zařízení distribuční soustavy s názvem„ [obec], [ulice], obnova sítě NN (část 2)“ (dále jen„ stavba“) žalobkyní, přičemž stavba byla ukončena a předána dne 25. 2. 2021. Žalovaní byli následně opakovaně vyzýváni k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene, avšak neúspěšně.

2. Žalovaní se k žalobě nevyjádřili. Za splnění podmínek uvedených v § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu (dále jen „o. s. ř.“), soud rozhodl bez nařízení jednání.

3. Z doložené smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene [číslo] uzavřené mezi žalobkyní (budoucí oprávněnou z věcného břemene) a žalovanými jako výlučnými vlastníky pozemků (budoucí povinní z věcného břemene) dne 8. 3. 2018 soud zjistil, že v této smlouvě se účastníci zavázali uzavřít nejpozději do dvanácti měsíců od dokončení, respektive převzetí dokončené stavby, ze strany žalobkyně od zhotovitele smlouvu o zřízení věcného břemene k pozemku žalovaných. Předmětná stavba přitom měla představovat síť technického vybavení, jež bude zřízena a provozována ve veřejném zájmu. Budoucí věcné břemeno mělo mít povahu osobní služebnosti energetického vedení a mělo být zřízeno za účelem umístění distribuční soustavy, vedení NN na pozemku žalovaných a za účelem jejího provozování, jejímž obsahem bude právo oprávněné zřídit, provozovat, opravovat a udržovat distribuční soustavu na pozemku a provádět na distribuční soustavě úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace a zlepšení její výkonnosti včetně jejího odstranění, a to za jednorázovou náhradu ve výši 1 500 Kč. Předpokládaný průběh věcného břemene byl pak zakreslen v situačním snímku tvořícím nedílnou součást smlouvy, přičemž bylo ve smlouvě dále ujednáno, že přesný průběh a rozsah věcného břemene bude vymezen v geometrickém plánu, jenž se stane nedílnou součástí smlouvy o zřízení věcného břemene (smlouva o smlouvě budoucí). Žalovaní jsou výlučnými vlastníky předmětného pozemku [parcelní číslo] v k. ú. [obec] u [obec] (informace o pozemku z katastru nemovitostí).

4. Rozhodnutím Městského úřadu Hodonín jakožto stavebního úřadu byl dne 17. 9. 2021 žalobkyni udělen kolaudační souhlas s užíváním předmětné stavby (rozhodnutí [číslo jednací]). Z doloženého zápisu o předání a převzetí budovy nebo stavby bylo soudem zjištěno, že žalobkyně stavbu od zhotovitele převzala dne 25. 2. 2021.

5. Žalobkyně dále doložila návrh smlouvy o zřízení věcného břemene, jež má být na základě výše uvedené smlouvy o smlouvě budoucí uzavřena mezi účastníky, z něhož je zřejmé, že žalobkyní navrhované znění smlouvy plně odpovídá podmínkám dojednaným ve smlouvě o smlouvě budoucí, kdy její součástí je rovněž geometrický plán vymezující rozsah věcného břemene, přičemž přesné znění této smlouvy je uvedeno ve výroku I. tohoto rozhodnutí.

6. V čestném prohlášení ze dne 15. 3. 2022 mandatář žalobkyně stvrdil, že zaslal žalovaným výše uvedený návrh smlouvy o zřízení věcného břemene včetně geometrického plánu k podpisu, žalovaní však, rovněž s ohledem na zahraniční pobyt žalovaného č. 2, nereagovali. K uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene byli žalovaní vyzváni také předžalobní výzvou ze dne 21. 12. 2021, k níž žalobkyně doložila podací arch.

7. Po provedeném dokazování má soud za prokázané, že mezi účastníky byla uzavřena smlouva o smlouvě budoucí ve smyslu § 1785 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku:„ Smlouvou o smlouvě budoucí se nejméně jedna strana zavazuje uzavřít po vyzvání v ujednané lhůtě, jinak do jednoho roku, budoucí smlouvu, jejíž obsah je ujednán alespoň obecným způsobem“. V této smlouvě bylo mezi účastníky dohodnuto, že v budoucnu dojde k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene k pozemcích ve vlastnictví žalovaného ve prospěch žalobkyně, a to za náhradu, přičemž se bude jednat o osobní služebnost energetického vedení. Tuto služebnost je pak třeba podřadit pod pozemkovou služebnost inženýrské sítě dle § 1267 odst. 1 občanského zákoníku:„ Služebnost inženýrské sítě zakládá právo vlastním nákladem a vhodným i bezpečným způsobem zřídit na služebném pozemku nebo přes něj vést vodovodní, kanalizační, energetické nebo jiné vedení, provozovat je a udržovat. Vlastník pozemku se zdrží všeho, co vede k ohrožení inženýrské sítě, a je-li to s ním předem projednáno, umožní oprávněné osobě vstup na pozemek po nezbytnou dobu a v nutném rozsahu za účelem prohlídky nebo údržby inženýrské sítě.“ Předmětnou stavbu inženýrské sítě přitom žalobkyně realizovala za účelem výkonu svého práva obsaženého v § 25 odst. 3 písm. e) zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (energetický zákon), který žalobkyni umožňuje„ v souladu se zvláštním právním předpisem zřizovat a provozovat na cizích nemovitostech zařízení distribuční soustavy, přetínat tyto nemovitosti vodiči a umísťovat v nich vedení“. Energetický zákon žalobkyni dále v § 25 odst. 4 ukládá povinnost„ zřídit věcné břemeno umožňující využití cizí nemovitosti nebo její části pro účely uvedené v odstavci 3 písm. e), a to smluvně s vlastníkem nemovitosti za jednorázovou náhradu.“ Vzhledem k tomu, že žalovaní nedostáli své povinnosti uzavřít se žalobkyní smlouvu o zřízení věcného břemene vyplývající z uzavřené smlouvy o smlouvě budoucí a neposkytli žalobkyni za tímto účelem potřebnou součinnost, nezbylo žalobkyni, než se domáhat nahrazení souhlasu žalovaných s touto smlouvou soudem prostřednictvím žaloby podané v souladu s § 1787 odst. 1 občanského zákoníku:„ (1) Nesplní-li zavázaná strana povinnost uzavřít smlouvu, může oprávněná strana požadovat, aby obsah budoucí smlouvy určil soud nebo osoba určená ve smlouvě.“ Jelikož doložený návrh smlouvy byl v souladu s náležitostmi, jež měla tato smlouva obsahovat dle ujednání smlouvy o smlouvě budoucí, soud žalobě vyhověl a nahradil svým rozhodnutím souhlas žalovaných s uzavřením smlouvy.

8. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 2 600 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 2 000 Kč a z nákladů řízení uplatněných v souladu s § 151 odst. 3 o. s. ř. za použití vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č. 254/2015 Sb., dle které účastníkovi řízení, jenž nebyl zastoupen zástupcem podle § 151 odst. 3 o. s. ř. a nedoložil výši hotových výdajů, náleží částka 600 Kč představující 300 Kč za každý ze dvou úkonů dle § 2 odst. 3 uvedené vyhlášky (návrh ve věci samé – žaloba, výzva k plnění).