6 C 91/2024

Plný text

Okresní soud v Hodoníně rozhodl samosoudkyní Mgr. Olgou Houžvičkovou ve věci zástavního věřitele: právnická osoba ., IČO IČO zainteresované společnosti 0/0 sídlem Adresa zainteresované společnosti 0/0 sídlem Adresa zástupce zainteresované společnosti 0/0 a zástavního dlužníka: Jméno zainteresované společnosti 1/0 , IČO IČO zainteresované společnosti 1/0 sídlem Adresa zainteresované společnosti 1/0 sídlem Adresa zástupce zainteresované společnosti 1/0 o soudní prodej zástavy K uspokojení pohledávek zástavního věřitele společnosti , právnická osoba, ., IČO: , IČO zainteresované společnosti 0/0, , sídlem , adresa, za zástavním dlužníkem společností , Jméno zainteresované společnosti 1/0, , IČ , IČO, , sídlem č.p. , adresa, , a to pohledávky vyplývající ze Smlouvy o investičním úvěru reg. č. , Anonymizováno, , ze dne 20.12.2017, ve znění dodatků č. 1 až 4, ve výši 28 734 726,36 Kč se smluvním úrokem z úvěru ve výši 3M PRIBOR plus pevná odchylka ve výši 1,8 % p.a. ode dne 1.1.2022 do 7.2.2022 ve výši 180.261,68 Kč a dále ode dne 8.2.2022 do zaplacení, a dále se smluvním úrokem z prodlení ve výši 29 % p.a. od 21.1.2022 do zaplacení,se nařizuje soudní prodej zástavy, a to následujících nemovitostí:1) pozemků p.č. , Anonymizováno, zapsaných v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, KP Kyjov, OKRES HODONÍN, PRO OBEC A K.Ú. NECHVALÍN NA LV Č. , Anonymizováno, ,2) pozemků p.č. , Anonymizováno, zapsaných v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Zlínský kraj, KP Uherské Hradiště, OKRES UHERSKÉ HRADIŠTĚ, PRO OBEC ÚJEZDEC A K.Ú. ÚJEZDEC U OSVĚTIMAN NA LV Č. , Anonymizováno, ,3) pozemků p.č. , Anonymizováno, zapsaných v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, KP Břeclav, OKRES BŘECLAV, PRO OBEC PAVLOV A K.Ú. PAVLOV U DOLNÍCH VĚSTONIC, NA LV Č. , Anonymizováno, ,Shodu s prvopisem potvrzuje , jméno FO, .4) pozemků p.č. , Anonymizováno, zapsaných v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, KP Kyjov, OKRES HODONÍN, PRO OBEC A K.Ú. STAVĚŠICE NA LV Č. , Anonymizováno, ,5) pozemků p.č. , Anonymizováno, zapsaných v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, KP Kyjov, OKRES , adresa, , PRO OBEC A K.Ú. STRÁŽOVICE NA LV Č. , Anonymizováno, ,6) pozemků p.č., Anonymizováno, , hodnota, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, KP Kyjov, OKRES HODONÍN, PRO OBEC A K.Ú. NENKOVICE NA LV Č. , Anonymizováno, ,7) pozemků p.č. , hodnota, zapsaných v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, KP Kyjov, OKRES HODONÍN, PRO OBEC A K.Ú. SOBŮLKY NA LV Č. , Anonymizováno, ,8) pozemků p.č. , Anonymizováno, zapsaných v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, KP Hodonín, OKRES HODONÍN, PRO OBEC JOSEFOV A K.Ú. JOSEFOV U HODONÍNA NA LV Č. , Anonymizováno, ,9) pozemků p.č. , hodnota, zapsaných v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Zlínský kraj, KP Uherské Hradiště, OKRES UHERSKÉ HRADIŠTĚ, PRO OBEC OŘECHOV A K.Ú. OŘECHOV U UHERSKÉHO HRADIŠTĚ NA LV Č. , Anonymizováno, ,10) pozemků p.č. , Anonymizováno, zapsaných v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Zlínský kraj, KP Uherské Hradiště, OKRES UHERSKÉ HRADIŠTĚ, PRO OBEC A K.Ú. OSVĚTIMANY NA LV Č. , Anonymizováno, ,11) pozemků p.č. , Anonymizováno, zapsaných v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, KP Kyjov, OKRES HODONÍN, PRO OBEC A K.Ú. DAMBOŘICE NA LV Č. , Anonymizováno, ,12) pozemků p.č. , hodnota, zapsaných v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, KP Kyjov, OKRES HODONÍN, PRO OBEC A K.Ú. ŠARDICE NA LV Č. , Anonymizováno, ,13) pozemků p.č. , Anonymizováno, zapsaných v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, KP Hodonín, OKRES HODONÍN, PRO OBEC A K.Ú. DOLNÍ BOJANOVICE NA LV Č. , Anonymizováno, ,14) pozemků p.č. , Anonymizováno, zapsaných v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Zlínský kraj, KP Uherské Hradiště, OKRES UHERSKÉ HRADIŠTĚ, PRO OBEC BORŠICE A K.Ú. BORŠICE U BUCHLOVIC NA LV Č. , Anonymizováno, .

1. Zástavní věřitelka se návrhem domáhala nařízení soudního prodeje zástavy s odůvodněním, že zástavní dlužník dluží zástavní věřitelce pohledávku ve výši 28 734 726,36 Kč s úrokem ve výši 3M PRIBOR plus pevná odchylka ve výši 1,8% p.a. ode dne 1.1.2022 do 7.2.2022 ve výši 180 261,68 Kč a dále ode dne 8.2.2022 do zaplacení, a dále s úrokem z prodlení ve výši 29% p.a. od 21.1.2022 do zaplacení, přičemž uvedená pohledávka je zajištěna zástavním právem na zástavách uvedených ve výroku tohoto usnesení (dále jen „zástava“) ve vlastnictví zástavního dlužníka.

2. Zástavní dlužník proti návrhu na nařízení prodeje zástavy ničeho nenamítal.

3. Soud ve věci provedl k důkazu toliko listinami předloženými zástavní věřitelkou a dospěl k následujícím závěrům o skutkovém stavu věci:

4. Zástavní věřitel na základě smlouvy o postoupení pohledávek č. , Anonymizováno, ze dne 11.5.2023 s postupitelem , právnická osoba, . nabyl ke dni 11.5.2023 pohledávky ze smlouvy o investičním úvěru reg.č. , Anonymizováno, , jež byla uzavřena mezi , právnická osoba, . a zástavním dlužníkem dne 20.12. 2017 ve znění dalších 4 dodatků. Tato skutečnost byla zástavnímu dlužníkovi dopisem oznámena. Součástí předmětné smlouvy byly i Všeobecné obchodní podmínky , právnická osoba, . a Podmínky pro úvěrové produkce , právnická osoba, .

5. Zástavnímu dlužníkovi byly , právnická osoba, . poskytnuty peněžní prostředky v celkové výši 37 090 275 Kč.

6. Z důvodů porušení povinností vyplývajících z úvěrové smlouvy zástavním dlužníkem došlo ke dni 20.1.2022 k zesplatnění celého úvěru (viz oznámení o zesplatnění úvěru – 3x a prohlášení o okamžité splatnosti), jenž na jistině činil 29 142 358 Kč. Ke dni postoupení pohledávky činila výše pohledávky na jistině částku 28 734 726,36 Kč s příslušenstvím (úrok 180 261,68 Kč a úrok z prodlení 416 775,64 Kč). Aktuální dlužná částka činí 28 734 726,36 Kč. Příslušenství představuje úrok ve výši 3M PRIBOR plus pevná odchylka ve výši 1,8% p.a. ode dne 1.1.2022 do 7.2.2022 ve výši 180 261,68 Kč a dále ode dne 8.2.2022 do zaplacení, a dále úrok z prodlení ve výši 29% p.a. od 21.1.2022 do zaplacení (viz smlouva o investičním úvěru).

7. Ze smluv o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, ze dne 27.3.2018, č. , Anonymizováno, ze dne 8.11.2018, č. , Anonymizováno, ze dne 12.11.2018, č. , Anonymizováno, ze dne 21.10.2020, č. , Anonymizováno, ze dne 14.6.2021, č. , Anonymizováno, ze dne 6.2.2018, č. , Anonymizováno, ze dne 6.2.2018, č. , Anonymizováno, ze dne 13.2.2018, č. , Anonymizováno, ze dne 8.11.2018, č. , Anonymizováno, ze dne 18.12.2018, č. , Anonymizováno, ze dne 27.3. 2018, č. , Anonymizováno, ze dne 27.3.2018, č. , Anonymizováno, ze dne 18.12.2018, č. NDP/0001/, Anonymizováno, ze dne 21.10.2020 má soud za prokázané, že tyto smlouvy uzavřela původní zástavní věřitelka se zástavním dlužníkem, přičemž těmito smlouvami zřídili zástavní právo k zástavě, a to k zajištění pohledávky za zástavním dlužníkem vyplývající ze smlouvy o investičním úvěru.

8. Aktuálními výpisy z katastru nemovitostí (LV č. , hodnota, pro k.ú. Nechvalín, LV č. , hodnota, pro k.ú. Újezdec u Osvětiman, LV č. , hodnota, pro k.ú. Pavlov u Dolních Věstonic, LV č. , hodnota, pro k.ú. Stavěšice, LV č. , hodnota, pro k.ú. Strážovice, LV č. , hodnota, pro k.ú. Nenkovice, LV č. , hodnota, pro k.ú. Sobůlky, LV č. , hodnota, pro k.ú. Josefov u Hodonína, LV č. , hodnota, pro k.ú. Ořechov u Uherského Hradiště vč. přílohy č. 2 LV , Anonymizováno, , LV č. , hodnota, pro k.ú. Osvětimany, LV č. , hodnota, pro k.ú. Dambořice, LV č. , hodnota, pro k.ú. Šardice, LV č. , hodnota, pro k.ú. Dolní Bojanovice a LV č. , hodnota, pro k.ú. Boršice u Buchlovic) má soud za prokázané, že k tomuto datu byl zástavní dlužník vlastníkem zástavy a v evidenci katastru nemovitostí bylo k tomuto datu zapsáno zástavní právo smluvní ve prospěch zástavní věřitelky na základě shora citovaných smluv a smlouvy o postoupení pohledávek ze dne 11.5.2023.

9. Konkrétně pak soud uvádí, že pozemky p.č. , Anonymizováno, v k.ú. Nechvalín jsou předmětem zástavy dle smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, a vedeny na , jméno FO10. Pozemky p.č. , Anonymizováno, v k.ú. Újezdec u Osvětiman jsou předmětem zástavy dle smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, , smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, , smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, , smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, , smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, , smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, a vedeny na LV Č. , Anonymizováno, .

11. Pozemky p.č. , Anonymizováno, v k.ú. Pavlov u Dolních jsou předmětem zástavy dle smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, a vedeny na LV Č. , Anonymizováno, .

12. Pozemky p.č. , Anonymizováno, v k.ú. Stavěšice jsou předmětem zástavy dle smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, , smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, , smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, a vedeny na LV Č. , Anonymizováno, .

13. Pozemky p.č. , Anonymizováno, v k.ú. Strážovice jsou předmětem zástavy dle smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, , dle smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, a smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, a vedeny na LV Č. , Anonymizováno14. Pozemky p.č. , hodnota, v k.ú. Nenkovice jsou předmětem zástavy dle smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, a vedeny na LV Č. , Anonymizováno, .

15. Pozemky p.č. , hodnota, v k.ú. Sobůlky jsou předmětem zástavy dle smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, , smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, , smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, a vedeny na LV Č. , Anonymizováno, .

16. Pozemky p.č. , Anonymizováno, v k.ú. Josefov u Hodonína jsou předmětem zástavy dle smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, a vedeny na LV Č. , Anonymizováno, .

17. Pozemky p.č. , hodnota, , , Anonymizováno, k.ú. Ořechov u Uherského Hradiště jsou předmětem zástavy dle smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, , smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, , smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, a vedeny na LV Č. , Anonymizováno, včetně přílohy č. 2 k LV č. , hodnota, .

18. Pozemky p.č. , Anonymizováno, v k.ú. Osvětimany jsou předmětem zástavy dle smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, a vedeny na LV Č. , Anonymizováno, .

19. Pozemky p.č. , Anonymizováno, v k.ú. Dambořice jsou předmětem zástavy dle smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, , smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, , smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, , smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, , smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, a vedeny na LV Č. , Anonymizováno, .

20. Pozemky p.č. , hodnota, v k.ú. Šardice jsou předmětem zástavy dle smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, , smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, a vedeny na LV Č. , Anonymizováno, .

21. Pozemky p.č. , Anonymizováno, v k.ú. , adresa, jsou předmětem zástavy dle smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, , smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, , smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, , smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, a vedeny na LV Č. , Anonymizováno, .

22. Pozemky p.č. , Anonymizováno, v k.ú. Boršice u Buchlovic jsou předmětem zástavy dle smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, , smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, , smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, , smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, a vedeny na LV Č. , Anonymizováno, .

23. Podle § 358 odst. 1 zákona č. 292/2013 Sb., o zvláštních řízeních soudních (dále jen „z. ř. s.“) soud nařídí prodej zástavy, doloží-li zástavní věřitel zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě a kdo je zástavním dlužníkem. Rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je vykonatelné dnem, kterým nabylo právní moci.

24. Podle § 1879 zákona č. 89/2012 Sb. občanského zákoníku (dále jen „o. z.“) věřitel může celou pohledávku nebo její část postoupit smlouvou jako postupitel i bez souhlasu dlužníka jiné osobě (postupníkovi). Podle § 1880 odst. 1 o. z. postoupením pohledávky nabývá postupník také její příslušenství a práva s pohledávkou spojena, včetně jejího zajištění.

25. V daném případě zástavní věřitelka doložila shora uvedenými důkazy existenci zajištěné pohledávky založené smlouvou o o investičním úvěru reg.č. , Anonymizováno, , jež byla uzavřena mezi , právnická osoba, . a zástavním dlužníkem dne 20.12.2017 ve znění dalších 4 dodatků. Dále zástavní věřitelka doložila výše specifikovanými smlouvami o zřízení zástavního práva k nemovitostem, jakož i výpisy z katastru nemovitostí, že pohledávka za zástavním dlužníkem je zajištěna zástavním právem na zástavě uvedené ve výroku tohoto usnesení. Přitom v daném řízení nevyšel najevo žádný evidentní důvod, pro který by bylo možné uvažovat o neplatnosti smluv zakládajících zajištěnou pohledávku. V neposlední řadě zástavní věřitelka smlouvou o postoupení pohledávky ze dne 11.5.2023 prokázala, že na ni byla zajištěná pohledávka postoupena podle § 1879 ve spojení s § 1880 odst. 1 o. z., a tedy je nositelkou této pohledávky včetně jejího zajištění v podobě zástavního práva.

26. Soud proto s poukazem na všechny shora uvedené skutečnosti návrhu jako důvodnému vyhověl.

27. S odkazem na stálou závaznou judikaturu Ústavního soudu ČR (viz sp. zn. III. ÚS 68/16-1 ze dne 10. 5. 2017, I. ÚS 28/14-1 ze dne 12. 8. 2014 a II. ÚS 114/06-2 ze dne 19. 4. 2007) soud nerozhodoval o náhradě nákladů řízení, neboť o této otázce má být rozhodnuto až v řízení o výkonu tohoto rozhodnutí.