12 C 176/2020

Plný text

Okresní soud v Hradci Králové rozhodl soudcem JUDr. Milanem Plhalem ve věci žalobce: osobní údaje žalobce zastoupený advokátem údaje o zástupci proti žalovaným: 1. celé jméno žalovaného, narozený dne datum bytem adresa žalovaného 2. celé jméno žalovaného, narozený dne datum bytem adresa žalovaného oba zastoupeni advokátkou Mgr. jméno příjmení příjmení sídlem adresa o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví

I. Podílové spoluvlastnictví žalobce a žalovaných k pozemku p. číslo orné půdě o výměře 7 891 m2 v katastrálním území a obci obec se zrušuje. II. 2/ žalovanému se přikazuje do vlastnictví pozemek p. číslo orná půda o výměře 3 946 m2 v katastrálním území a obci obec oddělený z pozemku p. číslo orné půdy o výměře 7 891 m2 v katastrálním území a obci obec geometrickým plánem Ing. jméno příjmení ze dne datum, číslo plánu číslo, který tvoří nedílnou součást tohoto rozsudku. III. 1/ žalovanému se přikazuje do vlastnictví pozemek p. číslo orná půda o výměře 2 630 m2 v katastrálním území a obci obec oddělený z pozemku p. číslo orné půdy o výměře 7 891 m2 v katastrálním území a obci obec geometrickým plánem Ing. jméno příjmení ze dne datum, číslo plánu číslo, který tvoří nedílnou součást tohoto rozsudku.

IV. Žalobci se přikazuje do vlastnictví pozemek p. číslo orná půda o výměře 1 315 m2 v katastrálním území a obci obec oddělený z pozemku p. číslo orné půdy o výměře 7 891 m2 v katastrálním území a obci obec geometrickým plánem Ing. jméno příjmení ze dne datum číslo plánu číslo, který tvoří nedílnou součást tohoto rozsudku.

V. Žádný z účastníků nemá právo na náhradu nákladů řízení. Žalobce se domáhal zrušení a vypořádání spoluvlastnictví k pozemku p. číslo orné půdy o výměře 7 891 m2 v katastrálním území a obci obec. Uvedl, že vlastní jeho ideální 1/6, 1/žalovaný 1/3 a 2/ žalovaný 1/2. Žádal, aby vypořádání soud provedl rozdělením pozemku na podzemky p. číslo podle geometrického plánu. Výměry nově vzniklých pozemků odpovídají spoluvlastnickým podílům. Žalovaní navrhli, aby soud žalobu zamítl. Bránili se tím, že jim vyhovuje stávající stav. Z výpisu z katastru nemovitostí soud zjistil, že vlastníkem pozemku parcelní číslo o výměře 7 891 m2 je v rozsahu ideální 1/6 žalobce, 1/3 1/ žalovaný a v rozsahu 1/2 2/ žalovaný. Z geometrického plánu Ing. jméno příjmení ze dne datum číslo plánu číslo bylo zjištěno, že jím rozdělil pozemek parcelní číslo o výměře 7 891 m2 na pozemek parcelní číslo o výměře 3 946 m2, pozemek p. číslo výměře 2 630 m2 a pozemek parcelní číslo o výměře 1 315 m2. Nově vzniklé pozemky jsou stejně přístupné jako pozemek, z kterého vznikly. Podle § 1115 odst. 1 o. z. osoby, jimž náleží vlastnické právo k věci společně, jsou spoluvlastníky. Podle § 1140 odst. 1 o. z. nikdo nemůže být nucen ve spoluvlastnictví setrvat. Podle § 1140 odst. 2 o. z. každý ze spoluvlastníků může kdykoli žádat o své oddělení ze spoluvlastnictví, lze-li předmět spoluvlastnictví rozdělit, nebo o zrušení spoluvlastnictví. Nesmí tak ale žádat v nevhodnou dobu nebo jen k újmě některého ze spoluvlastníků. Podle § 1143 o. z. nedohodnou- li se spoluvlastníci o zrušení spoluvlastnictví, rozhodne o něm na návrh některého ze spoluvlastníků soud. Rozhodne-li soud o zrušení spoluvlastnictví, rozhodne zároveň o způsobu vypořádání spoluvlastníků. Podle § 1144 odst. 1 o. z. je-li to možné, rozhodne soud o rozdělení společné věci; věc ale nemůže rozdělit, snížila-li by se tím podstatně její hodnota. Z těchto ustanovení vyplývá, že spoluvlastnictví lze zrušit a vypořádat, přestože některý ze spoluvlastníků se zrušením a vypořádáním nesouhlasí. Zohlednit lze pouze hledisko nevhodné doby či újmu spoluvlastníka. Zákon upřednostňuje reálné dělení věci podle podílů, je-li to možné, vylučuje to v případě, že by se rozdělením značně snížila hodnota věci. V daném případě žalobce a žalovaní spoluvlastní pozemek, který tvoří ornou půdu. Jeho rozdělení na reálné části je možné a rozdělením nedojde k zásahu do obhospodařování pozemku (setí, sklizeň apod.). Žalovaní netvrdili, že by na jejich straně vznikla jakákoliv újma. Nově vzniklé pozemky jsou stejně přístupné jako pozemek, z kterého vznikly. příjmení žalovaných, že jim vyhovuje stávající stav, není způsobilá k tomu, aby soud žalobci odepřel právo na zrušení a vypořádání. Soud proto podle § 1143 o. z. rozhodl o zrušení spoluvlastnictví mezi žalobcem a žalovanými a podle § 1144 odst. 1 o. z. rozhodl o rozdělení společného pozemku na geometrickým plánem nově vzniklé pozemky. Žalobce v řízení uspěl, ale práva na náhradu nákladů se vzdal (§ 142 odst. 1 o. s. ř.). Proti tomuto rozsudku je možno podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho doručení ke Krajskému soudu v Hradci Králové prostřednictvím Okresního soudu v Hradci Králové.