12 C 226/2020

Plný text

Okresní soud v Hradci Králové rozhodl soudcem JUDr Milanem Plhalem ve věci žalobce: osobní údaje žalobce anonymizováno 5 slov , IČO sídlem adresa žalobkyně doručovací adresa: osobní údaje žalobce anonymizována dvě slova ve anonymizována dvě slova , Územní pracoviště obec , ulice a číslo , PSČ obec proti žalovanému: osobní údaje žalovaného doručovací adresa: adresa žalovaného o zaplacení částky 7 611 Kč s příslušenstvím <b>I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 7 611 Kč s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně od 1. 8. 2020 do zaplacení do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.</b> <b>II. Žalovaný je povinen nahradit žalobci náklady řízení 600 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.</b> <b>III. Žalovaný je povinen zaplatit České republice na účet Okresního soudu v Hradci Králové soudní poplatek 1 000 Kč do 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku.</b> Žalobce se domáhal zaplacení shora uvedené částky s příslušenstvím. Tvrdil, že [země] je vlastníkem pozemku p. [číslo] ostatní plocha v [katastrální uzemí] a obci [obec]. Tento pozemek žalobce smlouvou z 20. 5. 2020 přenechal do nájmu žalovanému. Nájemné sjednali ve výši 5 836 Kč ročně s tím, že dle čl. III. odst. 2 nájemní smlouvy je splatné bezhotovostně na účet žalobce ve splátkách ve výši 2 918 Kč, a to dvakrát ročně vždy do 31. 1. a 31.

7. Příslušného kalendářního roku, přičemž zaplacením se rozumí připsání příslušné částky na bankovní účet žalobce. Dle čl. X. odst. 1 nájemní smlouvy se dohodli na vypořádání předchozího bezesmluvního užívání pozemku pro dobu před podpisem nájemní smlouvy, a to tak, že za dobu bezesmluvního užívání pozemku od 12. 9. 2019 do 31. 5. 2020 ze strany žalovaného náleží žalobci náhrada ve výši 4 199 Kč. Dále bylo konstatováno, že poměrná výše dohodnutého nájemného za období od 1. 6. 2020 do 30. 6. 2020 činí 494 Kč. Žalobce a žalovaný se rovněž dohodli, že náhradu za bezesmluvní užívání ve výši 4 199 Kč a poměrnou část nájemného ve výši 494 Kč uhradí žalovaný společně s nájemným za období od 1. 7. 2020 do 31. 12. 2020 ve výši 2 918 Kč, to vše v celkové výši 7 611 Kč do 31. 7. 2020. Tento závazek žalovaný nesplnil. Žalovaný se k a žalobě nevyjádřil. Soud věc projednal a rozhodl, aniž by nařídil jednání, neboť byly splněny podmínky dané § 115a o. s. ř. O skutkovém stavu věci lze učinit závěr, že žalovaný nezaplatil žalobci nájemné v uvedené výši. Tento závěr soud opírá o nájemní smlouvu. Žalobce se tak po žalovaném důvodně domáhá zaplacení nájemného. Právní posouzení věci vychází z ustanovení § 2217 a násl. o. z. Úroky z prodlení mají oporu v ust. § 1968 o. z. a § 1970 tohoto předpisu. Soud proto výrokem I. tohoto rozsudku žalobě zcela vyhověl. Výrok o náhradě nákladů řízení vychází z ust. § 142 odst. 1 o. s. ř. Žalobce v řízení uspěl a vzniklo mu právo na náhradu nákladů řízení. Náklady žalobce tvoří náhrada hotových výdajů 600 Kč (§ 151 odst. 3 o. s. ř. a 13 odst. 4 vyhl. č. 177/1996Sb., advokátního tarifu). Žalobce je osvobozen od soudních poplatků, a proto poplatková povinnost přešla na žalovaného (§ 2 odst. 3 zákona č. 549/1991Sb., o soudních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů).