13 C 149/2021

Plný text

Okresní soud v Hradci Králové rozhodl soudkyní JUDr. Annou Tichou ve věci žalobce: ; název žalobkyně, IČO ; sídlem adresa žalobkyně ; zastoupený advokátem anonymizováno jméno příjmení sídlem adresa proti žalované: ; celé jméno žalované, narozená dne datum ; bytem adresa žalované o zaplacení částky 9 795 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci a. částku ve výši 9 795 Kč spolu s úrokem z prodlení ve výši i. 8,25 % ročně z částky 3 265 Kč za období od 21. 11. 2020 do zaplacení ii. 8,25 % ročně z částky 3 265 Kč za období od 21. 12. 2020 do zaplacení iii. 8,25 % ročně z částky 3 265 Kč za období od 21. 1. 2021 do zaplacení b. částku ve výši 231 Kč, to vše do tří dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaná je povinna nahradit žalobci náklady řízení ve výši 5 356 Kč k rukám právního zástupce žalobce do tří dnů od právní moci rozsudku. Žalobce se žalobou podanou dne 11. 5. 2021 domáhal po žalované zaplacení částky 9 795 Kč s příslušenstvím jako nájemného a dlužných záloh za plnění spojených s užíváním družstevního bytu za měsíce listopad 2020, prosinec 2020 a leden 2021 s odůvodněním, že žalovaná byla nájemcem družstevního bytu na základě nájemní smlouvy ze dne 3. 10. 2000. Na základě této smlouvy byla žalovaná povinna platit žalobci nájemné a zálohy na plnění spojená s užíváním družstevního bytu a nedoplatky vyplývající z vyúčtování těchto záloh. Žalovaná řádně za užívání bytu nehradila, když dosud nezaplatila žalobci za užívání družstevního bytu nájemné a nedoplatek záloh na plnění spojená s užíváním družstevního bytu za měsíce listopad 2020, prosinec 2020 a leden 2021 ve výši 9 795 Kč. Žalovaná se nevyjádřila, tedy nesporovala skutková tvrzení žalobce uvedená v žalobě. Soud věc projednal ve smyslu ustanovení § 115a o.s.ř. bez nařízení jednání, když pro takovýto postup soudu byly splněny zákonné podmínky. Z nájemní smlouvy ze dne 3. 10. 2000 soud zjistil, že žalovaná byla nájemkyní družstevního bytu číslo o velikosti 1 + 1 v 6. podlaží v domě adresa v obec, ulice ulice. Na základě této nájemní smlouvy a stanov družstva, které žalobce doložil, byla žalovaná povinna platit žalobci nájemné za užívání bytu v poměrné výši nákladů a výdajů na správu a provoz objektu za stanovené období. Žalovaná řádně za užívání bytu nehradila, když dosud nezaplatila žalobci za užívání družstevního bytu nedoplatek záloh na plnění spojená s užíváním družstevního bytu za měsíce listopad 2020, prosinec 2020 a leden 2021 ve výši 9 795 Kč. Žalovaná byla upomínána o zaplacení dlužné částky, a to opakovaně, dopisy ze dne 8. 12. 2020, 5. 1. 2021, 12. 1. 2021, 4. 2. 2021, 11. 2. 2021 a 3. 3. 2021, avšak bezúspěšně. Upomínka ze dne 5. 1. 2021, 4. 2. 2021 a 3. 3. 2021 byly odeslány doporučeně s dodejkou, kterou si žalovaná v úložní době nevyzvedla. Žalobce požaduje ještě částku 231 Kč jako náklad spočívající v poštovném za odeslání upomínek odeslaných obyčejně dle ceníku České pošty – poštovné v částce 3 x 19 Kč, dále za upomínku odeslanou doporučeně s dodejkou – poštovné 3 x 58 Kč. Soud zhodnotil důkazy podle své úvahy, a to každý jednotlivě a všechny ve své vzájemné souvislosti, a učinil tento právní závěr: Při hmotněprávním posouzení věci soud postupoval v souladu s § 2295 občanského zákopníku č. 89/2012 Sb., dle kterého pronajímatel má právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného, neodevzdá-li nájemce byt pronajímateli v den skončení nájmu až do dne, kdy nájemce pronajímateli byt skutečně odevzdá. Žalobce má právo i na náhradu úroků z prodlení ve smyslu ustanovení § 1970 o.z. Výše úroků z prodlení vyplývá z § 19 odst. 1, 2, nařízení vlády č. 351/2013. O nákladech řízení soud rozhodl podle ustanovení § 142 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, kdy soud přizná náhradu nákladů potřebných k účelnému uplatňování nebo bránění práva tomu účastníkovi, který měl ve věci plný úspěch. Žalobce byl ve věci plně úspěšný a má právo na náhradu účelně vynaložených nákladů. Náklady řízení představují zaplacený soudní poplatek ve výši 1 000 Kč, za zastoupení advokátem dle vyhlášky č. 177/96 Sb. za dva úkony po 1 500 Kč dva paušální poplatky po 300 Kč dle § 13 odst. 4 citované vyhlášky, 21 % DPH ve výši 756 Kč, celkem 5 356 Kč. Proti tomuto rozhodnutí není odvolání přípustné (§ 202 odst. 2 o.s.ř.). Nesplní-li povinný dobrovolně, co mu ukládá vykonatelné rozhodnutí, může oprávněný podat návrh na jeho výkon k soudu.