13 C 36/2025

Plný text

Okresní soud v Hradci Králové rozhodl soudkyní JUDr. Annou Tichou ve věci žalobce: Jméno žalobce , IČO Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno sídlem Adresa žalobce zastoupený advokátem Jméno advokáta sídlem Adresa advokáta proti žalované: Jméno žalované , narozená Datum narození žalované bytem Adresa žalované o zaplacení částky 17 935 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku ve výši 17 935 Kč s úrokem z prodlení ve výši- 14,75 % ročně z částky 3 587 Kč od 21. 5. 2024 do zaplacení- 12,75 % ročně z částky 3 587 Kč od 21. 7. 2024 do zaplacení- 12,75 % ročně z částky 3 587 Kč od 21. 9. 2024 do zaplacení- 12,75 % ročně z částky 3 587 Kč od 21. 10. 2024 do zaplacení- 12,75 % ročně z částky 3 587 Kč od 21. 11. 2024 do zaplacenía náklady spojené s uplatněním pohledávky ve výši 585 Kč, a to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaná je povinna nahradit žalobci náklady řízení ve výši 6 493,40 Kč k rukám právního zástupce žalobce do tří dnů od právní moci rozsudku. Žalobce se domáhá po žalované zaplacení částky 17 935 Kč s příslušenstvím s odůvodněním, že žalovaná je spoluvlastnicí níže specifikovaných nemovitostí: jednotka - č. jednotky , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , bytu o velikosti podílu ½, který se nachází v bytovém domě č. p. , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , , Anonymizováno, stojící na pozemku – stavební parcele č. st. , Anonymizováno, v obci , adresa, králové a k. ú. , adresa, . K bytu přísluší podíl , Anonymizováno, /, Anonymizováno, na společných částech domu a pozemku. V budově vzniklo , právnická osoba, a žalovaná je členem tohoto společenství vlastníků. Žalovaná jako spoluvlastnice bytové jednotky, je ve smyslu ust. § 1180a 1181 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, a ve smyslu , jméno FO, společenství povinna hradit stanovené příspěvky na správu domu a pozemku a zálohy na úhradu služeb a nedoplatek z jejich vyúčtování. Žalovaná nezaplatila žalobci předepsané platby za období květen, červenec, září, říjen a listopad 2024 ve výši 3 587 Kč měsíčně, celkem 17 935 Kč. Žalovaná byla vyzvána opakovaně k zaplacení dlužné částky.Žalovaná se nevyjádřila, tedy nesporovala skutková tvrzení žalobce uvedená v žalobě.Soud věc projednal, aniž by nařizoval ve věci jednání, a to ve smyslu ust. § 115a o. s. ř. na základě listinných důkazů, neboť byly splněny zákonné podmínky pro takovýto postup soudu.Z výpisu z katastru nemovitostí bylo zjištěno, že žalovaná je spoluvlastnicí jednotky - č. jednotky , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , bytu o velikosti podílu ½, který se nachází v bytovém domě č. p. , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , , Anonymizováno, stojící na pozemku – stavební parcele č. st. , Anonymizováno, v obci , adresa, a k. ú. , adresa, . K bytu přísluší podíl , Anonymizováno, /, Anonymizováno, na společných částech domu a pozemku.Ze Stanov žalobce bylo zjištěno, že nabytím vlastnického práva k nemovitostem se žalovaná stala v souladu s částí II čl. 3 Stanov členem , právnická osoba, .V období od května 2024 do listopadu 2024 byla , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , adresa, –, Anonymizováno, , , adresa, stanovena v předpisu za užívání bytu a do fondu údržby a oprav částka ve výši 3 587 Kč měsíčně (viz předpis stanovující výši měsíční úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu a do fondu údržby a oprav).Žalovaná dosud neuhradila zálohové úhrady za měsíce květen, červenec, září, říjen a listopad 2024 ve výši 3 587 Kč měsíčně, celkem 17 935 Kč. Žalovaná byla vyzvána předžalobní výzvou ze dne 10. 9. 2024 k zaplacení dlužné částky.Žalobce zaslal žalované výzvy k plnění, a to konkrétně upomínky ze dne 19. 6. 2024, 9. 7. 2024, 27. 8. 2024, 18. 9. 2024, 9. 10. 2024, 7. 11. 2024, 20. 11. 2024, 9. 12. 2024, 12. 12.2024 a 3. 1. 2025. Požadoval po žalované zaplacení nákladů za odeslané upomínky spočívající v poštovném za odeslání upomínek obyčejně dle ceníku České pošty, a.s. 5 x 27 Kč, dále za upomínky odeslané doporučeně 5 x 90 Kč, celkem poštovné ve výši 585 Kč.Soud žalobu shledal důvodnou a vyhověl jí s tím, že právní posouzení věci vyplývá ze zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, § 1180 a § 1181, a to včetně nákladů spojených s uplatněním pohledávky spočívajících v poštovném ve výši 585 Kč. Nárok na zaplacení úroků z prodlení vyplývá z § 1970 občanského zákoníku. Výše úroků z prodlení vyplývá z § 517 odst. 2 obč. zák. – viz § 19 odst. 1, 2 nařízení vlády číslo 351/2013.Výrok o náhradě nákladů řízení se opírá o ust. § 142 odst. 1 o. s. ř., kdy soud přiznal úspěšnému žalobci vůči žalované náhradu nákladů řízení v plné výši. Náklady řízení představují náklady na zastoupení advokátem dle vyhl. č. 177/96 Sb. za dva úkony (převzetí zastoupení, sepis žaloby) po 1 820 Kč, celkem 3 640 Kč, za dva paušální poplatky po 450 Kč, celkem 900 Kč dle § 13 odst. 4 citované vyhlášky, 21% DPH ve výši 953,40 Kč a soudní poplatek ve výši 1 000 Kč, celkem 6 493,40 Kč.