13 C 43/2025

Plný text

Okresní soud v Hradci Králové rozhodl soudkyní JUDr. Annou Tichou ve věci žalobkyně:Jméno žalobkyně, IČO IČO žalobkyně sídlem Adresa žalobkyně proti žalované:Jméno žalované, narozen Datum narození žalované sídlem Adresa žalované o zaplacení částky 15 389 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni částku ve výši 15 389 Kč spolu se zákonným úrokem z prodlení ve výši - 12,75 % ročně z částky 1 474 Kč od 1. 8. 2024 do 19. 9. 2024 - 12,75 % ročně z částky 969 Kč od 20. 9. 2024 do zaplacení - 12,75 % ročně z částky 306 Kč od 1. 9. 2024 do 19. 9. 2024 - 12,75 % ročně z částky 2 137 Kč od 20. 9. 2024 do zaplacení - 12,75 % ročně z částky 2 443 Kč od 1. 10. 2024 do zaplacení - 12,75 % ročně z částky 2 443 Kč od 1. 11. 2024 do zaplacení - 14,75 % ročně z částky 2 443 Kč od 1. 6. 2024 do zaplacení - 14,75 % ročně z částky 2 443 Kč od 1. 5. 2024 do zaplacení - 14,75 % ročně z částky 2 443 Kč od 1. 4. 2024 do zaplacení - 14,75 % ročně z částky 68 Kč od 1. 5. 2024 do zaplacení - 14,75 % ročně z částky 2 375 Kč od 1. 3. 2024 do 30. 4. 2024, a to vše do tří dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaná je povinna nahradit žalobkyni náklady řízení ve výši 1 000 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku. Žalobkyně se domáhala po žalované zaplacení částky 15 389 Kč s příslušenstvím s odůvodněním, že žalovaná byla nájemkyní bytové jednotky č. hodnota v domě č. p. Anonymizováno/Anonymizováno na adrese Anonymizováno v adresa, jehož pronajímatelem je Anonymizováno Anonymizováno adresa, kterou užívala od 12. 4. 2012 do 30. 4. 2024 na základě uzavřené nájemní smlouvy. Tuto bytovou jednotku užívala neoprávněně od 1. 5 .2024 dosud. Příkazní smlouvou č. Anonymizováno/Anonymizováno Anonymizováno ze dne 19. 8. 2010 o obstarání správy domu zmocnilo statutární město žalobkyni, aby vlastním jménem vymáhala po dlužnících dlužné předpisy plateb spojených s vlastnictvím a užíváním bytu, podávala žaloby a jednala v těchto věcech před soudy. Žalovaná nezaplatila nájemné a služby spojené s užíváním bytu za únor až duben 2024 a dále nezaplatila platby spojené s užíváním bytu bez právního důvodu za období květen 2024, červenec až říjen 2024 v celkové ve výši 15 389 Kč. Žalovaná se nevyjádřila, tedy nesporovala skutková tvrzení žalobkyně uvedená v žalobě. Ze smlouvy příkazní z 19. 8. 2010 bylo zjištěno, že byla uzavřena mezi Anonymizováno Anonymizováno adresa jako příkazcem a žalobkyní jako příkazníkem, jejímž předmětem bylo obstarání správy domu. Příkazce zmocnil touto smlouvou žalobkyni, aby vymáhala po dlužnících dlužné předpisy plateb spojených s vlastnictvím a užíváním bytu, podávala žaloby a jednala v těchto věcech před soudy. Žalovaná uzavřela se Anonymizováno Anonymizováno adresa Nájemní smlouvu o užívání předmětného bytu číslo Anonymizováno/Anonymizováno, Anonymizováno/Anonymizováno/Anonymizováno, č. j. Anonymizováno/č. účtu ze dne 12. 4. 2012. Následně byly uzavřeny Dodatky k nájemní smlouvě, poslední byl Dodatek ze dne 26. 4. 2022 k této nájemní smlouvě, kdy byla doba nájmu prodloužena do 30. 4. 2024. Z potvrzení o existenci pohledávky předložené žalobkyní bylo zjištěno, že žalovaná dluží za služby spojené s užíváním bytu za rok 2024 celkem 15 389 Kč, kdy bylo předepsáno k placení 2 443 Kč měsíčně, což bylo i potvrzeno evidenčním listem. Žalovaná byla vyzvána předžalobní výzvou k zaplacení dlužné částky, avšak bezúspěšně. Žaloba je důvodná. Žalobkyně se domáhala po žalované zaplacení částky 15 389 Kč s příslušenstvím s odůvodněním, že žalovaná byla nájemkyní bytové jednotky č. hodnota v domě č. p. Anonymizováno/Anonymizováno na adrese Anonymizováno v adresa, jehož pronajímatele je Anonymizováno Anonymizováno adresa, kterou užívala od 12. 4. 2012 do 30. 4. 2024 na základě uzavřené nájemní smlouvy. Tuto bytovou jednotku užívala neoprávněně od 1. 5. 2024 dosud. Příkazní smlouvou č. Anonymizováno/Anonymizováno ze dne 19. 8. 2010 o obstarání správy domu zmocnilo statutární město žalobkyni, aby vlastním jménem vymáhala po dlužnících dlužné předpisy plateb spojených s vlastnictvím a užíváním bytu, podávala žaloby a jednala v těchto věcech před soudy. Žalovaná nezaplatila nájemné a služby spojené s užíváním bytu za únor až duben 2024 a dále nezaplatila platby spojené s užíváním bytu bez právního důvodu za období květen 2024, červenec až říjen 2024 v celkové ve výši 15 389 Kč. Soud žalobkyni ve výroku I. přiznal právo na zaplacení nájemného za období únor 2024 až duben 2024 v souladu s ust. 2235 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., když žalovaná nezaplatila za toto období nájemné a služby spojené s užíváním bytu. Od 1. 5. 2024 žalovaná užívala byt bez právního důvodu, neboť jí nesvědčilo právo nájmu ani jiné odvozené právo k předmětnému bytu. Při hmotněprávním posouzení věci za toto období soud postupoval v souladu s § 2991 a násl. občanského zákopníku č. 89/2012 Sb., dále jen o. z., a výši bezdůvodného obohacení odvodil od výše nájemného a úhrad spojených s užíváním bytu. Výše úroků z prodlení vyplývá z § 517 odst. 2 obč. zák. – viz § 19 odst. 1, 2 nařízení vlády č. 351/2013. O nákladech řízení soud rozhodl podle ustanovení § 142 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, kdy soud přizná náhradu nákladů potřebných k účelnému uplatňování nebo bránění práva tomu účastníkovi, který měl ve věci plný úspěch. Žalobkyně byla ve věci plně úspěšná a má právo na náhradu účelně vynaložených nákladů. Náklady řízení představují zaplacený soudní poplatek ve výši 800 Kč a dva paušální poplatky po 100 Kč dle vyhl. č. 254/2015 Sb., celkem 1 000 Kč. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení ke Krajskému soudu v Hradci Králové prostřednictvím Okresního soudu v Hradci Králové. Nesplní-li povinný dobrovolně to, co mu ukládá pravomocné a vykonatelné rozhodnutí, může oprávněný podat návrh na soudní výkon rozhodnutí nebo exekuci.