13 C 43/2025

Plný text

Okresní soud v Hradci Králové rozhodl soudkyní JUDr. Annou Tichou ve věci žalobkyně: Jméno žalobkyně , IČO IČO žalobkyně sídlem Adresa žalobkyně proti žalované: Jméno žalované , narozen Datum narození žalované sídlem Adresa žalované o zaplacení částky 15 389 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni částku ve výši 15 389 Kč spolu se zákonným úrokem z prodlení ve výši- 12,75 % ročně z částky 1 474 Kč od 1. 8. 2024 do 19. 9. 2024- 12,75 % ročně z částky 969 Kč od 20. 9. 2024 do zaplacení- 12,75 % ročně z částky 306 Kč od 1. 9. 2024 do 19. 9. 2024- 12,75 % ročně z částky 2 137 Kč od 20. 9. 2024 do zaplacení- 12,75 % ročně z částky 2 443 Kč od 1. 10. 2024 do zaplacení- 12,75 % ročně z částky 2 443 Kč od 1. 11. 2024 do zaplacení- 14,75 % ročně z částky 2 443 Kč od 1. 6. 2024 do zaplacení- 14,75 % ročně z částky 2 443 Kč od 1. 5. 2024 do zaplacení- 14,75 % ročně z částky 2 443 Kč od 1. 4. 2024 do zaplacení- 14,75 % ročně z částky 68 Kč od 1. 5. 2024 do zaplacení- 14,75 % ročně z částky 2 375 Kč od 1. 3. 2024 do 30. 4. 2024,a to vše do tří dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaná je povinna nahradit žalobkyni náklady řízení ve výši 1 000 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku. Žalobkyně se domáhala po žalované zaplacení částky 15 389 Kč s příslušenstvím s odůvodněním, že žalovaná byla nájemkyní bytové jednotky č. , hodnota, v domě č. p. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, na adrese , Anonymizováno, v , adresa, , jehož pronajímatelem je , Anonymizováno, , Anonymizováno, , adresa, , kterou užívala od 12. 4. 2012 do 30. 4. 2024 na základě uzavřené nájemní smlouvy. Tuto bytovou jednotku užívala neoprávněně od 1. 5 .2024 dosud. Příkazní smlouvou č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , Anonymizováno, ze dne 19. 8. 2010 o obstarání správy domu zmocnilo statutární město žalobkyni, aby vlastním jménem vymáhala po dlužnících dlužné předpisy plateb spojených s vlastnictvím a užíváním bytu, podávala žaloby a jednala v těchto věcech před soudy. Žalovaná nezaplatila nájemné a služby spojené s užíváním bytu za únor až duben 2024 a dále nezaplatila platby spojené s užíváním bytu bez právního důvodu za období květen 2024, červenec až říjen 2024 v celkové ve výši 15 389 Kč.Žalovaná se nevyjádřila, tedy nesporovala skutková tvrzení žalobkyně uvedená v žalobě.Ze smlouvy příkazní z 19. 8. 2010 bylo zjištěno, že byla uzavřena mezi , Anonymizováno, , Anonymizováno, , adresa, jako příkazcem a žalobkyní jako příkazníkem, jejímž předmětem bylo obstarání správy domu. Příkazce zmocnil touto smlouvou žalobkyni, aby vymáhala po dlužnících dlužné předpisy plateb spojených s vlastnictvím a užíváním bytu, podávala žaloby a jednala v těchto věcech před soudy.Žalovaná uzavřela se , Anonymizováno, , Anonymizováno, , adresa, Nájemní smlouvu o užívání předmětného bytu číslo , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , , Anonymizováno, /, Anonymizováno, /, Anonymizováno, , č. j. , Anonymizováno, /, č. účtu, ze dne 12. 4. 2012. Následně byly uzavřeny Dodatky k nájemní smlouvě, poslední byl Dodatek ze dne 26. 4. 2022 k této nájemní smlouvě, kdy byla doba nájmu prodloužena do 30. 4. 2024. Z potvrzení o existenci pohledávky předložené žalobkyní bylo zjištěno, že žalovaná dluží za služby spojené s užíváním bytu za rok 2024 celkem 15 389 Kč, kdy bylo předepsáno k placení 2 443 Kč měsíčně, což bylo i potvrzeno evidenčním listem. Žalovaná byla vyzvána předžalobní výzvou k zaplacení dlužné částky, avšak bezúspěšně.Žaloba je důvodná.Žalobkyně se domáhala po žalované zaplacení částky 15 389 Kč s příslušenstvím s odůvodněním, že žalovaná byla nájemkyní bytové jednotky č. , hodnota, v domě č. p. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, na adrese , Anonymizováno, v , adresa, , jehož pronajímatele je , Anonymizováno, , Anonymizováno, , adresa, , kterou užívala od 12. 4. 2012 do 30. 4. 2024 na základě uzavřené nájemní smlouvy. Tuto bytovou jednotku užívala neoprávněně od 1. 5. 2024 dosud. Příkazní smlouvou č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, ze dne 19. 8. 2010 o obstarání správy domu zmocnilo statutární město žalobkyni, aby vlastním jménem vymáhala po dlužnících dlužné předpisy plateb spojených s vlastnictvím a užíváním bytu, podávala žaloby a jednala v těchto věcech před soudy. Žalovaná nezaplatila nájemné a služby spojené s užíváním bytu za únor až duben 2024 a dále nezaplatila platby spojené s užíváním bytu bez právního důvodu za období květen 2024, červenec až říjen 2024 v celkové ve výši 15 389 Kč.Soud žalobkyni ve výroku I. přiznal právo na zaplacení nájemného za období únor 2024 až duben 2024 v souladu s ust. 2235 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., když žalovaná nezaplatila za toto období nájemné a služby spojené s užíváním bytu. Od 1. 5. 2024 žalovaná užívala byt bez právního důvodu, neboť jí nesvědčilo právo nájmu ani jiné odvozené právo k předmětnému bytu. Při hmotněprávním posouzení věci za toto období soud postupoval v souladu s § 2991 a násl. občanského zákopníku č. 89/2012 Sb., dále jen o. z., a výši bezdůvodného obohacení odvodil od výše nájemného a úhrad spojených s užíváním bytu. Výše úroků z prodlení vyplývá z § 517 odst. 2 obč. zák. – viz § 19 odst. 1, 2 nařízení vlády č. 351/2013.O nákladech řízení soud rozhodl podle ustanovení § 142 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, kdy soud přizná náhradu nákladů potřebných k účelnému uplatňování nebo bránění práva tomu účastníkovi, který měl ve věci plný úspěch. Žalobkyně byla ve věci plně úspěšná a má právo na náhradu účelně vynaložených nákladů. Náklady řízení představují zaplacený soudní poplatek ve výši 800 Kč a dva paušální poplatky po 100 Kč dle vyhl. č. 254/2015 Sb., celkem 1 000 Kč.