13 C 76/2026

Plný text

Okresní soud v Hradci Králové rozhodl soudkyní JUDr. Annou Tichou ve věci žalobce: Jméno žalobce, IČO: IČO žalobce sídlem Adresa žalobce zastoupený advokátem Jméno advokáta sídlem Adresa advokáta proti žalovanému: Jméno žalovaného, narozený Datum narození žalovaného bytem Adresa žalovaného o zaplacení částky 24 097 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku ve výši 24 097 Kč spolu se zákonným úrokem z prodlení ve výši 11,5 % ročně z částky 24 097 Kč od 1. 1. 2026 do zaplacení, a to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen nahradit žalobci náklady řízení ve výši 10 461,50 Kč k rukám právní zástupkyně žalobce do tří dnů od právní moci rozsudku. Žalobce se domáhá po žalovaném zaplacení částky 24 097 Kč s příslušenstvím s odůvodněním, že žalovaný je vlastníkem bytové jednotky č. Anonymizováno/Anonymizováno nacházející se v bytovém domě č. p. Anonymizováno, postaveném na pozemku – stavební parcele č. st. Anonymizováno se spoluvlastnickým podílem o velikosti Anonymizováno/Anonymizováno na společných částech domu v obci a k. ú. adresa. V bytovém domě vzniklo společenství vlastníků jednotek dle zákona č. 72/1994 Sb. Nabytím vlastnického práva k bytové jednotce je žalovaný dle zákona a stanov společenství vlastníků jednotek hradit stanovené příspěvky na správu nemovité věci a dále zálohy na úhradu služeb. Žalovaný nezaplatil na základě vyúčtování zálohových úhrad na služby za kalendářní rok 2025 celkem 17 448 Kč, na zálohách za rok 2024 celkem 3 528 Kč a na zálohách na služby za rok 2025 částku 3 120 Kč, celkem 24 097 Kč. Protože dluh nebyl ani přes opakované výzvy žalovaným zaplacen, nezbylo žalobci než podat tuto žalobu. Žalovaný se nevyjádřil, tedy nesporoval skutková tvrzení žalobce uvedená v žalobě. Soud věc projednal, aniž by nařizoval ve věci jednání, a to ve smyslu ust. § 115a o. s. ř. na základě listinných důkazů, neboť byly splněny zákonné podmínky pro takovýto postup. Z výpisu z rejstříku společenství vlastníků jednotek vedeného Krajským soudem v Hradci Králové bylo zjištěno, že dne 19. března 2002 byl do rejstříku zapsán žalobce. Z informací o jednotce z katastru nemovitostí bylo zjištěno, že žalovaný je vlastníkem bytové jednotky č. Anonymizováno/Anonymizováno nacházející se v bytovém domě č. p. Anonymizováno, postaveném na pozemku – stavební parcele č. st. Anonymizováno se spoluvlastnickým podílem o velikosti Anonymizováno/Anonymizováno na společných částech domu v obci a k. ú. adresa, nemovitost je zapsána na LV Anonymizováno. Stanovy žalobce pověřují výbor společenství, aby rozhodoval o výši záloh na úhradu za jednotlivé služby a způsobu rozúčtování úhrad za služby na jednotlivé vlastníky. Nabytím vlastnického práva k nemovitostem se žalovaný stal členem Společenství vlastníků jednotek a je jako člen žalobce povinen hradit stanovené příspěvky na správu nemovité věci a dále zálohy na úhradu služeb. Žalovaný měl povinnost přispívat do fondu oprav měsíčně částkou 1 278 Kč (17 x 75,2), kdy příspěvek činil od 1. 1. 2003 částku 17 Kč za 1 m2 – viz zápis ze schůze shromáždění vlastníků ze dne 6. 11. 2002. Z vyúčtování služeb za rok 2024 bylo zjištěno, že žalovaný má vyčíslen nedoplatek ve výši 3 528 Kč. Z měsíčního předpisu stanovených plateb od 1. 1. 2025 bylo zjištěno, že byly předepsány platby ve výši 250 Kč měsíčně za studenou vodu, 10 Kč na společnou elektriku, celkem 260 Kč. Žalovaný byl vyzýván k zaplacené dlužné částky předžalobní výzvou ze dne 18. 2. 2026 Soud žalobu shledal důvodnou a vyhověl jí s tím, že právní posouzení věci vyplývá ze zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, § 1180 a § 1181. Nárok na zaplacení úroků z prodlení vyplývá z § 1970 občanského zákoníku. Výše úroků z prodlení vyplývá z § 517 odst. 2 obč. zák. – viz § 19 odst. 1, 2 nařízení vlády č. 351/2013. Výrok o náhradě nákladů řízení se opírá o ust. § 142 odst. 1 o. s. ř., kdy soud přiznal úspěšnému žalobci vůči žalovanému náhradu nákladů řízení v plné výši. Náklady řízení představují náklady na zastoupení advokátkou dle vyhl. č. 177/96 Sb. za tři úkony (převzetí zastoupení, sepis žaloby, předžalobní výzva) z tarifní hodnoty 24 097 Kč po 2 100 Kč, za tři paušální poplatky po 450 Kč dle § 13 odst. 4 citované vyhlášky, 21% DPH ve výši 1 606,50 Kč a soudní poplatek ve výši 1 205 Kč, celkem 10 461,50 Kč. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení ke Krajskému soudu v Hradci Králové prostřednictvím Okresního soudu v Hradci Králové. Nesplní-li povinný dobrovolně, co mu ukládá pravomocné a vykonatelné rozhodnutí, může oprávněný podat návrh na soudní výkon rozhodnutí nebo exekuci.