17 C 102/2026

Plný text

Okresní soud v Hradci Králové rozhodl soudkyní Mgr. Milenou Rejchovou ve věci žalobkyně: Jméno žalobkyně, IČO IČO žalobkyně sídlem Adresa žalobkyně proti žalované: Jméno žalované, narozená dne Datum narození žalované bytem Adresa žalované o zaplacení částky 74 790 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni částku 74 790 Kč a dále - zákonný úrok z prodlení ve výši 11,5 % ročně z částky 14 958 Kč od 1. 9. 2025 do zaplacení, - zákonný úrok z prodlení ve výši 11,5 % ročně z částky 14 958 Kč od 1. 10. 2025 do zaplacení, - zákonný úrok z prodlení ve výši 11,5 % ročně z částky 14 958 Kč od 1. 11. 2025 do zaplacení, - zákonný úrok z prodlení ve výši 11,5 % ročně z částky 14 958 Kč od 1. 12. 2025 do zaplacení, - zákonný úrok z prodlení ve výši 11,5 % ročně z částky 14 958 Kč od 1. 1. 2026 do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni na náhradě nákladů řízení 3 592 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku. Žalobkyně se domáhala žalobou proti žalované zaplacení ve výroku uvedené částky s příslušenstvím z titulu dluhu na nájemném v bytě čp. Anonymizováno/Anonymizováno v adresa v období od 8/2025 do 12/2025. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila. Soud věc projednal jednal podle zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, ve znění pozdějších předpisů. Ve věci bylo rozhodnuto bez nařízení jednání v souladu s ustanovením § 115a občanského soudního řádu. O skutkovém stavu věci lze učinit závěr, podle kterého žalovaná a pronajímatel (Anonymizováno Anonymizováno adresa) uzavřeli dne 16. 10. 2023 nájemní smlouvu ve znění dvou dodatků, podle které byl dán žalované do pronájmu byt č. hodnota nacházející se v domě čp./č.or. Anonymizováno/Anonymizováno v adresa. Žalovaná se zavázala hradit nájemné a zálohy na služby ve výši 14 958 Kč, a to nejpozději do posledního dne příslušného kalendářního měsíce, za který se platí nájemné (viz smlouva o nájmu a evidenční list). Dodatky č. hodnota, 2 k nájemní smlouvě byl nájem prodloužen do 31. 7. 2026 (viz dodatek č. hodnota, 2 k nájemní smlouvě). Žalovaná však sjednané nájemné a služby za řádné užívání bytu nehradila řádně, když neuhradila nájem ani zálohy na služby za období od srpna 2025 do prosince 2025 (viz dodatky a přehled předpisů a úhrad za rok 2025). Žalovaná tak má dluh na nájemném a službách ve výši 74 790 Kč (5 x 14 958 = 74 790), když žalovaná dluh v průběhu řízení nesporovala – nebylo prokázáno ani tvrzeno, že by žalovaná dluh zaplatila. Pronajímatel uzavřel příkazní smlouvu o obstarávání správy domu, kterou zmocnil žalobkyni, aby vlastním jménem vymáhala po dlužnících dlužné nájemné a úhrady spojené s nájmem bytu, podávala související návrhy soudu a jednala v těchto věcech před soudy. Na základě toho je žalobkyně oprávněna žádat po žalované dlužné nájemné a úhrady na služby spojené s užíváním bytu za uvedené období. Po právní stránce soud věc posoudil dle ustanovení § 2235 a násl zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, podle kterých žalovaná uzavřela smlouvu o nájmu bytu a je povinna hradit dlužné nájemné a úhrady za plnění spojená s užíváním bytu, které byly v nájemní smlouvě sjednány. O úrocích z prodlení soud rozhodl dle § 1968 o. z. a § 1970 o. z., ohledně určení výše úroků z prodlení se pak odkazuje na nařízení vlády č. 351/2013 Sb. Úroky z prodlení žalobkyni náleží ode dne následujícího po splatnosti jednotlivých úhrad na nájemné v měsících září 2025 až leden 2026. Na základě všech výše uvedených skutkových zjištění a právních závěrů soud dospěl k závěru, že žaloba je důvodná, a proto jí výrokem I. tohoto rozsudku vyhověl v plném rozsahu. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobkyni, která byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 3 592 Kč. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 2 992 Kč a nákladů nezastoupeného účastníka dle § 151 odst. 3 o. s. ř. ve spojení s § 2 odst. 3 vyhlášky č. 254/2015 Sb. Paušální výše za úkon zde činí 300 Kč/úkon, přičemž žalobkyně učinila ve věci 2 úkony (předžalobní výzva a podání žaloby). Lhůtu k plnění ohledně výroků tohoto rozsudku soud stanovil v souladu s § 160 odst. 1 o. s. ř. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Hradci Králové, prostřednictvím Okresního soudu v Hradci Králové. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li povinný povinnosti uložené mu tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se oprávněný domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.