21 C 154/2024

Plný text

Okresní soud v Hradci Králové rozhodl samosoudkyní JUDr. Markétou Šubovou ve věci žalobkyně: Jméno žalobkyně ., IČO: IČO žalobkyně sídlem Adresa žalobkyně zastoupený advokátem Jméno advokáta sídlem Adresa advokáta proti žalovaná: Jméno žalované , narozená dne Datum narození žalované bytem Adresa žalované o zaplacení částky 50 000 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni částku 50 000 Kč spolu s úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky 50 000 Kč za období od 16. 5. 2024 do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni k rukám jejího zástupce na náhradě nákladů řízení částku 14 342 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku. Žalobou doručenou soudu dne 11. 7. 2024 se žalobkyně po žalované domáhala zaplacení částky 50 000 Kč z titulu dlužného nájemného. V žalobě uvedla, že pronajala žalované pozemek p. č. st. , Anonymizováno, – zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č. p. , Anonymizováno, – rodinný dům a pozemek p. č. , hodnota, – zahrada, vše zapsané na LV , Anonymizováno, pro katastrální území , adresa, a obec , adresa, u , právnická osoba, pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště , adresa, (dále jen „předmět nájmu“), a to smlouvou o nájmu. Žalovaná se zavázala platit nájemné ve výši 10 000 Kč měsíčně. Žalovaná neuhradila žalobkyni nájemné za měsíce září 2023, říjen 2023, leden 2024, únor 2024 a březen 2024. Dluh ve výši 50 000 Kč žalovaná následně uznala dne 24. 3. 2024, dluh však žalobkyni nezaplatila ani po předžalobní upomínce ze dne 2. 5. 2024.Žalovaná se k žalobě nijak nevyjádřila.Soud věc projednal a rozhodl, aniž by nařídil jednání, neboť byly splněny podmínky dané § 115a o.s.ř.O skutkovém stavu věci lze učinit závěr, podle kterého žalobkyně jako pronajímatelka a vlastník předmětu nájmu a žalovaná jako nájemce uzavřely dne 1. 6. 2023 smlouvu o nájmu předmětu nájmu, nájem byl sjednán na dobu určitou do 31. 5. 2024, nájemné bylo sjednáno ve výši 10 000 Kč měsíčně. To vyplývá z nájemní smlouvy a z výpisu z katastru nemovitostí. Žalovaná nezaplatila nájemné za měsíce září 2023, říjen 2023, leden 2024, únor 2024 a březen 2024 v celkové výši 50 000 Kč. Tento dluh žalovaná uznala dne 24. 3. 2024 a došlo k ukončení nájmu. To vyplývá z uznání dluhu ze dne 23. 4. 2024. Žalovaná neprokázala, že by dluh žalobkyni zaplatila, dluh nezaplatila ani pro předžalobní upomínce zástupce žalobkyně ze dne 2. 5. 2024. To vyplývá z předžalobní výzvy ve spojení s doporučenou zásilkou.Žaloba je důvodná.Po právní stránce soud posoudil projednávanou věc následovně:Soud dospěl k závěru, že mezi žalobkyní jako pronajímatelkou a žalovanou jako nájemcem byla uzavřena platná nájemní smlouva dle § 2235 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „o.z.“), nájem byl sjednán na dobu určitou, žalovaná byla nájemcem předmětu nájmu a byla povinna platit žalobkyni jako pronajímatelce až do skončení nájmu nájemné ve výši 10 000 Kč měsíčně. Žalovaná neprokázala, že by nájemné za období měsíce září 2023, říjen 2023, leden 2024, únor 2024 a březen 2024 žalobkyni zaplatila. Žalovaná tak dluží žalobkyni z titulu dlužného nájemného celkem částku 50 000 Kč (5 x 10 000 Kč). Soud proto výrokem I. uložil žalované povinnost zaplatit žalobkyni celkem částku 50 000 Kč. Výše úroku z prodlení vyplývá z § 1970 o.z. ve spojení s § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb.O nákladech řízení soud rozhodl výrokem II tohoto rozsudku v souladu s ustanovením § 142 odst. 1 o.s.ř. a přiznal úspěšné žalobkyni vůči žalované náhradu nákladů řízení v plné výši, tj. v celkové částce 14 342 Kč. Při určení výše odměny zástupce žalobkyně soud vycházel z vyhlášky č. 177/1996 Sb., ve znění platném do 31. 12. 2024. Náklady žalobkyně jsou tak tvořeny odměnou advokáta za tři úkony po 3 100 Kč (převzetí věci, podání žaloby a předžalobní výzva k plnění), dále jsou náklady žalobkyně tvořeny náhradou hotových výdajů za 3 úkony po 300 Kč dle § 13 odst. 4 vyhl. č. 177/1996 Sb., 21 % DPH a dále soudním poplatkem ve výši 2 000 Kč. V souladu s § 149 odst. 1 o.s.ř. soud uložil žalované, aby náklady řízení zaplatila žalobkyni k rukám jejího advokáta (zástupce).Lhůtu k plnění soud určil v souladu s § 160 odst. 1 o. s. ř. třídenní.