9 C 265/2023

Plný text

Okresní soud v Hradci Králové rozhodl soudcem Mgr. Jindřichem Rajmanem ve věci žalobce: ; celé jméno žalobce, narozený dne datum ; bytem adresa žalobce ; zastoupený advokátem anonymizováno jméno příjmení sídlem adresa proti žalovanému: ; celé jméno žalované, narozená dne datum ulice a číslo, PSČ obec ; adresa pro doručování: adresa žalované o žalobě na vyklizení bytu,

I. Žalovaný je povinen vyklidit a odevzdat žalobci bytovou jednotku číslo (byt) a nebytovou jednotku číslo (jiný nebytový prostor), vše nacházející se v bytovém domě adresa v kat. území část obce na adrese adresa žalované, a to do 1 měsíce od právní moci tohoto rozhodnutí.

II. Žalovaný je povinen nahradit žalobci na nákladech řízení 10 400 Kč do 15 dnů od právní moci rozsudku k rukám advokáta žalobce. Žalobce se domáhá, aby soud uložil žalovanému povinnost vyklidit a odevzdat žalobci bytovou jednotku číslo (byt) a nebytovou jednotku číslo (jiný nebytový prostor), vše nacházející se v bytovém domě adresa na adrese adresa žalované, zapsané v katastru nemovitostí na listu vlastnictví číslo vedeném stát. instituce, stát. instituce pro územní celek a katastrální uzemí příjmení. Žalobce v žalobě tvrdil, že je vlastníkem této bytové jednoty (tj. bytu o velikosti 2 + kk), jakož i nebytové jednotky mající charakter příslušenství tohoto bytu. Žalovaný užíval byt za účelem bydlení na základě nájemní smlouvy ze dne 31. 3. 2022 uzavřené na dobu určitou do 31. 3. 2024. Žalovaný nezaplatil nájemné a zálohy na služby spojené s užíváním bytu za období červenec – říjen 2022, a to ani v dodatečně poskytnuté lhůtě. Žalobce proto vypověděl žalovanému nájem výpovědí z nájmu bytu ze dne 8. 11. 2022. Nájem bytu žalovanému skončil doručením této výpovědi, tj. ke dni 27. 12. 2022. Žalovaný byt dosud nevyklidil. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil, tj. nesporoval skutková tvrzení uvedená v žalobě. Okresní soud vyšel ze skutkového zjištění, že žalobce je vlastníkem bytové jednoty číslo (tj. bytu o velikosti 2 + kk), jakož i nebytové jednotky mající charakter příslušenství tohoto bytu (viz výpis z katastru nemovitostí). Žalovaný užíval byt za účelem bydlení na základě nájemní smlouvy ze dne 31. 3. 2022 uzavřené na dobu určitou do 31. 3. 2024 (viz nájemní smlouva). Žalobce vypověděl žalovanému nájem výpovědí z nájmu bytu ze dne 8. 11. 2022, neboť žalovaný nezaplatil nájemné a zálohy na služby spojené s užíváním bytu za období červenec – říjen 2022 (viz výpověď z nájmu bytu). Nájem bytu tak žalovanému skončil ke dni 27. 12. 2022. Žalovaný byt dosud nevyklidil. Okresní soud učinil právní závěr, že žalobce uzavřel se žalovaným smlouvu o nájmu bytu (§ 2201 a násl., § 2235 a násl. občanského zákoníku). Oprávnění žalovaného užívat byt zaniklo z důvodu výpovědi z nájmu bytu (2288 odst. 1 o. z.). Žalovaný proto užívá byt a jeho příslušenství bez právního důvodu. Soud proto žalobě vyhověl a žalovanému uložil vyklidit byt včetně jeho příslušenství, a to do 1 měsíce od právní moci tohoto rozhodnutí. Výrok o náhradě nákladů řízení se opírá o ustanovení § 142 odst. 1 a § 142a odst. 1 občanského soudního řádu, kdy účastník, který měl ve věci plný úspěch, má právo na náhradu účelně vynaložených nákladů. V řízení měl plný úspěch žalobce; žalovanému byla před podáním žaloby doručena na poslední známou adresu výzva k plnění. Účelně vynaložené náklady řízení žalobce tvoří: Soudní poplatek 5 000 Kč podle § 6 odst. 1, odst. 7 zákona o soudních poplatcích. Odměna advokáta za zastupování žalobce v soudním řízení 4 500 Kč za 3 úkony právní služby (1x převzetí věci, 1x výzva k plnění, 1x sepis žaloby) dle 9 odst. 1, § 11 odst. 1 vyhlášky č. 177/1996 Sb., o odměnách advokátů a náhradách advokátů za poskytování právních služeb (advokátní tarif), ve znění pozdějších předpisů; sazba mimosmluvní odměny za jeden úkon právní služby: 1 500 Kč. Náhrada hotových výdajů advokáta 900 Kč za 3 úkony právní služby (1x převzetí věci, 1x výzva k plnění, 1x sepis žaloby) po 300 Kč podle § 13 odst. 4 advokátního tarifu. Náklady žalobce tedy činí celkem 10 400 Kč (bez DPH). Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení ke Krajskému soudu v Hradci Králové prostřednictvím Okresního soudu v Hradci Králové. Nesplní-li povinný dobrovolně to, co mu ukládá vykonatelné rozhodnutí, může oprávněný podat návrh na jeho soudní výkon, resp. exekuci.