9 C 90/2022

Plný text

Okresní soud v Hradci Králové rozhodl soudcem Mgr. Jindřichem Rajmanem ve věci žalobce: ; název žalobkyně IČO ; sídlem adresa žalobkyně proti žalovanému: ; právnická osoba , IČO ; sídlem adresa žalované o zaplacení 64 271 Kč s příslušenstvím,

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci do 15 dnů od právní moci rozsudku částku 81 129 Kč spolu s úrokem z prodlení -) z částky 6 603 Kč od 6. 5. 2021 do 2. 2. 2022 ve výši 8,25 %, -) z částky 9 136 Kč od 6. 6. 2021 do 2. 2. 2022 ve výši 8,25 %, -) z částky 5 739 Kč od 3. 2. 2022 do 7. 3. 2022 ve výši 8,25 %, -) z částky 9 136 Kč od 6. 7. 2021 do 7. 3. 2022 ve výši 8,5 %, -) z částky 4 875 Kč od 8. 3. 2022 do zaplacení ve výši 8,5 %, -) z částky 2 852 Kč od 1. 8. 2021 do zaplacení ve výši 8,5 %, -) z částky 9 136 Kč od 6. 8. 2021 do zaplacení ve výši 8,5 %, -) z částky 9 136 Kč od 6. 9. 2021 do zaplacení ve výši 8,5 %, -) z částky 9 136 Kč od 6. 10. 2021 do zaplacení ve výši 8,5 %, -) z částky 9 136 Kč od 6. 11. 2021 do zaplacení ve výši 8,5 %, -) z částky 9 136 Kč od 6. 12. 2021 do zaplacení ve výši 8,5 %, -) z částky 9 136 Kč od 6. 1. 2022 do zaplacení ve výši 11,75 %, -) z částky 9 136 Kč od 6. 2. 2022 do zaplacení ve výši 11,75 %, -) z částky 9 450 Kč od 6. 3. 2022 do zaplacení ve výši 11,75 %.

II. Řízení se zastavuje v části, ve které se žalobce domáhal zaplacení částky 20 000 Kč.

III. Soud připouští změnu (rozšíření) žaloby o zaplacení částek 3 x 9 136 Kč a 1 x 9 450 Kč.

IV. Žalovaný je povinen nahradit žalobci na nákladech řízení částky 2 572 Kč a 900 Kč do 15 dnů od právní moci

1. Žalobce se domáhal zaplacení 64 271 Kč spolu s úrokem z prodlení. V žalobě tvrdil, že žalovaný je na základě nájemní smlouvy ze dne 30. 3. 2012 nájemcem nebytových prostor v domě [adresa] v [obec] ve vlastnictví společnosti [právnická osoba] Žalobce vykonává správu domu na základě příkazní smlouvy. Žalovaný byl povinen zaplatit nájemné a služby spojené s užíváním nebytových prostor za období duben až listopad 2021 v úhrnné výši 71 419 Kč a doúčtované služby za rok 2020 ve výši 2 852 Kč, tj. celkem 74 271 Kč. Žalovaný částečně plnil; nedoplatek činí 64 271 Kč.

2. Žalobce vzal žalobu částečně zpět s tím, že žalovaný v průběhu soudního řízení zaplatil částky 2 x 10 000 Kč. Soud proto řízení v této části dle § 96 o. s. ř. částečně zastavil.

3. Žalobce zároveň rozšířil žalobu a požaduje zaplacení nájemného a služeb ve výši 3 x 9 136 Kč a 1 x 9 450 Kč za období od prosince 2021 do března 2022. Soud změnu (rozšíření) žaloby dle § 95 odst. 1 o. s. ř. připustil.

4. Po částečném zpětvzetí žaloby a částečné změně (rozšíření) žaloby je předmětem řízení nedoplatek nájemného a služeb spojených s užíváním nebytových prostor za období duben 2021 až březen 2022 v úhrnné výši 81 129 Kč.

5. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil, tj. nesporoval skutková tvrzení uvedená v žalobě.

6. Okresní soud vyšel ze skutkového zjištění, že žalovaný je na základě nájemní smlouvy ze dne 30. 3. 2012 nájemcem nebytových prostor v domě [adresa] v [obec] (viz nájemní smlouva); správu domu vykonává na základě příkazní smlouvy žalobce (viz příkazní smlouva). Žalovaný nezaplatil nájemné a služby spojené s užíváním nebytových prostor za období duben 2021 až březen 2022; nedoplatek činí 81 129 Kč (viz vyúčtování nájemného – č. l. 10 spisu).

7. Okresní soud učinil právní závěr, že žalovaný porušil závazkový vztah ze smlouvy o nájmu nebytových prostor (§ 2201, § 2302 občanského zákoníku / 2012) tím, že v plné výši nezaplatil ujednané nájemné a služby spojené s užíváním nebytových prostor.

8. Soud proto žalobě vyhověl a žalovanému uložil zaplatit 81 129 Kč.

9. Dlužník, který svůj dluh řádně a včas nesplní, je v prodlení. Jde-li o prodlení s plněním peněžitého dluhu, má věřitel právo požadovat od dlužníka vedle plnění i úrok z prodlení. Zákonný úrok z prodlení upravuje § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení.

10. Výrok o náhradě nákladů řízení se opírá o ustanovení § 142 odst. 1 a § 142a odst. 1 občanského soudního řádu, kdy účastník, který měl ve věci plný úspěch, má právo na náhradu účelně vynaložených nákladů. V řízení měl plný úspěch žalobce; žalovanému byla před podáním žaloby doručena na poslední známou adresu výzva k plnění.

11. Náklady řízení ve věci úspěšného žalobce tvoří zaplacený soudní poplatek 2 572 Kč a paušální náhrada nákladů 900 Kč za 3 úkony dle vyhlášky č. 254/2015 Sb., o stanovení výše paušální náhrady pro účely rozhodování o náhradě nákladů řízení.