10 C 14/2023

Plný text

Okresní soud v Jablonci nad Nisou rozhodl samosoudcem JUDr. Pavlem Vlachem, Ph.D. ve věci žalobce: ; celé jméno žalobce, narozený dne datum sídlem adresa žalobce, obec zastoupený advokátem Mgr. et Mgr. jméno příjmení sídlem adresa, obec a číslo proti žalovanému: ; celé jméno žalovaného bytem adresa, obec o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví

I. Podílové spoluvlastnictví k jednotce číslo (byt) v budově adresa (bytový dům, list vlastnictví) na pozemku parc. č. st. anonymizováno (list vlastnictví) vč. podílu na společných částech domu a pozemku parc. č. st. anonymizováno (zastavěná plocha a nádvoří) o velikosti číslo k.ú. obec u obec, územní celek, část územní celek, okres okres, zapsané na list vlastnictví u katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, katastrální pracoviště Jablonec nad Nisou, se zrušuje.

II. Nařizuje se prodej jednotky číslo (byt) v budově adresa (bytový dům, list vlastnictví) na pozemku parc. č. st. anonymizováno (list vlastnictví) vč. podílu na společných částech domu a pozemku parc. č. st. anonymizováno (zastavěná plocha a nádvoří) o velikosti číslo k.ú. obec u obec, územní celek, část územní celek, okres okres, zapsáno na list vlastnictví u katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, katastrální pracoviště Jablonec nad Nisou, ve veřejné dražbě.

III. Žalovaný je povinen nahradit žalobci náklady řízení ve výši 72 443 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku k rukám právního zástupce žalobce. 1 Žalobce se podanou žalobou domáhá zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví k uvedeným nemovitostem s tím, že účastníci vlastní každý jednu ideální polovinu. Jedná se o bytovou jednotku, kterou není možné reálně rozdělit, žalobce nemá zájem o přikázání této nemovitosti do jeho vlastnictví a žalovaný je v exekuci. Nepřipadá tak v úvahu jiné řešení, než nařízení prodeje nemovitosti a rozdělení výtěžku mezi spoluvlastníky. Žalovaný byl vyzván k součinnosti, ale nereagoval, žalobci tak nezbylo, než podat žalobu. K důkazu předložil výpis z katastru nemovitostí, usnesení o příklepu s doložkou právní moci, výzvu odeslanou žalovanému. 2 Žalobce před soudem uvedl, že trvá na žalobě. Navrhuje, aby soud žalobě vyhověl, tedy aby soud podílové spoluvlastnictví zrušil a rozhodl o jeho vypořádání prodejem ve veřejné dražbě. Požaduje náhradu nákladů řízení. 3 Žalovaný se k jednání bez omluvy nedostavil, žaloba a předvolání mu byly doručeny fikcí na adresu trvalého pobytu dle evidence obyvatel. 4 Z provedených důkazů má soud tvrzení žalobce za prokázaná. 5 Dle § 1143 o.z. nedohodnou-li se spoluvlastníci o zrušení spoluvlastnictví, rozhodne o něm na návrh některého ze spoluvlastníků soud. Rozhodne-li soud o zrušení spoluvlastnictví, rozhodne zároveň o způsobu vypořádání spoluvlastníků. 6 Dle § 1147 o.z. není-li rozdělení společné věci dobře možné, přikáže ji soud za přiměřenou náhradu jednomu nebo více spoluvlastníkům. Nechce-li věc žádný ze spoluvlastníků, nařídí soud prodej věci ve veřejné dražbě; v odůvodněném případě může soud rozhodnout, že věc bude dražena jen mezi spoluvlastníky. 7 Soud má za prokázané, že účastníci jsou podílovými spoluvlastníky uvedené bytové jednotky, kterou nelze reálně rozdělit a ani jeden z účastníků nemá zájem o její přikázání za náhradu do jeho výlučného vlastnictví. Již ze samotné žaloby se podává, že žalobce nemá zájem setrvávat ve spoluvlastnictví se žalovaným. 8 Soud z uvedených důvodů rozhodl o zrušení podílového spoluvlastnictví a jeho vypořádání formou prodeje nemovitosti ve veřejné dražbě a rozdělení výtěžku mezi spoluvlastníky dle velikosti jejích podílů. 9 Žalobce měl ve věci plný úspěch a soudnímu řízení nebylo možné se vyhnout, když žalovaný na podněty žalobce o vyřešení mimosoudní cestou nereagoval. Žalobce tak má právo na náhradu nákladů řízení dle § 142 odst. 1 o.s.ř. 10 Dle § 142 odst. 1 o.s.ř. má žalobce právo na náhradu nákladů řízení, což je soudní poplatek 12.000 Kč a náklady právního zastoupení dle vyhl. č. 177/96 Sb. za 3 úkony po 15.540 Kč (počítané z hodnoty ½ bytu, tedy z 1.807.583 Kč) a 3x režijní paušál po 300 Kč (převzetí zastupování, sepis a podání žaloby a účast při jednání soudu), náhradu za promeškaný čas za 8 půlhodiny po 100 Kč a jízdné z obec do obec a zpět při vzdálenosti 226 km, průměrné spotřebě 6,1 l naturalu a jeho ceně 32 Kč za litr a amortizaci 5,20 Kč za kilometr a 21 % DPH, celkem tedy 72.443 Kč. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů od doručení jeho písemného vyhotovení ke Krajskému soudu v Ústí nad Labem – pobočka Liberec prostřednictvím Okresního soudu v Jablonci nad Nisou, a to písemně ve třech vyhotoveních. Nesplní-li žalovaný dobrovolně, co mu ukládá vykonatelné rozhodnutí, může žalobce podat návrh na soudní výkon rozhodnutí nebo exekuci.