10 C 140/2021

Plný text

Okresní soud v Jablonci nad Nisou rozhodl samosoudcem JUDr. Pavlem Vlachem, Ph.D. ve věci žalobce: ; územní celek , IČO sídlem adresa , obec proti žalovanému: ; celé jméno žalovaného , narozený dne datum bytem adresa , obec o zaplacení 103 109 Kč s příslušenstvím, rozsudkem pro zmeškání <b>I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci 103 109 Kč, a to:</b> <b>se zákonným úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 1 538 Kč od 1. 8. 2019 do 31. 7. 2020,</b> <b>se zákonným úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 489 Kč od 1. 8. 2020 do zaplacení,</b> <b>se zákonným úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 5 816 Kč od 1. 9. 2019 do zaplacení,</b> <b>se zákonným úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 5 816 Kč od 1. 10. 2019 do zaplacení,</b> <b>se zákonným úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 5 816 Kč od 1. 11. 2019 do zaplacení,</b> <b>se zákonným úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 5 816 Kč od 1. 12. 2019 do zaplacení,</b> <b>se zákonným úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 5 816 Kč od 1. 1. 2020 do zaplacení,</b> <b>se zákonným úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 5 816 Kč od 1. 2. 2020 do zaplacení,</b> <b>se zákonným úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 5 816 Kč od 1. 3. 2020 do zaplacení,</b> <b>se zákonným úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 5 816 Kč od 1. 4. 2020 do zaplacení,</b> <b>se zákonným úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 5 816 Kč od 1. 5. 2020 do zaplacení,</b> <b>se zákonným úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 5 816 Kč od 1. 6. 2020 do zaplacení,</b> <b>se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 5 816 Kč od 1. 7. 2020 do zaplacení,</b> <b>se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 5 816 Kč od 1. 8. 2020 do zaplacení,</b> <b>se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 5 816 Kč od 1. 9. 2020 do zaplacení,</b> <b>se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 5 816 Kč od 1. 10. 2020 do zaplacení,</b> <b>se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 5 816 Kč od 1. 11. 2020 do zaplacení,</b> <b>se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 5 816 Kč od 1. 12. 2020 do zaplacení,</b> <b>se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 5 816 Kč od 1. 1. 2021 do zaplacení,</b> <b>se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 3 748 Kč od 1. 2. 2021 do zaplacení,</b> <b>to vše do tří dnů od právní moci rozsudku.</b> <b>II. Žalovaný je povinen nahradit žalobci náklady řízení ve výši 4 725 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku.</b> 1 Žalobce se domáhá po žalovaném zaplacení uvedené částky s tím, že žalobce je vlastníkem bytu 1+2 s příslušenstvím v budově [adresa] na st.p. [číslo] v k.ú. a obci [obec], vše zapsané na [list vlastnictví]. Byt užíval žalovaný na základě nájemní smlouvy uzavřené na dobu určitou od 1.12.2018 do 28.2.2019, žalobce schválil uzavření nové nájemní smlouvy, žalovaný byl vyzván k jejímu podpisu, avšak žalovaný ji nepodepsal. Rada [územní celek] se pak rozhodla smlouvu neprodloužit, a to i pro nehrazení předepsaného nájemného a služeb. Žalovaný byt dobrovolně žalobci nepředal, předal ho až 20.1.2021 v rámci výkonu rozhodnutí vyklizením bytu na základě usnesení Okresního soudu v Jablonci nad Nisou ze dne 20.11.2019, č.j. 15 C 145/2019-19 ve spojení s usnesením Okresního soudu v Jablonci nad Nisou ze dne 11.2.2020, č.j. 5 E 1/2020-5. Žalovaný užíval byt v období od 1.6.2019 do 20.1.2021 bez právního důvodu. Předpis nájemného a služeb poskytovaných s užíváním bytu činil 5.816 Kč, splatnost byla do posledního dne příslušného kalendářního měsíce. Dle § 2295 o.z. má žalobce právo na náhradu ve výši sjednaného nájemného, neodevzdá-li byt pronajímateli v den skončení nájmu až do dne, kdy nájemce pronajímateli byt skutečně odevzdá. Žalovaný neuhradil žalobci náhradu za období červenec 2019 až leden 2021. Za červenec 2019 uhradil k 31.7.2019 částku 4.278 Kč, částečná úhrada zbývající částky byla provedena zápočtem přeplatku ke dni 31.7.2020 ve výši 1.049 Kč, zbývající dluh za červenec 2019 činí 489 Kč. V období od srpna 2019 do ledna 2021, tedy za 18 měsíců, žalovaný neuhradil ničeho. Byt byl předán 20.1.2021, žalobce tak snížil předpis nájemného a služeb za leden 2021 na 3.748 Kč. Žalobci náleží i úrok z prodlení ve smyslu § 1970 o.z. ve výši dle nařízení vlády č. 351/2013 Sb. Celkový dluh tak činí 103.109 Kč bez příslušenství. K důkazu žalobce předložil výpis z katastru nemovitostí, nájemní smlouvu ze dne [datum] a ze dne [datum], dopis Ukončení nájemní smlouvy, evidenční list ze dne 27.11.2018 a ze dne 7.2.2019. 2 Před soudem žalobce odkázal na žalobu s tím, že trvá na žalobě a navrhuje vydání rozsudku pro zmeškání. Došlo k vyúčtování služeb za další období, žalovaný tam má nedoplatek 5.331 Kč. Navrhuje, aby soud žalobě vyhověl a přiznal žalobci náhradu nákladů řízení za soudní poplatek ve výši 4.125 Kč a dva paušály po 300 Kč. 3 Žalovaný se k jednání bez omluvy nedostavil, ačkoliv mu byla fikcí doručena žaloba a předvolání k jednání více jak deset dní před termínem jednání s upozorněním, že pokud se bez včasné a řádné omluvy k jednání nedostaví, soud rozhodne rozsudkem pro zmeškání, soud tedy bude považovat tvrzení uvedená v žalobě za nesporná a rozhodne na jejich základě. 4 Soud má za to, že tvrzení obsažená v žalobě nesporná a rozhodl dle těchto tvrzení. Má tedy za to, že žalobce je vlastníkem bytu 1+2 s příslušenstvím v budově [adresa] na st.p. [číslo] v k.ú. a obci [obec], vše zapsané na [list vlastnictví]. Byt užíval žalovaný na základě nájemní smlouvy uzavřené na dobu určitou od 1.12.2018 do 28.2.2019, žalobce schválil uzavření nové nájemní smlouvy, žalovaný byl vyzván k jejímu podpisu, avšak žalovaný ji nepodepsal. Rada [územní celek] se pak rozhodla smlouvu neprodloužit, a to i pro nehrazení předepsaného nájemného a služeb. Žalovaný byt dobrovolně žalobci nepředal, předal ho až 20.1.2021 v rámci výkonu rozhodnutí vyklizením bytu na základě usnesení Okresního soudu v Jablonci nad Nisou ze dne 20.11.2019, č.j. 15 C 145/2019-19 ve spojení s usnesením Okresního soudu v Jablonci nad Nisou ze dne 11.2.2020, č.j. 5 E 1/2020-5. Žalovaný užíval byt v období od 1.6.2019 do 20.1.2021 bez právního důvodu. Předpis nájemného a služeb poskytovaných s užíváním bytu činil 5.816 Kč, splatnost byla do posledního dne příslušného kalendářního měsíce. Dle § 2295 o.z. má žalobce právo na náhradu ve výši sjednaného nájemného, neodevzdá-li byt pronajímateli v den skončení nájmu až do dne, kdy nájemce pronajímateli byt skutečně odevzdá. Žalovaný neuhradil žalobci náhradu za období červenec 2019 až leden 2021. Za červenec 2019 uhradil k 31.7.2019 částku 4.278 Kč, částečná úhrada zbývající částky byla provedena zápočtem přeplatku ke dni 31.7.2020 ve výši 1.049 Kč, zbývající dluh za červenec 2019 činí 489 Kč. V období od srpna 2019 do ledna 2021, tedy za 18 měsíců, žalovaný neuhradil ničeho. Byt byl předán 20.1.2021, žalobce tak snížil předpis nájemného a služeb za leden 2021 na 3.748 Kč a uložil mu tuto částku dle § 2295 o.z. Žalobci náleží i úrok z prodlení ve smyslu § 1970 o.z. ve výši dle nařízení vlády č. 351/2013 Sb. tak, jak je uveden ve výroku rozhodnutí. 5 Dle § 142 odst. 1 o.s.ř. má žalobce právo na náhradu nákladů řízení, což je soudní poplatek 4.125 Kč a náklady řízení dle § 1 vyhl.č. 254/2015 Sb. a dle § 13 odst. 2 vyhl. č. 177/96 Sb. 2x režijní paušál po 300 Kč, celkem tedy 4.725 Kč.