10 C 140/2021

Plný text

Okresní soud v Jablonci nad Nisou rozhodl samosoudcem JUDr. Pavlem Vlachem, Ph.D. ve věci žalobce: ; územní celek, IČO sídlem adresa, obec proti žalovanému: ; celé jméno žalovaného, narozený dne datum bytem adresa, obec o zaplacení 103 109 Kč s příslušenstvím, rozsudkem pro zmeškání

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci 103 109 Kč, a to: se zákonným úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 1 538 Kč od 1. 8. 2019 do 31. 7. 2020, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 489 Kč od 1. 8. 2020 do zaplacení, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 5 816 Kč od 1. 9. 2019 do zaplacení, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 5 816 Kč od 1. 10. 2019 do zaplacení, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 5 816 Kč od 1. 11. 2019 do zaplacení, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 5 816 Kč od 1. 12. 2019 do zaplacení, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 5 816 Kč od 1. 1. 2020 do zaplacení, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 5 816 Kč od 1. 2. 2020 do zaplacení, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 5 816 Kč od 1. 3. 2020 do zaplacení, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 5 816 Kč od 1. 4. 2020 do zaplacení, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 5 816 Kč od 1. 5. 2020 do zaplacení, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 5 816 Kč od 1. 6. 2020 do zaplacení, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 5 816 Kč od 1. 7. 2020 do zaplacení, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 5 816 Kč od 1. 8. 2020 do zaplacení, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 5 816 Kč od 1. 9. 2020 do zaplacení, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 5 816 Kč od 1. 10. 2020 do zaplacení, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 5 816 Kč od 1. 11. 2020 do zaplacení, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 5 816 Kč od 1. 12. 2020 do zaplacení, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 5 816 Kč od 1. 1. 2021 do zaplacení, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 3 748 Kč od 1. 2. 2021 do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaný je povinen nahradit žalobci náklady řízení ve výši 4 725 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku. 1 Žalobce se domáhá po žalovaném zaplacení uvedené částky s tím, že žalobce je vlastníkem bytu 1+2 s příslušenstvím v budově adresa na st.p. číslo v k.ú. a obci obec, vše zapsané na list vlastnictví. Byt užíval žalovaný na základě nájemní smlouvy uzavřené na dobu určitou od 1.12.2018 do 28.2.2019, žalobce schválil uzavření nové nájemní smlouvy, žalovaný byl vyzván k jejímu podpisu, avšak žalovaný ji nepodepsal. Rada územní celek se pak rozhodla smlouvu neprodloužit, a to i pro nehrazení předepsaného nájemného a služeb. Žalovaný byt dobrovolně žalobci nepředal, předal ho až 20.1.2021 v rámci výkonu rozhodnutí vyklizením bytu na základě usnesení Okresního soudu v Jablonci nad Nisou ze dne 20.11.2019, č.j. 15 C 145/2019-19 ve spojení s usnesením Okresního soudu v Jablonci nad Nisou ze dne 11.2.2020, č.j. 5 E 1/2020-5. Žalovaný užíval byt v období od 1.6.2019 do 20.1.2021 bez právního důvodu. Předpis nájemného a služeb poskytovaných s užíváním bytu činil 5.816 Kč, splatnost byla do posledního dne příslušného kalendářního měsíce. Dle § 2295 o.z. má žalobce právo na náhradu ve výši sjednaného nájemného, neodevzdá-li byt pronajímateli v den skončení nájmu až do dne, kdy nájemce pronajímateli byt skutečně odevzdá. Žalovaný neuhradil žalobci náhradu za období červenec 2019 až leden 2021. Za červenec 2019 uhradil k 31.7.2019 částku 4.278 Kč, částečná úhrada zbývající částky byla provedena zápočtem přeplatku ke dni 31.7.2020 ve výši 1.049 Kč, zbývající dluh za červenec 2019 činí 489 Kč. V období od srpna 2019 do ledna 2021, tedy za 18 měsíců, žalovaný neuhradil ničeho. Byt byl předán 20.1.2021, žalobce tak snížil předpis nájemného a služeb za leden 2021 na 3.748 Kč. Žalobci náleží i úrok z prodlení ve smyslu § 1970 o.z. ve výši dle nařízení vlády č. 351/2013 Sb. Celkový dluh tak činí 103.109 Kč bez příslušenství. K důkazu žalobce předložil výpis z katastru nemovitostí, nájemní smlouvu ze dne datum a ze dne datum, dopis Ukončení nájemní smlouvy, evidenční list ze dne 27.11.2018 a ze dne 7.2.2019. 2 Před soudem žalobce odkázal na žalobu s tím, že trvá na žalobě a navrhuje vydání rozsudku pro zmeškání. Došlo k vyúčtování služeb za další období, žalovaný tam má nedoplatek 5.331 Kč. Navrhuje, aby soud žalobě vyhověl a přiznal žalobci náhradu nákladů řízení za soudní poplatek ve výši 4.125 Kč a dva paušály po 300 Kč. 3 Žalovaný se k jednání bez omluvy nedostavil, ačkoliv mu byla fikcí doručena žaloba a předvolání k jednání více jak deset dní před termínem jednání s upozorněním, že pokud se bez včasné a řádné omluvy k jednání nedostaví, soud rozhodne rozsudkem pro zmeškání, soud tedy bude považovat tvrzení uvedená v žalobě za nesporná a rozhodne na jejich základě. 4 Soud má za to, že tvrzení obsažená v žalobě nesporná a rozhodl dle těchto tvrzení. Má tedy za to, že žalobce je vlastníkem bytu 1+2 s příslušenstvím v budově adresa na st.p. číslo v k.ú. a obci obec, vše zapsané na list vlastnictví. Byt užíval žalovaný na základě nájemní smlouvy uzavřené na dobu určitou od 1.12.2018 do 28.2.2019, žalobce schválil uzavření nové nájemní smlouvy, žalovaný byl vyzván k jejímu podpisu, avšak žalovaný ji nepodepsal. Rada územní celek se pak rozhodla smlouvu neprodloužit, a to i pro nehrazení předepsaného nájemného a služeb. Žalovaný byt dobrovolně žalobci nepředal, předal ho až 20.1.2021 v rámci výkonu rozhodnutí vyklizením bytu na základě usnesení Okresního soudu v Jablonci nad Nisou ze dne 20.11.2019, č.j. 15 C 145/2019-19 ve spojení s usnesením Okresního soudu v Jablonci nad Nisou ze dne 11.2.2020, č.j. 5 E 1/2020-5. Žalovaný užíval byt v období od 1.6.2019 do 20.1.2021 bez právního důvodu. Předpis nájemného a služeb poskytovaných s užíváním bytu činil 5.816 Kč, splatnost byla do posledního dne příslušného kalendářního měsíce. Dle § 2295 o.z. má žalobce právo na náhradu ve výši sjednaného nájemného, neodevzdá-li byt pronajímateli v den skončení nájmu až do dne, kdy nájemce pronajímateli byt skutečně odevzdá. Žalovaný neuhradil žalobci náhradu za období červenec 2019 až leden 2021. Za červenec 2019 uhradil k 31.7.2019 částku 4.278 Kč, částečná úhrada zbývající částky byla provedena zápočtem přeplatku ke dni 31.7.2020 ve výši 1.049 Kč, zbývající dluh za červenec 2019 činí 489 Kč. V období od srpna 2019 do ledna 2021, tedy za 18 měsíců, žalovaný neuhradil ničeho. Byt byl předán 20.1.2021, žalobce tak snížil předpis nájemného a služeb za leden 2021 na 3.748 Kč a uložil mu tuto částku dle § 2295 o.z. Žalobci náleží i úrok z prodlení ve smyslu § 1970 o.z. ve výši dle nařízení vlády č. 351/2013 Sb. tak, jak je uveden ve výroku rozhodnutí. 5 Dle § 142 odst. 1 o.s.ř. má žalobce právo na náhradu nákladů řízení, což je soudní poplatek 4.125 Kč a náklady řízení dle § 1 vyhl.č. 254/2015 Sb. a dle § 13 odst. 2 vyhl. č. 177/96 Sb. 2x režijní paušál po 300 Kč, celkem tedy 4.725 Kč. Proti výroku rozsudku I. není odvolání přípustné, ledaže nebyly splněny podmínky řízení, rozhodoval věcně nepříslušný soud prvního stupně, rozhodnutí soudu prvního stupně vydal vyloučený soudce (přísedící) nebo soud prvního stupně byl nesprávně obsazen, ledaže místo samosoudce rozhodoval senát nebo že by nebyly splněny předpoklady pro vydání rozsudku pro uznání, pak lze podat odvolání prostřednictvím zdejšího soudu ke Krajskému soudu v Ústí nad Labem do 15 dnů ode dne doručení písemného vyhotovení, písemně ve dvojím vyhotovení. Proti výroku rozsudku II. lze podat odvolání prostřednictvím zdejšího soudu ke Krajskému soudu v Ústí nad Labem do 15 dnů ode dne doručení písemného vyhotovení, písemně ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaný dobrovolně, co mu ukládá vykonatelné rozhodnutí, může žalobce podat návrh na soudní výkon rozhodnutí nebo exekuci.