10 C 68/2023

Plný text

Okresní soud v Jablonci nad Nisou rozhodl samosoudcem JUDr. Pavlem Vlachem, Ph.D. ve věci žalobkyně: ; právnická osoba, IČO sídlem adresa, obec zastoupená advokátem Mgr. jméno příjmení sídlem adresa, obec proti žalované: ; celé jméno žalované, narozená dne datum bytem adresa, obec žaloba o vyklizení

I. Žalovaná je povinna vyklidit byt o celkové výměře 102 m2 o dispozici 3+kk nacházející se ve 2. nadzemním podlaží bytového domu adresa na pozemku p.č. st. číslo, zapsaný na listu vlastnictví číslo pro katastrální území obec Jablonec nad Nisou, u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Jablonec nad Nisu, s adresním místem ulice a číslo, PSČ obec, a to do 15 dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaná je povinna nahradit žalobkyni náklady řízení ve výši 14 184 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku k rukám advokáta Mgr. jméno příjmení. 1 Žalobkyně podala ke zdejšímu soudu žalobu s tím, že je vlastníkem bytu 3+kk ve 2. nadzemním podlaží domu adresa na pozemku st.p. číslo. Bytová jednotka byla pronajata žalované na základě nájemní smlouvy uzavřené na dobu neurčitou od 5.2.2019, povinností žalované bylo platit nájemné. Žalovaná však svou povinnost platit nájemné neplnila, počínaje červencem 2019 se dostala do prodlení s platbou nájemného a záloh na služby. S žalovanou byla uzavřena dohoda o ukončení nájmu dne 1.2.2022, kterou se žalovaná zavázala byt vyklidit a předat žalobkyni nejpozději do 31.3.2022, což však neučinila. Byt tak užívá od 1.4.2022 bez právního důvodu. K vyklizení bytu byla opakovaně vyzývána, naposledy předžalobní výzvou ze dne 24.2.2023. K žalobě přiložila nájemní smlouvu, dohodu o ukončení nájmu, výpis z obchodního rejstříku, výpis z katastru nemovitostí, předžalobní výzvu. 2 Před soudem žalobkyně odkázala na žalobu a uvedla, že trvá na žalobě, navrhuje, aby soud žalobě vyhověl a přiznal žalobkyni náhradu nákladů řízení. 3 Žalovaná se k jednání nedostavila, žaloba a předvolání jí byly doručeny fikcí na adresu trvalého pobytu. 4 Dle § 2292 o.z. nájemce odevzdá byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. Byt je odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. Opustí-li nájemce byt takovým způsobem, že nájem lze bez jakýchkoli pochybností považovat za skončený, má se byt za odevzdaný ihned. 5 Z provedených důkazů má soud za prokázané, že nájemní vztah žalované k bytové jednotce ve vlastnictví žalobkyně skončil ke dni 31.3.2022 dle mezi účastníky uzavřené dohody. Žalovaná tak nejpozději od 1.4.2022 užívá byt bez právního důvodu a byla povinna byt odevzdat žalobkyni, což neučinila. Tato povinnost í byla nyní uložena soudem. 6 Dle § 142 odst. 1 o.s.ř. má žalobce právo na náhradu nákladů řízení, což je soudní poplatek 5.000 Kč a náklady právního zastoupení vyhl. č. 177/96 Sb., za 4 úkony po 1.500 Kč a 4x režijní paušál po 300 Kč, náhrada za promeškaný čas za dvě půlhodiny po 100 Kč a jízdné z obec do obec a zpět při vzdálenosti 24 km, průměrné spotřebě 6,6 l naturalu a jeho ceně 41,20 Kč za litr a amortizaci 5,20 Kč za kilometr je jízdné 189,80 Kč a 21 % DPH (2.644 Kč), celkem tedy 14.184 Kč. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů od doručení jeho písemného vyhotovení ke Krajskému soudu v Ústí nad Labem – pobočka Liberec prostřednictvím Okresního soudu v Jablonci nad Nisou, a to písemně ve třech vyhotoveních. Nesplní-li žalovaný dobrovolně, co mu ukládá vykonatelné rozhodnutí, může žalobce podat návrh na soudní výkon rozhodnutí nebo exekuci.