110 C 11/2021

Plný text

Okresní soud v Jablonci nad Nisou rozhodl samosoudcem JUDr. Pavlem Vlachem, Ph.D. ve věci žalobce: ; právnická osoba , IČO sídlem adresa , obec a číslo zastoupený advokátem Mgr. jméno příjmení sídlem adresa , obec a číslo proti žalovanému: ; právnická osoba , IČO sídlem adresa , obec - část obce o zaplacení částky 239 775 Kč s příslušenstvím <b>I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 239 775 Kč</b> <b>s úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně</b> <b>z částky 27 800 Kč od 27.03.2020 do 06.08.2020,</b> <b>s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně,</b> <b>z částky 20 850 Kč od 07.08.2020 do 15.09.2020,</b> <b>z částky 17 375 Kč od 16.09.2020 do zaplacení,</b> <b>z částky 27 800 Kč od 02.05.2020 do zaplacení,</b> <b>z částky 27 800 Kč od 30.05.2020 do zaplacení,</b> <b>z částky 27 800 Kč od 03.11.2020 do zaplacení,</b> <b>z částky 27 800 Kč od 08.12.2020 do zaplacení,</b> <b>z částky 27 800 Kč od 06.01.2021 do zaplacení,</b> <b>z částky 27 800 Kč od 02.02.2021 do zaplacení,</b> <b>z částky 27 800 Kč od 24.02.2021 do zaplacení,</b> <b>z částky 27 800 Kč od 06.04.2021 do zaplacení,</b> <b>to vše do tří dnů od právní moci rozsudku.</b> <b>II. Žalovaná je povinna nahradit žalobci náklady řízení ve výši 46 692 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku k rukám zástupkyně žalobkyně.</b> 1 Žalobce se po žalovaném domáhá zaplacení uvedené částky s tím, že žalobce přenechal na základě smlouvy o nájmu prostor sloužících k podnikání ze dne 16.3.2016 ve znění dodatku č.1 ze dne 8.7.2016 do užívání nebytovou jednotku č. 554/104 umístěnou v bytovém domě [adresa], která je součástí pozemku p. [číslo] v k.ú. o obci [obec], zapsané na [list vlastnictví] u Katastrálního pracoviště pro Liberecký kraj, katastrální pracoviště Liberec. Žalovaný se zavázal hradit měsíčně nájemné ve výši 27.800 Kč včetně DPH a úhrady spojené s užíváním uvedeného prostoru. Úhrada nájemného a služeb měla proběhnout vždy na základě zaslané faktury. Žalovaný však dlouhodobě neplnil své závazky, faktury nehradil. Po neuhrazení faktur za březen až květen 2020 byl žalovanému zaslán návrh Dohody o uznání závazku a dohody o splátkách,, žalovaný uznání závazku a dohody nepodepsal, ale dne 6.8.2020 uhradil 6.950 Kč a 15.9.2020 3.475 Kč. Uhradil i faktury za červenec až září 2020. Avšak v říjnu 2020 přestal faktury hradit a neuhradil ani žádnou ze splátek na předchozí dluh. Dne 27.1.2021 byla žalovanému zaslána předžalobní výzva na v tu dobu dlužných 165.575 Kč, žalovaný si výzvu nevyzvedl a dluh neuhradil. Neuhradil ani faktury za další období. Žalobce požaduje uhradit neuhrazené nájemné za období od března do května 2020 v celkové výši 72.975 Kč, neuhrazené nájemné za období od října do prosince 2020 v celkové výši 83.400 Kč a neuhrazené nájemné za období od ledna do března 2021 v celkové výši 83.400 Kč, celkem tedy 239.775 Kč. K důkazu žalobce přiložil listiny, a to smlouvu o nájmu, uznání závazku a dohodu o splátkách, neuhrazené faktury, a předžalobní výzvu. 2 Žalobce se k soudu nedostavil, omluvil se s tím, že trvá na žalobě. 3 Žalovaný se bez omluvy nedostavil, žaloba a předvolání mu byly doručeny fikcí do datové schránky. 4 Dle § 2217 o.z. nájemné se platí v ujednané výši, a není-li ujednána, platí se ve výši obvyklé v době uzavření nájemní smlouvy s přihlédnutím k nájemnému za nájem obdobných věcí za obdobných podmínek. 5 Z žaloby, ze Smlouvy o nájmu prostor sloužících k podnikání ze dne 16.3.2016 ve znění dodatku č.1 ze dne 8.7.2016 do užívání nebytovou jednotku [číslo] umístěnou v bytovém domě [adresa], která je součástí pozemku p. [číslo] v k.ú. o obci [obec], zapsané na [list vlastnictví] u Katastrálního pracoviště pro Liberecký kraj, katastrální pracoviště Liberec má soud za prokázané, že žalovaný se zavázal hradit měsíčně nájemné ve výši 27.800 Kč včetně DPH a úhrady spojené s užíváním uvedeného prostoru. Tyto však nehradil a dluží za období od března do května 2020 v celkové výši 72.975 Kč, neuhrazené nájemné za období od října do prosince 2020 v celkové výši 83.400 Kč a neuhrazené nájemné za období od ledna do března 2021 v celkové výši 83.400 Kč, celkem tedy 239.775 Kč. Soud uložil žalovanému dle § 2217 odst. 1 o.z. toto nájemné žalobci uhradit spolu se zákonnými úroky z prodlení dle § 1970 o.z. 6 Dle § 142 odst. 1 o.s.ř je žalovaný povinen nahradit žalobci náklady řízení ve výši 11.989 Kč za soudní poplatek a náklady právního zastoupení dle vyhl. č. 177/96 Sb. za 3 úkony po 9.206 Kč a 3x režijní paušál po 300 Kč a DPH, celkem 46.692 Kč.