110 C 11/2021

Plný text

Okresní soud v Jablonci nad Nisou rozhodl samosoudcem JUDr. Pavlem Vlachem, Ph.D. ve věci žalobce: ; právnická osoba, IČO sídlem adresa, obec a číslo zastoupený advokátem Mgr. jméno příjmení sídlem adresa, obec a číslo proti žalovanému: ; právnická osoba, IČO sídlem adresa, obec - část obce o zaplacení částky 239 775 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 239 775 Kč s úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 27 800 Kč od 27.03.2020 do 06.08.2020, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně, z částky 20 850 Kč od 07.08.2020 do 15.09.2020, z částky 17 375 Kč od 16.09.2020 do zaplacení, z částky 27 800 Kč od 02.05.2020 do zaplacení, z částky 27 800 Kč od 30.05.2020 do zaplacení, z částky 27 800 Kč od 03.11.2020 do zaplacení, z částky 27 800 Kč od 08.12.2020 do zaplacení, z částky 27 800 Kč od 06.01.2021 do zaplacení, z částky 27 800 Kč od 02.02.2021 do zaplacení, z částky 27 800 Kč od 24.02.2021 do zaplacení, z částky 27 800 Kč od 06.04.2021 do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaná je povinna nahradit žalobci náklady řízení ve výši 46 692 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku k rukám zástupkyně žalobkyně. 1 Žalobce se po žalovaném domáhá zaplacení uvedené částky s tím, že žalobce přenechal na základě smlouvy o nájmu prostor sloužících k podnikání ze dne 16.3.2016 ve znění dodatku č.1 ze dne 8.7.2016 do užívání nebytovou jednotku č. 554/104 umístěnou v bytovém domě adresa, která je součástí pozemku p. číslo v k.ú. o obci obec, zapsané na list vlastnictví u Katastrálního pracoviště pro Liberecký kraj, katastrální pracoviště Liberec. Žalovaný se zavázal hradit měsíčně nájemné ve výši 27.800 Kč včetně DPH a úhrady spojené s užíváním uvedeného prostoru. Úhrada nájemného a služeb měla proběhnout vždy na základě zaslané faktury. Žalovaný však dlouhodobě neplnil své závazky, faktury nehradil. Po neuhrazení faktur za březen až květen 2020 byl žalovanému zaslán návrh Dohody o uznání závazku a dohody o splátkách,, žalovaný uznání závazku a dohody nepodepsal, ale dne 6.8.2020 uhradil 6.950 Kč a 15.9.2020 3.475 Kč. Uhradil i faktury za červenec až září 2020. Avšak v říjnu 2020 přestal faktury hradit a neuhradil ani žádnou ze splátek na předchozí dluh. Dne 27.1.2021 byla žalovanému zaslána předžalobní výzva na v tu dobu dlužných 165.575 Kč, žalovaný si výzvu nevyzvedl a dluh neuhradil. Neuhradil ani faktury za další období. Žalobce požaduje uhradit neuhrazené nájemné za období od března do května 2020 v celkové výši 72.975 Kč, neuhrazené nájemné za období od října do prosince 2020 v celkové výši 83.400 Kč a neuhrazené nájemné za období od ledna do března 2021 v celkové výši 83.400 Kč, celkem tedy 239.775 Kč. K důkazu žalobce přiložil listiny, a to smlouvu o nájmu, uznání závazku a dohodu o splátkách, neuhrazené faktury, a předžalobní výzvu. 2 Žalobce se k soudu nedostavil, omluvil se s tím, že trvá na žalobě. 3 Žalovaný se bez omluvy nedostavil, žaloba a předvolání mu byly doručeny fikcí do datové schránky. 4 Dle § 2217 o.z. nájemné se platí v ujednané výši, a není-li ujednána, platí se ve výši obvyklé v době uzavření nájemní smlouvy s přihlédnutím k nájemnému za nájem obdobných věcí za obdobných podmínek. 5 Z žaloby, ze Smlouvy o nájmu prostor sloužících k podnikání ze dne 16.3.2016 ve znění dodatku č.1 ze dne 8.7.2016 do užívání nebytovou jednotku číslo umístěnou v bytovém domě adresa, která je součástí pozemku p. číslo v k.ú. o obci obec, zapsané na list vlastnictví u Katastrálního pracoviště pro Liberecký kraj, katastrální pracoviště Liberec má soud za prokázané, že žalovaný se zavázal hradit měsíčně nájemné ve výši 27.800 Kč včetně DPH a úhrady spojené s užíváním uvedeného prostoru. Tyto však nehradil a dluží za období od března do května 2020 v celkové výši 72.975 Kč, neuhrazené nájemné za období od října do prosince 2020 v celkové výši 83.400 Kč a neuhrazené nájemné za období od ledna do března 2021 v celkové výši 83.400 Kč, celkem tedy 239.775 Kč. Soud uložil žalovanému dle § 2217 odst. 1 o.z. toto nájemné žalobci uhradit spolu se zákonnými úroky z prodlení dle § 1970 o.z. 6 Dle § 142 odst. 1 o.s.ř je žalovaný povinen nahradit žalobci náklady řízení ve výši 11.989 Kč za soudní poplatek a náklady právního zastoupení dle vyhl. č. 177/96 Sb. za 3 úkony po 9.206 Kč a 3x režijní paušál po 300 Kč a DPH, celkem 46.692 Kč. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů od doručení jeho písemného vyhotovení ke Krajskému soudu v Ústí nad Labem – pobočka Liberec prostřednictvím Okresního soudu v Jablonci nad Nisou, a to písemně ve třech vyhotoveních. Nesplní-li žalovaný dobrovolně, co mu ukládá vykonatelné rozhodnutí, může žalobce podat návrh na soudní výkon rozhodnutí nebo exekuci.