5 C 127/2024

Plný text

Okresní soud v Jablonci nad Nisou rozhodl samosoudcem Mgr. Janem Věženským ve věci žalobkyně: Jméno zainteresované společnosti 0/0 , IČO: IČO zainteresované společnosti 0/0 sídlem Adresa zainteresované společnosti 0/0 zastoupená advokátem Anonymizováno sídlem Adresa zástupce zainteresované společnosti 0/0 proti žalovanému: Jméno zainteresované osoby 0/0 Datum narození zainteresované osoby 0/0 Adresa zainteresované osoby 0/0 o nahrazení projevu vůle

I. Nahrazuje se projev vůle žalovaného uzavřít s žalobkyní smlouvu o zřízení věcného břemene – služebnosti č. , Anonymizováno, tohoto znění:, Jméno zainteresované osoby 0/0, Datum narození zainteresované osoby 0/0bytem , adresa(dále jen „Povinná“)a, Jméno zainteresované společnosti 0/0se sídlem , adresazapsaná v OR vedeném rejstříkovým soudem v , adresa, pod sp. zn. , AnonymizovánoIČO , IČO zainteresované společnosti 0/0, , DIČ , Anonymizováno(dále jen „Oprávněná“)(společně dále též „Smluvní strany“),uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto:Smlouvu o zřízení věcného břemene - služebnostič. , Anonymizováno(dále jen „Smlouva“)podle ustanovení § 1785 a násl. a § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění (dále jen „občanský zákoník“), a podle ustanovení § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů, v platném znění (dále jen „energetický zákon“)Článek

I. Úvodní ustanoveníOprávněná je provozovatelem distribuční soustavy (dále také „PDS“) na území vymezeném licencí na distribuci elektřiny udělenou PDS Energetickým regulačním úřadem. Distribuční soustava je provozována ve veřejném zájmu. PDS má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvoj distribuční soustavy, přičemž pokud dochází k umístění zařízení distribuční soustavy na cizí nemovitost, je PDS povinen podle § 25 odst. 4 energetického zákona k této nemovitosti zřídit věcné břemeno (služebnost).Článek

II. Prohlášení o právním a faktickém stavu1. Povinná prohlašuje, že je vlastníkem pozemku parc. , Anonymizováno, , v k. ú. , adresa, , Anonymizováno, , jméno FO, , obec , jméno FO, , zapsáno v katastru nemovitostí vedeném , Anonymizováno, , adresa, (dále jen „Dotčená Nemovitost" nebo též jen „Pozemek“)

2. Oprávněná je vlastníkem stavby zařízení distribuční soustavy - vrchní vedení NN (dále jen „Zařízení distribuční soustavy“), která se nachází mj. na Dotčené Nemovitosti. Zařízení distribuční soustavy je inženýrskou sítí ve smyslu § 509 občanského zákoníku.

3. Povinná prohlašuje, že není žádným způsobem omezena v právu zřídit k Dotčené Nemovitosti věcné břemeno podle této smlouvy, a že jí nejsou známy žádné faktické nebo právní vady Dotčené Nemovitosti, kterými by byl znemožněn účel této smlouvy.

4. Obě smluvní strany shodně prohlašují, že jejich smluvní volnost není nijak omezena a že nebylo zahájeno ani nehrozí žádné soudní (ani insolvenční), rozhodčí ani správní řízení, které by bránilo platnému uzavření této smlouvy nebo splnění závazků, k nimž se smluvní strany touto smlouvou zavazují.Článek III.Předmět Smlouvy1. Povinná, jako vlastník Dotčené Nemovitosti, zřizuje k Dotčené Nemovitosti ve prospěch Oprávněné věcné břemeno podle § 25 odst. 4 energetického zákona.

2. Obsahem věcného břemene je právo Oprávněné umístit, provozovat, opravovat a udržovat Zařízení distribuční soustavy na Dotčené Nemovitosti, provádět jeho obnovu, výměnu a modernizaci, a povinnost Povinné výkon těchto práv strpět (dále jen „věcné břemeno“).

3. Rozsah věcného břemene na Pozemku podle této smlouvy je vymezen v geometrickém plánu č. , hodnota, , Anonymizováno, , schváleném Katastrálním úřadem , Anonymizováno, , Katastrální pracoviště , adresa, , dne , datum, pod č. , Anonymizováno, . Geometrický plán je přílohou č. 1 této smlouvy a její nedílnou součástí. Veškeré náklady související s vyhotovením geometrického plánu, Smlouvy uhradí Oprávněná.

4. Věcné břemeno zřízené touto Smlouvou se sjednává na dobu neurčitou.Článek IV.Cena a platební podmínky1. Věcné břemeno podle této smlouvy se zřizuje za jednorázovou náhradu v celkové výši 2.000,- Kč.

2. Oprávněná se zavazuje uhradit Povinné výše uvedenou náhradu způsobem určeným Povinnou, a to ve lhůtě do 30 dnů od doručení vyrozumění o povolení vkladu do katastru nemovitostí.Článek V.Vklad věcného břemene do katastru nemovitostí1. Věcné břemeno podle této smlouvy vzniká jeho vkladem do katastru nemovitostí.

2. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad věcného břemene dle této smlouvy do katastru nemovitostí (dále jen „návrh na vklad“) bude podán Oprávněnou. Správní poplatek za návrh na vklad uhradí Oprávněná.

3. Povinná tímto zmocňuje Oprávněnou a , právnická osoba, , aby ji zastupovala v řízení před příslušným katastrálním pracovištěm ve věci zřízení práva k Dotčené Nemovitosti podle této Smlouvy a aby za ní podepsala a podala návrh na vklad práva k Dotčené Nemovitosti. Udělení zmocnění a jeho přijetí Smluvní strany potvrzují svými podpisy této Smlouvy o zřízení věcného břemene.Článek VI.Závěrečná ujednání1. Jakékoli změny či doplnění textu tohoto návrhu smlouvy ze strany Povinné budou považovány za nový návrh smlouvy a k uzavření smlouvy dojde teprve akceptací takto upraveného návrhu Oprávněnou.

2. Smlouva je vyhotovena ve 2 stejnopisech, z nichž jeden obdrží Povinná a jeden stejnopis bude Oprávněnou použit pro účely příslušného řízení o povolení vkladu věcného břemene do katastru nemovitostí.

3. Osobní údaje subjektu údajů jsou zpracovávány v souladu s příslušnými aktuálně platnými a účinnými právními předpisy České republiky a Evropské unie. Bližší informace týkající se zpracování osobních údajů a právních předpisů, na jejichž základě je zpracování prováděno, jsou dostupné na stránkách , Anonymizováno, nebo je společnost , Jméno zainteresované společnosti 0/0, , subjektu údajů na požádání poskytne.

4. Součástí této smlouvy je její:Příloha - Geometrický plán pro vyznačení věcného břemene č. , hodnota, , Anonymizováno, , schválený Katastrálním úřadem , Anonymizováno, , Katastrální pracoviště , adresa, , ze dne , datum, pod č. , Anonymizováno, .Povinná Oprávněná, Jméno zainteresované osoby 0/0, , Jméno zainteresované společnosti 0/0II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení ve výši 14 829 Kč k rukám , tituly před jménem, , jméno FO, , advokáta, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobkyně se domáhala nahrazení projevu vůle žalovaného přijmout její návrh na uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene. Žalobu odůvodnila tím, že je provozovatelem distribuční soustavy ve smyslu § 25 zákona č. 458/2000 Sb. a žalovaný je výlučným vlastníkem pozemku parc. č. , Anonymizováno, , který se nachází v katastrálním území , adresa, , Anonymizováno, , jméno FO, . Účastníci uzavřeli dne 8. 11. 2021 smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene a dohodu o umístění stavby č. , Anonymizováno, , ve které mimo dalšího sjednali, že se „Budoucí oprávněná zavazuje zaslat výzvu budoucí povinné ve lhůtě do 6 kalendářních měsíců od kolaudace zařízení distribuční soustavy (popř. od jeho uvedení do provozu), nejpozději však do 5 let od uzavření této smlouvy o smlouvě budoucí. Budoucí povinná se zavazuje vlastní smlouvu uzavřít nejpozději do 60 dnů ode dne doručení výzvy.“. Dne 5. 1. 2023 vydal , právnická osoba, , jméno FO, , stavební úřad, kolaudační souhlas č. j. , Anonymizováno, . V návaznosti na kolaudační souhlas žalobkyně vyzvala žalovaného k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene, a to dopisem ze dne 12. 5. 2023. Žalovaný přes urgence učiněné dopisy ze dne 24. 7. 2023 a 5. 10. 2023 dosud smlouvu o zřízení věcného břemene neuzavřel, a to ani přes zaslanou předžalobní upomínku.

2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil.

3. Z plné moci ze dne 12. 4. 2021, evidenční číslo: , Anonymizováno, , soud zjistil, že žalobkyně tímto udělila plnou moc společnosti , právnická osoba, , IČO: , IČO, , a to mimo jiné k projednávání umístění staveb zařízení distribuční soustavy a podmínek umístění staveb na cizích nemovitých věcech s jejich vlastníky, k uzavírání smluv o uzavření budoucí smlouvy a vlastní smlouvy ke zřízení věcných břemen (služebností) ve smyslu a k účelu danému zákonem č. 458/2000 Sb. Plná moc byl vydána na dobu určitou, a to na období od 24. 4. 2021 do 24. 2023.

4. Z plné moci ze dne 9. 3. 2023, evidenční číslo: , Anonymizováno, , soud zjistil, že žalobkyně tímto udělila plnou moc společnosti , právnická osoba, ., IČO: , IČO, , a to mimo jiné k projednávání umístění staveb zařízení distribuční soustavy a podmínek umístění staveb na cizích nemovitých věcech s jejich vlastníky, k uzavírání smluv o uzavření budoucí smlouvy a vlastní smlouvy ke zřízení věcných břemen (služebností) ve smyslu a k účelu danému zákonem č. 458/2000 Sb. Plná moc byl vydána na dobu určitou, a to na období od 7. 3. 2023 do 7. 3. 2025.

5. Z plné moci ze dne 9. 3. 2023, evidenční číslo: , Anonymizováno, , soud zjistil, že žalobkyně tímto udělila plnou moc společnosti , právnická osoba, , IČO: , IČO, , a to mimo jiné k projednávání umístění staveb zařízení distribuční soustavy a podmínek umístění staveb na cizích nemovitých věcech s jejich vlastníky, k uzavírání smluv o uzavření budoucí smlouvy a vlastní smlouvy ke zřízení věcných břemen (služebností) ve smyslu a k účelu danému zákonem č. 458/2000 Sb. Plná moc byl vydána na dobu určitou, a to na období od 7. 3. 2023 do 7. 3. 2025.

6. Z informace o pozemku – list vlastnictví č. , hodnota, (platné ke dni 10. 6. 2024) soud zjistil, že vlastnické právo k pozemku parc. č. , Anonymizováno, v katastrálním území , adresa, , Anonymizováno, , jméno FO, náleží žalovanému.

7. Ze smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene a dohody o umístění stavby (vč. situačního snímku), č. , Anonymizováno, soud zjistil, že byla uzavřena mezi účastníky (žalobkyně jako budoucí oprávněná a žalovaný jako budoucí povinná). Žalovaným byla podepsána dne 15. 10. 2021 a žalobkyní dne 8. 11. 2021. Ve smlouvě strany mimo dalšího sjednaly, že budoucí oprávněná se zavazuje po dokončení stavby zařízení distribuční soustavy vyhotovit geometrický plán pro vyznačení rozsahu věcného břemene, vlastní smlouvu a zaslat budoucí povinné písemnou výzvu k uzavření vlastní smlouvy, jejíž přílohou bude vlastní smlouva a geometrický plán (čl. III bod 3.). Budoucí oprávněná se zavazuje zaslat výzvu dle odstavce tři budoucí povinné ve lhůtě do 6 kalendářních měsíců od kolaudace zařízení distribuční soustavy, nejpozději však do 5 let od uzavření této smlouvy. Budoucí povinná se zavazuje vlastní smlouvu uzavřít nejpozději do 60 dnů ode dne doručení výzvy (čl. III bod 4.). Budoucí povinná prohlásila, že je výlučným vlastníkem pozemku parc. č. , Anonymizováno, v katastrálním území , adresa, , Anonymizováno, , jméno FO, a budoucí oprávněná je investorem stavby zařízení distribuční soustavy – posunutí a výměna sloupu, změna trasy vrchního vedení NN (zařízení distribuční soustavy), která se bude nacházet mj. na dotčené nemovitosti (čl. II). Strany rovněž sjednaly jednorázovou náhradu ve výši 2 000 Kč (čl. III bod 6.). Budoucí povinná udělila budoucí oprávněné souhlas s provedením stavby zařízení distribuční soustavy na dotčené nemovitosti v rozsahu dle čl. III odst. 2 smlouvy. Podle čl. III. odst. 2 smlouvy činí předpokládaný rozsah omezení dotčené nemovitosti věcným břemenem 11 bm trasy vrchního vedení NN a nepřesáhne rozsah vyznačený v situačním snímku tvořící přílohu č. 1 této smlouvy.

8. Podle kolaudačního souhlasu s užíváním stavby , právnická osoba, v , jméno FO, , stavební úřad, č. j. , Anonymizováno, ze dne 5. 1. 2023 byl udělen žalobkyni kolaudační souhlas, který je dokladem o povoleném účelu užívání stavby , Anonymizováno, , jméno FO, , , adresa, – přeložka podpěrného bodu , jméno FO, , , adresa, , na pozemku parc. č. , Anonymizováno, v katastrálním území , adresa, , Anonymizováno, , jméno FO, provedené podle vydaného územního souhlasu spis zn. , Anonymizováno, , č. j. , Anonymizováno, ze dne 5. 1. 2022. Účel užívání stavby: distribuční vedení elektrické energie – přeložka podpěrného bodu vrchního vedení NN na pozemku parc. č. , Anonymizováno, v katastrálním území , adresa, , Anonymizováno, , jméno FO, .

9. Z návrhu smlouvy o zřízení věcného břemene – služebnosti č. , Anonymizováno, soud zjistil, že je navržena k uzavření mezi účastníky a týká se dotčeného pozemku parc. č. , Anonymizováno, v katastrálním území , adresa, , Anonymizováno, , jméno FO, . Obsahově odpovídá žalobnímu petitu. Dokument neobsahuje podpisy smluvních stran.

10. Z geometrického plánu č. , hodnota, , Anonymizováno, soud zjistil, že byl vyhotoven dne 20. 12. 2022. Katastrální úřad pro , Anonymizováno, , Katastrální pracoviště , adresa, , vyslovilo souhlas s očíslováním parcel dne 2. 1. 2023 a předmětný geometrický plán se dotýká předmětného pozemku.

11. Z čestného prohlášení – Protokolu o neúspěšném projednání věcného břemene – služebnosti ze dne 20. 10. 2023 soud zjistil, že k dotčenému pozemku parc. č. , Anonymizováno, ve vlastnictví žalovaného byla uzavřena smlouva o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene dne 8. 11. 2021. Vlastní smlouva nebyla uzavřena pro nečinnost vlastníka, kdy první výzva k uzavření byla učiněna s datem odeslání 1. výzvy se smlouvami dne 11. 5. 2023, s datem odeslání 1. upomínky 24. 7. 2023 a s datem odeslání 2. upomínky 5. 10. 2023.

12. Z poštovního podacího archu ze dne 12. 5. 2023 soud zjistil, že tímto dnem došlo k odeslání zásilky (výzvy ze dne 11. 5. 2023) žalovanému na adresu , adresa, . Další zásilky (upomínky ze dne 24. 7. 2023 a 5. 10. 2023) byly zaslány žalovanému na stejnou adresu. Nicméně všechny zásilky se vrátily jako nedoručené, jak se podávalo z předložených obálek.

13. Z dopisu ze dne 1. 11. 2023 soud zjistil, že obsahuje předžalobní upomínku, jako poslední výzvu k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene.

14. Podle § 1785 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen o. z.) smlouvou o smlouvě budoucí se nejméně jedna strana zavazuje uzavřít po vyzvání v ujednané lhůtě, jinak do jednoho roku, budoucí smlouvu, jejíž obsah je ujednán alespoň obecným způsobem.

15. Podle § 1786 o. z., zavázané straně vzniká povinnost uzavřít smlouvu bez zbytečného odkladu poté, co ji k tomu vyzve oprávněná strana v souladu se smlouvou o smlouvě budoucí.

16. Podle § 1787 o. z., nesplní-li zavázaná strana povinnost uzavřít smlouvu, může oprávněná strana požadovat, aby obsah budoucí smlouvy určil soud nebo osoba určená ve smlouvě. Neurčí-li tato osoba obsah budoucí smlouvy v přiměřené lhůtě nebo odmítne-li jej určit, může oprávněná strana navrhnout, aby jej určil soud (odst. 1). Obsah budoucí smlouvy se určí podle účelu, který má uzavření budoucí smlouvy zřejmě sledovat. Přitom se vychází z návrhů stran a přihlédne se k okolnostem, za kterých byla smlouva o smlouvě budoucí uzavřena, jakož i k tomu, aby práva a povinnosti stran byly poctivě uspořádány (odst. 2).

17. Soud žalobě o nahrazení projevu vůle žalovaného uzavřít smlouvu ve znění dle žalobního petitu v plném rozsahu vyhověl, kdy v řízení bylo prokázáno, že účastníci uzavřeli smlouvu o smlouvě budoucí, ve které se žalovaný mimo jiné zavázal vlastní smlouvu, tj. smlouvu o zřízení věcného břemene – služebnosti, uzavřít nejpozději do 60 dnů ode dne doručení výzvy ze strany žalobkyně (čl. III bod 4. smlouvy o smlouvě budoucí). Žalovaný zároveň souhlasil s provedením stavby zařízení distribuční soustavy na dotčené nemovitosti ze strany žalobkyně jako provozovatele distribuční soustavy (čl. IV smlouvy o smlouvě budoucí). Ve smlouvě o smlouvě budoucí účastníci vymezili podstatný obsah následné smlouvy o zřízení věcného břemene. Účastníci sjednali rovněž náhradu za zřízení služebnosti. Vlastní smlouva o zřízení věcného břemene měla být dle dohody stran uzavřena po dokončení stavby zařízení distribuční soustavy a vyhotovení geometrického plánu pro vyznačení rozsahu věcného břemene. Soud má dále za prokázané, že žalobkyně vyzvala žalovaného k uzavření smlouvy o zřízení služebnosti, kdy mu byla zaslána výzva i s návrhem smlouvy, jak prokazuje čestné prohlášení a poštovní podací arch a vrácené obálky. Lhůta pro zaslání výzvy byla dle smlouvy o smlouvě budoucí šest měsíců od kolaudace. Přes zaslání tří výzev ze strany žalobkyně zůstal žalovaný nečinný a předmětnou smlouvu neuzavřel. Výzvy byly zaslány na adresu žalovaného, kterou uvedl ve smlouvě o smlouvě budoucí. Skutečnost, že žalovaný vlastní smlouvu neuzavřel plyne rovněž z informace o pozemku, dle údajů tam uvedených nejsou k dotčenému pozemku parc. č. , Anonymizováno, evidována žádná omezení vlastnického práva. Soudem určený obsah smlouvy odpovídá žalobnímu petitu, který vychází z obsahu smlouvy o smlouvě budoucí.

18. S ohledem na shora uvedené soud žalobě jako důvodné zcela vyhověl a nahradil projev vůle žalovaného uzavřít danou smlouvu.

19. O náhradě nákladů řízení soud rozhodl podle § 142 odst. 1 o. s. ř., kdy procesně zcela úspěšné žalobkyni přiznal částku 14 829 Kč, sestávající ze zaplaceného soudního poplatku za žalobu ve výši 2 000 Kč, paušální náhrady za 1 úkon po 300 Kč (sepis předžalobní upomínky (přímo žalobkyní)) podle vyhlášky č. 254/2015 Sb., odměny zástupce žalobkyně za tři úkony právní služby po 2 500 Kč (§ 9 odst. 3 písm. b) – tarifní hodnota: 35 000 Kč, § 11 odst. 1 písm. a), d) a g) vyhlášky č. 177/1996 Sb. (dále jen „a. t.“) - za přípravu a převzetí zastoupení, sepis žaloby a účast u jednání dne 24. 9. 2024), náhrady hotových výdajů za stejný počet úkonů právní služby po 300 Kč (§ 13 odst. 1, 4 a. t.), náhrady za cestu k jednání z , Anonymizováno, (sídlo advokátní kanceláře) do , adresa, , Anonymizováno, a zpět ve výši 1 554,50 Kč (214 km při průměrné spotřebě 4,3 l/100 km a 38,70 Kč za 1 litr nafty, náhrada za použití vozidla: 214 km x 5,60 Kč = 1 198,40 Kč a náhrada za spotřebované pohonné hmoty: 356,10 Kč - § 1 písm. b), § 4 písm. c) vyhlášky č. 398/2023 Sb.), náhrady za promeškaný čas v rozsahu 4 půlhodin po 100 Kč, tj. 400 Kč (§ 14 odst. 1, 3 a. t.) a náhrady za daň z přidané hodnoty rovnající se 21% z odměn a náhrad (10 354,50 Kč) ve výši 2 174,50 Kč (§ 137 odst. 3 písm. a) o. s. ř.).

20. Lhůta ke splnění povinností uložených tímto rozsudkem byla stanovena podle § 160 odst. 1 o. s. ř., když soud neshledal okolnosti pro stanovení lhůty delší.