108 C 16/2019

Plný text

Okresní soud v Jihlavě rozhodl samosoudcem Mgr Radkem Pavlačkou ve věci žalobců: a) celé jméno žalobce , datum narození bytem adresa žalobce a žalobkyně b) celé jméno žalobkyně , datum narození bytem adresa žalobce a žalobkyně oba zastoupeni advokátem titul . jméno příjmení sídlem adresa proti žalovanému: osobní údaje žalovaného o 9 786 Kč příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobcům společně a nerozdílně částku 9 786 Kč s úrokem z prodlení ve výši 8,5 % ročně z částky 1 865 Kč od 1. 5. 2018 do 30. 4. 2019, s úrokem z prodlení ve výši 8,5 % ročně z částky 1 255 Kč od 1. 5. 2019 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,5 % ročně z částky 1 865 Kč od 1. 6. 2018 do 30. 4. 2019, s úrokem z prodlení ve výši 8,5 % ročně z částky 1 255 Kč od 1. 5. 2019 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 9 % ročně z částky 1 865 Kč od 1. 7. 2018 do 30. 4. 2019, s úrokem z prodlení ve výši 9 % ročně z částky 1 255 Kč od 1. 5. 2019 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 9 % ročně z částky 1 865 Kč od 1. 8. 2018 do 30. 4. 2019, s úrokem z prodlení ve výši 9 % ročně z částky 1 255 Kč od 1. 5. 2019 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 9 % ročně z částky 1 865 Kč od 1. 9. 2018 do 30. 4. 2019, s úrokem z prodlení ve výši 9 % ročně z částky 1 255 Kč od 1. 5. 2019 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 9,75 % ročně z částky 3 511 Kč od 1. 6. 2019 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobcům společně a nerozdílně náhradu nákladů řízení v částce 7 534 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám zástupce žalobců.

1. Podanou žalobou se žalobci po žalovaném domáhali zaplacení částky 9 786 Kč s příslušenstvím. V odůvodnění žaloby uvedli, že žalovaný neuhradil v období duben – srpen 2018 zálohy na služby a příspěvky na správu domu a pozemku v bytovém domě, v němž byl spoluvlastníkem bytové jednotky, v důsledku čehož mu vznikl dluh ve výši 9 325 Kč. Dále pak žalovaný neuhradil poměrnou dlužnou část na vyúčtování služeb za období leden – srpen 2018 ve výši 461 Kč. Žalovanému byla zaslána předžalobní výzva, neuhradil však ničeho.

2. Usnesením Okresního soudu v Jihlavě ze dne 11. 5. 2020, č. j. 108 C 16/2019-34, byla procesním nástupcem zemřelého žalobce b) [celé jméno původního účastníka], určena [celé jméno žalobkyně] (nyní žalobkyně b)). Usnesením Okresního soudu v Jihlavě ze dne 7. 10. 2020, č. j. 108 C 16/2019-40, pak bylo řízení zastaveno ohledně 2. žalované [celé jméno původní účastnice], a to z důvodu jejího úpadku. Žalovaným tak zůstal pouze [celé jméno žalovaného].

3. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil, ač mu byla žaloba spolu s výzvou k vyjádření se doručena do vlastních rukou postupem dle § 49 zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, v účinném znění (dále též jen„ o. s. ř.“) na adresu trvalého pobytu. Soud proto ve věci rozhodl bez nařízení jednání, když účastníci s tímto postupem vyslovili souhlas (§ 115a o. s. ř., § 101 odst. 4 o. s. ř.).

4. Na základě listinných důkazů má soud za zjištěný následující skutkový stav věci. Žalovaný byl k datu [datum] spoluvlastníkem bytové jednotky a podílu na společných částech domu a pozemku v bytovém domě [adresa], [obec]. Za období od dubna do srpna 2018 bylo vyúčtováno celkem 9 325 Kč na zálohách při správě nemovitostí. Poměrná část vyúčtování služeb za období od ledna do srpna 2018 pak dle tohoto činila 461 Kč, splatnost byla stanovena na [datum]. Žalovaný neuhradil ničeho. Dne [datum] byla žalovanému právním zástupcem žalobců zaslána předžalobní výzva.

5. Podle § 1180 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění účinném do 30. 6. 2020 (dále též jen„ o. z.“), nebylo-li jinak určeno, přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech. Slouží-li některá ze společných částí jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, stanoví se výše příspěvku i se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění této části a rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad. Podle § 1181 odst. 1 o. z. vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala, zpravidla nejpozději do čtyř měsíců od skončení zúčtovacího období. Podle § 1189 odst. 1 o. z. správa domu a pozemku zahrnuje vše, co nenáleží vlastníku jednotky a co je v zájmu všech spoluvlastníků nutné nebo účelné pro řádnou péči o dům a pozemek jako funkční celek a zachování nebo zlepšení společných částí. Správa domu zahrnuje i činnosti spojené s přípravou a prováděním změn společných částí domu nástavbou, přístavbou, stavební úpravou nebo změnou v užívání, jakož i se zřízením, udržováním nebo zlepšením zařízení v domě nebo na pozemku sloužících všem spoluvlastníkům domu.

6. Na základě shora uvedených skutečností a s přihlédnutím k citovaným zákonným ustanovením soud podané žalobě vyhověl, a to jak ohledně jistiny, tak ohledně příslušenství, neboť bylo prokázáno, že žalovaný neuhradil řádně vyúčtované částky na správu domu a služby, takže se ve smyslu § 1970 o. z. dostal do prodlení s úhradou svého peněžitého závazku, když neuhradil řádně a včas svůj dluh vůči žalobcům, a proto byl úrok z prodlení přiznán ode dne následujícího po splatnosti každého ze závazků, příp. jejich částí. Výše úroků z prodlení je dána nařízením vlády č. 351/2013 Sb. ve výši 8,5 % ročně až 9,75 % ročně dle období prodlení. V souladu s ustanovením § 160 odst. 1 o. s. ř. bylo žalovanému uloženo, aby žalovanou částku zaplatil žalobcům do 3 dnů od právní moci rozsudku, neboť pro jinou lhůtu plnění nebyly shledány důvody.

7. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, tak, že přiznal žalobcům, jež byli v řízení zcela úspěšní, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 7 534 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 1 000 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 9 786 Kč sestávající z částky 1 500 Kč za každý ze tří úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. včetně tří paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 5 400 Kč ve výši 1 134 Kč.