21 C 358/2021

Plný text

Okresní soud v Jihlavě rozhodl samosoudkyní Mgr. Zuzanou Břízovou ve věci žalobkyně: osobní údaje žalobkyně proti žalovaným: 1. celé jméno žalovaného , datum narození bytem adresa žalované a žalovaného 2. celé jméno žalované , datum narození bytem adresa žalované a žalovaného o určení obsahu smlouvy, resp. nahrazení projevu vůle I. Zamítá se žaloba, kterou se žalobkyně domáhá, aby soud nahradil souhlas žalovaných s návrhem smlouvy níže uvedeného znění a ta je právní mocí rozhodnutí uzavřena, event. že žalovaní přijímají návrh smlouvy a ta je právní mocí vydaného rozhodnutí uzavřena v tomto znění: <b>SMLOUVA o zřízení věcného břemene č.: JI [číslo]</b> <b>[celé jméno žalovaného]</b> <b>bytem: [adresa žalované a žalovaného]</b> <b>RČ (dat. nar.): [číslo]</b> <b>vlastnický podíl: 1/4</b> <b>dále jen "povinná [číslo]</b> <b>[celé jméno žalované]</b> <b>bytem: [adresa žalované a žalovaného]</b> <b>RČ (dat. nar.): [číslo]</b> <b>vlastnický podíl: 3/4</b> <b>dále jen "povinná [číslo]</b> (dále jen„ Povinná“) na straně jedné <b>a</b> <b>[právnická osoba]</b> se sídlem: [adresa], [PSČ] [obec] [IČO] DIČ: CZ [PSČ] [anonymizováno] zapsána: v OR vedeném Krajským soudem v [obec], spisová značka [anonymizováno] [číslo] zastoupená: [anonymizováno] [jméno] [příjmení], [anonymizováno] věcných břemen, na základě Pověření ze dne [datum] bankovní spojení: [právnická osoba], pobočka [obec] číslo účtu: [bankovní účet] (dále jen„ Oprávněná“) na straně druhé (Povinná a Oprávněná společně rovněž jako„ Smluvní strany“) uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto: <b>Smlouvu o zřízení věcného břemene</b> č.: [anonymizováno] [číslo] (dále jen„ Smlouva“) k provedení (v souladu s ) ustanovení § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon, v platném znění, a § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník <b>Článek I. - Úvodní ujednání</b> 1.

1. Oprávněná je provozovatelem distribuční soustavy (dále jen„ PDS“) na území vymezeném licencí. Distribuční soustava je provozována ve veřejném zájmu. PDS má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvoj distribuční soustavy na území vymezeném licencí, přičemž zřízení tohoto věcného břemene je ze strany Oprávněné jedním ze zákonem daných předpokladů pro plnění této povinnosti. 1.

2. Povinná prohlašuje, že je podílovým vlastníkem pozemku parc. [číslo] v [katastrální uzemí], [územní celek], okres [okres] (dále jen„ Pozemek“) a to: Povinná [číslo] ve výši 1/4 spoluvlastnického podílu Povinná [číslo] ve výši 3/4 spoluvlastnického podílu 1.

3. Katastrální úřad pro [anonymizováno], [stát. instituce] eviduje Pozemek zapsaný v katastru nemovitostí na [list vlastnictví] pro [katastrální uzemí]. 1.

4. Pozemek se nachází na území vymezeném licencí, v němž Oprávněná provozuje distribuční soustavu. Oprávněná má povinnost zřídit věcné břemeno umožňující zřídit a provozovat ve smyslu § 25 odst. 3 písm. e) energetického zákona na Pozemku zařízení distribuční soustavy. 1.

5. Distribuční soustava je liniovou stavbou ve smyslu § 509 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a nejedná se tak o součást pozemku. <b>Článek II. - Předmět Smlouvy</b> 2.

1. Předmětem Smlouvy je zřízení a vymezení věcného břemene podle § 25 odst. 4 energetického zákona a to jako osobní služebnost ve prospěch PDS dle tohoto zákona (dále též jen„ věcné břemeno“). Obsah věcného břemene je specifikován v článku III. této Smlouvy na Pozemku ve prospěch Oprávněné v rozsahu uvedeném ve Smlouvě a vyplývajícím z příslušných ustanovení energetického zákona. <b>Článek III. - Specifikace věcného břemene</b> 3.

1. Smluvní strany se dohodly, že Povinná, jako vlastník Pozemku, zřizuje k Pozemku ve prospěch Oprávněné právo věcného břemene podle § 25 odst. 4 energetického zákona, když jeho obsah a rozsah jeho výkonu je blíže uveden v příslušných ustanovení energetického zákona. 3.

2. Smluvní strany berou na vědomí, že se změnou vlastníka Pozemku přechází i práva a povinnosti vyplývající z věcného břemene na nabyvatele Pozemku. 3.

3. Oprávněná je vlastníkem a provozovatelem stavby„ N. [obec], kabel [anonymizována dvě slova], kabel [anonymizováno]“. Smluvní strany se za účelem umístění distribuční soustavy - zemní kabel [anonymizováno] a pojistková skříň (dále jen„ distribuční soustava“) na Pozemku a za účelem jejího provozování dohodly na zřízení věcného břemene, jehož obsahem je právo Oprávněné zřídit, provozovat, opravovat a udržovat distribuční soustavu na Pozemku. Věcné břemeno zahrnuje též právo Oprávněné provádět na distribuční soustavě úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění. 3.

4. Rozsah věcného břemene vymezuje: Geometrický plán č.: [číslo] zhotovený firmou [právnická osoba], který ověřil (a) [anonymizováno] [jméno] [příjmení] dne [datum] pod č.: [číslo] a za Katastrální úřad pro [anonymizováno], [stát. instituce] potvrdil (a) [jméno] [příjmení] dne [datum] pod č.: [anonymizováno] [číslo] Citovaný geometrický plán je přílohou a nedílnou součástí této Smlouvy. 3.

5. Povinná z věcného břemene bere na vědomí, že distribuční soustava je chráněna ochrannými pásmy dle energetického zákona. Ochranné pásmo slouží k zajištění spolehlivého provozu distribuční soustavy a k ochraně života, zdraví a majetku osob. 3.

6. Povinná z věcného břemene je povinna strpět výkon práva Oprávněné vyplývající z této Smlouvy a energetického zákona a zdržet se veškeré činnosti, co vede k ohrožení součásti distribuční soustavy a omezení výkonu tohoto práva Oprávněné. 3.

7. Věcné břemeno zřízené touto Smlouvou se sjednává jako časově neomezené a zaniká v případech stanovených zákonem. <b>Článek IV. - Další práva</b> 4.1 Oprávněná z věcného břemene má ve vztahu k Pozemku dále oprávnění ve smyslu ustanovení § 25 odst. 3 písm. f) a g) energetického zákona, především pak právo vstupovat a vjíždět na Pozemek v souvislosti s realizací práv vyplývajících jí z věcného břemene podle čl.3 této Smlouvy. 4.2 Oprávněná je povinna při výkonu oprávnění popsaných shora postupovat coby PDS striktně ve smyslu § 25 odst. 8 energetického zákona, tj. co nejvíce šetřit práva Povinné a vstup na Pozemek ji bezprostředně oznámit. Po skončení prací je povinna uvést Pozemek do předchozího stavu, a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání Pozemku a bezprostředně oznámit tuto skutečnost Povinné. Po provedení odstranění nebo okleštění stromoví je povinna na svůj náklad provést likvidaci vzniklého klestu a zbytků po těžbě. <b>Článek V. - Cena a platební podmínky</b> 5.1 Věcné břemeno podle této Smlouvy se zřizuje úplatně. 5.2 Jednorázová náhrada za zřízení věcného břemene se sjednává ve výši [číslo] - Kč (slovy: jedentisíc korun českých). 5.3 Povinná – každý podílový vlastník obdrží poměrnou část z celkové výše jednorázové náhrady a to ve výši svého spoluvlastnického podílu na Pozemek: Povinná [číslo] obdrží 250 Kč (slovy: dvěstěpadesát korun českých) Povinná [číslo] obdrží 750 Kč (slovy: sedmsetpadesát korun českých) 5.4 Oprávněná se zavazuje ve lhůtě 60 dnů od doručení vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí dle Smlouvy, uhradit Povinné výše uvedenou jednorázovou úplatu, která odpovídá hodnotě zřizovaného práva. <b>Článek VI. - Vklad věcného břemene do veřejného seznamu</b> 6.1 Smluvní strany se dohodly, že návrh na zahájení řízení o zápisu práva věcného břemene zřizovanému touto Smlouvou k Pozemku do katastru nemovitostí bude podán příslušnému katastrálnímu úřadu Oprávněnou. Správní poplatek za návrh na zahájení řízení o povolení vkladu práva do katastru nemovitostí uhradí Oprávněná. 6.2 Věcné břemeno podle této Smlouvy vzniká v souladu s ustanovením občanského zákoníku zápisem do veřejného seznamu (katastr nemovitostí). Právní účinky zápisu nastávají k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu úřadu. <b>Článek VII. - Ostatní ujednání</b> 7.1 Smluvní strany se zavazují, že pokud příslušný katastrální úřad vyzve účastníky k odstranění případných nedostatků návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu, případně listiny, na základě které má být právo zapsáno, vyvinou potřebnou součinnost k jejich odstranění ve stanovené lhůtě. 7.2 V případě, že příslušný katastrální úřad v řízení o povolení vkladu řízení zastaví či zamítne, Smluvní strany se zavazují poté uzavřít ve lhůtě do 30-ti kalendářních dní ode dne doručení rozhodnutí katastrálního úřadu o zastavení či zamítnutí vkladu oběma Smluvním stranám novou Smlouvu s totožným obsahem za stejných cenových podmínek, ve které budou odstraněny všechny nedostatky, které bránily povolení vkladu práva dle této Smlouvy, bude-li to možné. <b>Článek VIII. – Ochrana osobních údajů:</b> 8.1 V tomto článku jsou uvedeny základní informace o zpracování osobních údajů Povinné Oprávněnou. Podrobné informace jsou dostupné na [webová adresa] v sekci Ochrana osobních údajů. 8.2 Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné pro účely přípravy, uzavření a plnění této Smlouvy. 8.3 Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné ke splnění zákonné povinnosti Oprávněné vyplývající zejména ze zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon a zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí. 8.4 Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné na základě oprávněného zájmu Oprávněné pro účely vnitřní evidence a kontroly, ochrany právních nároků a provozních potřeb. Proti takovému zpracování má Povinná právo podat námitku. 8.5 Podpisem této Smlouvy Povinná potvrzuje, že se seznámila s informacemi uvedenými v tomto článku a dalšími informacemi o zpracování osobních údajů dostupnými na www.egd.cz v sekci Ochrana osobních údajů, a to včetně práv, které Povinné náleží. <b>Článek IX. - Závěrečná ujednání</b> 9.1 Smlouva nabývá účinnosti okamžikem jejího uzavření. Pro případ, že Smlouva není uzavírána za přítomnosti obou Smluvních stran, platí, že Smlouva nebude uzavřena, pokud ji Povinná či Oprávněná podepíší s jakoukoliv změnou či odchylkou, byť nepodstatnou, nebo dodatkem, ledaže druhá Smluvní strana takovou změnu či odchylku nebo dodatek následně schválí. 9.2 Smlouva může být měněna nebo doplňována pouze formou vzestupně číslovaných písemných dodatků podepsaných oběma Smluvními stranami. 9.3 Smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky. 9.4 Na právní vztahy vyplývající nebo související s touto Smlouvou a v ní nebo v energetickém zákoně výslovně neupravené se přiměřeně uplatní ustanovení občanského zákoníku. 9.5 Smlouva je sepsána v 4 stejnopisech, z nichž po jednom obdrží Povinná a Oprávněná a jeden stejnopis bude Oprávněnou použit pro účely příslušného řízení o zápisu věcného břemene do katastru nemovitostí. 9.6 Smluvní strany prohlašují, že si Smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemné dohodě, podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni, pod nátlakem ani za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy. Smluvní strany prohlašují, že Smlouva představuje úplnou dohodu o veškerých jejích náležitostech a neexistují náležitosti, které by Smluvní strany neujednaly. <b>Nedílnou součástí tohoto rozsudku je geometrický plán č.: [číslo] zhotovený firmou [právnická osoba]</b> II. Žádný z účastníků nemá právo na náhradu nákladů řízení.

1. Žalobkyně se podanou žalobou domáhá určení obsahu smlouvy, resp. nahrazení projevu vůle žalovaných k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemen [anonymizováno] [číslo], jejíž součástí je geometrický plán s tím, že právní mocí rozsudku je smlouva určena. V důvodech svého návrhu uvedla, že se žalovanými jako vlastníky pozemku p. [číslo] zapsaném na [list vlastnictví] pro katastrální území a [územní celek] uzavřela dne [datum] smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení práva odpovídající věcnému břemeni. V této smlouvě se dohodli, že uzavřou smlouvu o zřízení věcného břemene nejpozději do 12 měsíců od dokončení, resp. převzetí dokončené stavby – zařízení distribuční soustavy s názvem„ [anonymizováno] [obec], kabel [anonymizována dvě slova], kabel [anonymizováno]“. Kolaudační souhlas s užíváním této stavby byl vydán dne [datum]. Stavba byla ukončena zápisem o předání a převzetí budovy nebo stavby, číslo stavby [číslo] dne [datum]. Na nemovitosti žalovaných vázne vyrozumění o zahájení exekuce, které brání bez ohledu na podpis smlouvy vkladu práva do katastru nemovitostí. Mandatář žalobkyně opakovaně vyzval žalované k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene. Potřebná součinnost nebyla žalovanými poskytnuta.

2. Žalovaní se z jednání soudu omluvili, uvedli, že s rozhodnutím předsedy senátu souhlasí. Žalobkyně se z jednání rovněž omluvila, soud proto jednal v nepřítomnosti účastníků dle § 101 odst. 3 o. s. ř.

3. Žalobkyně k důkazu předložila smlouvu o zřízení věcného břemene č.: [anonymizováno] [číslo], jež je shodného znění jako smlouva, která je součástí výroku I. rozsudku. Na této smlouvě je podpis žalobkyně s datem [datum] Součástí smlouvy je rovněž geometrický plán [anonymizováno] [jméno] [příjmení] [číslo] ze dne [datum], jímž je zakreslen rozsah věcného břemene.

4. Ze smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene bylo zjištěno, že žalovaní uzavřeli smlouvu se [právnická osoba] [právnická osoba] (nyní [právnická osoba]) na základě níž se zavázali jako podíloví spoluvlastníci pozemku p. [číslo] uzavřít se žalobkyní podle § 25 odst. 4 z. č. 458/2000 Sb., energetický zákon v platném znění a § 1257 a následující zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o. z.“) do 12 měsíců od správního rozhodnutí, tj. nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí nebo vydání kolaudačního souhlasu, případně od dokončení, resp. převzetí dokončené stavby žalobkyní od jejího zhotovitele smlouvu o zřízení věcného břemene, nejpozději však do 5 let od uzavření této smlouvy. Dále se dohodli, že věcné břemeno bude sovu povahou osobní služebností energetického vedení zřízeného ve prospěch žalobkyně jako PDS. Žalobkyně bude realizovat na pozemku stavbu s názvem„ [anonymizováno] [obec], kabl [anonymizována dvě slova], kabel [anonymizováno]“. Strany se dále dohodly, že žalobkyně vyzve před uplynutím sjednané lhůty žalované k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene a v rámci této výzvy jim předloží i návrh smlouvy o zřízení věcného břemene s tím, že smlouva bude uzavřena za účelem umístění distribuční soustavy – zemní kabel [anonymizováno] a pojistková skříň na pozemku žalovaných a za účelem jejího provozování, jejímž obsahem bude právo žalobkyně zřídit, provozovat, opravovat a udržovat distribuční soustavu na pozemku. Dále bude žalobkyně na základě věcného břemene oprávněna provádět na distribuční soustavě úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění. Dle smlouvy o smlouvě budoucí je předpokládaný průběh věcného břemen zakreslen v situačním snímku, jenž je nedílnou součástí smlouvy s tím, že přesný průběh a rozsah věcného břemene bude vymezen v geometrickém plánu vyhotoveném po umístění distribuční soustavy a tento plán bude nedílnou součástí smlouvy o zřízení věcného břemene. Strany si rovněž sjednaly podstatné náležitosti smlouvy, a to zřízení věcného břemene jako časově neomezeného, úplatného (jednorázová náhrada ve výši 1 000 Kč). Žalovaní jako udělili souhlas s provedením stavby a s navrhovaným stavebním záměrem. Přílohou smlouvy je rovněž situační nákres z [číslo].

5. Ze zápisu o předání a převzetí budovy nebo stavby vzal soud za prokázané, že žalobkyně převzala stavbu s názvem„ [anonymizováno] [obec], kabel [anonymizována dvě slova], kabel [anonymizováno] + [okres], [ulice], kabel [anonymizováno]“ dne [datum]. Rozhodnutím magistrátu města Jihlavy, stavebního úřadu ze dne [datum rozhodnutí], č.j. [spisová značka] [číslo] bylo prokázáno, že byl žalobkyni vydán kolaudační souhlas pro užívání stavby s názvem„ [anonymizováno] [obec], kabel [anonymizována dvě slova], kabel [anonymizováno] + [okres], [ulice], kabel [anonymizováno], postavené mimo jiné na pozemku p. [číslo].

6. Z čestného prohlášení mandatáře ze dne [datum] bylo prokázáno, že mandatář [právnická osoba] – [příjmení] [příjmení] sdělil žalobkyni, že nebylo možno uzavřít smlouvu s žalovanými, žalovaná 2) sdělila, že je žalovaný 1) ve vězení, na nemovitostech vázne exekuční příkaz k prodeji nemovitostí.

7. Vlastnické právo žalovaných k pozemku p. [číslo] zapsaném na [list vlastnictví] pro k. ú. a [územní celek] bylo prokázáno informativním výpisem z katastru nemovitostí a výpisem z katastru nemovitostí. Žalovaný 1) vlastní spoluvlastnický podíl o velikosti ideální ¼ a žalovaná 2) o velikosti ideálních ¾. Z tohoto výpisu pak bylo dále prokázáno, že na nemovitosti vázne celkem 6 vyrozumění o exekučním řízení, přičemž nejstarší vyrozumění o zahájení exekuce bylo zapsáno s právními účinky zápisu ke dni [datum]. Dále bylo zjištěno, že mimo jiné dne [datum] byl vydán exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorským úřadem v [obec], č. j. [číslo jednací] ([číslo jednací]), právní účinky zápisu nastaly k [datum]. Tento exekuční příkaz nabyl právní moci dne [datum], o čemž soudní exekutor katastr nemovitostí vyrozuměl a právní účinky zápisu nastaly ke dni [datum], zápis byl proveden dne [datum]. Dále byl vydán exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorským úřadem Praha 9 ze dne [datum rozhodnutí], [číslo jednací] [anonymizováno] [číslo] ([číslo jednací]) s právními účinky ke dni [datum], zápis byl proveden dne [datum]. Z předžalobní výzvy ze dne [datum] a výpisu ze sledování zásilek bylo zjiště, že před podáním žaloby byla žalovaná 2) opětovně vyzvána k podpisu smlouvy o zřízení věcného břemene v souladu s geometrickým plánem [číslo] zhotoveným firmou [právnická osoba]

8. Na základě provedeného dokazování dospěl soud k následujícímu závěru o skutkovém stavu. Žalovaní jsou spoluvlastníky pozemku p. [číslo] zapsaném na [list vlastnictví] pro k. ú. a [územní celek], a to v rozsahu ¼ spoluvlastnického podílu pro žalovaného 1 a ¾ pro žalovanou 2). Na nemovitostech vázne celkem 6 vyrozumění o exekucích z exekučních řízeních vedených proti žalovanému 1). Ve vztahu k jeho spoluvlastnickému podílu byl dne [datum] v exekučním řízení vedeném Exekutorským úřadem Jihlava pod sp. zn. [číslo] vydán exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí. Exekuční příkaz nabyl právní moci dne [datum], přičemž zápis vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci byl proveden dne [datum] s účinky ke dni [datum]. Dále byl dne [datum] vydán exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorským úřadem Praha 9 v řízení vedeném pod sp. zn. [číslo]. Zápis byl proveden dne [datum] s účinky ke dni [datum]. Dne [datum] uzavřeli žalovaní se žalobkyní smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene. Na základě této smlouvy se zavázali žalovaní zřídit žalobkyni věcné břemeno za účelem umístění distribuční soustavy – zemní kabel [anonymizováno] a pojistková skříň na pozemku žalovaných a umožnit tak žalobkyni její provozování, jejímž obsahem je oprávnění zřídit, provozovat, opravovat a udržovat distribuční soustavu na pozemku žalovaný, provádět na distribuční soustavě úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění. Jedná se o stavbu pod názvem„ [anonymizováno] [obec], kabel [anonymizována dvě slova], kabel [anonymizováno] + [okres], [ulice], kabel [anonymizováno]“. Předpokládaný průběh věcného břemene byl zakreslen v situačním snímku s tím, že součástí smlouvy o zřízení věcného břemene bude geometrický plán, jenž vymezí přesný průběh a rozsah věcného břemene po umístění distribuční soustavy. Žalovaní se zavázali smlouvu o zřízení věcného břemene uzavřít do 12 měsíců od právní moci kolaudačního rozhodnutí nebo vydání kolaudačního souhlasu, případně od dokončení, resp. převzetí dokončené stavby žalobkyní od zhotovitele, nejpozději však do 5 let od uzavření smlouvy o smlouvě budoucí. Věcné břemeno mělo být sjednáno jako časově neomezené a úplatné s jednorázovou úhradou 1 000 Kč. Žalobkyně převzala stavbu pod názvem„ [anonymizováno] [obec], kabel [anonymizována dvě slova], kabel [anonymizováno] + [okres], [ulice], kabel [anonymizováno]“ dne [datum]. Dne [datum] byl vydán stavebním úřadem kolaudační souhlas s užíváním této stavby. Žalobkyně vyzvala prostřednictvím mandatáře žalované k podpisu smlouvy o zřízení věcného břemene, jehož součástí je geometrický plán [číslo] vyhotovený [právnická osoba], jenž vymezuje rozsah zřizovaného věcného břemene. Žalovaní smlouvu neuzavřeli. Před podání žaloby byla žalovaná 2) opětovně vyzvána k podpisu smlouvy o zřízení věcného břemene. K podpisu smlouvy nedošlo.

9. Dle § 1785 o. z. smlouvou o smlouvě budoucí se nejméně jedna strana zavazuje uzavřít po vyzvání v ujednané lhůtě, jinak do jednoho roku, budoucí smlouvu, jejíž obsah je ujednán alespoň obecným způsobem. Dle § 1786 o. z. zavázané straně vzniká povinnost uzavřít smlouvu bez zbytečného odkladu poté, co ji k tomu vyzve oprávněná strana v souladu se smlouvou o smlouvě budoucí. Dle § 1787 odst. 1 o. z. nesplní-li zavázaná strana povinnost uzavřít smlouvu, může oprávněná strana požadovat, aby obsah budoucí smlouvy určil soud nebo osoba určená ve smlouvě. Neurčí-li tato osoba obsah budoucí smlouvy v přiměřené lhůtě nebo odmítne-li jej určit, může oprávněná strana navrhnout, aby jej určil soud. Dle odst. 2 tohoto ustanovení obsah budoucí smlouvy se určí podle účelu, který má uzavření budoucí smlouvy zřejmě sledovat. Přitom se vychází z návrhů stran a přihlédne se k okolnostem, za kterých byla smlouva o smlouvě budoucí uzavřena, jakož i k tomu, aby práva a povinnosti stran byly poctivě uspořádány.

10. Dle § 1132 o. z. rozhodnutí, na jehož základě má být společná věc zatížena nebo její zatížení zrušeno, a k rozhodnutí, na jehož základě mají být práva spoluvlastníků omezena na dobu delší než deset let, je třeba souhlasu všech spoluvlastníků.

11. Dle § 44a odst. 1 zákona č. 120/2001 Sb., o soudních exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád) a o změně dalších zákonů v platném znění (dále jen„ e. ř.“) nerozhodl-li exekutor podle § 44 odst. 4 jinak, nesmí povinný po doručení vyrozumění nakládat se svým majetkem včetně nemovitostí a majetku patřícího do společného jmění manželů, vyjma běžné obchodní a provozní činnosti, uspokojování základních životních potřeb svých a osob, ke kterým má vyživovací povinnost, a udržování a správy majetku. Právní jednání, kterým povinný porušil tuto povinnost, je neplatné. Právní jednání se však považuje za platné, pokud námitku neplatnosti nevznese exekutor, oprávněný, nebo přihlášený věřitel, aby zajistili uspokojení vymáhané pohledávky. Právní účinky vznesení námitky neplatnosti nastávají od účinnosti právního jednání, dojde-li exekuční příkaz nebo jiný projev vůle exekutora, oprávněného, nebo přihlášeného věřitele všem účastníkům právního jednání, k němuž exekutor, oprávněný nebo přihlášený věřitel vznesl námitku neplatnosti.

12. Dle § 46 odst. 6 e. ř. majetek, který je postižen exekučním příkazem, nesmí povinný převést na jiného, zatížit ho nebo s ním jinak nakládat. Právní jednání, kterým povinný porušil tuto povinnost, je neplatné.

13. Na základě zjištěného skutkového stavu po jeho zhodnocení z hlediska výše uvedených ustanovení soud dospěl k závěru, že mezi žalobkyní a žalovanými nebyla platně uzavřena smlouva o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene. Žalovaní mají nemovitost v podílovém spoluvlastnictví. Jak vyplývá z ustanovení § 1132 o. z. se zřízením věcného břemene musí souhlasit všichni spoluvlastníci. Občanský zákoník neumožňuje zřizování věcných břemen k podílu na nemovitostech. Soud má za to, že rovněž smlouva o budoucí smlouvě, jíž se účastníci zavazují uzavřít ve sjednané lhůtě smlouvu o zřízení věcného břemene a jež musí obsahovat podstatné náležitosti této budoucí smlouvy, musí být uzavřena všemi podílovými spoluvlastníky, jestliže se vztahuje k určitému užívání nemovitosti. Tedy jinými slovy, je-li nezbytné k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene souhlasu všech spoluvlastníků, je souhlasu všech spoluvlastníků třeba rovněž k uzavření budoucí smlouvy o smlouvě o zřízení věcného břemene. V daném případě sice takováto smlouva, jež jinak splňuje všechny zákonem požadované náležitosti, byla mezi žalobkyní a žalovanými uzavřena, podíleli se na ní tedy oba podíloví spoluvlastníci. Žalovaný 1) však v té době s nemovitostí nakládat nemohl, neboť se na něj vztahovalo nejen generální inhibitorium (§ 44a odst. 1 e. ř.), ale rovněž inhibitorium speciální (§46 odst. 6 e. ř.). Z výpisu z katastru nemovitostí je zřejmé, že vůči žalovanému 1) bylo zahájeno celkem 6 exekučních řízení, informace o zahájení exekuce proti žalovanému 1) bylo v případě 3 nyní existujících exekucí do katastru nemovitostí zapsáno ještě před uzavřením smlouvy o smlouvě budoucí.

14. Ke dni podpisu smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene ([datum]) navíc bylo z katastru nemovitostí možno zjistit, že byl vydán dne [datum] exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí (ke spoluvlastnickému podílu o velikosti ¼ povinného [celé jméno žalovaného]) a že tento exekuční příkaz nabyl právní moci dne [datum]). Tedy více než rok před uzavřením předmětné smlouvy o smlouvě budoucí.

15. Zatímco porušení generálního inhibitoria je stíháno neplatností relativní (§ 44a odst. 1 věta 3 e. ř.), v případě porušení inhibitoria speciálního je jako sankce stanovena pro právní jednání, jimiž povinný převede majetek na jiného, zatíží jej nebo s ním jinak nakládá, neplatnost absolutní. Vzhledem k tomu, že v daném případě došlo ze strany žalovaného 2) k porušení speciálního inhibitoria, soud posoudil budoucí smlouvu o zřízení věcného břemene jako absolutně neplatnou. Jestliže se pak žalobkyně v souladu s ustanovením § 1787 o. z. domáhala nahrazení projevu vůle žalovaných, resp. určení obsahu smlouvy o zřízení věcného břemene s odkazem na uzavřenou budoucí smlouvu o zřízení věcného břemene, již soud posoudil jako absolutně neplatnou, nezbývalo soudu, než žalobu jako nedůvodnou zamítnout. Z neplatné smlouvy o smlouvě budoucí nemohl totiž vzniknout žalovaným závazek uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene.

16. O nákladech řízení bylo rozhodnuto dle § 142 odst. 1 o. s. ř Žalovaní byli v řízení úspěšní, žádné náklady jim však v souvislosti s tímto řízením nevznikly, proto právo na jejich náhradu nebylo přiznáno žádnému z účastníků