10 C 217/2025

Plný text

Okresní soud v Karlových Varech rozhodl soudkyní Mgr. Blankou Magliovou ve věci žalobce: právnická osoba, IČO Anonymizováno sídlem adresa zastoupený advokátkou Jméno advokátky sídlem Adresa advokátky proti žalovaným:

1. Jméno žalované A, narozená datum bytem Adresa žalované A 2. Jméno žalované B, narozený datum bytem Adresa žalované A o 19 488 Kč / ubytování + 19 462,60 Kč/smluvní pokuta I. Žalovaní jsou povinni zaplatit žalobci společně a nerozdílně částku 19 488 Kč s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 5 583 Kč od 1. 11. 2022 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 10 331 Kč od 1. 12. 2022 do 28. 7. 2025 a s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 3 574 Kč od 1. 1. 2023 do zaplacení, a smluvní pokutu ve výši 19 462,60 Kč. II. Žalovaní jsou povinni zaplatit žalobci společně a nerozdílně náhradu nákladů řízení v částce 9 474,20 Kč, a to do 3 dnů od právní moci rozsudku k rukám právní zástupkyně žalobce.

1. Žalobce se podanou žalobou domáhal vydání rozhodnutí, jímž by byla žalovaným uložena povinnost zaplatit žalobci částku 19 488 Kč se zákonným úrokem z prodlení, sestávající z neuhrazených plateb za ubytování v měsících říjnu až prosinci 2022 a smluvní pokuty ve výši 0,1 % denně z dlužné částky za prodlení s úhradou plateb za ubytování k 28. 7. 2025 v celkové výši 19 462,6 Kč.

2. Žalovaní se k žalobě nevyjádřili.

3. V souladu s ustanovením § 115a o. s. ř. rozhodl soud ve věci bez nařízení jednání.

4. Jelikož žalovaní proti žalobě ničeho nenamítali, provedl soud k důkazu toliko listiny předložené žalobcem, a to výpis z katastru nemovitostí, Smlouvu o ubytování ze dne 7. 4. 2022, včetně Dodatků k této smlouvě č. hodnota - 4 ze dne 6. 5. 2022, 1. 7. 2022, 5. 8. 2022 a 6. 9. 2022, ubytovacími listy ze dne 6. 9. 2022, 5. 8. 2022, 1. 7. 2022, 6. 5. 2022 a 7. 4. 2022, smlouvu o finančním zajištění ze dne 7. 4. 2022, protokol o převzetí ubytovací jednotky č. hodnota ze dne 7. 4. 2022, protokol o předání ubytovací jednotky č. hodnota ze dne 6. 12. 2022, upomínkami z 7. 10. 2022 a 8. 11. 2022, přehledem předpisů a plateb a interním dokladem ze dne 14. 3. 2023 a na základě provedených důkazů dospěl soud k následujícímu závěru o skutkovém stavu věci:

5. Dne 7. 4. 2022 uzavřel žalobce jako ubytovatel s žalovanými jako ubytovanými smlouvu o ubytování, na základě které žalobce přenechal žalované k užívání ubytovací jednotku č. hodnota v objektu ubytovny Anonymizováno, na adrese adresa – adresa (která je v jeho vlastnictví), a to na jeden měsíc od 7. 4. 2022 do 6. 5. 2022. Cena za ubytování byla sjednána částkou ve výši 180 Kč denně a dále částkou 30 Kč na den za každou další ubytovanou osobu a byla splatná nejpozději do posledního dne příslušného kalendářního měsíce, za který se smluvní cena hradí. Uvedená částka nezahrnovala spotřebu elektrické energie a plynu. V článku VI. smlouvy o ubytování byla pro případ prodlení žalovaného s úhradou jakéhokoli splatného závazku po dobu delší 15 dnů sjednána smluvní pokuta ve výši 0,1 % denně z dlužné částky s tím, že není dotčeno právo ubytovatele požadovat zákonný úrok z prodlení. Zároveň byla téhož dne mezi účastníky uzavřena smlouva o finančním zajištění, na základě které zaplatili žalovaní při podpisu smlouvy žalobci finanční záruku ve výši 5 000 Kč za účelem zajištění veškerých úhrad daných z titulu užívání ubytovací jednotky, jejího poškození či nadměrného opotřebení. Následně byl uzavřen dodatky č. 1 - 4 ke smlouvě o ubytování, jimiž došlo k prodloužení ubytovací doby až do 6. 12. 2022. Žalovaní převzali ubytovací jednotku dne 7. 4. 2022. Žalovaní neuhradili žalobci ve lhůtě splatnosti platby za ubytování za měsíce říjen 2022, když z částky 10 564 Kč zaplatili pouze částku 4 981 Kč a to zápočtem složené kauce (když z kauce ve výši 5 000 Kč již byla částka 19 Kč započtena na nejstarší dluh za část měsíce září 2022) a nadále dluží částku 5 583 Kč, za listopad 2022 ve výši 10 331 Kč a za prosinec 2022 ve výši 3 574 Kč. Ubytovací smlouva, ve znění jejich dodatků, skončila ke dni 6. 12. 2022. Žalovaná opustili ubytovací jednotku č. hodnota dne 6. 12. 2022, dlužnou částku neuhradili ani na základě několika zaslaných upomínek.

6. Na základě shora uvedeného závěru o skutkovém stavu posoudil soud věc po právní stránce takto:

7. Podle ustanovení § 2326 občanského zákoníku se smlouvou o ubytování ubytovatel zavazuje poskytnout ubytovanému přechodně ubytování na ujednanou dobu nebo na dobu vyplývající z účelu ubytování v zařízení k tomu určeném a objednatel se zavazuje zaplatit ubytovateli za ubytování a za služby spojené s ubytováním ve lhůtě stanovené ubytovacím řádem, popřípadě ve lhůtě obvyklé.

8. Podle ustanovení § 2048 občanského zákoníku ujednají-li strany pro případ porušení smluvené povinnosti smluvní pokutu v určité výši nebo způsob, jak se výše smluvní pokuty určí, může věřitel požadovat smluvní pokutu bez zřetele k tomu, zda mu porušením utvrzené povinnosti vznikla škoda.

9. Dle ustanovení § 1970 občanského zákoníku po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená.

10. V daném případě bylo prokázáno, že mezi žalobcem jako ubytovatelem a žalovanými jako ubytovanými byla platně uzavřena smlouva o ubytování dle ustanovení § 2326 a násl. občanského zákoníku, na základě které se žalobce zavázal poskytnout žalovaným přechodné ubytování na sjednanou dobu a žalovaní se zavázali platit žalobci za ubytování dohodnutou částku měsíčně vždy nejpozději do posledního dne příslušného kalendářního měsíce. Jelikož se žalovaní dostali do prodlení s úhradou plateb za výše uvedené období, vznikl mu po započtení složené finanční záruky nedoplatek v celkové výši 19 488 Kč na platbách za ubytování. Dle ustanovení § 1970 občanského zákoníku vznikla žalované rovněž povinnost zaplatit žalobci úrok z prodlení za období prodlení žalované s úhradou jednotlivých plateb a dle ustanovení § 2048 občanského zákoníku ve spojení s článkem VI. smlouvy o ubytování povinnost zaplatit žalobci smluvní pokutu ve výši 0,1 % denně z dlužných částek ke dni podání návrhu (žaloby) v celkové výši 19 462,6 Kč.

11. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 9 474,20 Kč. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 1 948 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 38 950,60 Kč sestávající z částky 2 660 Kč za každý ze dvou úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. včetně dvou paušálních náhrad výdajů po 450 Kč dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 6 220 Kč ve výši 1 306,20 Kč. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Plzni, prostřednictvím Okresního soudu v Karlových Varech. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaní povinnosti uložené jim tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.