12 C 211/2022

Plný text

Okresní soud v Karlových Varech rozhodl soudcem JUDr. Radomírem Kubelkou ve věci žalobkyně: osobní údaje žalobkyně zastoupená advokátem údaje o zástupci proti žalované: osobní údaje žalované pro 6.817 Kč s přísl.

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni částku 6.817 Kč s úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 6.817 Kč od 19. 7. 2019 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení v částce 6.026,50 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobkyně.

1. Žalobkyně se domáhala vydání rozhodnutí, jímž by žalované byla uložena povinnost zaplatit žalobkyni částku 6.817 Kč s příslušenstvím, rovněž tak povinnost nahradit vzniklé náklady řízení s odůvodněním, že nárok vznikl z titulu nedoplatku po vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu [číslo] v domě [adresa] ve [obec], a to za období roku 2018.

2. Žalovaná proti žalobě ničeho nenamítala.

3. Protože bylo možné věc rozhodnout na základě listinných důkazů obsažených ve spise, vyzval soud účastníky, aby se ve smyslu ustanovení § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, (dále jen „o. s. ř.”) vyjádřili k tomu, zda souhlasí s rozhodnutím věci bez nařízení jednání. Zároveň soud připojil doložku, že nevyjádří-li se účastníci k této výzvě, bude mít soud za to, že proti takovému postupu nemají námitek (§ 101 odst. 4 o. s. ř.). Účastníci se na výzvu soudu nevyjádřili, proto rozhodl ve věci bez nařízení ústního jednání.

4. Z nájemní smlouvy uzavřené mezi účastníky dne 09.10.2017 má soud za prokázané, že žalobkyně uzavřela s žalovanou smlouvu o nájmu bytu výše popsaného na dobu určitou do 31.10.2018. Nájemné činilo dle nájemní smlouvy částku 1.714 Kč měsíčně a záloha na služby spojené s užívání bytu ve výši 2.436 Kč měsíčně.

5. Z vyúčtování služeb spojených s užíváním předmětného bytu za období roku 2018 soud zjistil, že náklady činily částku 42.049,12 Kč a zaplacené zálohy částku 35.232 Kč. Rozdíl činí částku 6.817,12 Kč představující nedoplatek.

6. Z dopisu žalobkyně ze dne 17.06.2019 soud zjistil, že zaslala žalované vyúčtování služeb za rok 2018 a současně vyzvala žalovanou k zaplacení předmětného nedoplatku ve lhůtě do 30 dnů od obdržení tohoto dopisu. Z připojené dodejky vyplývá, že dopis byl žalované doručen dne 18.06.2019.

7. Z předžalobní výzvy ze dne 29.08.2019 má soud za prokázané, že žalobkyně vyčíslila dluh žalované, a vyzvala před podáním žaloby žalovanou k úhradě dluhu.

8. Vzhledem k tomu, že si jednotlivá dílčí skutková zjištění vzájemně neodporují, poukazuje na ně soud jako na skutkový závěr ve věci.

9. Podle usn. § 2247 odst. 1, 2, 3 o.z. strany si ujednají, která plnění spojená s užíváním bytu nebo s ním související služby zajistí pronajímatel; schází-li takové ujednání, použije se ustanovení odstavce 2. Pronajímatel zajistí po dobu nájmu nezbytné služby. Má se za to, že nezbytnými službami jsou dodávky vody, odvoz a odvádění odpadních vod včetně čištění jímek, dodávky tepla, odvoz komunálního odpadu, osvětlení a úklid společných částí domu, zajištění příjmu rozhlasového a televizního vysílání, provoz a čištění komínů, případně provoz výtahu. Způsob rozúčtování cen a úhrady služeb stanoví jiný právní předpis.

10. Nájemní smlouvou shora citovanou bylo prokázáno, že mezi účastníky trval ve výše uvedeném období právní vztah založený smlouvou o nájmu k výše popsanému bytu, a dále bylo prokázáno, že žalovaná nezaplatila nedoplatek po vyúčtování služeb spojených s užíváním předmětného bytu za rok 2018, proto soud žalobě v plném rozsahu vyhověl. Rovněž důvodným je požadavek žalobkyně na zaplacení úroku z prodlení, který se opírá o ustanovení § 1970 o.z.

11. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 6.026,50 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 400 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 6.817 Kč sestávající z částky 1.500 Kč za každý ze dvou úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. a z částky 750 Kč za jeden úkon právní služby uvedený v § 11 odst. 2 a. t. včetně tří paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 4.650 Kč ve výši 976,50 Kč.