12 C 6/2024

Plný text

Okresní soud v Karlových Varech rozhodl soudcem JUDr. Radomírem Kubelkou ve věci žalobce: [osobní údaje žalobce] zastoupený advokátkou [údaje o zástupci] proti žalované: [osobní údaje žalované] zastoupená opatrovníkem [celé jméno opatrovníka] sídlem [adresa opatrovníka] o 24 978 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 24 867 Kč spolu s ročním úrokem z prodlení ve výši 15% z částky 786 Kč ode dne 1. 2. 2023 do zaplacení, z částky 786 Kč ode dne 1. 3. 2023 do zaplacení, z částky 786 Kč ode dne 1. 4. 2023 do zaplacení, z částky 786 Kč ode dne 1. 5. 2023 do zaplacení, z částky 786 Kč ode dne 1. 6. 2023 do zaplacení, z částky 1 207 Kč ode dne 26. 4. 2023 do zaplacení, z částky 786 Kč ode dne 1. 7. 2023 do zaplacení, z částky 786 Kč ode dne 1. 8. 2023 do zaplacení, z částky 786 Kč ode dne 1. 9. 2023 do zaplacení, z částky 786 Kč ode dne 1. 10. 2023 do zaplacení, z částky 786 Kč ode dne 1. 11. 2023 do zaplacení, z částky 786 Kč ode dne 1. 12. 2023 do zaplacení, z částky 1 330 Kč ode dne 1. 2. 2023 do 20. 5. 2024, z částky 1330 Kč ode dne 1. 3. 2023 do 20. 5. 2024, z částky 1 330 Kč ode dne 1. 4. 2023 do 20. 5. 2024, z částky 1 330 Kč ode dne 1. 5. 2023 do 20. 5. 2024, z částky 1 330 Kč ode dne 1. 6. 2023 do 20. 5. 2024, z částky 1 330 Kč ode dne 1. 7. 2023 do 20. 5. 2024, z částky 1 330 Kč ode dne 1. 8. 2023 do 20. 5. 2024, z částky 1 330 Kč ode dne 1. 9. 2023 do 20. 5. 2024, z částky 1 330 Kč ode dne 1. 10. 2023 do 20. 5. 2024, z částky 1 330 Kč ode dne 1. 11. 2023 do 20. 5. 2024, z částky 1 330 Kč ode dne 1. 12. 2023 do 20. 5. 2024, s úrokem z prodlení ve výši 14,75% ročně z částky ve výši 15 014 Kč ode dne 21. 05. 2024 do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Řízení se v části, ve které se žalobce domáhal po žalované zaplacení částky 111 Kč zastavuje.

III. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení v částce 12 320,50 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobce. Předmětem řízení je nárok žalobce na zaplacení částky uvedené ve výroku tohoto rozsudku spolu se zákonným úrokem z prodlení. Dle tvrzení strany žalující tento nárok vznikl z titulu dlužných příspěvků do fondu oprav za období od leden až listopad 2023 ve výši 11 x 786 Kč, tj. 8 646 Kč, dále z titulu nedoplatku po vyúčtování služeb za rok 2022 ve výši 1 207 Kč a z titulu nedoplatku po vyúčtování služeb za rok 2023 ve výši 15 014 Kč. Dluh se týká bytové jednotky [číslo] umístěné v domě [adresa] v ulici [ulice] v [obec], jíž je žalovaná vlastníkem. Žalobce vykonává správu domu.Opatrovník žalované poté, co žalobce na výzvu soudu učiněnou z podnětu opatrovníka žalované opravil žalobu řádným označením domu, ve kterém se bytová jednotka žalované nachází, vyčíslením dluhu po vyúčtování služeb za rok 2023 (neboť v mezidobí od podání žaloby došlo k vyúčtování těchto služeb) a doložením rozhodnutí SVJ o výši příspěvku do fondu služeb a oprav, se žalobou souhlasil.Účastníci řízení na základě výzvy soudu souhlasili s tím, aby soud ve věci rozhodl bez nařízení jednání. Soud proto ve věci postupoval podle ustanovení § 115a o. s. ř., dle kterého k projednání věci samé není třeba nařizovat jednání, jestliže ve věci lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci se práva účasti na projednávání věci vzdali, popřípadě s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání souhlasí.Z e-informace ČÚZK soud zjistil, že žalovaná je vlastníkem bytové jednotky popsané v odst. 1 odůvodnění, velikost jednotky činí 52,39 m2 (vychází z podílu 5239/306974).Ze stanov žalobce soud zjistil, že dle č. l. XI/4 b), c) stanov má vlastník jednotky povinnost platit příspěvky na správu domu v určené době splatnosti a platit zálohy na úhradu služeb, dále nedoplatky po jejich vyúčtování v určené době splatnosti.Ze zápisu žalobce o konaném shromáždění vlastníků ze dne 14. 9. 2005 soud zjistil, že s účinností od října 2005 činí příspěvek do fondu oprav částku 15 Kč měsíčně za 1 m2 podlahové plochy jednotky. Záloha na služby činí částku 786 Kč měsíčně.Z vyúčtování služeb ohledně bytové jednotky žalované za rok 2022 soud zjistil nedoplatek ve výši 1 207 Kč.Z vyúčtování služeb ohledně bytové jednotky žalované za rok 2023 soud zjistil nedoplatek ve výši 24 446 Kč.Žalobce v dopise ze dne 20. 12. 2023 vyzval žalovanou ke splnění dluhu.Vzhledem k tomu, že si jednotlivá skutková zjištění vzájemně neodporují, odkazuje na ně soud jako na skutkový závěr ve věci.Na základě shora uvedeného závěru o skutkovém stavu posoudil soud věc po právní stránce takto:Podle ustanovení § 1180 odst. 1 občanského zákoníku (dále jen: „o. z.“) vlastník jednotky přispívá na správu domu a pozemku v poměru odpovídajícím jeho podílu na společných částech, nebylo-li v prohlášení určeno jinak, zejména se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění společné části, která slouží jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, a k rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad.Dle § 1181 odst. 1 o. z. vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala, zpravidla nejpozději do čtyř měsíců od skončení zúčtovacího období.Soud má za prokázané, že žalovaná má ve vlastnictví bytovou jednotku výše popsanou, že dle rozhodnutí shromáždění vlastníků jednotek v domě účinného od října 2005 činil za bytovou jednotku žalované příspěvek do fondu oprav částku 786 Kč (15 Kč krát plocha jednotky 52,39 m2) měsíčně, což představuje za žalované období od ledna do listopadu 2023 včetně částku 8 646 Kč, kterou žalovaná nezaplatila. Z vyúčtování služeb za rok 2022 má soud za prokázanou výši nedoplatku po vyúčtování služeb za bytovou jednotku ve výši 1 207 Kč a z vyúčtování služeb za rok 2023 má soud za prokázanou výši nedoplatku po vyúčtování služeb za bytovou jednotku ve výši 24 446 Kč (žalováno pouze ve výši 15 014 Kč). Soud proto žalobě jako důvodné vyhověl včetně přiznání zákonného úroku z prodlení dle ust. § 1970 o. z.V části žaloby o 111 Kč na dlužném příspěvku do fondu oprav za prosinec 2023 soud řízení na základě zpětvzetí žaloby v této části zastavil dle ust. § 96 o. s. ř.O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 12 320,50 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 1 249 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 24 867 Kč sestávající z částky 2 100 Kč za každý ze tří úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. (převzetí zastoupení, sepis žaloby a sepis podání ze dne 20. 2. 2025 a z částky 1 050 Kč za jeden úkon právní služby uvedený v § 11 odst. 2 a. t. za sepis jednoduché výzvy k plnění) včetně čtyř paušálních náhrad výdajů po 450 Kč dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 9 150 Kč ve výši 1 921,50 Kč. Pokud jde o úkon právní služby ze dne 20. 2. 2025, považuje jej soud za účelně vynaložený, neboť v době od podání žaloby uběhlo zúčtovací období za dodávku služeb v roce 2023 a po jeho vyúčtování bylo třeba upravit žalobu podle skutečného výsledku vyúčtování. Jeho výsledek nemohl být již při sepisu žaloby znám. Soud nepřiznal žalobci náhradu nákladů řízení za úkon právní služby jejího zástupce ze dne 24. 2. 2025, neboť nejde o účelně vynaložený náklad řízení. Žalobce v tomto podání doplnil (opravil) potřebná skutková tvrzení a důkazy na základě výzvy soudu obsažené v usnesení ze dne 24. 2. 2025, č. j. 12 C 6/2024-70, ačkoliv tak byla povinen učinit již v žalobě.