14 C 134/2025

Plný text

Okresní soud v Karlových Varech rozhodl samosoudkyní Mgr. Vladimírou Fikkerovou ve věci žalobkyně: Jméno žalobkyně., IČO IČO žalobkyně sídlem Adresa žalobkyně zastoupená advokátem Jméno advokáta sídlem Adresa advokáta proti žalovanému: Jméno žalovaného, narozený Datum narození žalovaného bytem Adresa žalovaného, 1141 Baku, Ázerbájdžánská republika zastoupený opatrovníkem Jméno opatrovníka sídlem Adresa opatrovníka pro nahrazení projevu vůle

I. Nahrazuje se projev vůle žalovaného uzavřít s žalobcem následující smlouvu: jméno FO datum narození datum bytem Adresa žalovaného, Anonymizováno (dále jen „Povinný“) a právnická osoba. IČO IČO žalobkyně, DIČ DIČ se sídlem adresa zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Ústí nad Labem, pod sp. zn. číslo (dále jen „Oprávněná“) (společně dále též „Smluvní strany“), uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto: SMLOUVU O ZŘÍZENÍ VĚCNÉHO BŘEMENE – SLUŽEBNOSTI č. značka podle ustanovení § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění (dále jen „občanský zákoník“), a podle ustanovení § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů, v platném znění (dále jen „energetický zákon“). Článek

I. Úvodní ustanovení Oprávněná je provozovatelem distribuční soustavy (dále také „PDS“) na území vymezeném licencí na distribuci elektřiny udělenou PDS Energetickým regulačním úřadem. Distribuční soustava je provozována ve veřejném zájmu. PDS má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvoj distribuční soustavy, přičemž pokud dochází k umístění zařízení distribuční soustavy na cizí nemovitost, je PDS povinen podle § 25 odst. 4 energetického zákona k této nemovitosti zřídit věcné břemeno (služebnost). Článek

II. Prohlášení o právním a faktickém stavu 1. Povinný prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemku parc.č. adresa zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Karlovarský kraj, Katastrální pracoviště Karlovy Vary (dále jen „Dotčená nemovitost“).

2. Oprávněná je vlastníkem stavby zařízení distribuční soustavy – kabelové vedení NN a pilíř IBAN (dále jen „Zařízení distribuční soustavy“), která se nachází mj. na Dotčené nemovitosti. Zařízení distribuční soustavy je liniovou stavbou ve smyslu § 509 občanského zákoníku.

3. Povinný prohlašuje, že není žádným způsobem omezen v právu zřídit k Dotčené nemovitosti věcné břemeno podle této smlouvy, a že mu nejsou známy žádné faktické nebo právní vady Dotčené nemovitosti, kterými by byl znemožněn účel této smlouvy.

4. Obě smluvní strany shodně prohlašují, že jejich smluvní volnost není nijak omezena a že nebylo zahájeno ani nehrozí žádné soudní (ani insolvenční), rozhodčí ani správní řízení, které by bránilo platnému uzavření této smlouvy nebo splnění závazků, k nimž se smluvní strany touto smlouvou zavazují. Článek III. Předmět Smlouvy 1. Povinný, jako vlastník Dotčené nemovitosti, zřizuje k Dotčené nemovitosti ve prospěch Oprávněné věcné břemeno podle § 25 odst. 4 energetického zákona.

2. Obsahem věcného břemene je právo Oprávněné umístit, provozovat, opravovat a udržovat Zařízení distribuční soustavy na Dotčené nemovitosti, provádět jeho obnovu, výměnu a modernizaci, a povinnost Povinného výkon těchto práv strpět (dále jen „Věcné břemeno“).

3. Rozsah věcného břemene na Dotčené nemovitosti podle této smlouvy je vymezen v geometrickém plánu č. číslo potvrzený Katastrálním úřadem pro Karlovarský kraj, Katastrálním pracovištěm Karlovy Vary dne 22. 02. 2024 číslo Geometrický plán je přílohou této smlouvy.

4. Věcné břemeno zřízené touto Smlouvou se sjednává na dobu neurčitou. Článek IV. Cena a platební podmínky 1. Věcné břemeno podle této smlouvy se zřizuje za jednorázovou náhradu ve výši 2000,- Kč (slovy: dva tisíce korun českých).

2. Oprávněná se zavazuje uhradit Povinnému výše uvedenou náhradu způsobem určeným Povinným, a to ve lhůtě do 30 dnů od doručení vyrozumění o povolení vkladu do katastru nemovitostí. Článek V. Vklad věcného břemene do katastru nemovitostí 1. Věcné břemeno podle této smlouvy vzniká jeho vkladem do katastru nemovitostí.

2. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad věcného břemene dle této smlouvy do katastru nemovitostí (dále jen návrh na vklad) bude podán Oprávněnou. Správní poplatek za návrh na vklad uhradí Oprávněná.

3. Povinný tímto zmocňuje Oprávněnou, aby za něj podepsala a podala návrh na vklad a aby jej zastupovala ve vkladovém řízení. Udělení zmocnění a jeho přijetí Smluvní strany potvrzují svými podpisy této smlouvy. Článek VI. Závěrečná ujednání 1. Jakékoli změny či doplnění textu tohoto návrhu smlouvy ze strany Povinného budou považovány za nový návrh smlouvy a k uzavření smlouvy dojde teprve akceptací takto upraveného návrhu Oprávněnou.

2. Tato smlouva je vyhotovena v 2 stejnopisech, z nichž 1 stejnopis obdrží Povinný a jeden stejnopis obdrží místně příslušný katastrální úřad.

3. Osobní údaje subjektu údajů jsou zpracovávány v souladu s příslušnými aktuálně platnými a účinnými právními předpisy České republiky a Evropské unie. Bližší informace týkající se zpracování osobních údajů a právních předpisů, na jejichž základě je zpracování prováděno, jsou dostupné na stránkách www.cezdistribuce.cz/gdpr nebo je společnost právnická osoba., subjektu údajů na požádání poskytne. Smluvní strany berou na vědomí, že na tuto smlouvu nedopadá povinnost uveřejnění v registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem připojení podpisu poslední smluvní stranou.

4. Součástí této smlouvy je její: Příloha - Geometrický plán pro vyznačení věcného břemene Dne __________________ Dne __________________ __________________________________ __________________________________ jméno FO právnická osoba. povinný oprávněná II. Žalovaný je povinen uhradit žalobci náklady řízení v částce 7.263,50 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobkyně.

1. Žalobkyně se podanou žalobou domáhala vydání rozhodnutí, jímž by byl nahrazen projev vůle žalovaného uzavřít s žalobkyní coby provozovatelem distribuční soustavy na distribuci elektřiny smlouvu o zřízení věcného břemene k pozemku žalovaného – služebnosti specifikované ve výroku I. tohoto rozsudku.

2. Žalovaný je státním příslušníkem Ázerbájdžánu, který nemá v České republice evidovánu žádnou adresu pobytu a kterému se soudní písemnosti nepodařilo doručit do Ázerbájdžánu na adresu uvedenou v katastru nemovitostí jako jeho bydliště. Soud mu proto usnesením ze dne 14. 4. 2026, č. j. 14 C 134/2025-112 ustanovil pro toto řízení opatrovníka.

3. Opatrovník žalovaného neměl k žalobě žádné připomínky.

4. Soud ve věci rozhodl v souladu s ust. § 115a o. s. ř. bez nařízení jednání. Skutkový stav 5. Z výpisu z katastru nemovitostí soud zjistil, že žalovaný je výlučným vlastníkem pozemku parc. č. adresa, zapsaného v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Karlovarský kraj, Katastrální pracoviště Karlovy Vary, na LV č. číslo (dále jen předmětný pozemek“).

6. Ze smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene a dohody o umístění stavby uzavřené dne 14. 11. 2022 mezi žalovanou jako budoucím povinným a žalobkyní jako budoucím oprávněným (dále jen SOBS“) soud zjistil, že se účastníci zavázali uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene podle § 25 odst. 4 energetického zákona k předmětnému pozemku spočívajícího v právu budoucí oprávněné na předmětném pozemku umístit, provozovat, opravovat a udržovat zařízení distribuční soustavy - Kabelové vedení nn a pilíř SS200 (dále jen „zařízení distribuční soustavy“), provádět jeho obnovu, výměnu a modernizaci a povinnosti budoucího povinného výkon těchto práv strpět. Budoucí oprávněná se zavázala zaslat budoucímu povinnému po dokončení stavby zařízení distribuční soustavy výzvu k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene spolu s geometrickým plánem pro vyznačení rozsahu věcného břemene a smlouvou o zřízení věcného břemene, a to ve lhůtě do 6 kalendářních měsíců od kolaudace zařízení distribuční soustavy, popřípadě od jeho uvedení do provozu, a budoucí povinný se zavázal smlouvu o zřízení věcného břemeno uzavřít nejpozději do 60 dnů od doručení výzvy. Za omezení vlastnického práva budoucího povinného a zřízení věcného břemene byla sjednána jednorázová náhrada ve výši 2.000 Kč.

7. Z plných mocí ze dne 15. 4. 2021 a ze dne 12. 4. 2023 soud zjistil, že žalobkyně zmocnila společnost právnická osoba, aby mimo jiné v procesu výstavby zařízení distribuční soustavy elektrické energie projednávala za žalobkyni umístění staveb zařízení distribuční soustavy a podmínky jejich umístění na cizích nemovitých věcech a uzavírala smlouvy o uzavření budoucí smlouvy a vlastní smlouvy ke zřízení věcných břemen ve smyslu a k účelu danému energetickým zákonem na dotčených nemovitých věcech.

8. Ze zápisu o předání stavby/dokončení díla soud zjistil, že žalobkyně dne 16. 11. 2023 převzala žalobkyně coby objednatel od společnosti právnická osoba coby zhotovitele zařízení distribuční soustavy na pozemku p. č. 383/1 v Březové.

9. Z čestného prohlášení společnosti právnická osoba soud zjistil, že dne 14. 3. 2024 a 7. 5. 2024 zaslala žalovanému výzvy k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene, výzvy se nepodařilo žalovanému doručit, žalovaný zřejmě odcestoval do adresa. Přílohu čestného prohlášení činil návrh slovy o věcném břemenu, geometrický plán a výzva k uzavření smlouvy o věcném břemenu. Odeslání výzev bylo doloženo poštovními podacími archy.

10. Z předžalobní výzvy ze dne 24. 4. 2025 adresované žalovanému soud zjistil, že žalobkyně vyzvala žalovaného k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene ve lhůtě do 10 dnů od odeslání výzvy, zásilka byla odeslána téhož dne na adresu uvedenou jako jeho bydliště žalovaného ve výpisu z katastru nemovitostí – adresa Právní hodnocení 11. Dle ust. § 1785 občanského zákoníku se smlouvou o smlouvě budoucí nejméně jedna strana zavazuje uzavřít po vyzvání v ujednané lhůtě, jinak do jednoho roku, budoucí smlouvu, jejíž obsah je ujednán alespoň obecným způsobem.

12. Podle ust. § 1786 občanského zákoníku zavázané straně vzniká povinnost uzavřít smlouvu bez zbytečného odkladu poté, co ji k tomu vyzve oprávněná strana v souladu se smlouvou o smlouvě budoucí.

13. V daném případě bylo prokázáno, že mezi účastníky byla uzavřena smlouva o smlouvě budoucí ve smyslu ust. § 1785 občanského zákoníku, v níž se účastníci zavázali uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene k nemovitosti ve vlastnictví žalovaného (dále jen „budoucí smlouva“) ve lhůtě 6 měsíců od kolaudace zařízení distribuční soustavy/uvedení do provozu. Rovněž bylo prokázáno, že stavba zařízení distribuční soustavy byla dokončena (uvedena do provozu) dne 16. 11. 2023 a že žalobkyně v souladu se smluvním ujednáním vyzvala žalovaného prostřednictvím svého zmocněnce ve lhůtě 6 měsíců počítané od uvedeného data k uzavření budoucí smlouvy. Jelikož však žalovaný svoji povinnost sjednanou v souladu s ust. § 1786 občanského zákoníku nesplnil, na výzvu žalobkyně nereagoval a smlouvu budoucí ve lhůtě 60 dnů neuzavřel, soud žalobě vyhověl a ve výroku I. rozsudku nahradil projev vůle žalovaného dohodnutou budoucí smlouvu uzavřít. Náklady řízení 14. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 7.263,50 Kč. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce právnická osoba Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 (soud vycházel z ocenění věcného břemene ve smlouvě) vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši právnická osoba Kč sestávající z částky 1.000 Kč za převzetí a přípravu zastoupení dle § 11 odst. 1 písm. a) a. t., z částky 1.000 Kč za výzvu k plnění se základním skutkovým a právním rozborem předcházející návrhu ve věci samé dle § 11 odst. 1 písm. d) a. t. a z částky 1.000 Kč za písemné podání nebo návrh ve věci samé dle § 11 odst. 1 písm. d) a. t. včetně tří paušálních náhrad výdajů po 450 Kč dle § 14b odst. 5 písm. b) a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 4.350 Kč ve výši 913,50 Kč. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Plzni, prostřednictvím Okresního soudu v Karlových Varech. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaný povinnosti uložené mu tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobkyně domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.