15 C 325/2021

Plný text

Okresní soud v Karlových Varech rozhodl samosoudkyní Mgr. Kateřinou Hendrichovou ve věci žalobce: osobní údaje žalobce zastoupený advokátem údaje o zástupci proti žalovaným: 1. celé jméno žalovaného , datum narození bytem adresa žalované a žalovaného 2. celé jméno žalované , datum narození bytem adresa žalované a žalovaného pro 23.210 Kč / fond oprav a služeb

I. Žalovaní jsou povinni zaplatit žalobci společně a nerozdílně částku 23.210 Kč s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 1.186 Kč od 1. 12. 2020 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 3.969 Kč od 1. 1. 2021 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 3.969 Kč od 1. 2. 2021 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,5 % ročně z částky 3.969 Kč od 1. 7. 2021 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,5 % ročně z částky 3.969 Kč od 1. 8. 2021 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,5 % ročně z částky 3.969 Kč od 1. 9. 2021 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,5 % ročně z částky 969 Kč od 1. 11. 2021 do zaplacení a s úrokem z prodlení ve výši 8,5 % ročně z částky 1.210 Kč od 1. 11. 2021 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaní jsou povinni zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení ve výši 9.727,80 Kč, a to do tří dnů od právní moci rozsudku k rukám právního zástupce žalobce. Žalobce se domáhal rozhodnutí, kterým by byla žalovaným uložena povinnost zaplatit žalobci 23.210 Kč s příslušenstvím. Žaloba byla odůvodněna tím, že žalovaní jsou vlastníky jednotky [číslo] která se nachází v budově [adresa] na pozemku [parcelní číslo] v katastrálním území Tuhnice, obec Karlovy Vary včetně podílu na společných částech budovy a pozemku ve výši [číslo], zapsané na [list vlastnictví] u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, katastrální pracoviště Karlovy Vary. Z titulu svého vlastnického práva k jednotce jsou žalovaní členem žalobce. Žalovaní neplatili řádně a včas předepsané příspěvky do fondu oprav a zálohy na poskytované služby, a to ve výši 23.210 Kč, přičemž se jedná o neuhrazené předpisy plateb za období [číslo] - [číslo], přičemž předpis úhrady činil 3.969 Kč (za měsíce [číslo] pak poměrná část ve výši 1.186 Kč a za měsíc [číslo] ve výši 969 Kč). [příjmení] běžné platby vznikla žalovaným povinnost uhradit náklady spojené s jednotkou ve výši 1.210 Kč. Žalovaní proti žalobě ničeho nenamítali. Protože bylo možné věc rozhodnout na základě listinných důkazů obsažených ve spise, vyzval soud účastníky, aby se ve smyslu ustanovení § 115a o.s.ř. vyjádřili k tomu, zda souhlasí s rozhodnutím věci bez nařízení jednání. Zároveň soud připojil doložku, že nevyjádří-li se účastníci k této výzvě, bude mít soud za to, že proti takovému postupu nemají námitek (§ 101 odst. 4 o.s.ř.). Žalobce souhlasil s rozhodnutím věci bez nařízení jednání, žalovaný se k této výzvě nevyjádřil, ačkoliv mu byla žaloba a výzva doručeny na adresu pro doručování ve smyslu § 46b písm. a) o.s.ř., proto soud rozhodoval na základě listinných důkazů založených ve spise. Z informací o jednotce soud zjistil, že žalovaní jsou podílovými spoluvlastníky shora uvedené jednotky. Z přehledu předpisů a plateb vztahujícímu se k předmětné jednotce soud zjistil výši nedoplatku žalovaných v období 11/2020 - 10/2021 včetně ve výši 23.210 Kč. Z předžalobní upomínky ze dne 21. 9. 2021 soud zjistil, že žalobce vyzýval žalované k zaplacení dluhu. Vzhledem ke skutečnosti, že si jednotlivá dílčí skutková zjištění učiněná soudem z důkazů shora uvedených neodporují, odkazuje soud na tato dílčí zjištění jako na závěr o skutkovém stavu ve věci samé. Soud dospěl k následujícím právním závěrům: Podle ustanovení § 1180 odst. 1 o.z. nebylo-li jinak určeno, přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech. Slouží-li některá ze společných částí jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, stanoví se výše příspěvku i se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění této části a rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad. Dle § 1181 odst. 1 o.z. vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala, zpravidla nejpozději do čtyř měsíců od skončení zúčtovacího období. Vzhledem k tomu, že se žalobci předloženými listinnými důkazy podařilo prokázat tvrzení obsažená v žalobě, rozhodl soud s odkazem na výše citovaná zákonná ustanovení tak, je uvedeno ve výroku I. tohoto rozsudku. Pokud jde o přiznaný úrok z prodlení, soud o něm rozhodl co do základu a co do výše s poukazem na ust. § 1970 o.z. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 9.727,80 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 1.161 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 23.210 Kč sestávající z částky 2.060 Kč za převzetí a přípravu zastoupení dle § 11 odst. 1 písm. a) a. t., z částky 2.060 Kč za jednoduchou výzvu k plnění dle § 11 odst. 2 písm. h) a. t. a z částky 2.060 Kč za písemné podání nebo návrh ve věci samé dle § 11 odst. 1 písm. d) a. t. včetně tří paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 7.080 Kč ve výši 1.486,80 Kč.