18 C 237/2022

Plný text

Okresní soud v Karlových Varech rozhodl samosoudcem JUDr. Ivanou Holubovskou ve věci žalobkyně: osobní údaje žalobkyně zastoupená advokátkou údaje o zástupci proti žalovaným: 1. celé jméno žalovaného , datum narození bytem adresa žalované a žalovaného 2. celé jméno žalovaného , datum narození bytem adresa žalovaného , Slovenská republika 3. celé jméno žalovaného , datum narození bytem adresa žalovaného a žalované 4. celé jméno žalované , datum narození bytem adresa žalovaného a žalované pro: zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví

I. Podílové spoluvlastnictví účastníků řízení k pozemku p. [číslo] jehož součástí je budova s [adresa] - objekt k bydlení v [obec], který je zapsán v katastru nemovitostí u [stát. instituce], [stát. instituce], v [katastrální uzemí], [územní celek], a to na [list vlastnictví] v rozsahu ideálních spoluvlastnických podílů: A) SJM [celé jméno žalovaného], RČ [číslo], a [celé jméno žalované], RČ [číslo], [adresa žalovaného a žalované] - 452/10000, B) [celé jméno žalobkyně] [anonymizováno], RČ [číslo], [ulice a číslo], 36001 [okres] - 589/1250, C) [celé jméno žalovaného], RČ [číslo], [ulice a číslo], 36001 [okres] - 4214/10000, D) [celé jméno žalovaného] Ing., RČ [číslo], [anonymizováno] 1516/12, [obec], [PSČ] [obec], [země] - 622/10000, se zrušuje.

II. Spoluvlastnictví zrušené pod výrokem

I. částí 1. tohoto rozsudku se vypořádává takto:

1. Pozemek p. [číslo] jehož součástí je budova s [adresa] - objekt k bydlení v [obec], který je zapsán v katastru nemovitostí u [stát. instituce], [stát. instituce], v [katastrální uzemí], [územní celek], a to na [list vlastnictví], se přikazuje do spoluvlastnictví účastníků v rozsahu ideálních spoluvlastnických podílů: A) [celé jméno žalobkyně] [anonymizováno], RČ [číslo], [ulice a číslo], 36001 [okres] - 4515/9800 B) [celé jméno žalovaného], RČ [číslo], [ulice a číslo], 36001 [okres] - 4244/9800 C) [celé jméno žalovaného] [anonymizováno], RČ [číslo], [anonymizováno] 1516/12, [obec], [PSČ] [obec], [země] – 604/9800 D) SJM [celé jméno žalovaného], RČ [číslo], a [celé jméno žalované], RČ [číslo], – 437/9800 2. Vymezují se jednotky v budově [adresa] (jako součásti parcely č. 998) vše zapsáno u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, [stát. instituce], pro k.ú. [okres], obec a okres [okres], budova a pozemky na [list vlastnictví] jako prostorově oddělená část domu a podíl na společných částech nemovité věci: <b>1. nadzemní podlaží:</b> 1. Bytová jednotka č. 1126/1 je byt o velikosti 2+1 v 1. nadzemním podlaží. Její celková podlahová plocha je v souladu s nařízením vlády č. 366/2013 Sb. 72,50 m2. Byt sestává z těchto místností a příslušenství: chodba, obývací pokoj, ložnice, kuchyně, WC a jeho výměra činí 52,63 m2. Součástí jednotky je sklepní kóje č. 1 o výměře 6,00 m2 v 1. PP. Součástí jednotky je mansarda č. 1 o výměře 13,84 m2 v 5. NP. K jednotce patří podlahová krytina, nenosné příčky, vnitřní dveře a okna (pokud se nacházejí uvnitř jednotky), vnitřní a vnější strany vstupních dveří, vnitřní elektrické rozvody a k nim připojené instalační předměty (světla, zářivky, zásuvky, vypínače) od bytového jističe za elektroměrem pro danou jednotku. Součástí jednotky je i její vnitřní instalace (potrubní rozvod vody a plynu, elektroinstalace, odpady) a není stoupací vedení včetně uzavíracích ventilů. Jednotka je ohraničena vstupními dveřmi do jednotky, vnitřními povrchy jednotky ve všech směrech a vstupními dveřmi do příslušenství umístěného mimo jednotku (sklep), začátkem potrubí za uzavíracími ventily a instalovanými měřidly přívodů teplé a studené vody a plynu a od elektrického jištění umístěného v jednotce, plochami stěnových plášťů včetně vnitřních oken, skleněných výplní oken a vnitřních stavebních součástí ohraničujících jednotku. Součástí jednotky č. 1126/1 je dále podíl na společných částech o velikosti podílu 725/9800.

2. Bytová jednotka č. 1126/2 je byt o velikosti 2+kk v 1. nadzemním podlaží. Její celková podlahová plocha je v souladu s nařízením vlády č. 366/2013 Sb. 56,40 m2. Byt sestává z těchto místností a příslušenství: chodba, pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna, WC a jeho výměra činí 45,34 m2. Součástí jednotky je sklep č. 2 o výměře 11,04 m2 v 1. PP. K jednotce patří podlahová krytina, nenosné příčky, vnitřní dveře a okna (pokud se nacházejí uvnitř jednotky), vnitřní a vnější strany vstupních dveří, vnitřní elektrické rozvody a k nim připojené instalační předměty (světla, zářivky, zásuvky, vypínače) od bytového jističe za elektroměrem pro danou jednotku. Součástí jednotky je i její vnitřní instalace (potrubní rozvod vody a plynu, elektroinstalace, odpady) a není stoupací vedení včetně uzavíracích ventilů. Jednotka je ohraničena vstupními dveřmi do jednotky, vnitřními povrchy jednotky ve všech směrech a vstupními dveřmi do příslušenství umístěného mimo jednotku (sklep), začátkem potrubí za uzavíracími ventily a instalovanými měřidly přívodů teplé a studené vody a plynu a od elektrického jištění umístěného v jednotce, plochami stěnových plášťů včetně vnitřních oken, skleněných výplní oken a vnitřních stavebních součástí ohraničujících jednotku Součástí jednotky č. 1126/2 je dále podíl na společných částech o velikosti podílu 564/9800.

3. Bytová jednotka č. 1126/3 je byt o velikosti 2+1 v 1. nadzemním podlaží. Její celková podlahová plocha je v souladu s nařízením vlády č. 366/2013 Sb. 78,10 m2. Byt sestává z těchto místností a příslušenství: chodba 1, kuchyně, obývací pokoj, chodba 2, ložnice, koupelna, WC a jeho výměra činí 59,19 m2. Součástí jednotky je sklep č. 3/1 o výměře 9,73 m2 v 1. PP a sklep č. 3/2 o výměře 9,19 m2 v 1.PP. K jednotce patří podlahová krytina, nenosné příčky, vnitřní dveře a okna (pokud se nacházejí uvnitř jednotky), vnitřní a vnější strany vstupních dveří, vnitřní elektrické rozvody a k nim připojené instalační předměty (světla, zářivky, zásuvky, vypínače) od bytového jističe za elektroměrem pro danou jednotku. Součástí jednotky je i její vnitřní instalace (potrubní rozvod vody a plynu, elektroinstalace, odpady) a není stoupací vedení včetně uzavíracích ventilů. Jednotka je ohraničena vstupními dveřmi do jednotky, vnitřními povrchy jednotky ve všech směrech a vstupními dveřmi do příslušenství umístěného mimo jednotku (sklep), začátkem potrubí za uzavíracími ventily a instalovanými měřidly přívodů teplé a studené vody a plynu a od elektrického jištění umístěného v jednotce, plochami stěnových plášťů včetně vnitřních oken, skleněných výplní oken a vnitřních stavebních součástí ohraničujících jednotku Součástí jednotky č. 1126/3 je dále podíl na společných částech o velikosti podílu 781/9800. <b>2. nadzemní podlaží</b> 4. Bytová jednotka č. 1126/4 je byt o velikosti 2+1 v 2. nadzemním podlaží. Její celková podlahová plocha je v souladu s nařízením vlády č. 366/2013 Sb. 70,50 m2. Byt sestává z těchto místností a příslušenství: chodba, obývací pokoj, ložnice, kuchyně, koupelna s WC a jeho výměra činí 50,77 m2. Z jednotky je přístupný balkon, který je výlučně užíván s jednotkou. Součástí jednotky je sklep č. 4/1 o výměře 16,45 m2 v 1. PP a sklep č. 4/2 o výměře 3,27 m2 v 1. PP. K jednotce patří podlahová krytina, nenosné příčky, vnitřní dveře a okna (pokud se nacházejí uvnitř jednotky), vnitřní a vnější strany vstupních dveří, vnitřní elektrické rozvody a k nim připojené instalační předměty (světla, zářivky, zásuvky, vypínače) od bytového jističe za elektroměrem pro danou jednotku. Součástí jednotky je i její vnitřní instalace (potrubní rozvod vody a plynu, elektroinstalace, odpady) a není stoupací vedení včetně uzavíracích ventilů. Jednotka je ohraničena vstupními dveřmi do jednotky, vnitřními povrchy jednotky ve všech směrech a vstupními dveřmi do příslušenství umístěného mimo jednotku (sklep), začátkem potrubí za uzavíracími ventily a instalovanými měřidly přívodů teplé a studené vody a plynu a od elektrického jištění umístěného v jednotce, plochami stěnových plášťů včetně vnitřních oken, skleněných výplní oken a vnitřních stavebních součástí ohraničujících jednotku. Součástí jednotky č. 1126/4 je dále podíl na společných částech o velikosti podílu 705/9800.

5. Bytová jednotka č. 1126/5 je byt o velikosti 2+1 v 2. nadzemním podlaží. Její celková podlahová plocha je v souladu s nařízením vlády č. 366/2013 Sb. 79,20 m2. Byt sestává z těchto místností a příslušenství: kuchyně, koupelna s WC, pokoj, ložnice, chodba a jeho výměra činí 59,72 m2. Z jednotky jsou přístupné 2 balkony, které jsou výlučně užívány s jednotkou. Součástí jednotky je sklep č. 5/1 o výměře 18,25 m2 v 1. PP a sklep č. 5/2 o výměře 1,19 m2 v 1. PP. K jednotce patří podlahová krytina, nenosné příčky, vnitřní dveře a okna (pokud se nacházejí uvnitř jednotky), vnitřní a vnější strany vstupních dveří, vnitřní elektrické rozvody a k nim připojené instalační předměty (světla, zářivky, zásuvky, vypínače) od bytového jističe za elektroměrem pro danou jednotku. Součástí jednotky je i její vnitřní instalace (potrubní rozvod vody a plynu, elektroinstalace, odpady) a není stoupací vedení včetně uzavíracích ventilů. Jednotka je ohraničena vstupními dveřmi do jednotky, vnitřními povrchy jednotky ve všech směrech a vstupními dveřmi do příslušenství umístěného mimo jednotku (sklep), začátkem potrubí za uzavíracími ventily a instalovanými měřidly přívodů teplé a studené vody a plynu a od elektrického jištění umístěného v jednotce, plochami stěnových plášťů včetně vnitřních oken, skleněných výplní oken a vnitřních stavebních součástí ohraničujících jednotku Součástí jednotky č. 1126/5 je dále podíl na společných částech o velikosti podílu 792/9800.

6. Bytová jednotka č. 1126/6 je byt o velikosti 2+1 v 2. nadzemním podlaží. Její celková podlahová plocha je v souladu s nařízením vlády č. 366/2013 Sb. 60,40 m2. Byt sestává z těchto místností a příslušenství: chodba, ložnice, obývací pokoj, kuchyně, koupelna s WC a jeho výměra činí 57,63 m2. Součástí jednotky je sklepní kóje č. 6 o výměře 2,72 m2 v 1. PP. K jednotce patří podlahová krytina, nenosné příčky, vnitřní dveře a okna (pokud se nacházejí uvnitř jednotky), vnitřní a vnější strany vstupních dveří, vnitřní elektrické rozvody a k nim připojené instalační předměty (světla, zářivky, zásuvky, vypínače) od bytového jističe za elektroměrem pro danou jednotku. Součástí jednotky je i její vnitřní instalace (potrubní rozvod vody a plynu, elektroinstalace, odpady) a není stoupací vedení včetně uzavíracích ventilů. Jednotka je ohraničena vstupními dveřmi do jednotky, vnitřními povrchy jednotky ve všech směrech a vstupními dveřmi do příslušenství umístěného mimo jednotku (sklep), začátkem potrubí za uzavíracími ventily a instalovanými měřidly přívodů teplé a studené vody a plynu a od elektrického jištění umístěného v jednotce, plochami stěnových plášťů včetně vnitřních oken, skleněných výplní oken a vnitřních stavebních součástí ohraničujících jednotku Součástí jednotky č. 1126/6 je dále podíl na společných částech o velikosti podílu 604/9800. <b>3. nadzemní podlaží</b> 7. Bytová jednotka č. 1126/7 je byt o velikosti 6+1 v 3. nadzemním podlaží. Její celková podlahová plocha je v souladu s nařízením vlády č. 366/2013 Sb. 167,30 m2. Byt sestává z těchto místností a příslušenství: chodba, předsíň, kuchyně, ložnice 1, ložnice 2, ložnice 3, ložnice 4, pokoj 1, pokoj 2, koupelna, koupelna s WC a jeho výměra činí 131,17 m2. Z jednotky jsou přístupné 3 balkony, které jsou výlučně užívány s jednotkou. Součástí jednotky je sklep č. 7/1 o výměře 16,49 m2 v 1. PP a sklep č. 7/2 o výměře 19,65 m2 v 1. PP. K jednotce patří podlahová krytina, nenosné příčky, vnitřní dveře a okna (pokud se nacházejí uvnitř jednotky), vnitřní a vnější strany vstupních dveří, vnitřní elektrické rozvody a k nim připojené instalační předměty (světla, zářivky, zásuvky, vypínače) od bytového jističe za elektroměrem pro danou jednotku. Součástí jednotky je i její vnitřní instalace (potrubní rozvod vody a plynu, elektroinstalace, odpady) a není stoupací vedení včetně uzavíracích ventilů. Jednotka je ohraničena vstupními dveřmi do jednotky, vnitřními povrchy jednotky ve všech směrech a vstupními dveřmi do příslušenství umístěného mimo jednotku (sklep), začátkem potrubí za uzavíracími ventily a instalovanými měřidly přívodů teplé a studené vody a plynu a od elektrického jištění umístěného v jednotce, plochami stěnových plášťů včetně vnitřních oken, skleněných výplní oken a vnitřních stavebních součástí ohraničujících jednotku Součástí jednotky č. 1126/7 je dále podíl na společných částech o velikosti podílu 1673/9800.

8. Bytová jednotka č. 1126/8 je byt o velikosti 2+1 v 3. nadzemním podlaží. Její celková podlahová plocha je v souladu s nařízením vlády č. 366/2013 Sb. 43,70 m2. Byt sestává z těchto místností a příslušenství: chodba, obývací pokoj, pokoj, kuchyně, koupelna, WC a jeho výměra činí 43,68 m2. K jednotce patří podlahová krytina, nenosné příčky, vnitřní dveře a okna (pokud se nacházejí uvnitř jednotky), vnitřní a vnější strany vstupních dveří, vnitřní elektrické rozvody a k nim připojené instalační předměty (světla, zářivky, zásuvky, vypínače) od bytového jističe za elektroměrem pro danou jednotku. Součástí jednotky je i její vnitřní instalace (potrubní rozvod vody a plynu, elektroinstalace, odpady) a není stoupací vedení včetně uzavíracích ventilů. Jednotka je ohraničena vstupními dveřmi do jednotky, vnitřními povrchy jednotky ve všech směrech a vstupními dveřmi do příslušenství umístěného mimo jednotku (sklep), začátkem potrubí za uzavíracími ventily a instalovanými měřidly přívodů teplé a studené vody a plynu a od elektrického jištění umístěného v jednotce, plochami stěnových plášťů včetně vnitřních oken, skleněných výplní oken a vnitřních stavebních součástí ohraničujících jednotku Součástí jednotky č. 1126/8 je dále podíl na společných částech o velikosti podílu 437/9800. <b>4. nadzemní podlaží</b> 9. Bytová jednotka č. 1126/9 je byt o velikosti 5+1 ve 4. nadzemním podlaží. Její celková podlahová plocha je v souladu s nařízením vlády č. 366/2013 Sb. 157,30 m2. Byt sestává z těchto místností a příslušenství: chodba, koupelna, WC, pokoj 1, pokoj 2, pokoj 3, pokoj 4, ložnice a jeho výměra činí 134,29 m2. Z jednotky je přístupný balkon, který je výlučně užíván s jednotkou. Součástí jednotky je sklep č. 9 o výměře 10,65 m2 v 1. PP. Součástí jednotky je mansarda č. 2 o výměře 12,31 m2 v 5. NP. K jednotce patří podlahová krytina, nenosné příčky, vnitřní dveře a okna (pokud se nacházejí uvnitř jednotky), vnitřní a vnější strany vstupních dveří, vnitřní elektrické rozvody a k nim připojené instalační předměty (světla, zářivky, zásuvky, vypínače) od bytového jističe za elektroměrem pro danou jednotku. Součástí jednotky je i její vnitřní instalace (potrubní rozvod vody a plynu, elektroinstalace, odpady) a není stoupací vedení včetně uzavíracích ventilů. Jednotka je ohraničena vstupními dveřmi do jednotky, vnitřními povrchy jednotky ve všech směrech a vstupními dveřmi do příslušenství umístěného mimo jednotku (sklep), začátkem potrubí za uzavíracími ventily a instalovanými měřidly přívodů teplé a studené vody a plynu a od elektrického jištění umístěného v jednotce, plochami stěnových plášťů včetně vnitřních oken, skleněných výplní oken a vnitřních stavebních součástí ohraničujících jednotku Součástí jednotky č. 1126/9 je dále podíl na společných částech o velikosti podílu 1573/9800.

10. Bytová jednotka č. 1126/10 je byt o velikosti 2+1 ve 4. nadzemním podlaží. Její celková podlahová plocha je v souladu s nařízením vlády č. 366/2013 Sb. 73,00 m2. Byt sestává z těchto místností a příslušenství: chodba, pokoj 1, pokoj 2 a jeho výměra činí 42,47 m2. Součástí jednotky je sklep č. 10 o výměře 11,45 m2 v 1. PP. Součástí jednotky je mansarda č. 3 o výměře 19,06 m2 v 5. NP. K jednotce patří podlahová krytina, nenosné příčky, vnitřní dveře a okna (pokud se nacházejí uvnitř jednotky), vnitřní a vnější strany vstupních dveří, vnitřní elektrické rozvody a k nim připojené instalační předměty (světla, zářivky, zásuvky, vypínače) od bytového jističe za elektroměrem pro danou jednotku. Součástí jednotky je i její vnitřní instalace (potrubní rozvod vody a plynu, elektroinstalace, odpady) a není stoupací vedení včetně uzavíracích ventilů. Jednotka je ohraničena vstupními dveřmi do jednotky, vnitřními povrchy jednotky ve všech směrech a vstupními dveřmi do příslušenství umístěného mimo jednotku (sklep), začátkem potrubí za uzavíracími ventily a instalovanými měřidly přívodů teplé a studené vody a plynu a od elektrického jištění umístěného v jednotce, plochami stěnových plášťů včetně vnitřních oken, skleněných výplní oken a vnitřních stavebních součástí ohraničujících jednotku Součástí jednotky č. 1126/10 je dále podíl na společných částech o velikosti podílu 730/9800. <b>5. nadzemní podlaží</b> 11. Bytová jednotka č. 1126/11 je byt o velikosti 3+1 v 5. nadzemním podlaží. Její celková podlahová plocha je v souladu s nařízením vlády č. 366/2013 Sb. 96,50 m2. Byt sestává z těchto místností a příslušenství: chodba, kuchyně, pokoj 1, pokoj 2, ložnice, koupelna s WC a jeho výměra činí 75,16 m2. Součástí jednotky je sklep č. 11 o výměře 7,39 m2 v 1. PP. Součástí jednotky je mansarda č. 4 a WC o výměře 13,97 m2 v 5. NP. K jednotce patří podlahová krytina, nenosné příčky, vnitřní dveře a okna (pokud se nacházejí uvnitř jednotky), vnitřní a vnější strany vstupních dveří, vnitřní elektrické rozvody a k nim připojené instalační předměty (světla, zářivky, zásuvky, vypínače) od bytového jističe za elektroměrem pro danou jednotku. Součástí jednotky je i její vnitřní instalace (potrubní rozvod vody a plynu, elektroinstalace, odpady) a není stoupací vedení včetně uzavíracích ventilů. Jednotka je ohraničena vstupními dveřmi do jednotky, vnitřními povrchy jednotky ve všech směrech a vstupními dveřmi do příslušenství umístěného mimo jednotku (sklep), začátkem potrubí za uzavíracími ventily a instalovanými měřidly přívodů teplé a studené vody a plynu a od elektrického jištění umístěného v jednotce, plochami stěnových plášťů včetně vnitřních oken, skleněných výplní oken a vnitřních stavebních součástí ohraničujících jednotku Součástí jednotky č. 1126/11 je dále podíl na společných částech o velikosti podílu 965/9800.

12. Bytová jednotka č. 1126/12 je byt o velikosti 1+0 v 5. nadzemním podlaží. Její celková podlahová plocha je v souladu s nařízením vlády č. 366/2013 Sb. 25,10 m2. Byt sestává z těchto místností a příslušenství: pokoj (garsonka), WC (zděné s oknem), které se nachází mimo byt a jeho výměra činí 21,93 m2. Součástí jednotky je sklepní kóje č. 12 o výměře 3,20 m2 v 1. PP. K jednotce patří podlahová krytina, nenosné příčky, vnitřní dveře a okna (pokud se nacházejí uvnitř jednotky), vnitřní a vnější strany vstupních dveří, vnitřní elektrické rozvody a k nim připojené instalační předměty (světla, zářivky, zásuvky, vypínače) od bytového jističe za elektroměrem pro danou jednotku. Součástí jednotky je i její vnitřní instalace (potrubní rozvod vody a plynu, elektroinstalace, odpady) a není stoupací vedení včetně uzavíracích ventilů. Jednotka je ohraničena vstupními dveřmi do jednotky, vnitřními povrchy jednotky ve všech směrech a vstupními dveřmi do příslušenství umístěného mimo jednotku (sklep), začátkem potrubí za uzavíracími ventily a instalovanými měřidly přívodů teplé a studené vody a plynu a od elektrického jištění umístěného v jednotce, plochami stěnových plášťů včetně vnitřních oken, skleněných výplní oken a vnitřních stavebních součástí ohraničujících jednotku Součástí jednotky č. 1126/12 je dále podíl na společných částech o velikosti podílu 251/9800.

2. Společnými částmi nemovité věci pro všechny jednotky jsou: a) parcela p.č. pozemku p. [číslo] jehož součástí je budova s [adresa] - objekt k bydlení v [obec], který je zapsán v katastru nemovitostí u [stát. instituce], [stát. instituce], v [katastrální uzemí], [územní celek], a to na [list vlastnictví] b) vodorovné a svislé nosné konstrukce včetně základů domu, obvodové stěny domu, c) střecha včetně výplní výstupních otvorů, izolací, hromosvodů, lávek, dešťových žlabů a svodů venkovních či vnitřních, d) dva komíny a šest průduchů jako stavební konstrukce v celé své stavební délce, včetně vyvložkování pořízeného spolu s komínem, mimo dodatečně instalovaných komínových vložek pořízených se souhlasem osoby odpovědné za správu domu jednotlivými vlastníky jednotek, do nichž jsou zaústěny tepelné spotřebiče těchto vlastníků a které tvoří jeden technologický celek jako spalinová cesta tepelného spotřebiče, e) schody, vchody a vstupní dveře do domu (vyjma vstupních dveří do jednotek), průčelí, schodiště, chodby, výplně stavebních otvorů hlavní svislé konstrukce, f) místnosti nacházející se ve společných částech domu, které nejsou vymezeny jako byt nebo součást bytu, g) přípojky od hlavního řadu nebo od hlavního vedení pro dodávky energií, vody, pro odvádění odpadních vod, pokud nejsou ve vlastnictví dodavatelů, domovní potrubí odpadních vod až po výpusť (zařízení) pro napojení potrubí odpadních vod z bytu, domovní potrubí pro odvádění dešťových vod, h) rozvody elektrické energie až k bytovému jističi za elektroměrem, ch) rozvody vody studené včetně stoupacích šachet, ať jde o hlavní svislé rozvody, nebo odbočky od nich až k poměrovým měřidlům pro byt, nebo k uzávěrům pro byt, nejsou-li instalována měřidla pro jednotlivé byty, včetně těchto měřidel nebo uzávěrů; to se netýká rozvodů uvnitř bytu, včetně vodovodních baterií, i) protipožární zařízení, osvětlení společných částí, j) systémy rozvodu a příjmu televizního signálu a datových sítí až k zapojení do bytu, k) rozvody telefonu, domácí zvonek, vnitřní vybavení, vchodové dveře, vnitřní chodbové dveře, boční vstupní dveře a jiné příslušenství domu, které je nezbytně nutné k provozu domu a k užívání jednotek a z hlediska své povahy je k tomuto účelu určeno. l) Společnými částmi domu jsou vždy obvodové stěny prostorově ohraničující byt i v případě, že jde o nenosné svislé konstrukce, dále všechny nosné svislé konstrukce uvnitř bytu, jako jsou zejména stěny, sloupy a pilíře, vždy s výjimkou povrchových úprav, jako jsou vnitřní omítky, malby a případné krytiny na stěnách, tapety, dřevěné či jiné obložení, kazetové stropy a podobné vnitřní obložení stěn nebo stropů, a dále konstrukce zabudovaných skříní ve stěnách. Všechny společné části nemovité věci jsou společné všem vlastníkům všech jednotek. Velikost podílů na společných částech nemovité věci se řídí vzájemným poměrem velikosti podlahové plochy jednotek k celkové ploše všech jednotek v domě. Podíly vyjádřené zlomkem jsou uvedeny u každé konkrétní jednotky a vztahují se ke všem společným částem nemovité věci 3. Schémata všech podlaží v budově [adresa] (jako součásti parcely č. 998) vše zapsáno u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, [stát. instituce], pro k.ú. [okres], obec a okres [okres], budova a pozemky na LV č. 7257, určující polohu jednotek a společných částí nemovité věci s údaji o podlahových plochách jednotlivých jednotek jsou nedílnou součástí tohoto rozsudku v příloze č. 1) III. Spoluvlastnictví účastníků řízení - k parcele parc. [číslo] jejíž součástí je stavba [adresa] - objekt k bydlení v [obec], který je [anonymizováno] v katastru nemovitostí u [stát. instituce], [stát. instituce], v [katastrální uzemí], [územní celek], a to na [list vlastnictví] se zrušu je. IV. Spoluvlastnictví zrušené pod výrokem I. částí 3. tohoto rozsudku se vypořádává takto:

1. Ze zaniklého podílového spoluvlastnictví účastníků řízení přikazuje: a) Do výlučného vlastnictví pana [celé jméno žalovaného] se přikazuje jednotka č. 1126/1 vymezená v pozemku p. [číslo] jehož součástí je budova s [adresa] - objekt k bydlení v [obec], který je zapsán v katastru nemovitostí u [stát. instituce], [stát. instituce], v [katastrální uzemí], [územní celek], a to na [list vlastnictví]. K této jednotce přísluší podíl na společných částech ve výši 725/9800. b) Do výlučného vlastnictví paní [jméno] [příjmení] se přikazuje jednotka č. 1126/2 vymezená v pozemku p. [číslo] jehož součástí je budova s [adresa] - objekt k bydlení v [obec], který je zapsán v katastru nemovitostí u [stát. instituce], [stát. instituce], v [katastrální uzemí], [územní celek], a to na [list vlastnictví]. K této jednotce přísluší podíl na společných částech ve výši 564/9800. c) Do výlučného vlastnictví paní [jméno] [příjmení] se přikazuje jednotka č. 1126/3 vymezená v pozemku p. [číslo] jehož součástí je budova s [adresa] - objekt k bydlení v [obec], který je zapsán v katastru nemovitostí u [stát. instituce], [stát. instituce], v [katastrální uzemí], [územní celek], a to na [list vlastnictví]. K této jednotce přísluší podíl na společných částech ve výši 781/9800. d) Do výlučného vlastnictví paní [jméno] [příjmení] se přikazuje jednotka č. 1126/4 vymezená v pozemku p. [číslo] jehož součástí je budova s [adresa] - objekt k bydlení v [obec], který je zapsán v katastru nemovitostí u [stát. instituce], [stát. instituce], v [katastrální uzemí], [územní celek], a to na [list vlastnictví]. K této jednotce přísluší podíl na společných, ve výši 705/9800. e) Do výlučného vlastnictví paní [jméno] [příjmení] se přikazuje jednotka č. 1126/5 vymezená v pozemku p. [číslo] jehož součástí je budova s [adresa] - objekt k bydlení v [obec], který je zapsán v katastru nemovitostí u [stát. instituce], [stát. instituce], v [katastrální uzemí], [územní celek], a to na [list vlastnictví]. K této jednotce přísluší podíl na společných částech ve výši 792/9800. f) Do výlučného vlastnictví pana [příjmení] [celé jméno žalovaného] se přikazuje jednotka č. 1126/6 vymezená v pozemku p. [číslo] jehož součástí je budova s [adresa] - objekt k bydlení v [obec], který je zapsán v katastru nemovitostí u [stát. instituce], [stát. instituce], v [katastrální uzemí], [územní celek], a to na [list vlastnictví]. K této jednotce přísluší podíl na společných částech ve výši 604/9800. g) Do výlučného vlastnictví pani [jméno] [příjmení] se přikazuje jednotka č. 1126/7 vymezená v pozemku p. [číslo] jehož součástí je budova s [adresa] - objekt k bydlení v [obec], který je zapsán v katastru nemovitostí u [stát. instituce], [stát. instituce], v [katastrální uzemí], [územní celek], a to na [list vlastnictví]. K této jednotce přísluší podíl na společných částech ve výši 1673/9800. h) Do společného jmění manželů [celé jméno žalovaného] [celé jméno žalovaného] Radka se přikazuje jednotka č. 1126/8 vymezená v pozemku p. [číslo] jehož součástí je budova s [adresa] - objekt k bydlení v [obec], který je zapsán v katastru nemovitostí u [stát. instituce], [stát. instituce], v [katastrální uzemí], [územní celek], a to na [list vlastnictví]. K této jednotce přísluší podíl na společných částech ve výši 437/9800. i) Do výlučného vlastnictví pana [celé jméno žalovaného] se přikazuje jednotka č. 1126/9 vymezená v pozemku p. [číslo] jehož součástí je budova s [adresa] - objekt k bydlení v [obec], který je zapsán v katastru nemovitostí u [stát. instituce], [stát. instituce], v [katastrální uzemí], [územní celek], a to na [list vlastnictví]. K této jednotce přísluší podíl na společných částech ve výši 1573/9800. j) Do výlučného vlastnictví pana [celé jméno žalovaného] se přikazuje jednotka č. 1126/10 vymezená v pozemku p. [číslo] jehož součástí je budova s [adresa] - objekt k bydlení v [obec], který je zapsán v katastru nemovitostí u [stát. instituce], [stát. instituce], v [katastrální uzemí], [územní celek], a to na [list vlastnictví]. K této jednotce přísluší podíl na společných částech ve výši 730/9800. k) Do výlučného vlastnictví pana [celé jméno žalovaného] se přikazuje jednotka č. 1126/11 vymezená v pozemku p. [číslo] jehož součástí je budova s [adresa] - objekt k bydlení v [obec], který je zapsán v katastru nemovitostí u [stát. instituce], [stát. instituce], v [katastrální uzemí], [územní celek], a to na [list vlastnictví]. K této jednotce přísluší podíl na společných částech uvedených ve výši 965/9800. l) Do výlučného vlastnictví pana [celé jméno žalovaného] se přikazuje jednotka č. 1126/12 vymezená v pozemku p. [číslo] jehož součástí je budova s [adresa] - objekt k bydlení v [obec], který je zapsán v katastru nemovitostí u [stát. instituce], [stát. instituce], v [katastrální uzemí], [územní celek], a to na [list vlastnictví]. K této jednotce přísluší podíl na společných částech ve výši 251/9800. <b>Půdorysy všech podlaží budovy [adresa] – objekt bydlení a jejich schémata určující polohu jednotek a společných částí domu s údaji o podlahových plochách jednotek tvoří součást tohoto rozsudku.</b> V. Žádný z účastníků nemá právo na náhradu nákladů řízení. Žalobkyně se podaným návrhem domáhala zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví účastníků k nemovitostem specifikovaným ve výrokové části tohoto rozsudku. Uváděla, že v domě se nachází 12 bytů, které jsou na základě dohody podílových spoluvlastníků užívány jednotlivými spoluvlastníky. Ti již v roce 2020 jednali o rozdělení domu a vzniku jednotek, kdy v rámci tohoto rozdělení byly zaměřeny jednotlivé byty a jejich podíly na společných částech domu a pozemku. Došlo k vymezení jednotlivých bytových jednotek. Žalobkyně taktéž uváděla, že se spoluvlastníci dlouhodobě nemohou shodnout na věcech týkajících se společné zprávy nemovitých věcí. Žalobkyně se proto obrátila na svoji právní zástupkyni, která vypracovala návrh dohody o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví. Byla zjištěna stanoviska spoluvlastníků k rozdělení společné nemovité věci, a ta byla všechna kladná. Žalobkyně má za to, že ostatní spoluvlastníci budou souhlasit s rozdělením domu na bytové jednotky, tedy s reálným rozdělením společné věci. Žalobkyně taktéž uváděla, že se domnívá, že reálné rozdělení nemovité věci je možné, neboť v bytovém domě je dostatek bytových jednotek, aby se spoluvlastníci spravedlivě vypořádali dle výše svých spoluvlastnických podílů a každému z nich připadla do výlučného vlastnictví jednotka, kterou doposud užívali jako byt. Spoluvlastníci se doposud shodli na užívání jednotlivých bytů v domě, a taktéž společných částí domu. Tak je možné věc reálně rozdělit, aniž by některému ze spoluvlastníků vznikla újma. Současně žalobkyně poukázala na zákonnou úpravu podílového spoluvlastnictví. Všichni žalovaní vyjádřili s podaným návrhem svůj souhlas. V rámci řízení nebyly zjištěny žádné sporné skutečnosti mezi účastníky řízení. Z provedených důkazů, a to z výpisu z katastru nemovitostí, písemných vyjádření účastníků řízení a půdorysů jednotlivých podlaží domu, zjistil soud následující skutečnosti: Žalobkyně a žalovaní jsou podílovými spoluvlastníky nemovitostí specifikovaných ve výroku I. tohoto rozsudku. Všichni souhlasí se zrušením a vypořádáním tohoto podílového spoluvlastnictví způsobem, jak je uvedeno ve výroku II., III. a IV. tohoto rozsudku. Po právní stránce posoudil soud podaný návrh takto: Podle ustanovení § 1140 odst. 1 z.č. 89/2012 Sb. občanského zákoníku, nikdo nemůže být nucen ve spoluvlastnictví setrvat. Dle ustanovení § 1140 odst. 2 z.č. 89/2012 Sb. občanského zákoníku, každý ze spoluvlastníků může kdykoliv žádat o své oddělení ze spoluvlastnictví, lze-li předmět spoluvlastnictví rozdělit nebo o zrušení spoluvlastnictví. Nesmí tak ale žádat v nevhodnou dobu nebo jen k újmě některého ze spoluvlastníků. Podle ustanovení § 1143 z.č. 89/2012 Sb. občanského zákoníku, nedohodnou-li se spoluvlastníci o zrušení spoluvlastnictví rozhodne o něm na návrh některého ze spoluvlastníků soud. Rozhodne-li soud o zrušení spoluvlastnictví, rozhodne zároveň o způsobu vypořádání spoluvlastníků. Podle ustanovení § 1144 odst. 1 z.č. 89/2012 Sb. občanského zákoníku, je-li to možné rozhodne soud o rozdělení společné věci; věc ale nemůže rozdělit, snížila-li by se tím podstatně její hodnota. Podle ustanovení § 1144 odst. 2 z.č. 89/2012 Sb. občanského zákoníku, rozdělení věci však nebrání nemožnost rozdělit věc na díly odpovídající přesně podílům spoluvlastníků, vyrovná-li se rozdíl v penězích. V daném případě bylo zjištěno, že všichni podíloví spoluvlastníci předmětných nemovitostí souhlasí se zrušením a vypořádáním svého podílového spoluvlastnictví. Bylo zjištěno, že předmětný bytový dům lze rozdělit na 12 bytových jednotek, které připadnou do výlučného vlastnictví účastníků řízení dle výše jejich spoluvlastnických podílů, společné části domu a pozemky pak zůstávají v jejich podílovém spoluvlastnictví. Soud podanému návrhu vyhověl, když účastníci řízení, podíloví spoluvlastníci, se zrušením a vypořádáním svého podílového spoluvlastnictví souhlasili a soud neshledal žádné důvody, pro které by návrhu nemohlo být vyhověno. Součástí písemného vyhotovení rozsudku se stanou i půdorysy všech podlaží budovy [adresa] – objektu bydlení a jejich schémata určující polohu jednotek a společných částí domu s údaji o podlahových plochách jednotek. O nákladech řízení rozhodl soud tak, že žádný z účastníků nemá právo na náhradu nákladů řízení, a to s ohledem na předmět tohoto řízení a povahu sporu, kdy se jednalo o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví, kdy nelze uvažovat při rozhodování o nákladech řízení klasicky o úspěchu a neúspěchu řízení.