19 C 193/2026

Plný text

Okresní soud v Karlových Varech rozhodl samosoudcem Mgr. Alešem Fikkerem ve věci žalobkyně: jméno FO, IČO IČO sídlem Anonymizováno zastoupená advokátem Jméno advokáta sídlem Adresa advokáta proti žalované: Jméno žalované, narozená Datum narození žalované bytem Adresa žalované pro 33 080,73 Kč s přísl.

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni částku 33 080,73 Kč se zákonným úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 3 867 Kč od 1. 12. 2024 do zaplacení, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 12 % ročně z částky 3 867 Kč od 1. 1. 2025 do zaplacení a se zákonným úrokem z prodlení ve výši 11,50 % ročně z částky 25 346,73 Kč od 21. 7. 2025 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni na náhradě nákladů řízení částku 8 366,20 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám zástupce žalobkyně. Žalobkyně se žalobou domáhá na žalované zaplacení částky 33 080,73 Kč s odůvodněním, že žalovaná neuhradila nájem za měsíce listopad a prosinec 2024 v celkové výši 7 734 Kč a dále neuhradila vyúčtování služeb za rok 2024 v celkové výši 25 346,73 Kč. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila. Vzhledem k tomu, že se žalovaná k žalobě nevyjádřila, provedl soud k důkazu pouze listiny předložené žalobkyní a dospěl k závěru, že všechna tvrzení žalobkyně řádně prokázala, a proto soud dospěl k následujícímu závěru o skutkovém stavu věci:

1. Žalobkyně je vlastníkem bytového domu č. p. číslo v obci adresa, část obce adresa.

2. Účastnice uzavřely nájemní smlouvu k bytu č. 1 nacházejícím se v domě popsaném v předchozím odstavci, a to dne 1. 7. 2024, žalovaná se touto smlouvou zavázala hradit žalobkyni měsíčně 12 800 Kč, z toho nájemné ve výši 3 867 Kč.

3. Žalovaná neuhradila nájemné za listopad a prosinec 2024 ve výši 7 734 Kč.

4. Žalovaná neuhradila nedoplatek za elektrickou energii ve výši 23 056,79 Kč, nedoplatek za vodné a stočné ve výši 2 954,21 Kč a po zohlednění přeplatku za teplo ve výši 664,27 Kč dluží žalobkyni na vyúčtování služeb za rok 2024 celkem částku 25 346,73 Kč.

5. Žalobkyně upomenula žalovanou o zaplacení nedoplatků, první dopis byl žalované doručen dne 20. 3. 2025 a druhý dopis dne 4. 4. 2025. Soud dospěl k následujícím právním závěrům: Žalovaná jako nájemkyně nehradila žalobkyni řádně nájemné a neuhradila vyúčtované služby v rozporu s § 2201 ve spojení s § 2235 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o. z.“), a proto jí tuto povinnost uložil soud rozsudkem, včetně zákonného úroku z prodlení podle § 1970 o. z. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 8 366,20 Kč. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 1 324 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 33 080,73 Kč sestávající z částky 2 460 Kč za každý ze dvou úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. včetně dvou paušálních náhrad výdajů po 450 Kč dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 5 820 Kč ve výši 1 222,20 Kč. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Plzni, prostřednictvím Okresního soudu v Karlových Varech. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaná povinnosti uložené jí tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobkyně domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.