9 C 193/2021

Plný text

Okresní soud v Karlových Varech rozhodl samosoudcem Mgr. Bc. Lukášem Ludvíkem v právní věci žalobce údaje o účastníkovi údaje o zástupci proti žalovanému údaje o účastníkovi, o zaplacení částky 70.435 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 70.435 Kč s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 2.402 Kč od 1. 8. 2020 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 2.402 Kč od 1. 9. 2020 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 2.402 Kč od 1. 10. 2020 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 2.402 Kč od 1. 11. 2020 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 2.402 Kč od 1. 12. 2020 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 2.402 Kč od 1. 1. 2021 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 2.402 Kč od 1. 2. 2021 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 2.402 Kč od 1. 3. 2021 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 2.402 Kč od 1. 4. 2021 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 14.879 Kč od 30. 4. 2021 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 2.402 Kč od 1. 5. 2021 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 2.402 Kč od 1. 6. 2021 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 2.312 Kč od 1. 8. 2020 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 2.312 Kč od 1. 9. 2020 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 2.312 Kč od 1. 10. 2020 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 2.312 Kč od 1. 11. 2020 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 2.312 Kč od 1. 12. 2020 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 2.312 Kč od 1. 1. 2021 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 2.312 Kč od 1. 2. 2021 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 2.312 Kč od 1. 3. 2021 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 2.312 Kč od 1. 4. 2021 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 3.702 Kč od 30. 4. 2021 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 2.312 Kč od 1. 5. 2021 do zaplacení a úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 2.312 Kč od 1. 6. 2021 do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku 13.782,80 Kč, a to do tří dnů od právní moci rozsudku k rukám zástupkyně žalobce. Žalobce se žalobou doručenou soudu dne 23. 6. 2021 domáhal vydání rozhodnutí, jímž by soud stanovil žalovanému povinnost zaplatit žalobci částku 70.435 Kč s příslušenstvím, představující dlužné platby spojené s užíváním jednotek číslo číslo v budově adresa v obec, ulice ulice, a to za období od 1. 7. 2020 do 31. 5. 2021, včetně nedoplatků z vyúčtování služeb za rok 2020. Žalovaný je vlastníkem jednotek a spoluvlastníkem společných částí budovy a pozemku a jako takový je členem žalobce a je povinen hradit příspěvek na správu domu a pozemku a zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním jednotek (služby). Žalovaný však tyto platby v celkové výši 70.435 Kč přes výzvy žalobce dosud neuhradil. Soud v dané věci postupoval v souladu s ustanovením § 115a o.s.ř. a k projednání věci samé nenařídil jednání, neboť ve věci bylo možné rozhodnout jen na základě žalobcem předložených listinných důkazů a účastníci s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasili, resp. v rámci lhůty, která jim byla stanovena ve výzvě doručené jim do vlastních rukou postupem dle o.s.ř., se v tomto směru nevyjádřili, ačkoliv zároveň byli poučeni o tom, že pokud se ve stanovené lhůtě nevyjádří, bude soud mít za to, že s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasí. Soud má v dané věci za zjištěné, že žalovaný je vlastníkem shora uvedených jednotek – nebytových prostorů a spoluvlastníkem společných částí budovy adresa v obec, ulice ulice, a pozemku, na němž budova stojí (viz informace o jednotkách). Na základě toho je žalovaný ze zákona členem žalobce a je dle stanov žalobce povinen hradit žalobci příspěvek na správu domu a pozemku a zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním jednotek (viz Stanovy žalobce, zejména čl. XI a XIII). Žalovaný řádně neplnil své zákonné povinnosti, když neplatil příspěvek na správu domu a pozemku a zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním jednotky (služby), a to za období od 1. 7. 2020 do 31. 5. 2021 v celkové výši 51.854 Kč, z toho na jednotku číslo částku ve výši 26.422 Kč a na jednotku číslo částku ve výši 25.432 Kč + nedoplatky z vyúčtování služeb za rok 2020 v celkové výši 18.581 Kč, z toho na jednotku číslo částku ve výši 14.879 Kč a na jednotku číslo částku ve výši 3.702 Kč (viz výpočtové listy pro jednotky, přehled předpisů s úhradami, vyúčtování zálohově hrazených služeb). Dlužnou částku v celkové výši 70.435 Kč žalovaný neuhradil ani po výzvách žalobce (viz výzvy ze dne 7. 10. 2020, ze dne 6. 1. 2021 a ze dne 6. 5. 2021 včetně doručenek). Podle § 1180 odst. 1 věty prvé občanského zákoníku, nebylo-li jinak určeno, přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech. Podle § 1181 odst. 1 občanského zákoníku, vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala, zpravidla nejpozději do čtyř měsíců od skončení zúčtovacího období. V daném případě dospěl soud k závěru, že žaloba byla podána důvodně, proto jí v celém rozsahu vyhověl. Žalovaný jako vlastník předmětných jednotek a spoluvlastník společných částí budovy a pozemku řádně neplnil své povinnosti spojené s vlastnictvím jednotek, které jsou obecně definovány ve shora uvedených ustanoveních občanského zákoníku a konkrétně ve stanovách žalobce, když za období shora uvedené dluží žalobci příspěvek na správu domu a pozemku, zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním jednotek (služby) a nedoplatky z vyúčtování služeb za rok 2020 v celkové výši 70.435 Kč. Jelikož žalovaný svoji zákonnou povinnost placení příspěvku, záloh a nedoplatků nesplnil, byla mu uložena rozhodnutím soudu, včetně žalobcem požadovaného příslušenství v podobě úroku z prodlení, neboť tento nárok je zcela v souladu s ustanovením § 1970 občanského zákoníku, a to ve výši, která je v souladu s ustanovením § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb., v platném znění. Ke splnění povinnosti žalovaného byla stanovena běžná třídenní lhůta běžící od právní moci tohoto rozsudku postupem dle ustanovení § 160 odst. 1 část věty před středníkem o.s.ř. Výrok o náhradě nákladů řízení je odůvodněn ustanovením § 142 odst. 1 o.s.ř. Žalobce měl ve věci plný úspěch, přísluší mu tedy plná náhrada nákladů řízení sestávajících ze zaplaceného soudního poplatku ve výši 3.522 Kč, odměny za zastoupení účastníka advokátem dle ustanovení § 6 odst. 1, § 7, § 8 a § 11 vyhlášky č. 177/1996 Sb., v platném znění, v celkové výši 7.880 Kč (odměna za dva úkony právní služby v plné výši - převzetí zastoupení a podání žaloby), náhrady hotových výdajů advokáta za dva úkony právní služby po 300 Kč dle ustanovení § 13 odst. 4 vyhlášky č. 177/1996 Sb., v platném znění a 21 % DPH z odměny a náhrady, neboť zástupkyně žalobce je plátcem této daně. Celkem byla žalobci přiznána náhrada nákladů řízení ve výši 13.782,80 Kč, splatná dle ustanovení § 149 odst. 1 o.s.ř. k rukám zástupkyně žalobce, a to rovněž v běžné zákonné třídenní lhůtě. Proti tomuto rozsudku je možno podat odvolání ke Krajskému soudu v Plzni prostřednictvím soudu podepsaného ve lhůtě 15 dnů od doručení jeho písemného vyhotovení. Nesplní-li povinný dobrovolně, co mu ukládá vykonatelné rozhodnutí, může se oprávněný domáhat svého práva návrhem na výkon rozhodnutí nebo podat exekuční návrh u soudního exekutora.