9 C 193/2021

Plný text

Okresní soud v Karlových Varech rozhodl samosoudcem Mgr. Bc. Lukášem Ludvíkem v právní věci žalobce údaje o účastníkovi údaje o zástupci proti žalovanému údaje o účastníkovi , o zaplacení částky 70.435 Kč s příslušenstvím <b>I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 70.435 Kč s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 2.402 Kč od 1. 8. 2020 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 2.402 Kč od 1. 9. 2020 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 2.402 Kč od 1. 10. 2020 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 2.402 Kč od 1. 11. 2020 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 2.402 Kč od 1. 12. 2020 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 2.402 Kč od 1. 1. 2021 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 2.402 Kč od 1. 2. 2021 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 2.402 Kč od 1. 3. 2021 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 2.402 Kč od 1. 4. 2021 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 14.879 Kč od 30. 4. 2021 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 2.402 Kč od 1. 5. 2021 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 2.402 Kč od 1. 6. 2021 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 2.312 Kč od 1. 8. 2020 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 2.312 Kč od 1. 9. 2020 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 2.312 Kč od 1. 10. 2020 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 2.312 Kč od 1. 11. 2020 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 2.312 Kč od 1. 12. 2020 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 2.312 Kč od 1. 1. 2021 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 2.312 Kč od 1. 2. 2021 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 2.312 Kč od 1. 3. 2021 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 2.312 Kč od 1. 4. 2021 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 3.702 Kč od 30. 4. 2021 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 2.312 Kč od 1. 5. 2021 do zaplacení a úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 2.312 Kč od 1. 6. 2021 do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci rozsudku.</b> <b>II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku 13.782,80 Kč, a to do tří dnů od právní moci rozsudku k rukám zástupkyně žalobce.</b> Žalobce se žalobou doručenou soudu dne 23. 6. 2021 domáhal vydání rozhodnutí, jímž by soud stanovil žalovanému povinnost zaplatit žalobci částku 70.435 Kč s příslušenstvím, představující dlužné platby spojené s užíváním jednotek [číslo] [číslo] v budově [adresa] v [obec], ulice [ulice], a to za období od 1. 7. 2020 do 31. 5. 2021, včetně nedoplatků z vyúčtování služeb za rok 2020. Žalovaný je vlastníkem jednotek a spoluvlastníkem společných částí budovy a pozemku a jako takový je členem žalobce a je povinen hradit příspěvek na správu domu a pozemku a zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním jednotek (služby). Žalovaný však tyto platby v celkové výši 70.435 Kč přes výzvy žalobce dosud neuhradil. Soud v dané věci postupoval v souladu s ustanovením § 115a o.s.ř. a k projednání věci samé nenařídil jednání, neboť ve věci bylo možné rozhodnout jen na základě žalobcem předložených listinných důkazů a účastníci s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasili, resp. v rámci lhůty, která jim byla stanovena ve výzvě doručené jim do vlastních rukou postupem dle o.s.ř., se v tomto směru nevyjádřili, ačkoliv zároveň byli poučeni o tom, že pokud se ve stanovené lhůtě nevyjádří, bude soud mít za to, že s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasí. Soud má v dané věci za zjištěné, že žalovaný je vlastníkem shora uvedených jednotek – nebytových prostorů a spoluvlastníkem společných částí budovy [adresa] v [obec], ulice [ulice], a pozemku, na němž budova stojí (viz informace o jednotkách). Na základě toho je žalovaný ze zákona členem žalobce a je dle stanov žalobce povinen hradit žalobci příspěvek na správu domu a pozemku a zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním jednotek (viz Stanovy žalobce, zejména čl. XI a XIII). Žalovaný řádně neplnil své zákonné povinnosti, když neplatil příspěvek na správu domu a pozemku a zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním jednotky (služby), a to za období od 1. 7. 2020 do 31. 5. 2021 v celkové výši 51.854 Kč, z toho na jednotku [číslo] částku ve výši 26.422 Kč a na jednotku [číslo] částku ve výši 25.432 Kč + nedoplatky z vyúčtování služeb za rok 2020 v celkové výši 18.581 Kč, z toho na jednotku [číslo] částku ve výši 14.879 Kč a na jednotku [číslo] částku ve výši 3.702 Kč (viz výpočtové listy pro jednotky, přehled předpisů s úhradami, vyúčtování zálohově hrazených služeb). Dlužnou částku v celkové výši 70.435 Kč žalovaný neuhradil ani po výzvách žalobce (viz výzvy ze dne 7. 10. 2020, ze dne 6. 1. 2021 a ze dne 6. 5. 2021 včetně doručenek). Podle § 1180 odst. 1 věty prvé občanského zákoníku, nebylo-li jinak určeno, přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech. <b>Podle § 1181 odst. 1 občanského zákoníku, vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala, zpravidla nejpozději do čtyř měsíců od skončení zúčtovacího období.</b> V daném případě dospěl soud k závěru, že žaloba byla podána důvodně, proto jí v celém rozsahu vyhověl. Žalovaný jako vlastník předmětných jednotek a spoluvlastník společných částí budovy a pozemku řádně neplnil své povinnosti spojené s vlastnictvím jednotek, které jsou obecně definovány ve shora uvedených ustanoveních občanského zákoníku a konkrétně ve stanovách žalobce, když za období shora uvedené dluží žalobci příspěvek na správu domu a pozemku, zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním jednotek (služby) a nedoplatky z vyúčtování služeb za rok 2020 v celkové výši 70.435 Kč. Jelikož žalovaný svoji zákonnou povinnost placení příspěvku, záloh a nedoplatků nesplnil, byla mu uložena rozhodnutím soudu, včetně žalobcem požadovaného příslušenství v podobě úroku z prodlení, neboť tento nárok je zcela v souladu s ustanovením § 1970 občanského zákoníku, a to ve výši, která je v souladu s ustanovením § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb., v platném znění. Ke splnění povinnosti žalovaného byla stanovena běžná třídenní lhůta běžící od právní moci tohoto rozsudku postupem dle ustanovení § 160 odst. 1 část věty před středníkem o.s.ř. Výrok o náhradě nákladů řízení je odůvodněn ustanovením § 142 odst. 1 o.s.ř. Žalobce měl ve věci plný úspěch, přísluší mu tedy plná náhrada nákladů řízení sestávajících ze zaplaceného soudního poplatku ve výši 3.522 Kč, odměny za zastoupení účastníka advokátem dle ustanovení § 6 odst. 1, § 7, § 8 a § 11 vyhlášky č. 177/1996 Sb., v platném znění, v celkové výši 7.880 Kč (odměna za dva úkony právní služby v plné výši - převzetí zastoupení a podání žaloby), náhrady hotových výdajů advokáta za dva úkony právní služby po 300 Kč dle ustanovení § 13 odst. 4 vyhlášky č. 177/1996 Sb., v platném znění a 21 % DPH z odměny a náhrady, neboť zástupkyně žalobce je plátcem této daně. Celkem byla žalobci přiznána náhrada nákladů řízení ve výši 13.782,80 Kč, splatná dle ustanovení § 149 odst. 1 o.s.ř. k rukám zástupkyně žalobce, a to rovněž v běžné zákonné třídenní lhůtě.