9 C 194/2021

Plný text

Okresní soud v Karlových Varech rozhodl samosoudcem Mgr. Bc. Lukášem Ludvíkem v právní věci žalobce údaje o účastníkovi údaje o zástupci proti žalovanému údaje o účastníkovi opatrovníkem údaje o zástupci, o zaplacení částky 25.846 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 25.846 Kč se zákonným úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 556 Kč od 1. 11. 2019 do zaplacení, ve výši 10 % ročně z částky 556 Kč od 1. 12. 2019 do zaplacení, ve výši 10 % ročně z částky 556 Kč od 1. 1. 2020 do zaplacení, ve výši 10 % ročně z částky 1.144 Kč od 1. 11. 2019 do 27. 3. 2020, ve výši 10 % ročně z částky 1.144 Kč od 1. 12. 2019 do 27. 3. 2020, ve výši 10 % ročně z částky 1.144 Kč od 1. 1. 2020 do 27. 3. 2020, ve výši 10 % ročně z částky 3.238 Kč od 28. 3. 2020 do zaplacení, ve výši 10 % ročně z částky 556 Kč od 1. 2. 2020 do zaplacení, ve výši 10 % ročně z částky 556 Kč od 1. 3. 2020 do zaplacení, ve výši 10 % ročně z částky 556 Kč od 1. 4. 2020 do zaplacení, ve výši 10 % ročně z částky 556 Kč od 1. 5. 2020 do zaplacení, ve výši 10 % ročně z částky 556 Kč od 1. 6. 2020 do zaplacení, ve výši 10 % ročně z částky 1.144 Kč od 1. 2. 2020 do 4. 4. 2021, ve výši 10 % ročně z částky 1.144 Kč od 1. 3. 2020 do 4. 4. 2021, ve výši 10 % ročně z částky 1.144 Kč od 1. 4. 2020 do 4. 4. 2021, ve výši 10 % ročně z částky 1.144 Kč od 1. 5. 2020 do 4. 4. 2021, ve výši 10 % ročně z částky 1.144 Kč od 1. 6. 2020 do 4. 4. 2021, ve výši 8,25 % ročně z částky 556 Kč od 1. 7. 2020 do zaplacení, ve výši 8,25 % ročně z částky 556 Kč od 1. 8. 2020 do zaplacení, ve výši 8,25 % ročně z částky 556 Kč od 1. 9. 2020 do zaplacení, ve výši 8,25 % ročně z částky 556 Kč od 1. 10. 2020 do zaplacení, ve výši 8,25 % ročně z částky 556 Kč od 1. 11. 2020 do zaplacení, ve výši 8,25 % ročně z částky 556 Kč od 1. 12. 2020 do zaplacení, ve výši 8,25 % ročně z částky 556 Kč od 1. 1. 2021 do zaplacení, ve výši 8,25 % ročně z částky 1.144 Kč od 1. 7. 2020 do 4. 4. 2021, ve výši 8,25 % ročně z částky 1.144 Kč od 1. 8. 2020 do 4. 4. 2021, ve výši 8,25 % ročně z částky 1.144 Kč od 1. 9. 2020 do 4. 4. 2021, ve výši 8,25 % ročně z částky 1.144 Kč od 1. 10. 2020 do 4. 4. 2021, ve výši 8,25 % ročně z částky 1.144 Kč od 1. 11. 2020 do 4. 4. 2021, ve výši 8,25 % ročně z částky 1.144 Kč od 1. 12. 2020 do 4. 4. 2021, ve výši 8,25 % ročně z částky 1.144 Kč od 1. 1. 2021 do 4. 4. 2021, ve výši 8,25 % ročně z částky 5.768 Kč od 5. 4. 2021 do zaplacení, ve výši 8,25 % ročně z částky 1.700 Kč od 1. 2. 2021 do zaplacení, ve výši 8,25 % ročně z částky 1.700 Kč od 1. 3. 2021 do zaplacení, ve výši 8,25 % ročně z částky 1.700 Kč od 1. 4. 2021 do zaplacení, ve výši 8,25 % ročně z částky 1.700 Kč od 1. 5. 2021 do zaplacení a ve výši 8,25 % ročně z částky 1.700 Kč od 1. 6. 2021 do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku 13.102,60 Kč, a to do tří dnů od právní moci rozsudku k rukám zástupkyně žalobce. Žalobce se žalobou doručenou soudu dne 24. 6. 2021 domáhal vydání rozhodnutí, jímž by soud stanovil žalovanému povinnost zaplatit žalobci částku 25.846 Kč s příslušenstvím, představující dlužné platby spojené s užíváním jednotky číslo v budově adresa v obec, ulice ulice, a to za období od 1. 10. 2019 do 31. 5. 2021, včetně nedoplatků z vyúčtování služeb za roky 2019 a 2020. Žalovaný je vlastníkem jednotky a spoluvlastníkem společných částí budovy a pozemku a jako takový je členem žalobce a je povinen hradit příspěvek na správu domu a pozemku a zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním jednotky (služby). Žalovaný však tyto platby v celkové výši 25.846 Kč přes výzvy žalobce dosud neuhradil. Jelikož pobyt žalovaného není znám, ustanovil mu soud opatrovníka z řad advokátů. Opatrovník žalovaného uvedl, že žalobce opakovaně měnil žalovanou částku a že žalovaný nebyl nikdy žalobcem vyzván k úhradě žalované částky. Soud ve věci nařídil jednání a provedl při něm dokazování v rozsahu postačujícím pro jeho rozhodnutí. Soud má v dané věci z provedených listinných důkazů za zjištěné, že žalovaný je vlastníkem shora uvedené jednotky a spoluvlastníkem společných částí budovy adresa v obec, ulice ulice, a pozemku, na němž budova stojí (viz informace o jednotce). Na základě toho je žalovaný ze zákona členem žalobce a je dle stanov žalobce povinen hradit žalobci příspěvek na správu domu a pozemku a zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním jednotky (viz stanovy žalobce, zejména čl. XI). Žalovaný řádně neplnil své zákonné povinnosti, když neplatil příspěvek na správu domu a pozemku a zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním jednotky (služby), a to za období od 1. 10. 2019 do 31. 5. 2021 v celkové výši 16.840 Kč (15x 556 Kč a 5x 1.700 Kč), včetně nedoplatků z vyúčtování služeb za roky 2019 (3.238 Kč) a 2020 (5.768 Kč) (viz změnový list, vyúčtování PSDP a služeb 2019 a 2020, přehled předpisů s úhradami). Dlužnou částku v celkové výši 25.846 Kč žalovaný neuhradil ani po opakovaných výzvách žalobce, který je adresoval na všechny jemu známé adresy žalovaného (viz výzvy včetně doručenek a vrácených zásilek). Podle § 1180 odst. 1 věty prvé občanského zákoníku, nebylo-li jinak určeno, přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech. Podle § 1181 odst. 1 občanského zákoníku, vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala, zpravidla nejpozději do čtyř měsíců od skončení zúčtovacího období. V daném případě dospěl soud k závěru, že žaloba byla podána důvodně, proto jí v celém rozsahu vyhověl. Žalovaný jako vlastník předmětné jednotky a spoluvlastník společných částí budovy a pozemku řádně neplnil své povinnosti spojené s vlastnictvím jednotky, které jsou obecně definovány ve shora uvedených ustanoveních občanského zákoníku a konkrétně ve stanovách žalobce, když za období shora uvedené dluží žalobci příspěvek na správu domu a pozemku, zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním jednotky (služby) a nedoplatky z vyúčtování služeb za roky 2019 a 2020 v celkové výši 25.846 Kč. Žalobce dlužnou částku vyčíslil ve správné výši. Jelikož žalovaný svoji zákonnou povinnost placení příspěvku, záloh a nedoplatků nesplnil, byla mu uložena rozhodnutím soudu, včetně žalobcem požadovaného příslušenství v podobě úroku z prodlení, neboť tento nárok je zcela v souladu s ustanovením § 1970 občanského zákoníku, a to ve výši, která je v souladu s ustanovením § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb., v platném znění. Ke splnění povinnosti žalovaného byla stanovena běžná třídenní lhůta běžící od právní moci tohoto rozsudku postupem dle ustanovení § 160 odst. 1 část věty před středníkem o.s.ř. Obrana žalovaného není důvodná. Pokud žalovaný svými tvrzeními míří na skutečnost, že ho žalobce opakovaně vyzýval k zaplacení různých částek, tak soud uvádí, že to pokládá za logické, neboť žalovaný byl žalobcem upomínán o zaplacení průběžně, tedy v každé upomínce byla uvedena jiná částka, přičemž dluh žalovaného postupem času narůstal. Upomínky byly žalovanému zasílány jak na adresu jednotky, tak na adresu jeho zplnomocněného zástupce, jakož i na adresu jeho bydliště v Rusku. Žalovaný se tak mohl a měl seznámit se skutečností, že dluh vůči žalobci existuje a že stále roste. Za této situace pokládá soud za nadbytečné, aby žalobce zaslal žalovanému ještě jednu výzvu k zaplacení, v níž by výše dluhu odpovídala žalované částce. Soud v tomto dále odkazuje na podání žalobce ze dne 4. 1. 2022, s nímž se ztotožňuje. Výrok o náhradě nákladů řízení je odůvodněn ustanovením § 142 odst. 1 o.s.ř. Žalobce měl ve věci plný úspěch, přísluší mu tedy plná náhrada nákladů řízení sestávajících ze zaplaceného soudního poplatku ve výši 1.293 Kč, odměny za zastoupení účastníka advokátem dle ustanovení § 6 odst. 1, § 7, § 8 a § 11 vyhlášky č. 177/1996 Sb., v platném znění, v celkové výši 8.560 Kč (odměna za čtyři úkony právní služby v plné výši - převzetí zastoupení, podání žaloby, vyjádření ze dne 4. 1. 2022 a účast zástupkyně žalobce na jednání soudu dne 23. 2. 2022), náhrady hotových výdajů advokáta za čtyři úkony právní služby po 300 Kč dle ustanovení § 13 odst. 4 vyhlášky č. 177/1996 Sb., v platném znění a 21 % DPH z odměny a náhrady, neboť zástupkyně žalobce je plátcem této daně. Celkem byla žalobci přiznána náhrada nákladů řízení ve výši 13.102,60 Kč, splatná dle ustanovení § 149 odst. 1 o.s.ř. k rukám zástupkyně žalobce, a to rovněž v běžné zákonné třídenní lhůtě. Proti tomuto rozsudku je možno podat odvolání ke Krajskému soudu v Plzni prostřednictvím soudu podepsaného ve lhůtě 15 dnů od doručení jeho písemného vyhotovení. Nesplní-li povinný dobrovolně, co mu ukládá vykonatelné rozhodnutí, může se oprávněný domáhat svého práva návrhem na výkon rozhodnutí nebo podat exekuční návrh u soudního exekutora.