9 C 26/2021

Plný text

Okresní soud v Karlových Varech rozhodl samosoudcem Mgr. Bc. Lukášem Ludvíkem v právní věci žalobce údaje o účastníkovi údaje o zástupci proti žalovanému údaje o účastníkovi, o zaplacení částky 57.775 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 57.775 Kč spolu s úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 6.694 Kč od 1. 8. 2019 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 6.351 Kč od 1. 8. 2019 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 27.889 Kč od 1. 8. 2020 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 6.947 Kč od 1. 8. 2020 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 516 Kč od 1. 2. 2020 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 516 Kč od 1. 3. 2020 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 516 Kč od 1. 4. 2020 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 516 Kč od 1. 5. 2020 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 516 Kč od 1. 6. 2020 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 516 Kč od 1. 7. 2020 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 516 Kč od 1. 8. 2020 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 516 Kč od 1. 9. 2020 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 473 Kč od 16. 9. 2020 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 473 Kč od 16. 10. 2020 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 490 Kč od 1. 2. 2020 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 490 Kč od 1. 3. 2020 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 490 Kč od 1. 4. 2020 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 490 Kč od 1. 5. 2020 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 490 Kč od 1. 6. 2020 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 490 Kč od 1. 7. 2020 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 490 Kč od 1. 8. 2020 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 490 Kč od 1. 9. 2020 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 450 Kč od 16. 9. 2020 do zaplacení a úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 450 Kč od 16. 10. 2020 do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku 9.752 Kč, a to do tří dnů od právní moci rozsudku k rukám zástupkyně žalobce. Žalobce se žalobou doručenou soudu dne 21. 10. 2020 domáhal vydání rozhodnutí, jímž by soud stanovil žalovanému povinnost zaplatit mu částku 57.775 Kč s příslušenstvím, představující dlužné platby spojené s užíváním jednotek - garáží číslo číslo v budově adresa v obec, ulice ulice (dále také jen„ jednotky“), a to u jednotky číslo za měsíce leden až říjen 2020 v celkové výši 5.074 Kč, nedoplatek na vyúčtování skutečných nákladů za období roku 2018 ve výši 6.694 Kč a nedoplatek na vyúčtování skutečných nákladů za období roku 2019 ve výši 27.889 Kč. U jednotky číslo se jedná o dlužné platby za měsíce leden až říjen 2020 v celkové výši 4.820 Kč, nedoplatek na vyúčtování skutečných nákladů za období roku 2018 ve výši 6.351 Kč a nedoplatek na vyúčtování skutečných nákladů za období roku 2019 ve výši 6.947 Kč. Žalovaný je vlastníkem jednotek a jako takový je členem žalobce - společenství vlastníků jednotek a je povinen dle zákona a stanov žalobce hradit příspěvek na správu domu a pozemku a zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním jednotek (služby). Žalovaný však tyto platby v celkové výši 57.775 Kč přes výzvu žalobce dosud neuhradil. Soud v dané věci postupoval v souladu s ustanovením § 115a o.s.ř. a k projednání věci samé nenařídil jednání, neboť ve věci bylo možné rozhodnout jen na základě žalobcem předložených listinných důkazů a účastníci s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasili, resp. v rámci lhůty, která jim byla stanovena ve výzvě doručené jim do vlastních rukou postupem dle o.s.ř., se v tomto směru nevyjádřili, ačkoliv zároveň byli poučeni o tom, že pokud se ve stanovené lhůtě nevyjádří, bude soud mít za to, že s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasí. Soud má v dané věci za zjištěné, že žalobce je společenstvím vlastníků jednotek dle ustanovení § 1194 a násl. občanského zákoníku a žalovaný je vlastníkem shora uvedených jednotek (viz náhled do rejstříku společenství vlastníků jednotek, informace o jednotkách z katastru nemovitostí). Žalovaný řádně neplnil své zákonné povinnosti (upravené rovněž ve stanovách žalobce), když neplatil příspěvek na správu domu a pozemku a zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním jednotek (služby), a to u jednotky číslo za měsíce leden až říjen 2020 v celkové výši 5.074 Kč, nedoplatek na vyúčtování skutečných nákladů za období roku 2018 ve výši 6.694 Kč a nedoplatek na vyúčtování skutečných nákladů za období roku 2019 ve výši 27.889 Kč. U jednotky číslo se jedná o dlužné platby za měsíce leden až říjen 2020 v celkové výši 4.820 Kč, nedoplatek na vyúčtování skutečných nákladů za období roku 2018 ve výši 6.351 Kč a nedoplatek na vyúčtování skutečných nákladů za období roku 2019 ve výši 6.947 Kč (viz stanovy žalobce, předpisy záloh, vyúčtování služeb). Dlužnou částku v celkové výši 57.775 Kč žalovaný neuhradil ani po výzvě žalobce (viz výzva ze dne 14. 9. 2020 včetně potvrzení o odeslání a informace o nevyzvednutí zásilky). Podle § 1180 odst. 1 věty prvé občanského zákoníku, nebylo-li jinak určeno, přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech. Podle § 1181 odst. 1 občanského zákoníku, vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala, zpravidla nejpozději do čtyř měsíců od skončení zúčtovacího období. V daném případě dospěl soud k závěru, že žaloba byla podána důvodně, proto jí v celém rozsahu vyhověl. Žalovaný jako vlastník předmětných jednotek po dobu svého vlastnictví řádně neplnil své povinnosti spojené s vlastnictvím jednotek, které jsou obecně definovány ve shora uvedených ustanoveních občanského zákoníku a konkretizovány ve stanovách žalobce, když za období shora uvedené dluží žalobci příspěvek na správu domu a pozemku, zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním jednotek (služby) a nedoplatek na vyúčtování skutečných nákladů v celkové výši 57.775 Kč. Jelikož žalovaný svoji zákonnou povinnost placení příspěvku a záloh nesplnil, byla mu uložena rozhodnutím soudu, včetně žalobcem požadovaného příslušenství v podobě úroku z prodlení, neboť tento nárok je zcela v souladu s ustanovením § 1970 občanského zákoníku, a to ve výši, která je v souladu s ustanovením § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb., v platném znění. Ke splnění povinnosti žalovaného byla stanovena běžná třídenní lhůta běžící od právní moci tohoto rozsudku postupem dle ustanovení § 160 odst. 1 část věty před středníkem o.s.ř. Výrok o náhradě nákladů řízení je odůvodněn ustanovením § 142 odst. 1 o.s.ř. Žalobce měl ve věci plný úspěch, přísluší mu tedy plná náhrada nákladů řízení sestávajících ze zaplaceného soudního poplatku ve výši 2.312 Kč, odměny za zastoupení účastníka advokátem dle ustanovení § 6 odst. 1, § 7, § 8 a § 11 vyhlášky č. 177/1996 Sb., v platném znění, v celkové výši 6.840 Kč (odměna za dva úkony právní služby v plné výši - převzetí zastoupení a podání žaloby) a náhrady hotových výdajů advokáta za dva úkony právní služby po 300 Kč dle ustanovení § 13 odst. 3 vyhlášky č. 177/1996 Sb., v platném znění. Celkem byla žalobci přiznána náhrada nákladů řízení ve výši 9.752 Kč, splatná dle ustanovení § 149 odst. 1 o.s.ř. k rukám zástupkyně žalobce, a to rovněž v běžné třídenní lhůtě. Proti tomuto rozsudku je možno podat odvolání ke Krajskému soudu v Plzni prostřednictvím soudu podepsaného ve lhůtě 15 dnů od doručení jeho písemného vyhotovení. Nesplní-li povinný dobrovolně, co mu ukládá vykonatelné rozhodnutí, může se oprávněný domáhat svého práva návrhem na výkon rozhodnutí nebo podat exekuční návrh u soudního exekutora.